明和地所のクリオシリーズってどうですか？

[匿名さん]

明和地所のクリオ・マンションを検討しています。
今度中村橋にできる物件に興味があるのですが、
クリオ・マンションにお住まいの方、または検討されている方、
いいところ、悪いところ、特徴などありましたら
ぜひ教えてください。

お問い合わせ窓口
https://www.meiwajisyo.co.jp/inquiry/form.php

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8869.html

[321: ご近所さん]

平塚に建設済みのクリオマンション。
なぜ販売開始しないのか？かれこれ半年。
工事代金？
他の理由？

[322: 匿名さん]

ここって、もうやばいんじゃ・・

[323: 匿名]

なんせ明和は全員営業ですから。管理会社も電話営業ってか。

[324: 物件比較中さん]

先日、営業さんが自宅に飛び込み営業できて、マンションのセールスを受けました。丁度、マンションを探してる最中でもり、みずほ台のクリオマンションに行きましたが、庶民派のマンションと対応方法も庶民派で感銘を受けました。売りたい気持ちは何処の企業の営業マンも同じです。ここの掲示板では批判的ですが、皆さまの会社の営業マンも必死で仕事をとってきていることだと思います。

さて、肝心のマンションですが、駅から６分、販売価格は最多価格２千万円後半と誰でも買いやすい価格設定は素晴らしい。それと、エントランスは易学でいうなら、気の流れが非常に良いつくりになっている構造というか設計です。易学に知識があって設計したかは不明。やはり、このようなマンションは誰が見ても良く見えるうので、自分が行ったときは、もうほとんど売れていて残り少なく選ぶことができませんでした。もっと早く営業に来てれば即決で買っていたぞ～・・。これも運なんだよな。。。。。　

マンション業界は特に厳しい時代だと思います。クリオさんは１回潰れてもいい状態ですね。それは、経営陣の責任であり辞めていってもらい、経営再建に向けて、企業理念をもう一度考え直し、今ままでにないマンション開発に取り組んでほしい。風水を取り入れるとか工夫してみてよう！

[325: 匿名さん]

>324
明和地所は当分マンション開発やらないよ。
栄光の売上１０００億企業も今は在庫マンション買取転売業者。
今や先代経営陣の築いた実績という利息だけで成り立っているようなもの。

[326: 同業他社]

デベは押し売りとか言われてるがマンションは押し売りできないよ。
引き渡しして入居してもらってナンボの世界。

契約して審査してＯＫもらわないとダメなんだから。
お客様が途中でＮＯって言った時点で利益もなにも発生しない。
お客に嫌がられるような事はしないと思うけどね、馬鹿じゃない限り。喜んでもらえるように努力するはず。
ま、人対人だから揉める事もあるだろうけど。

[327: 匿名さん]

この会社って契約ではんこ押しちゃったら断れないんですか〜？

[328: ビギナーさん]

茅ヶ崎柳島海岸の新築物件を見に行ったら、近隣住民が反対反対の旗を立てまくってたなぁ
まぁ、どこでも起こり得る話だけどね。

[329: 購入経験者さん]

電話かかりまくってるものです。
都内物件いいすよ。そろそろ大地震で全滅よ。
ワンルーム未だ需要がいっぱい。どんどん空室になって全部損よ。
不況ですから。売れなくてかわいそうに、こっちも電話相手するのはいいけど遠距離で長電話5000円かかるよ。
でも節税に。節税にマンション買っても、減価償却のやり方も年々厳しくなってるし、入居者探しで大変だし、礼金、保証金数年後とれなくなる可能性高いし。
年金にはなります。いやいや大金持ちなら、損金にはできますよ、マンション節税年金代わりっていうけど、購入金額水増しか、修繕費、管理費3倍のにせ領収書で毎年分と5年分でこっそり償却、災害、強風、水漏れ損金毎年計上、家賃ごまかしの二重帳簿、でうまくやってる金持ち経験者たちが語るような、上手な上手な節税でもしなきゃだめよ。君、わかる～？って
言ったら、とうとう営業マンぶちきれて、ぶち切りされますた。涙。

[330: 数年前購入]

設備の質はまあまあのレベルですね。当時は財閥系の方が少し上のように思いました。ただ間取りは他のデベよりも良かったです。購入にあたり40件以上見て回った中でベストでした。また、バルコニーシンク、風呂窓など生活する上で便利な設備もあり、役立っています。私はよくわからないのですが、クリオって外見的に少し公団チックな物件もありませんか？外見だけで中身はわからないのですが、そのような物件を横浜では多く見ます。中身の質は同じなのかな？
営業の態度は私の場合はどちらかというと朴訥で信頼のおける人でした。でも、実際はいろんな方がいるのですね。私の場合はＴ不動産に最低の思い出があります。そのようなことがあると購入リストから完全に外しますよね。
駐車場はきちんとお金を取っていますね。それが将来の修繕費の一部になるので、この辺は重要なポイントかと思います。よく無料でラッキーと考える方もいますが、それは一般的には危険な考え方ですね。管理の実情については私も忙しく把握できていません。把握せねばまずいと思っているのですが、皆さんにお伝えできるレベルではありません。人の対応はすこぶる良く問題ないのですが。

[332: 匿名]

先月、南船橋クリオのショールームを見てきました。
船橋競馬場から徒歩3分ですが、マンションの隣り2件がﾗﾌﾞホテルが立っています。
目の前は京葉道路と立地はいいとは言えませんでした・・
ただ、資産価値を考え、購入しようと考えたのですが、冷静に考え契約日の当日に電話でキャンセルしました！
すると、担当営業の態度が急変し色々な事を言われたので報告しますね。↓
たぶん一、生明和地所の物件は購入しないと思います。
・契約日の予定が空いてしまって、大変迷惑なんですけど・・！この後の予定どうしてくれるんすか？
・本当に大迷惑なんですけど・・(何回も)
・契約書類も準備していて、お金かかってるんですけど・・
・当日にキャンセルって人としてどうなんですか？人としておかしくないですか？
・人としてどうなんですか？おかしくないですか？(何回も)
・などなど
確かに、前日に連絡をしていない私も悪いんですが、何回も謝らせられ、会社に連絡しますよ！と言ったら別にいいですよ、好きにして下さいと、逆ギレでした・・。

担当者も必至だとは思うのですが、ショールームでの契約が次々決まっていく演出やら、希望の部屋が確認をすると今、決まってしまったなどの演出はわかる人にはわかるので、どうなのかな？？と感じました。
そんなに売れているなら、文句を言わずに他の人に売ればいいのにね。

[333: 匿名さん]

まぁ

どっちもどっちだな。。。

[334: 匿名はん]

ドタキャンしたんだから一回くらいマジギレされても我慢しろよ
自分が原因作ったんだから、それが大人ってもんだろ

[335: 匿名さん]

さんざん契約に向けて面談しつつ話を詰めていたであろうに、立地条件を理由に
当日 電話でキャンセル！？

キャンセルは当然の権利行使の如く架電したか、または一応は謝ったものの
リンデンのような謝罪であったか・・・

相手も人間なのだから、一言二言の嫌味はあったにせよ、キレさせるほどの
キャンセル申し入れって、余程の事情があったのかと推測する

このケースでは、明和に一票

[336: 匿名さん]

明和は、お勧めしないです。管理会社って
こんなに威張るのか？
住民なのか、店子なのかがわかりません。

[337: 匿名さん]

この掲示板、明和および同業者多いですね。

[338: 匿名さん]

ですね、、

[339: ビギナーさん]

結局商売が下手ってこと？

ま、それ以上にマンションが売れてないんだろうがね。

[340: 匿名さん]

営業・・・×
物件・・・◯or△
結果なんとなく売れてる。

[341: いつか買いたいさん]

約束を守らないで、後は「知らない」なんて社会人としてどうかと思います。
学生ならそんな適当でもいいですけどね。

[342: 購入検討中さん]

不動産って感じですね。

営業マンもどうかと思いますが、当日キャンセルは・・・。

どっちもどっちですね。

[343: 親と同居中さん]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[344: 住まいに詳しい人]

明和は、お勧めしないです。
信頼できるようなこと言っておいて、やっぱり駄目でした。

[345: 契約済みさん]

３３４さんと同意見です。営業によって、対応が違いすぎます。営業たちの、その場しのぎの対応で、購入者たちは、不信感のかたまりとなっています。会社として、だた売れればいい！といった感じで、全く信用なりません。

[346: 契約済みさん]

↑　３４４さんの間違いでした。すみません。

[347: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[348: 匿名さん]

私も以前マンションを購入しようかとカタログを取り寄せてから大変嫌な思いをしました。

夜（11時近く）に平気で何回も電話をしてくる。

しつこい営業の上、うんざりしたので断ったら、今度は嘘つき呼ばわりされ、頭に来ました。

上司を電話に出すように言ったら電話切られました。

最低最悪なデベだと思います。

[349: 匿名]

でもそれは他のデベロッパも多いし…中古仲介でも…
まあ業界全体がそんなのが横行してるよね～

[350: 匿名さん]

噂の東京マガジンで問題マンションやってるな

[351: 匿名]

私の明和営業さんは親切だったな～！質問するとトコトン調べてくれたし…低姿勢で感じ良かった！…でもそうじゃない営業さんもいるのかあ…残念です

[352: 匿名]

5年前ぐらいに探してたときは、やな感じの営業はおおかったな。ｿﾋｰﾗｰﾋｨｰ

[353: 川崎市民]

東京マガジンの物件の施工会社はどこなんだろ～ね？？？
それにしても新城の地盤が弱いなんて初耳！！！！

[354: 匿名]

ここで働いてる社員の人柄ってどんな感じですか？

[355: 匿名]

物凄く働いているイメージですが給料はいいのでしょうか？

[356: 匿名さん]

株価はそれなりに評価されているが、会社は三流。営業の勧誘はひどい。
同族会社。元大京の出身者。ご覧のとおり。

[357: 匿名]

いい大学行ったのにゴミみたいに扱われて働いてますよね...

[358: 匿名]

ここで働いてるアル社員の結婚の有無を知りたいのですが.会社に電話したらまずいですよね？

[359: 匿名]

あなたストーカー

[360: 匿名]

うちの営業はむしろ若いせいか？結構控え目だったけど…買うか悩んでた時は背中を押してくれる強引さもちょっとは欲しかったな…

[361: 匿名]

ここの社員は変にプライドが高い。明和アピールうざいすぎ。性格悪すぎ。

[362: 匿名]

プライベートの事を根掘り葉掘り聞いてきて不愉快。色々聞かれて周りを固められてる感じがした。怖いっす。

[363: 匿名]

361さんと362さんは同一人物だね

何かあったの？
抽選で落ちたとか…？

私は担当者や会社に出向いた際に女性社員が感じ良くてラッキーだった！

[364: 匿名さん]

私も営業に悩まされています。夜間に平気で電話掛けるわ、自宅まで来るわ、お断りをしたのにも関わらず、再三の電話。着歴は全て営業電話なほど一日に何度も勧誘電話。行き過ぎです。ほんとにひどいです。

[365: 匿名]

この会社給料いいの？

[366: 匿名]

給料悪くは無いけど…それだけ社員は酷使されてますからね……MRでグッズプレゼントなんかしない(出来ない)分、マンション価格に上乗せ無いから買った人間はいいが…営業さんいつも必死みたいで…休日なんかないみたいですよ

[367: 匿名]

大変そうな会社...

[369: 匿名]

368さんは言い過ぎ…
常識の範囲内での発言をお願いします

[370: 匿名さん]

最近、電話セールスがないねぇ。

[371: 入居済み住民さん]

マンション自体は気に入ってるけど管理人が最低！
清掃はいい加減で掃除のお願いをしたら「自分の家の玄関前ぐらい自分で出来ないのか」って言われた。
共有部分の清掃も含めて管理費として払っているのに。
気に入らない住人のことを噂話にして他の住人に話すし（もちろんでっち上げ）、障害者用の駐車場を気に入っている住人に勝手に貸し出して謝礼を受け取っている。
管理会社に言っても証拠が無いから何もしない。
内装が良くても外観が良くても、一緒に住んでいる住人同士、いさかいの元になるような管理人がいるようなマンションはいやだ。
引越しを検討中です。

[372: 匿名さん]

明和地所は業績が悪いようです。

[373: 匿名]

明和に限らず不動産業界は水物ですね

[374: 匿名]

電話しつこく、自宅にアポ無しで来るは、酷い会社。まぁ潰れるでしょうけど

[375: 匿名]

不動産営業がしつこいのは何処も同じっしょ！
日神なんか、新築戸建てに住んでるのに『もう一軒買えるでしょ！』って電話切らせて貰えなかったんだよ！！！
アホか日神

[376: 匿名さん]

これをきっかけに強引な営業電話はなくなって欲しいものだ。

宅地建物取引業者に対する監督処分について
国土交通省関東地方整備局
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000019003.pdf

[377: 匿名さん]

>>375

日神は、マンション経営もやってるからね。一度モデルルーム行って、しばらくしてから電話かかってきて、
他物件契約したからと断ったら、投資用にどうですかだって。

[378: 匿名]

あたしはクリオ買いました！高級感はないけど施工や居住性はなかなかです！ちなみに夫婦二人です

[379: 物件比較中さん]

378さん、既に居住されているんですよね？
どんな感じに良いのか、もうちょっと詳しく教えて頂けますか？

[380: 匿名さん]

国土交通省ホットラインステーション
https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0103.html

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box-chui.html

[381: 匿名]

ライバルデベも妨害に必死だね！


購入者には名誉毀損だわ！
うちのマンションなんですけど？

[382: 匿名さん]

迷惑電話って明和○販じゃないの？
それともこれってグループ会社とか？

明和○販には「お前の家知ってるんだぞ，火つけてやるからな！！」って。
これ明らかに犯罪なんですけど。

[383: 匿名さん]

>>382

マンション経営の明和住販は別会社。でも、明和って名がつく会社は手口が一緒のようで。

[384: 匿名さん]

営業が最悪なのは定評がありますが、営業だけじゃないですよ。
クリオマンション建設で周辺住民とのトラブルを経験しましたが、この会社の体質の悪さにはあきれました。１００％自分の利益のことしか考えていない。他はどうなろうとお構いなし。営業がどうのこうのという以前の、会社の品格の問題。これが東証一部上場の会社とはとても思えない。

[385: 匿名さん]

>>384
私も、それを感じています。
この会社は昔から、そんな体質なのですか？
それとも、ここ最近の傾向なのですか？

[386: 匿名]

悪いことは言わない
明和だけはやめとけ マジで

[387: 購入検討中さん]

386さん、詳しく理由を述べて下さい。
クリオをまじめに検討してるんですから。

[388: 購入検討中さん]

この会社は物件は普通という感じですが
営業マンがいいことに定評があります。
クリオは安心して買える物件ではないでしょうか。

[389: 匿名]

逆だろ！
建物は良いが
営業は最悪だろ！！！！

[390: 購入検討中さん]

東証一部上場にあたって、営業マンの品格の良さが審査員に高い評価を受けたと兜町の友人に聞きました。 営業マンさんがいいからクリオ選ぶ人、多いのでは。

[391: 購入検討中さん]

387です。

ここでは（ここでも？）相当酷く扱われているので、
モデルルームを見に行くのは非常に怖かったのですが、
主人がサッサと入って行ってしまったので…

たまたまだったのでしょうか、
私達について下さった営業の方が若いんですけど、
とても良い感じの方でした。
ガツガツ攻めてくるのかと構えていましたが、
逆に「一生の買い物ですから焦っちゃダメですよ！」と言われて
驚いたくらいです。運が良かったんですかねぇ…

まぁ、物件の立地・価格などの条件は当然のことながら、
営業さんの良し悪しも決める材料にはなりますよね。

[392: 匿名]

391さん、
運が良いと思います。
ここで良い営業さんに当るのは、ヒマラヤで雪男に遭遇するようなものです。

[393: 匿名]

当たり外れが激しいです。
優しく見えても今度はボンクラだったりしますよ！

[394: 匿名]

391さん
後悔するだけですよ。
悪いことはいわない。
明和はやめよう

[397: 匿名]

怖い

[398: 匿名さん]

ロシアンルーレット
弾倉には悪い営業が５発こめられてます。
良い営業の１発分の空き弾倉にあたることを祈りましょう。

[399: 匿名]

ルーレット、
運良く実弾でない一発の場合、屁です。
まあ命はとられませんが、どうしようもない、屁ですね。

[401: 匿名]

他の会社も職業も当たり外れはあると思いますけどね。負けずに明和さんも頑張って下さい。

[402: 匿名さん]

こんな時代に求められるのが明和さんです。

[403: 匿名]

株価ぐぐって明和の株価変動みれば明和が期待されてない求められてないことは明らかではないのか？

[404: 匿名さん]

確かに、規模から言っても株価高いのですね。
大手不動産に張り合ってるのはすごいです。
やはり、営業マンさんが優秀だからでしょうか。。

[406: 匿名さん]

住民さんには大変申し訳ないんですが…「クリオ」というネーミングに知性がないです…。

[408: 匿名]

緩いとこや危ないところばかりに分譲してませんか？

[409: クリオ住民]

根拠が無い事言わないで下さい！
うちは地盤で決めましたよ！
ちゃんとハザードマップと確認もしましたよ

[410: 匿名]

409みたいなのは名誉毀損だよね

買ったマンションを貸したり売ったりする際に、イメージが悪くなる


コミュニティは公の場なんだから一種の名誉毀損

しかも根拠が無いんだら呆れる

[412: 匿名]

３、４時間、しつこく買うように迫られた。
おまけに電話も２人から掛かってきて買わないと切らない感じでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[413: 匿名さん]

クリオ東小金井の社員さん、分譲マンションに飛び込み営業やめて下さい。
迷惑です。
資料なんか入りませんよ。

[414: 匿名さん]

元、営業マンですが、ここは軍隊みたいです。

[416: 匿名さん]

経営陣が利益しか見てないから、まともな社員ならすぐ辞めて行く(その判断が早く出来るのが勝ち組)
軍隊みたいなやり方も、もう時代じゃないと言うことがわからないのでしょうかね？

[417: 匿名]

私もｸﾘｵﾏﾝｼｮﾝに住んでいますが・・・中古とはいえ、購入して後悔しています。
管理会社からして最悪なﾏﾝｼｮﾝですよ。
管理修繕費は馬鹿高いは、壁は薄くあちこちからの騒音はひどい。
購入して7年。
自分の住まいなのに快適に過ごせません。
このせいで・・・私は鬱病になりましたからね。

近々、ﾏﾝｼｮﾝ総会があるのですがくだらない話し合いで、せっかくの休日はつぶされるは、役員をやらされるはで不愉快にさせるﾏﾝｼｮﾝです。

[418: 周辺住民さん]

練馬の平和台に建設中のマンションは、工事のレベルが低い。
下請業者の技術が低い。
道も狭んで別のマンションが同時進行で建設中ですが、全く違う。