明和地所のクリオシリーズってどうですか？

[匿名さん]

明和地所のクリオ・マンションを検討しています。
今度中村橋にできる物件に興味があるのですが、
クリオ・マンションにお住まいの方、または検討されている方、
いいところ、悪いところ、特徴などありましたら
ぜひ教えてください。

お問い合わせ窓口
https://www.meiwajisyo.co.jp/inquiry/form.php

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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8869.html

[295: 匿名さん]

擁護するわけじゃないけど
電話しても出ないのがわるいでしょ？

[296: 匿名さん]

迷惑電話は、警察に訴えるからな。

[297: 匿名さん]

ここの営業ってなんでこんな強引なの？
押し売りと一緒でしょ。

[298: 匿名さん]

うちの近くのクリオ建築中の現場が最近工事が止まってる。
よく見たらゼネコンがオリエンタル白石だった。

[299: 匿名さん]

営業の問題よりも不幸にして買ってしまった後のほうが大変ですよ。
とにかくここのアフターサービス課の社員のモラルは最悪。建物の品質が悪く欠陥がでてもいろいろな理由をつけて直したがらない。欠陥をほっておくわけにもいかず結局管理組合が修繕積立金で直した。これでは修繕積立金がいくらあっても足りなくなってしまう。

[300: 匿名さん]

そのための修繕費だから妥当では？

[301: デベにお勤めさん]

他社勤務だけど、ここは、この環境でよくやったてると思う。
購入者もつぶれそうな会社よりつぶれないところから買ったほうが無難だと思う。

[302: 匿名さん]

そういうけど、どこも潰れる危険性が大だよ。

[303: 匿名さん]

例え潰れなくても、あのしつこい営業に管理やアフターサービスが悪くちゃね。マンション自体の立地やグレードについても魅力的な物件が少ないし。

[304: 匿名さん]

>擁護するわけじゃないけど

十分擁護してる
営業乙

[305: 匿名はん]

>そのための修繕費だから妥当では？
ここのアフターサービスが欠陥を直したがらなかったのは保証期間中でのこと。欠陥が少なければいいのですが、かなりひどいので保証期間中は売主の負担で修繕してほしい。

[306: 匿名さん]

明和の派生会社が日綜。
所詮同じ穴のムジナ。

[307: 匿名さん]

先月クリオマンションに引っ越しました。買った自分が悪いと言われても仕方ないけど、アフターは最悪と言わざる得ないです…アフター以前に入居前の説明会や鍵の受け渡しに関してもお客さま本位とは思えないですね。上場企業とは思えないです。以前別の会社（非上場の会社）のマンションも購入しましたが、もっと顧客目線で物件の質なども良かったです。

[308: 匿名さん]

ここも他社の残戸買取分譲を始めた訳で…

買取転売屋になっちまったねぇ・・・

[309: 匿名さん]

＞買取転売

銀行もこんな社会的価値の低い企業に融資を続けてどうすんだろ。
どうしようもない物件でも無茶苦茶な営業で顧客にねじ込む能力？が
評価されているのでしょうか。

淘汰されるべき企業こそ逝っていただく時だとおもうのですがね。

[310: 競合物件企業さん]

今や潰れないことそのものが、顧客にとって価値あることだから、
それなりに社会的存在価値があると思います。
明和の売り方がいいとは思わないけれど、とりあえず、
現在のところ潰れる心配がないから良いと思います。
日綜やモリモトの物件買った人よりは、明和に売りつけ
られた人の方がはるかに幸せでしょう。

[311: 匿名さん]

おいらはつぶれてもモリモトノ方がいいな。

[312: 匿名さん]

>310

つぶれる心配がないとはなにか根拠があってのコメントですか？

粗悪な物件を掴まされたあげくまともなアフター対応も期待できないなら、
逝った会社の弁護士相手にしてるほうがよっぽどましかと。

１０年経てば売主どうこうより物件そのものがものをいうわけですから。

[313: 匿名さん]

>312

310氏は潰れる心配がないのは「現在のところ」って言ってるよね。
良く読んでから意見しよーね


開示されてる財務内容的には、内部留保が比較的多いので「現在のところ」は
確かに心配は少ないですね。将来は分からないけど…


あと、逝った会社の弁護士って管財人や監督委員のことかな？
たぶん、一般ユーザー（＝小規模債権者）の話なんていちいち
聞いてくれないと思いますがね

[314: 匿名さん]

>313
乙。

IRだけ見て潰れないとかオメデタイね。

>管財人や監督委員のことかな？
「それよりは明和のアフター対応のほうがましですよ」とな。

[315: 匿名さん]

>314

破綻会社の担当！意味不明レス乙！！

ＩＲのほかに危ない根拠があるならみせれ

[316: 匿名さん]

↑このコメントが全てを物語っていますね。

[317: 匿名さん]

クリオ富ヶ谷計画
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p05218.html

どうなりました？

[318: 匿名さん]

つうか売るものなくなったら、この会社もやばいよね。

従業員の給与だけでも結構な額になるんじゃない？

札幌で分譲事業強化していくみたいだけど、なんで北海道なのか不明。

[319: 匿名さん]

>>317
>クリオ富ヶ谷計画
工事取止めのようです

[320: 匿名さん]

他社の完成在庫を安く買い取って再販売！？

ココもついに人のフンドシで仕事するような会社になっちまったか…

人材が流出して、もはや自社開発なんてできなくなってしまったのかね･･･

[321: ご近所さん]

平塚に建設済みのクリオマンション。
なぜ販売開始しないのか？かれこれ半年。
工事代金？
他の理由？

[322: 匿名さん]

ここって、もうやばいんじゃ・・

[323: 匿名]

なんせ明和は全員営業ですから。管理会社も電話営業ってか。

[324: 物件比較中さん]

先日、営業さんが自宅に飛び込み営業できて、マンションのセールスを受けました。丁度、マンションを探してる最中でもり、みずほ台のクリオマンションに行きましたが、庶民派のマンションと対応方法も庶民派で感銘を受けました。売りたい気持ちは何処の企業の営業マンも同じです。ここの掲示板では批判的ですが、皆さまの会社の営業マンも必死で仕事をとってきていることだと思います。

さて、肝心のマンションですが、駅から６分、販売価格は最多価格２千万円後半と誰でも買いやすい価格設定は素晴らしい。それと、エントランスは易学でいうなら、気の流れが非常に良いつくりになっている構造というか設計です。易学に知識があって設計したかは不明。やはり、このようなマンションは誰が見ても良く見えるうので、自分が行ったときは、もうほとんど売れていて残り少なく選ぶことができませんでした。もっと早く営業に来てれば即決で買っていたぞ～・・。これも運なんだよな。。。。。　

マンション業界は特に厳しい時代だと思います。クリオさんは１回潰れてもいい状態ですね。それは、経営陣の責任であり辞めていってもらい、経営再建に向けて、企業理念をもう一度考え直し、今ままでにないマンション開発に取り組んでほしい。風水を取り入れるとか工夫してみてよう！

[325: 匿名さん]

>324
明和地所は当分マンション開発やらないよ。
栄光の売上１０００億企業も今は在庫マンション買取転売業者。
今や先代経営陣の築いた実績という利息だけで成り立っているようなもの。

[326: 同業他社]

デベは押し売りとか言われてるがマンションは押し売りできないよ。
引き渡しして入居してもらってナンボの世界。

契約して審査してＯＫもらわないとダメなんだから。
お客様が途中でＮＯって言った時点で利益もなにも発生しない。
お客に嫌がられるような事はしないと思うけどね、馬鹿じゃない限り。喜んでもらえるように努力するはず。
ま、人対人だから揉める事もあるだろうけど。

[327: 匿名さん]

この会社って契約ではんこ押しちゃったら断れないんですか〜？

[328: ビギナーさん]

茅ヶ崎柳島海岸の新築物件を見に行ったら、近隣住民が反対反対の旗を立てまくってたなぁ
まぁ、どこでも起こり得る話だけどね。

[329: 購入経験者さん]

電話かかりまくってるものです。
都内物件いいすよ。そろそろ大地震で全滅よ。
ワンルーム未だ需要がいっぱい。どんどん空室になって全部損よ。
不況ですから。売れなくてかわいそうに、こっちも電話相手するのはいいけど遠距離で長電話5000円かかるよ。
でも節税に。節税にマンション買っても、減価償却のやり方も年々厳しくなってるし、入居者探しで大変だし、礼金、保証金数年後とれなくなる可能性高いし。
年金にはなります。いやいや大金持ちなら、損金にはできますよ、マンション節税年金代わりっていうけど、購入金額水増しか、修繕費、管理費3倍のにせ領収書で毎年分と5年分でこっそり償却、災害、強風、水漏れ損金毎年計上、家賃ごまかしの二重帳簿、でうまくやってる金持ち経験者たちが語るような、上手な上手な節税でもしなきゃだめよ。君、わかる～？って
言ったら、とうとう営業マンぶちきれて、ぶち切りされますた。涙。

[330: 数年前購入]

設備の質はまあまあのレベルですね。当時は財閥系の方が少し上のように思いました。ただ間取りは他のデベよりも良かったです。購入にあたり40件以上見て回った中でベストでした。また、バルコニーシンク、風呂窓など生活する上で便利な設備もあり、役立っています。私はよくわからないのですが、クリオって外見的に少し公団チックな物件もありませんか？外見だけで中身はわからないのですが、そのような物件を横浜では多く見ます。中身の質は同じなのかな？
営業の態度は私の場合はどちらかというと朴訥で信頼のおける人でした。でも、実際はいろんな方がいるのですね。私の場合はＴ不動産に最低の思い出があります。そのようなことがあると購入リストから完全に外しますよね。
駐車場はきちんとお金を取っていますね。それが将来の修繕費の一部になるので、この辺は重要なポイントかと思います。よく無料でラッキーと考える方もいますが、それは一般的には危険な考え方ですね。管理の実情については私も忙しく把握できていません。把握せねばまずいと思っているのですが、皆さんにお伝えできるレベルではありません。人の対応はすこぶる良く問題ないのですが。

[332: 匿名]

先月、南船橋クリオのショールームを見てきました。
船橋競馬場から徒歩3分ですが、マンションの隣り2件がﾗﾌﾞホテルが立っています。
目の前は京葉道路と立地はいいとは言えませんでした・・
ただ、資産価値を考え、購入しようと考えたのですが、冷静に考え契約日の当日に電話でキャンセルしました！
すると、担当営業の態度が急変し色々な事を言われたので報告しますね。↓
たぶん一、生明和地所の物件は購入しないと思います。
・契約日の予定が空いてしまって、大変迷惑なんですけど・・！この後の予定どうしてくれるんすか？
・本当に大迷惑なんですけど・・(何回も)
・契約書類も準備していて、お金かかってるんですけど・・
・当日にキャンセルって人としてどうなんですか？人としておかしくないですか？
・人としてどうなんですか？おかしくないですか？(何回も)
・などなど
確かに、前日に連絡をしていない私も悪いんですが、何回も謝らせられ、会社に連絡しますよ！と言ったら別にいいですよ、好きにして下さいと、逆ギレでした・・。

担当者も必至だとは思うのですが、ショールームでの契約が次々決まっていく演出やら、希望の部屋が確認をすると今、決まってしまったなどの演出はわかる人にはわかるので、どうなのかな？？と感じました。
そんなに売れているなら、文句を言わずに他の人に売ればいいのにね。

[333: 匿名さん]

まぁ

どっちもどっちだな。。。

[334: 匿名はん]

ドタキャンしたんだから一回くらいマジギレされても我慢しろよ
自分が原因作ったんだから、それが大人ってもんだろ

[335: 匿名さん]

さんざん契約に向けて面談しつつ話を詰めていたであろうに、立地条件を理由に
当日 電話でキャンセル！？

キャンセルは当然の権利行使の如く架電したか、または一応は謝ったものの
リンデンのような謝罪であったか・・・

相手も人間なのだから、一言二言の嫌味はあったにせよ、キレさせるほどの
キャンセル申し入れって、余程の事情があったのかと推測する

このケースでは、明和に一票

[336: 匿名さん]

明和は、お勧めしないです。管理会社って
こんなに威張るのか？
住民なのか、店子なのかがわかりません。

[337: 匿名さん]

この掲示板、明和および同業者多いですね。

[338: 匿名さん]

ですね、、

[339: ビギナーさん]

結局商売が下手ってこと？

ま、それ以上にマンションが売れてないんだろうがね。

[340: 匿名さん]

営業・・・×
物件・・・◯or△
結果なんとなく売れてる。

[341: いつか買いたいさん]

約束を守らないで、後は「知らない」なんて社会人としてどうかと思います。
学生ならそんな適当でもいいですけどね。

[342: 購入検討中さん]

不動産って感じですね。

営業マンもどうかと思いますが、当日キャンセルは・・・。

どっちもどっちですね。

[343: 親と同居中さん]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[344: 住まいに詳しい人]

明和は、お勧めしないです。
信頼できるようなこと言っておいて、やっぱり駄目でした。