明和地所のクリオシリーズってどうですか？

[匿名さん]

明和地所のクリオ・マンションを検討しています。
今度中村橋にできる物件に興味があるのですが、
クリオ・マンションにお住まいの方、または検討されている方、
いいところ、悪いところ、特徴などありましたら
ぜひ教えてください。

お問い合わせ窓口
https://www.meiwajisyo.co.jp/inquiry/form.php

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8869.html

[201: 購入検討中さん]

同じ地域で明和のクリオとナイスのアイランドクレース（大型）はどちが良いと思う？

[202: 匿名さん]

間違いなく、ナイスだと思います。
あそこは、管理がトップクラスに良いので。

[203: 匿名さん]

ナイスに決まってますよ。
明和がいいなんてことにはなり得ない…。

[204: 他の物件契約済み]

札幌ですが、
建物、立地云々よりも、営業がくどくて本当に閉口しました。

ＭＲに来てくれと何度も自宅に来るし
インターホンで延々話続け
ほかの物件を契約したと言っても、なおＭＲに１度来いといい続ける…

本当、神経疑います。

それも夕食準備や片付けなど主婦に一番忙しい時間を狙ったかのように。
１週間に３、４回きたりしてました。

家に来たり、電話するなら時間を考えてくれ。と思いました。

飛び込みで戸別訪問してるみたいです。
ほんとうんざりです。

[206: 匿名さん]

大体、電話アポしてる時点で、全然人気が無い事を自ら公表してると思うのですがね。

[207: 匿名さん]

先週あたりから毎日ピンポン鳴らされてドア越しに断ってるんだけど
この営業ってどうやったら止めてもらえる？
あと電話も毎日なんだけど。。。

[208: 匿名さん]

以前、冷やかしで電話で１時間以上雑談したら職場に営業が押しかけてきたデベがあったな。
当然、退勤時間後だけど、そこでも２時間雑談して、パンフレット貰いました。
家が職場から近かったので、営業マンのほうが困っただろうね。
そのデベからは２度と電話が来ない．．．

[209: 207]

今日も営業に来たから、かなり迷惑してると伝えたら
もう営業しないようにしますと約束したけど
明日別の人から営業が来そうで怖いな

この会社って、NTTの電話帳を顧客リストだと勘違いしてるみたいだね
勘弁してくれ〜

[210: 209]

また営業に来たよ
ここ2日で4回も宅訪に来た

また明日別の人間が来るんだろうな

今日で断ったのは９回目だけど
マンションが完売するまで続くのか、、、

[211: 匿名さん]

>>210さん
続きます。
下手したら、明和の物件買っても、「住み替え」しませんか？って来ます。

[212: 匿名さん]

また明和から電話来たよ。
しかもバス必須のところを紹介してきた。
買わないと言っているのにしつこすぎる。
更に友達や親戚に紹介してくれだってさ。
ここまでしつこいところを紹介する訳が
無かろう。
もういい加減、掛けてくるなよ。

[213: 匿名さん]

ここ一週間で6回の宅訪に4回の電話。
自分は夜勤の仕事をしているので勘弁して欲しい。
いつまで続くのだろうか?

[214: 匿名さん]

>>213さん

「買うまで」と言いたいところですが、買っても掛かってくるので、
「明和地所が潰れるまで」としか言いようがありません。

[215: 匿名さん]

>>213さん

玄関に「セールスマンお断り」ってシール張ってる方いますが、
いっそのこと玄関に「明和地所お断り」って書いておいたらどう
ですか？

[216: 匿名さん]

営業がきたら炭酸飲料を沢山飲ませる。
（２リットルのペットボトルを用意してｗ）
安くて古いお菓子も沢山食べさせる（湿気たせんべいがよい）
「さあ、どんどん食べて！」と言って無理やり食べさせる。
（自分だけカステラなどを食べるのも良い）
営業には、なるべくしゃべらせないで、自分の昔話や社会の不満などを繰り返ししゃべる。（何度も同じことを言う）
営業マンをこの方法で２時間は監禁するｗ
２度と来ないだろう。

[217: 匿名さん]

しつこい電話攻撃で不愉快な思いを散々したので、明和からだけは絶対に買わないと思っていましたが、理想的な物件が出た時には、ＭＲオープン当日にウキウキと出向き、分譲開始日の朝一番で契約してしまいました。

営業担当は今まで明和に感じていた悪いイメージとは全く違って、知識も豊富で頼れる人でした。担当の人が不在の時に対応してくれた人も、信頼できそうな人でした。

間取りの変更をしたんですが、ゼネコンの人も色々と相談に乗ってくださって、大満足な部屋になりました。

モデルルームに待機している営業マンと、電話攻撃や街頭の呼び込みで失礼な営業をしている営業マンとは別物なんだと思いました。

[218: 匿名さん]

>>217さん

うーん、買ってくれる人にまで不誠実になったら、本当にお終いだと
思います…

[219: 匿名さん]

全く・・・新築マンションに引っ越して、２週間経たないのに、
マンション買いませんか？だって。。。アフォか。

[220: 住まい探しの人]

結論
明和は電話営業と訪問営業にとても力を入れているが、イメージ悪化を招いている可能性がある。

モデルルームには電話と訪問の営業とは全然違う人がいて好感が持てる。


私の友人もあまりのしつこさに辟易していましたが、結局モデルルームを見に行って買ってしまいました。
ということは、明和の戦略は「物件はいいからともかくしつこく勧誘して物件を見せる、そこには感じがよく商品知識の豊富な営業がいるので、契約までいく確率は高い」ということですね。
なるほど

勉強になりました。

[221: マンション投資家さん]

明和管理㈱を管理会社として委託している方にお伝えします。
組合決算書の数字の確認をされることをお勧めします。当方も投資用マンションを、明和に管理委託していおりますが、決算書の数字が正確ではありませんでした。面倒に思われるかもしれませんが、是非、再計算されることをお勧めします。
当方所有マンションには、いまだ、正確な数字の書類提出がございません。理事会も忙しい方が多く、なり手も少ないので、クレームをつけたものの、このまま、曖昧なままになりそうです・・・
最終的なつけは区分所有者全員に来ますので、ご注意ください。

[222: 匿名さん]

以前に資料請求をついうっかりしてしまい、数週間おきに不愉快な電話対応をさせられています。
既に別のところで購入しているのですが、それを伝えても「じゃあどちらですか？」と本当にしつこく疑って聞いてきます。
挙句の果てには、「クリオの方が絶対にいいから、そこはさっさと売って引越しなさい」とまで言います。
これは誇張ではなく事実です。
様々なところをまわり、夫婦で散々検討してようやく満足のいく結論を出したばかりなのに、それをわざわざリセットするバカがいるとでも思っているのか！？
ものが売れない時代なので営業にかける熱意は認めたいですが、そのやり方ははっきり言って最低です。
クリオの建物自体はＭＲにも行っていないので評価は出来ませんが、営業手法が最低なのは断言出来ます。

[223: 入居済み住民さん]

とあるクリオマンションに入居している者です。

以前に、仕様がどうのこうのという書き込みがありましたが、
入居してみて感じた点です。

まず、パンフレットなどで、○○標準装備などと書かれていますが、
一番安いモデルだったりします。

一番困ったのが、エコキュートの容量が、７５平米、３ＬＤＫという
３〜４人家族が最も多そうな間取りですら、３００リットルのものが
ついていました。事前に確認をしなかった自分も悪いのですが、ほぼ
毎日、夕方時刻お湯が不足し、沸き足しを行っている状態です。
これでは、深夜料金で沸かすメリットが半減してしまい、電気代も
かさみます。

次に、食洗機ですが、ビルトイン標準とありましたが、これも一番
小さい（安い）タイプで、家族全員の食器が入りきりません。

そして、温水シャワー付き便座も、いたってシンプルで、乾燥も
ついていなければ、温度、強さも３段階のみという、安いビジネス
ホテルにありそうなタイプです。

便座くらいなら、そのうち気に入ったのに取り替えれば済みますが、
エコキュートは、そうそう入れ替えられるものではないので、
事前に容量を確認して、大容量のを設置可能なら、そのようにすれば
良かったと後悔しています。

生活スタイルをあまり考えずに設計（販売）している感じがします。

財閥が良いとは思いませんが、明和の販売姿勢（ＣＳの取り組み）
には、ちょっと疑問を感じます。

まぁ、もっとひどいデベもあるでしょうけど、次に住み替えるなら、
他のデベにしたいと思っています。

[224: 主婦]

クリオって国立市の訴訟になったマンションシリーズ。もう法律上、将来は立て替えられないマンション。資産価値無いですよね。一部上場なのに利益のみ追求。もっと街に合い生涯住めるマンション建てるべきです。一度モデルルーム行ったら、後がシツコイ！二度と行きません！

[225: 匿名さん]

一回MRに行ってからというもの、電話がしつこい。。。
思ったよりも予算オーバーでとてもじゃないけど無理！！って言っても電話の嵐…
何かあればこっちから連絡すると言っても電話がくる。
夕飯の支度時でも、深夜でもおかまいなし。
いろいろなMR行ったけど、ここはひどすぎる。

[226: デベにお勤めさん]

営業部の売り上げが全体の10パーセントくらいしかないんだって。その割には100人以上の営業マンがいて毎日経費を使って営業している。
営業マンを全員首にしても売り上げが１０％しか下がらないんだったらいらない部署なんじゃないかな。
世の中には販売してくれる会社がたくさんあるんだから、販売は外注すればいいのに。
そうすればお客からのクレームは本体で受けなくてもいいし、売れない物件に対する販売の固定費はかからない。
おそらく営業部にかかる月の経費は２億前後だと思うけど、それを稼がなければまずいと思っている管理職も皆無で新しい意見が受け入れられる雰囲気もない。
社長さん、ディベロッパーは販売をやらなくてもいいんじゃないんですか？
そうすれば今よりもイメージはあがるし、真剣にそのことを考えれば、ヒルズからプラウドにブランドイメージを変えて成功した野村不動産のようになれるかもしれませんよ。

[227: 匿名さん]

クリオの特徴

①設備、施設ともに最低限
電気代を安く済ませたい標準的なファミリー世帯にはいいが、ワンランク上の暮らしは無理。

②駅近
駅徒歩１０分前後以内が殆どで買い物に困る物件がほとんどない。

③広さ
財閥系のデベよりもコンパクト。

④価格・ランニングコスト
比較的安い

⑤その他
構造強度、防音性能、内外装は、他と比べ遜色ない。


標準的なサラリーマン向けですね。

[228: ららみ]

現在クリオに住んでいます。

管理会社は明和管理ですが、住人のみなさん明和管理の対応はどうですか？

一応返事は返ってはくるのですが、やり気がなさそうで、中々動いてくれないし、
とても頼りないです。

管理会社を変えたマンションもあるんでしょうか？

[230: 匿名さん]

勧誘がしつこい。うちは転勤族で社宅だからと断っても、それでも来る。５回来て、電話も２回(夜の８時近く)かけてきて、はっきりいってうんざりです。

[239: 匿名さん]

飛び込み営業

[242: 購入検討中さん]

中古でクリオを購入検討しているのですが、長期修繕計画をみたところ、赤字が最初から予定されているようでした。
明和管理が管理しているようなのですが、管理人さんの人柄などは別として、管理はちゃんとされているのでしょうか。修繕の年間計画を見たところ、毎年何かしらの修繕工事をしているようです。

明和地所の営業の方の対応等はひどいのはよくわかりましたので、管理費や建物の管理状況、住み心地、建物の強度等をクリオシリーズにお住みの方がいましたら教えてください。

[243: 匿名さん]

管理会社はどこでも大差ない。フロントの資質で決まる。でもそれ以上に区分所有者の意識が大事。

[244: 匿名さん]

営業は本当にウザイです。建物も最悪　満足している方はラッキーでしたね。満足している方のお住まいを拝見したいです・我が家の最悪の建物も皆さんに公開したいです。音の問題から構造まで最悪。

[245: 匿名さん]

↑
写真投稿できるから公開すれば？
どうせ度胸が無いと思うけど。
出来ないこと書かないほうがいいよ。
真面目に議論している人に失礼だし

[248: 匿名さん]

コンクリートの強度はどうすれば写真にとれるのですか？　音はどうすれば写真に収まるのですか？教えてください。本当に困っている人の気持ちが解かりますか。

[249: 匿名さん]

本当に困っているならシュミットハンマーで強度検査し、騒音測定機で音量を調査すれば数値化できるよ。ただ証明義務は住んでいる人にあるので自費だけど。でも本当に困っているならやった方がいいよ。

[250: 匿名さん]

営業の飛び込み電話、うざいです。
うちでは「メイワク地所」と呼んで、相手にしてません。

[251: 入居済み住民さん]

実際に購入して住んだ経験からすると、営業の問題より買った後の問題のほうが大きいです。ここのマンションは新築で買ったのですが、建物に深刻な欠陥が次々に発見されて大変でした。建物の品質が悪すぎます。
明和の担当者によると、欠陥がでてしまったのは品質管理をする技術力がないからしょうがない、という説明でしたが、品質管理の問題ではなく施工の問題だと思います。一生に一度の大きな買い物に深刻な欠陥が次々に出てきた時は、ほんと落ち込みました。

[252: マンコミュファンさん]

営業もマンションも“迷惑地所”ですね！

[254: 匿名さん]

生きてくためには多少の強引さは必要でしょ？
女性を落とすときと一緒。

[256: 今日]

電話するということだったのに電話が無かったと、営業マンが自宅に押しかけてきて、怒鳴り散らされた。へきへきした。

[257: 匿名さん]

どうして
怒鳴られたの？

[258: 匿名さん]

↑営業マン？

電話がかかってくるどころか、買う決断したか電話かけなかったことを問い詰めて、約束を守れと怒鳴り散らし、わびさせようとする（電話する時間くらいあっただろうが、とか、電話したのに電話に出なかったのはどういうことだと詰問された）。電話に出れば、夜中１２時近くまで３時間も延々と営業が続く。

[259: 匿名さん]

そりゃ約束守らなかったあなたが悪いでしょ？

[260: 匿名さん]

知らぬことを。約束などしとらん

[261: 匿名さん]

約束は守るのが当然。
あなただって待ち合わせに来なかったら憤慨するでしょ？

[262: 検討中]

けどお客様に向かって家まできて怒鳴るとかありえんわ その営業さんも自分の力不足で客がこなかったって考えないかなぁ
明和さん物件検討しているのでホントだったらやだな

[263: 匿名さん]

ホントなわけないでしょう。
そんな社会人がいるわけ無いです。

[264: 匿名さん]

そんな荒い対応ありえないとありえないとおもうでしょ？
そうです。ありえないのです。安心してください。

[265: 検討中]

256さん
ほんとはどうなんですか？営業の人家まできたんですか？

[266: 匿名さん]

家には行くでしょ？仕事だし

[267: 匿名さん]

家に来ても、セールスお断りで、出なければいいし、電話かかってきても出る義務などない。

[268: 匿名さん]

ちゃんと約束守って電話にも出てくれれば何度も行く必要がなくなるんですが…

[269: 匿名さん]

電話に出る約束などあってたまるかいな。電話に出なきゃ何回でも訪問すると言ってのけることに、客の皆さんは納得されますか。客には買う権利があっても、買う義務はないことがわからないらしい。二度と関わることないでしょ。

[270: 匿名さん]

客に何時に電話くださいと言われて、電話したら無視なんですけど…　

これは自宅まで行くしかないでしょ？

[271: 匿名さん]

ちなみに私はクリオ社員ではありません。

[272: 匿名さん]

まずアポなしで家くるのはだめでしょ
こわい明和さん

[273: 匿名さん]

見込み潰しでしょ。一回見込客になったり、モデルに行くと社内にデータが残る。その客がそのときに買わないで後日違う営業マンが電話営業かなんかで捕まえて契約してしまうと部長から大目玉。だらか一回見込客になって買わなかった場合は今後絶対に明和の物件を買わないよう嫌な思いをさせて明和から遠ざける。

[274: 匿名さん]

客が、買いそうもないと感じると、「うちらは、ボランティアでやってるんじゃない」と言ってくる。電話する約束を守れと言いつのり、怒鳴り散らすとは、すごい明和営業さんだ。

[275: 匿名さん]

とりあえず購入すれば何もされないのでは？
今の時代買って半年後に売却すれば高く売れるし。

[276: 匿名さん]

かなりやばいよ。273さんのいうことがほんとなら
明和地所もっといい会社だとおもったのに残念

[277: 匿名さん]

275の人変だよ
とりあえずでマンション買う人いないよ

[278: 匿名さん]

人変っていう言葉を使う人の思考回路がわからない

[279: 匿名さん]

２７３さんの言うことを鵜呑みにするのは良くないよ

[280: マンコミュファンさん]

独身時代、アパートに引越した当日に、ここの営業がやって来た。
見ての通り、今日ここに引越してきたばかりだからマンションなんて
当分買う予定は無いと言っているのに、「そのうち買うかもしれない
じゃないですか。」と意味不明の返事で、即刻追い返した。

　あれから7年、家は購入したけど明和は最初から検討の対象外にした。

[281: 匿名さん]

ひとつ言えるのは対応が良いと言う人も確実にいると言うことです

[282: 匿名さん]

でもいままでカキコミみるかぎりわるいっていうひとの方が多そう

[283: 匿名さん]

だから賛成意見を書くと、売り主ですか？って言われてしまうでしょ？だから書き込まないだけだよ。それが賢明だよね。

[284: 匿名さん]

283さん
あまりそう思えてないんだけど・・
たとえちゃんとした営業の人がいたとしてもマイナスになるような営業がいるだけでアウトでしょ
マイナスになるような営業がいるだけで評価落ちるの当然。営業マンは会社の看板背負っているわけだから

[285: 匿名さん]

みんながみんな良い営業マンの会社なんてないよ。そんなの当然じゃん。あなたの会社の社員に質の悪い社員は当然いるんだよ。

[286: 匿名さん]

客に迷惑かけて苦情が入ると、ガッツがあると褒められるような会社もありますから。
悪質な営業が生き残れるって言う、社風の問題が大きいんじゃないでしょうかね。

[287: 匿名さん]

押し売りだよな。契約書に判押すまでは、約束なんかありゃしない。客には、約束なんぞ守る義務などないわな。契約書に判押すまでは、約束無視しようが、反故にしようが、客は、自分のことだけ考えて行動すりゃいい。変に義理人情に関わっていると、ばか見るのは、大金払う客だからな。後悔できないのが、住宅購入だ。契約当日、キャンセルだってある。要は判子押すまでは、客に選択権がある。契約してもいないのに、約束破ったと罵る営業は、企業として信頼できない。

[288: 匿名さん]

約束は約束です。　
何も言わずにアポイントの日に来なかったりするのは、非人道的ですよ。　
いくら客だからってわがままに付き合う暇はないでしょ？

[289: 匿名さん]

>>288
ここはマンションの質も営業も顧客も低レベルってことですか？

[290: 匿名さん]

営業さんは低いかどうか分かりませんが、約束を守る義務は無いと言い切る客に関しては常識を知らないと言われても仕方ないでしょう。

[291: 匿名さん]

強引にやらないととれない営業力がないだけじゃない

[292: ノーベル]

本当に質の良い物を売っていれば営業さんも強引にしなくても売れるんじゃないですか？

[293: 匿名さん]

アポなしで、「電話しても、でもしないから、来た」と勝手に来て、売れそうもない雰囲気になると、「うちらは、ボランティアやってるんじゃない」と責め、「電話が来ない」と怒鳴り散らすのは、もう強引な営業のレベルでなく、暴力的押し売りと同じ。

[294: 匿名さん]

ここの営業さんは非常識なことばかりやっているので頭がおかしくなってるんでしょうね。ある意味かわいそうですね

[295: 匿名さん]

擁護するわけじゃないけど
電話しても出ないのがわるいでしょ？

[296: 匿名さん]

迷惑電話は、警察に訴えるからな。

[297: 匿名さん]

ここの営業ってなんでこんな強引なの？
押し売りと一緒でしょ。

[298: 匿名さん]

うちの近くのクリオ建築中の現場が最近工事が止まってる。
よく見たらゼネコンがオリエンタル白石だった。

[299: 匿名さん]

営業の問題よりも不幸にして買ってしまった後のほうが大変ですよ。
とにかくここのアフターサービス課の社員のモラルは最悪。建物の品質が悪く欠陥がでてもいろいろな理由をつけて直したがらない。欠陥をほっておくわけにもいかず結局管理組合が修繕積立金で直した。これでは修繕積立金がいくらあっても足りなくなってしまう。

[300: 匿名さん]

そのための修繕費だから妥当では？

[301: デベにお勤めさん]

他社勤務だけど、ここは、この環境でよくやったてると思う。
購入者もつぶれそうな会社よりつぶれないところから買ったほうが無難だと思う。

[302: 匿名さん]

そういうけど、どこも潰れる危険性が大だよ。

[303: 匿名さん]

例え潰れなくても、あのしつこい営業に管理やアフターサービスが悪くちゃね。マンション自体の立地やグレードについても魅力的な物件が少ないし。

[304: 匿名さん]

>擁護するわけじゃないけど

十分擁護してる
営業乙

[305: 匿名はん]

>そのための修繕費だから妥当では？
ここのアフターサービスが欠陥を直したがらなかったのは保証期間中でのこと。欠陥が少なければいいのですが、かなりひどいので保証期間中は売主の負担で修繕してほしい。

[306: 匿名さん]

明和の派生会社が日綜。
所詮同じ穴のムジナ。

[307: 匿名さん]

先月クリオマンションに引っ越しました。買った自分が悪いと言われても仕方ないけど、アフターは最悪と言わざる得ないです…アフター以前に入居前の説明会や鍵の受け渡しに関してもお客さま本位とは思えないですね。上場企業とは思えないです。以前別の会社（非上場の会社）のマンションも購入しましたが、もっと顧客目線で物件の質なども良かったです。

[308: 匿名さん]

ここも他社の残戸買取分譲を始めた訳で…

買取転売屋になっちまったねぇ・・・

[309: 匿名さん]

＞買取転売

銀行もこんな社会的価値の低い企業に融資を続けてどうすんだろ。
どうしようもない物件でも無茶苦茶な営業で顧客にねじ込む能力？が
評価されているのでしょうか。

淘汰されるべき企業こそ逝っていただく時だとおもうのですがね。

[310: 競合物件企業さん]

今や潰れないことそのものが、顧客にとって価値あることだから、
それなりに社会的存在価値があると思います。
明和の売り方がいいとは思わないけれど、とりあえず、
現在のところ潰れる心配がないから良いと思います。
日綜やモリモトの物件買った人よりは、明和に売りつけ
られた人の方がはるかに幸せでしょう。

[311: 匿名さん]

おいらはつぶれてもモリモトノ方がいいな。

[312: 匿名さん]

>310

つぶれる心配がないとはなにか根拠があってのコメントですか？

粗悪な物件を掴まされたあげくまともなアフター対応も期待できないなら、
逝った会社の弁護士相手にしてるほうがよっぽどましかと。

１０年経てば売主どうこうより物件そのものがものをいうわけですから。

[313: 匿名さん]

>312

310氏は潰れる心配がないのは「現在のところ」って言ってるよね。
良く読んでから意見しよーね


開示されてる財務内容的には、内部留保が比較的多いので「現在のところ」は
確かに心配は少ないですね。将来は分からないけど…


あと、逝った会社の弁護士って管財人や監督委員のことかな？
たぶん、一般ユーザー（＝小規模債権者）の話なんていちいち
聞いてくれないと思いますがね

[314: 匿名さん]

>313
乙。

IRだけ見て潰れないとかオメデタイね。

>管財人や監督委員のことかな？
「それよりは明和のアフター対応のほうがましですよ」とな。

[315: 匿名さん]

>314

破綻会社の担当！意味不明レス乙！！

ＩＲのほかに危ない根拠があるならみせれ

[316: 匿名さん]

↑このコメントが全てを物語っていますね。

[317: 匿名さん]

クリオ富ヶ谷計画
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p05218.html

どうなりました？

[318: 匿名さん]

つうか売るものなくなったら、この会社もやばいよね。

従業員の給与だけでも結構な額になるんじゃない？

札幌で分譲事業強化していくみたいだけど、なんで北海道なのか不明。

[319: 匿名さん]

>>317
>クリオ富ヶ谷計画
工事取止めのようです

[320: 匿名さん]

他社の完成在庫を安く買い取って再販売！？

ココもついに人のフンドシで仕事するような会社になっちまったか…

人材が流出して、もはや自社開発なんてできなくなってしまったのかね･･･

[321: ご近所さん]

平塚に建設済みのクリオマンション。
なぜ販売開始しないのか？かれこれ半年。
工事代金？
他の理由？

[322: 匿名さん]

ここって、もうやばいんじゃ・・

[323: 匿名]

なんせ明和は全員営業ですから。管理会社も電話営業ってか。

[324: 物件比較中さん]

先日、営業さんが自宅に飛び込み営業できて、マンションのセールスを受けました。丁度、マンションを探してる最中でもり、みずほ台のクリオマンションに行きましたが、庶民派のマンションと対応方法も庶民派で感銘を受けました。売りたい気持ちは何処の企業の営業マンも同じです。ここの掲示板では批判的ですが、皆さまの会社の営業マンも必死で仕事をとってきていることだと思います。

さて、肝心のマンションですが、駅から６分、販売価格は最多価格２千万円後半と誰でも買いやすい価格設定は素晴らしい。それと、エントランスは易学でいうなら、気の流れが非常に良いつくりになっている構造というか設計です。易学に知識があって設計したかは不明。やはり、このようなマンションは誰が見ても良く見えるうので、自分が行ったときは、もうほとんど売れていて残り少なく選ぶことができませんでした。もっと早く営業に来てれば即決で買っていたぞ～・・。これも運なんだよな。。。。。　

マンション業界は特に厳しい時代だと思います。クリオさんは１回潰れてもいい状態ですね。それは、経営陣の責任であり辞めていってもらい、経営再建に向けて、企業理念をもう一度考え直し、今ままでにないマンション開発に取り組んでほしい。風水を取り入れるとか工夫してみてよう！

[325: 匿名さん]

>324
明和地所は当分マンション開発やらないよ。
栄光の売上１０００億企業も今は在庫マンション買取転売業者。
今や先代経営陣の築いた実績という利息だけで成り立っているようなもの。

[326: 同業他社]

デベは押し売りとか言われてるがマンションは押し売りできないよ。
引き渡しして入居してもらってナンボの世界。

契約して審査してＯＫもらわないとダメなんだから。
お客様が途中でＮＯって言った時点で利益もなにも発生しない。
お客に嫌がられるような事はしないと思うけどね、馬鹿じゃない限り。喜んでもらえるように努力するはず。
ま、人対人だから揉める事もあるだろうけど。

[327: 匿名さん]

この会社って契約ではんこ押しちゃったら断れないんですか〜？

[328: ビギナーさん]

茅ヶ崎柳島海岸の新築物件を見に行ったら、近隣住民が反対反対の旗を立てまくってたなぁ
まぁ、どこでも起こり得る話だけどね。

[329: 購入経験者さん]

電話かかりまくってるものです。
都内物件いいすよ。そろそろ大地震で全滅よ。
ワンルーム未だ需要がいっぱい。どんどん空室になって全部損よ。
不況ですから。売れなくてかわいそうに、こっちも電話相手するのはいいけど遠距離で長電話5000円かかるよ。
でも節税に。節税にマンション買っても、減価償却のやり方も年々厳しくなってるし、入居者探しで大変だし、礼金、保証金数年後とれなくなる可能性高いし。
年金にはなります。いやいや大金持ちなら、損金にはできますよ、マンション節税年金代わりっていうけど、購入金額水増しか、修繕費、管理費3倍のにせ領収書で毎年分と5年分でこっそり償却、災害、強風、水漏れ損金毎年計上、家賃ごまかしの二重帳簿、でうまくやってる金持ち経験者たちが語るような、上手な上手な節税でもしなきゃだめよ。君、わかる～？って
言ったら、とうとう営業マンぶちきれて、ぶち切りされますた。涙。

[330: 数年前購入]

設備の質はまあまあのレベルですね。当時は財閥系の方が少し上のように思いました。ただ間取りは他のデベよりも良かったです。購入にあたり40件以上見て回った中でベストでした。また、バルコニーシンク、風呂窓など生活する上で便利な設備もあり、役立っています。私はよくわからないのですが、クリオって外見的に少し公団チックな物件もありませんか？外見だけで中身はわからないのですが、そのような物件を横浜では多く見ます。中身の質は同じなのかな？
営業の態度は私の場合はどちらかというと朴訥で信頼のおける人でした。でも、実際はいろんな方がいるのですね。私の場合はＴ不動産に最低の思い出があります。そのようなことがあると購入リストから完全に外しますよね。
駐車場はきちんとお金を取っていますね。それが将来の修繕費の一部になるので、この辺は重要なポイントかと思います。よく無料でラッキーと考える方もいますが、それは一般的には危険な考え方ですね。管理の実情については私も忙しく把握できていません。把握せねばまずいと思っているのですが、皆さんにお伝えできるレベルではありません。人の対応はすこぶる良く問題ないのですが。

[332: 匿名]

先月、南船橋クリオのショールームを見てきました。
船橋競馬場から徒歩3分ですが、マンションの隣り2件がﾗﾌﾞホテルが立っています。
目の前は京葉道路と立地はいいとは言えませんでした・・
ただ、資産価値を考え、購入しようと考えたのですが、冷静に考え契約日の当日に電話でキャンセルしました！
すると、担当営業の態度が急変し色々な事を言われたので報告しますね。↓
たぶん一、生明和地所の物件は購入しないと思います。
・契約日の予定が空いてしまって、大変迷惑なんですけど・・！この後の予定どうしてくれるんすか？
・本当に大迷惑なんですけど・・(何回も)
・契約書類も準備していて、お金かかってるんですけど・・
・当日にキャンセルって人としてどうなんですか？人としておかしくないですか？
・人としてどうなんですか？おかしくないですか？(何回も)
・などなど
確かに、前日に連絡をしていない私も悪いんですが、何回も謝らせられ、会社に連絡しますよ！と言ったら別にいいですよ、好きにして下さいと、逆ギレでした・・。

担当者も必至だとは思うのですが、ショールームでの契約が次々決まっていく演出やら、希望の部屋が確認をすると今、決まってしまったなどの演出はわかる人にはわかるので、どうなのかな？？と感じました。
そんなに売れているなら、文句を言わずに他の人に売ればいいのにね。

[333: 匿名さん]

まぁ

どっちもどっちだな。。。

[334: 匿名はん]

ドタキャンしたんだから一回くらいマジギレされても我慢しろよ
自分が原因作ったんだから、それが大人ってもんだろ

[335: 匿名さん]

さんざん契約に向けて面談しつつ話を詰めていたであろうに、立地条件を理由に
当日 電話でキャンセル！？

キャンセルは当然の権利行使の如く架電したか、または一応は謝ったものの
リンデンのような謝罪であったか・・・

相手も人間なのだから、一言二言の嫌味はあったにせよ、キレさせるほどの
キャンセル申し入れって、余程の事情があったのかと推測する

このケースでは、明和に一票

[336: 匿名さん]

明和は、お勧めしないです。管理会社って
こんなに威張るのか？
住民なのか、店子なのかがわかりません。

[337: 匿名さん]

この掲示板、明和および同業者多いですね。

[338: 匿名さん]

ですね、、

[339: ビギナーさん]

結局商売が下手ってこと？

ま、それ以上にマンションが売れてないんだろうがね。

[340: 匿名さん]

営業・・・×
物件・・・◯or△
結果なんとなく売れてる。

[341: いつか買いたいさん]

約束を守らないで、後は「知らない」なんて社会人としてどうかと思います。
学生ならそんな適当でもいいですけどね。

[342: 購入検討中さん]

不動産って感じですね。

営業マンもどうかと思いますが、当日キャンセルは・・・。

どっちもどっちですね。

[343: 親と同居中さん]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[344: 住まいに詳しい人]

明和は、お勧めしないです。
信頼できるようなこと言っておいて、やっぱり駄目でした。

[345: 契約済みさん]

３３４さんと同意見です。営業によって、対応が違いすぎます。営業たちの、その場しのぎの対応で、購入者たちは、不信感のかたまりとなっています。会社として、だた売れればいい！といった感じで、全く信用なりません。

[346: 契約済みさん]

↑　３４４さんの間違いでした。すみません。

[347: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[348: 匿名さん]

私も以前マンションを購入しようかとカタログを取り寄せてから大変嫌な思いをしました。

夜（11時近く）に平気で何回も電話をしてくる。

しつこい営業の上、うんざりしたので断ったら、今度は嘘つき呼ばわりされ、頭に来ました。

上司を電話に出すように言ったら電話切られました。

最低最悪なデベだと思います。

[349: 匿名]

でもそれは他のデベロッパも多いし…中古仲介でも…
まあ業界全体がそんなのが横行してるよね～

[350: 匿名さん]

噂の東京マガジンで問題マンションやってるな

[351: 匿名]

私の明和営業さんは親切だったな～！質問するとトコトン調べてくれたし…低姿勢で感じ良かった！…でもそうじゃない営業さんもいるのかあ…残念です

[352: 匿名]

5年前ぐらいに探してたときは、やな感じの営業はおおかったな。ｿﾋｰﾗｰﾋｨｰ

[353: 川崎市民]

東京マガジンの物件の施工会社はどこなんだろ～ね？？？
それにしても新城の地盤が弱いなんて初耳！！！！

[354: 匿名]

ここで働いてる社員の人柄ってどんな感じですか？

[355: 匿名]

物凄く働いているイメージですが給料はいいのでしょうか？

[356: 匿名さん]

株価はそれなりに評価されているが、会社は三流。営業の勧誘はひどい。
同族会社。元大京の出身者。ご覧のとおり。

[357: 匿名]

いい大学行ったのにゴミみたいに扱われて働いてますよね...

[358: 匿名]

ここで働いてるアル社員の結婚の有無を知りたいのですが.会社に電話したらまずいですよね？

[359: 匿名]

あなたストーカー

[360: 匿名]

うちの営業はむしろ若いせいか？結構控え目だったけど…買うか悩んでた時は背中を押してくれる強引さもちょっとは欲しかったな…

[361: 匿名]

ここの社員は変にプライドが高い。明和アピールうざいすぎ。性格悪すぎ。

[362: 匿名]

プライベートの事を根掘り葉掘り聞いてきて不愉快。色々聞かれて周りを固められてる感じがした。怖いっす。

[363: 匿名]

361さんと362さんは同一人物だね

何かあったの？
抽選で落ちたとか…？

私は担当者や会社に出向いた際に女性社員が感じ良くてラッキーだった！

[364: 匿名さん]

私も営業に悩まされています。夜間に平気で電話掛けるわ、自宅まで来るわ、お断りをしたのにも関わらず、再三の電話。着歴は全て営業電話なほど一日に何度も勧誘電話。行き過ぎです。ほんとにひどいです。

[365: 匿名]

この会社給料いいの？

[366: 匿名]

給料悪くは無いけど…それだけ社員は酷使されてますからね……MRでグッズプレゼントなんかしない(出来ない)分、マンション価格に上乗せ無いから買った人間はいいが…営業さんいつも必死みたいで…休日なんかないみたいですよ

[367: 匿名]

大変そうな会社...

[369: 匿名]

368さんは言い過ぎ…
常識の範囲内での発言をお願いします

[370: 匿名さん]

最近、電話セールスがないねぇ。

[371: 入居済み住民さん]

マンション自体は気に入ってるけど管理人が最低！
清掃はいい加減で掃除のお願いをしたら「自分の家の玄関前ぐらい自分で出来ないのか」って言われた。
共有部分の清掃も含めて管理費として払っているのに。
気に入らない住人のことを噂話にして他の住人に話すし（もちろんでっち上げ）、障害者用の駐車場を気に入っている住人に勝手に貸し出して謝礼を受け取っている。
管理会社に言っても証拠が無いから何もしない。
内装が良くても外観が良くても、一緒に住んでいる住人同士、いさかいの元になるような管理人がいるようなマンションはいやだ。
引越しを検討中です。

[372: 匿名さん]

明和地所は業績が悪いようです。

[373: 匿名]

明和に限らず不動産業界は水物ですね

[374: 匿名]

電話しつこく、自宅にアポ無しで来るは、酷い会社。まぁ潰れるでしょうけど

[375: 匿名]

不動産営業がしつこいのは何処も同じっしょ！
日神なんか、新築戸建てに住んでるのに『もう一軒買えるでしょ！』って電話切らせて貰えなかったんだよ！！！
アホか日神

[376: 匿名さん]

これをきっかけに強引な営業電話はなくなって欲しいものだ。

宅地建物取引業者に対する監督処分について
国土交通省関東地方整備局
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000019003.pdf

[377: 匿名さん]

>>375

日神は、マンション経営もやってるからね。一度モデルルーム行って、しばらくしてから電話かかってきて、
他物件契約したからと断ったら、投資用にどうですかだって。

[378: 匿名]

あたしはクリオ買いました！高級感はないけど施工や居住性はなかなかです！ちなみに夫婦二人です

[379: 物件比較中さん]

378さん、既に居住されているんですよね？
どんな感じに良いのか、もうちょっと詳しく教えて頂けますか？

[380: 匿名さん]

国土交通省ホットラインステーション
https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0103.html

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box-chui.html

[381: 匿名]

ライバルデベも妨害に必死だね！


購入者には名誉毀損だわ！
うちのマンションなんですけど？

[382: 匿名さん]

迷惑電話って明和○販じゃないの？
それともこれってグループ会社とか？

明和○販には「お前の家知ってるんだぞ，火つけてやるからな！！」って。
これ明らかに犯罪なんですけど。

[383: 匿名さん]

>>382

マンション経営の明和住販は別会社。でも、明和って名がつく会社は手口が一緒のようで。

[384: 匿名さん]

営業が最悪なのは定評がありますが、営業だけじゃないですよ。
クリオマンション建設で周辺住民とのトラブルを経験しましたが、この会社の体質の悪さにはあきれました。１００％自分の利益のことしか考えていない。他はどうなろうとお構いなし。営業がどうのこうのという以前の、会社の品格の問題。これが東証一部上場の会社とはとても思えない。

[385: 匿名さん]

>>384
私も、それを感じています。
この会社は昔から、そんな体質なのですか？
それとも、ここ最近の傾向なのですか？

[386: 匿名]

悪いことは言わない
明和だけはやめとけ マジで

[387: 購入検討中さん]

386さん、詳しく理由を述べて下さい。
クリオをまじめに検討してるんですから。

[388: 購入検討中さん]

この会社は物件は普通という感じですが
営業マンがいいことに定評があります。
クリオは安心して買える物件ではないでしょうか。

[389: 匿名]

逆だろ！
建物は良いが
営業は最悪だろ！！！！

[390: 購入検討中さん]

東証一部上場にあたって、営業マンの品格の良さが審査員に高い評価を受けたと兜町の友人に聞きました。 営業マンさんがいいからクリオ選ぶ人、多いのでは。

[391: 購入検討中さん]

387です。

ここでは（ここでも？）相当酷く扱われているので、
モデルルームを見に行くのは非常に怖かったのですが、
主人がサッサと入って行ってしまったので…

たまたまだったのでしょうか、
私達について下さった営業の方が若いんですけど、
とても良い感じの方でした。
ガツガツ攻めてくるのかと構えていましたが、
逆に「一生の買い物ですから焦っちゃダメですよ！」と言われて
驚いたくらいです。運が良かったんですかねぇ…

まぁ、物件の立地・価格などの条件は当然のことながら、
営業さんの良し悪しも決める材料にはなりますよね。

[392: 匿名]

391さん、
運が良いと思います。
ここで良い営業さんに当るのは、ヒマラヤで雪男に遭遇するようなものです。

[393: 匿名]

当たり外れが激しいです。
優しく見えても今度はボンクラだったりしますよ！

[394: 匿名]

391さん
後悔するだけですよ。
悪いことはいわない。
明和はやめよう

[397: 匿名]

怖い

[398: 匿名さん]

ロシアンルーレット
弾倉には悪い営業が５発こめられてます。
良い営業の１発分の空き弾倉にあたることを祈りましょう。

[399: 匿名]

ルーレット、
運良く実弾でない一発の場合、屁です。
まあ命はとられませんが、どうしようもない、屁ですね。