明和地所のクリオシリーズってどうですか？

[匿名さん]

明和地所のクリオ・マンションを検討しています。
今度中村橋にできる物件に興味があるのですが、
クリオ・マンションにお住まいの方、または検討されている方、
いいところ、悪いところ、特徴などありましたら
ぜひ教えてください。

お問い合わせ窓口
https://www.meiwajisyo.co.jp/inquiry/form.php

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企業情報＠株情報コム
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[121: 匿名さん]

「今日は帰ります」一言で普通に帰れますよ。
大きい買い物だからこそ物件に対する様々な事をを聞き出し、納得が行くまで交渉するのが普通だと思います。明和さんはこちらの都合がつく限り面倒くさらず嫌な顔せずに話に付き合ってくれます。
ぶっちゃけどうですか？と聞くとぶっちゃけてくれますし、またマンションに関する様々な情報を持っておられるので購入するほうも安心です。
最終的な契約の判断は買う側なのですから堂々とMRに行かれては如何ですか？

[122: 匿名さん]

>>112
なぜ販売中止なんでしょうね。
建築して、売却したのでしょうか。
それとも、建築自体を辞めたのでしょうか。

そういえば、東十条南口と、赤羽駅南口付近に
クリオが建つようですが、、、きちんと販売まで
行くのでしょうかね。

>>121さん
そうでしょうか、私もＭＲに行ったら、結構強引に
急いで契約させようとする態度がすごかったです。

元々購入しようと思っていたので構わないのですが、
もし、いくつかの候補の１つだったら、あの強引さ
には、ちょっととまどうかも。

私の営業は、あまり詳しくなく、きちんとした返答
ができないので、いろんな事を聞くのにものすごく
時間がかかりました。
とりあえず、納得できるところまで行ったので良かった
ですが、もうすこし勉強してもらいたいです。

[124: 匿名さん]

ほんとうにね。明和の迷惑営業には本当に腹が立つ。
良さそうな物件でもクリオだったら、
それを理由に積極的に買わないと思うくらい不快。

[125: 匿名さん]

それでいてしばらくすると買いたくなるから不思議ですよね。
明和地所最高！

[127: 匿名さん]

営業担当も入社一年目、ベテランと色々いますから、もし物件が気に入っても担当者が合わなければ代えてもらえればいい訳ですし、また購入後はその後の保証以外はデベとの接点は殆ど無いわけですしね。

私の契約した物件の営業さんは皆品がありましたよ。柄も悪くないですし押したり引いたりの営業も分かり易く楽しかったですし、最終的には何故か仲良くなりましたよ。
要はその物件が欲しいか欲しくないかによって対営業マンへの気持ちはどうにでもなるってことですね。

[129: 匿名さん]

先々月、某クリオの契約をしましたが、そんなことなかったけどなぁ。
のんびりした営業の方で、こちらが心配になるほどでした。
まあ、この物件は売れているようだったからでしょうかね。

[131: 匿名さん]

私は一物件契約者です。
契約したマンションブランドの酷評は見逃せません。
ここで書かれている明和様の営業スタイルはあまりに誇張し過ぎではありませんか？
全世界がこの掲示板を見ているわけですし、もし資産価値が下がってしまったら困ります。
ただでさえ実行金利がどうなるのかハラハラしているのにあんまりです。

クリオは建物のつくりや仕様・設備、セキュリティー等は大手デベ様と比べて遜色ない事は事実です。

[134: 匿名さん]

>財閥系大手よりも仕様は低い
例えばどの辺でしょうか？

[138: 匿名さん]

マンションの仕様の高低って何？グレードのこと？
財閥大手が全てグレード高いってわけじゃないでしょ？
同じ条件（地理、販売価格）で建てた時に財閥大手と
明和でどの程度違うのですか？
財閥系より仕様とやらが落ちるってことは、それなりの
価格で売られてると思うのですが。

明和が必ずしも良いとは思いませんが、最悪の部類に
入るとも思いません。

[139: 匿名さん]

営業のしかたがおかしいだろうと思います。
自分の担当になった営業のしつこさが異常だったので、
明和のマンションは永久に検討外にすることにしました。
明和にもいろんな営業の人がいて、たまたましつこいのに
当たったんだろうっておっしゃる人もいますが、
たった一人でもあんなおかしな営業がのさばっているデベなんて
自分は絶対にいやです。どんなに建物がよくても、いや。
建物の仕様については、詳細を知りませんのでなんとも言えませんが。

[140: 320です]

私は、北海道札幌の明和地所からマンション買いまして6年ぐらいたちますが天井に四角や長方形のアザなのかシミなのか分からないが出ている明和地所の担当者（○川さん）と、このマンションを設計したと言っている中○さんの話だとシミとのことです。一度張り替えたが又コピーしたように出てきた。シミが出ているのが私が確認している限り二件以上有るみたいです。
私の、言い分と明和地所言い分が合わないため解決していません。東京にも電話しましたが調べた返事する
と言いましたが１ヶ月以上なるが返事来ません。明和地所の良い所は立地条件だけ建物は非常に良くないし
社員も悪いと思う。よくよく考えてください。マンションは、明和だけでない”キヨツケロ”

[141: 320です]

私は、北海道札幌の明和地所からマンション買いまして6年ぐらいたちますが天井に四角や長方形のアザなのかシミなのか分からないが出ている明和地所の担当者と、このマンションを設計したと言っている中○さんの話だとシミとのことです。一度張り替えたが又コピーしたように出てきた。シミが出ているのが私が確認している限り二件以上有るみたいです。
私の、言い分と明和地所言い分が合わないため解決していません。東京にも電話しましたが調べて
返事する
と言いましたが１ヶ月以上なるが返事来ません。明和地所の良い所は立地条件だけ建物は非常に良くないし
社員も悪いと思う。よくよく考えてください。マンションは、明和だけでない”キヨツケロ”

[142: 匿名さん]

いろいろと情報ありがとう。
なかなか良さそうですね
やはり購入は明和さんにすることに決めたですよ。

[146: 匿名さん]

以前住んでた会社の独身寮はしょっちゅう明和の勧誘電話がかかってきてうんざりした。
昔たまたま寮内の人間で明和の勧誘に応じたのがいて、さらにそれをきっかえに、
各部屋の電話番号が続き番号になっていることを明和がかぎつけたらしく、
ほとんどの部屋に同じようにしつこく勧誘電話がかかっていたらしい。
何度興味ないので切りますと断っても、しつこく何度もかけてくるので、
俺は「万が一どんないい物件があってもこんな図々しい勧誘をしてくるような会社の
マンションは絶対に買いません！」と言ってやった。
まあ当然のように勧誘電話はその後も寮を出るまで続きました。
最近子供が産まれたのをきっかけにマンションを購入しましたが、
当然明和は対象外として全く考えませんでした。

[147: kou]

大手マンションの仕様とどのように違うのですか？マンション建築ラッシュの町に住んでいますが大手不動産社員の近隣住民への慇懃無礼でありながら、そのくせ住民に対する威圧的な態度に辟易しています。私から言わせれば、明和であろうが財閥系大手であろうがやり方は同じ。仕様の違いを箇条書きにしていただきたいです。（今後のマンション購入の参考にするため）何がどう違うのか、是非、是非ご教授いただきたいです.

[149: 匿名さん]

私も明和のMRに行きました。駅が近く立地条件が良かったことと初めてMRに行き新築のマンションの良さを目の当たりにしてとても惹かれました。次も来場する旨を伝えその日は帰りました。
家に帰ると高い買い物だけに冷静になったのと、うちは夫が人工透析をしているので人工透析が出来る病院が近くあるのが条件でしたがありませんでした。
そこで「他も物件も見たいし金額的にも考えたい」と伝えたところすごい勢いでの電話攻撃が始まり、担当者の先輩まで出てきたりしました。旦那の病気のことまでは言いたくなかったのですが、毎日の着信にうんざりして言ったところ、それでもいろいろなお得例を出ししつこく電話がかかってきました。
確かにMRの私達が購入しそうな態度だったのかもしれません。営業として物件を進めてくるのは当たり前だと思いますが度が過ぎると思います。申し込み開始から思った以上に早い完売になりそうだと言っていた物件だけにそんなに私達に執着しなくても・・とも思いました。
私も明和さんからは他にいい条件のマンションがあっても買う気はありません。
ちなみに他社のMRに行ったところそのような事はなくとても好印象でした。

[151: 匿名さん]

スペックが違うとか、財閥系大手とが良いとか言っている人は、
結局、「価格が高い＝良いもの」とか思い込んでるのでは！？
だから、具体的なスペック差なんて言えない。
財閥系でも揉めているマンションありますものねぇ。
例えば、赤羽のマンションとか・・・・

[152: またきやがった]

単身赴任でワンルームに住んでいるのだが、土日になると明和の営業がきやがる。
もちろんカメラで確認して無視するのだが。
モデルルームにはもちろん行ったことばいが・・・・

なんなんだこいつらは！こういう営業かけるのは、よっぽど売れないんだろうなぁｗ

[153: 匿名さん]

営業は、態度や知識がどうというか、
もう普通の神経では考え付かない行動をしてくる。
アポなしで日曜午前10時前に自宅に来るとか。
無神経にもほどがあるよ。売れれば他はどうでもいいんだね、きっと。
客のことを一ミリも思いやってないのが露骨に伝わってきた。
友達でも嫌だよ、たまの休みに唐突に家に来られたら。
本気で頭にきた

[155: 匿名さん]

結局「たくさん金出したから、他より良い」と言いたかったんじゃ？

[156: 匿名さん]

そう言うことですかぁ。
結局、そんなもんなですね。
選ぶときの基準にしたかったけど、残念です。

[157: 匿名さん]

我が家へは夜の九時過ぎにやってきました・・・
怖かったッス。。。

[159: 匿名さん]

　皆さん、仕事だからやっているんです。
人間なんで、やりたくなくても生活のためなんです。
それが常識の業界ですよ。

[165: 匿名さん]

以前、クリオ東松戸とクリオ船橋法典が販売中止になりましたが、
クリオ東松戸は、販売が開始されましたね。
船橋法典の物件も、そのうち販売開始になるのでしょうか？
何か問題があったから、販売中止になったのかと思っていました。
販売中止、開始に至った情報をお持ちの方教えて下さい。

[166: 匿名さん]

イーホームズに偽装申請を持ち込んだとして、藤田東吾氏が
明和地所等の仕事をしている構造事務所を名指ししたようですね。
上記販売中止との関係は分かりませんが、
物件購入の際は慎重に見極めたほうが良さそうです。

[167: 匿名さん]

明和地所からのクリオ東松戸の営業で夜の10時に電話があり、もう実家に引っ越す事が決まっているから買いませんと言ったら、「いつですか？一年以内？奥さん嘘ついてるでしょ？？」といわれました。
全員が全員そうだとはいえませんけど…。たとえ買う気がでたにしても、人をうそつき呼ばわりする失礼な営業マンがいる所からはかいたくないですね。そんな所と購入に関しても信頼関係を築くことはできないと思います。それにあんなにしつこいと何か売れない訳でもあるのかと勘ぐってしまいます。
以前三井か三菱の物件を見に行った時には、営業マンも品がよく知識もあり、その後に買わないと決めた後にも営業からの電話があることはありませんでした。

[168: 匿名さん]

>>167
確かに。明和地所には品の善し悪し以前の、
人間としての資質に疑問を持たざるを得ないような営業マンがいる。

夜中に電話をかけてきて（それだけでも大いに非常識だが）、
耳を疑うような厚かましい発言をしてくることがある。

[169: 匿名さん]

私も167さんとだいたい同じ事言われました。人を嘘つき呼ばわりには私も頭に来ました。
断っても、断っても、違う営業マンからのしつこい電話。
明和地所自体の企業としてのモラルが疑われる。

[170: 匿名さん]

クリオは販売の為には嘘をつく。
ペット（犬・猫等）ダメと管理規約に載せているのに、販売後入居した人達の中に
ペット（犬）を連れてきている。販売するときには「既に飼っている人は良い」と
言ったそうだ。これって、どういうこと？
実際クリオに住んでいる人達は、気を付けないと他にもいいかげんなこと結構有りますよ。
管理費などちゃんと使用目的に合わせ適正に使われているか、調べないと馬鹿を見ますよ。

[171: 匿名さん]

そーなんですか??クリオに引っ越してきてもうすぐ一年になります。住民の意識もすごく低いのですが管理会社は全然使い物にならなくて困っています。駐車場も10台中1台しか入っていなくて(料金が高くて・・・)で管理会社と理事の方に言って早3ヶ月何の進歩もありません。ほんと入居する前によく勉強しなかった自分もわるいと後悔しています。

[172: 匿名さん]

しょぼかった…
他のクリオは知りませんが、新しく販売する鶴ヶ峰のクリオマンションの内覧会、行ってきました。
一昨年あたりから他の新築マンションも、色々見て回っていて、本当は川崎の駅前マンション惹かれたんだけど、職場、実家の位置を考え、相鉄沿線は良いよね、と思って、とにかくこれの内覧待ってみようと期待していたんだけど・・・
あまりにしょぼくて、がっかりです。
というか、「タワーマンション」「ハイクォリティ」「駅直結」の言葉に、過分な期待をしてしまったので。
値段（その地域の割りに）高いのに・・・立地も良いのに・・・外観の割りに、内装、設備がお粗末で、公団並みでした・・・
「環境に配慮し」って言うけど、今はやりのホルムアルデヒド軽減壁紙とか、天然木とか使ってない、ふつーの壁紙、合板フローリングだし、今時の新築マンションなのに、床暖もないし！
エアコン、洗濯乾燥機、ウォシュレット、付いてはいるけど、最新式でもなく、高性能でもなく、「付いてるだけ」
今うちで使ってる物のほうが良いじゃないか！
しかも5kgの洗濯機って…、一人暮らし用じゃないか！洗面台にあわせて自社オリジナル注文品って事は、市販品の洗濯機、置けないだろうし・・・
壊れたらどーすんだろう・・・
「広いバルコニーでガーデニングも」なんて言うけど、シンク無いから、風呂場からキッチン、リビング通して水持ってこなきゃなんないし！
・・・ま、バルコニーに水管通すの、手間掛かるからあんまりどこのマンションもやってないけどさぁ。
駅前なのに、サッシもふつーの「防音サッシ」
・・・公団でも線路側は「二重サッシ」だぞ〜〜〜
立地が良くて、「売れる」と踏んで、設備をロースペックにしたか、それともクリオってそもそもこんなもの？
↑の方で、財閥系と比較してうんぬんってあったけど、とりあえず、駅徒歩5分の住友系のマンションの方が、内装、設備ともに良かったよ・・・
キッチンもオール電化で標準で（人工だけど）大理石カウンターで、トイレもタンクレスで。（今の流行に合わせてるだけとも言うけど）
駅前だけど・・・値段も横浜の中心地で買えそうなほど高いのだから、それなりに中身も揃えてほしかった・・・
外観だけはすばらしく立派なだけに、余計中身が悲しすぎました・・・
・・・気にしない人なら、「全部そろってて良いわ」で済むんでしょうけどね・・・

[173: 匿名さん]

住友系マンションが良かったのはわかりますが、
価格は、どれくらい違うんですか？
ほぼ一緒の価格帯で装備が良いなら納得なのですが・・・
差額があるなら、比較しても仕方なしだと思いますよ。

[174: 匿名さん]

それが、住友系の方が安かったんです。
・・・というか、鶴ヶ峰のクリオマンション、駅直結って事で、その他近隣マンションに比べると500〜1000万くらい高いので。
駅直結と徒歩約5分。比べるのは難しいですが、そんだけ高いなら、せめて設備もそれなりに欲しい、と思いました。
同レベルの内装の新築マンション、駅は違うけど沿線で、駅徒歩５分で、１ＬＤＫ2000万以下なのに対し、約3000万。正式な金額はまだ出てないですが・・・
同駅、同利便性。そんなマンションは無いので、比較は難しいですね・・・

[175: 匿名さん]

内覧会じゃなくて、モデルルームだろ。

[176: 匿名さん]

もうさんざん言われていますが、営業の迷惑電和・対応があまりにひどい会社です。
会社の姿勢としては最悪で、売ってしまえばそれでいいという感じがする。

[177: 周辺住民さん]

近所にクリオが建ちますが看板、視界妨げ迷惑にならなければいんですが・・・
今から明和地所に電話しておいた方がいいでしょうか？

[181: マンコミュファンさん]

↑
最近の明和地所は昔ほどではありません。
辞める社員も少なくなり、良い会社になりました。
>１８０
何も知らないくせに適当なこと書かないでください。

[182: 匿名さん]

夜の９：００過ぎに電話するの止めてくれ〜。
何回断ってもほんとしつこい。

[185: 匿名さん]

とりわけ財閥系が好きなわけじゃないけど、明和の営業マンの対応は酷すぎるよね。
昔に比べれば辞める人が少なくなったとは言え、まだまだだというのが実感だね。

[186: 匿名さん]

結構、電話しつこいです。買う気が無い！！って断言してても電話掛ける。迷惑DESUYOOO!

[189: 匿名さん]

>>187
特にどこの物件ということもないよ。
実際に明和のモデルルームに行ってみたら？
人に聞くより体験してみりゃよく分かるよ。

[190: 匿名さん]

実際、明和に限らず電話するところはすると思います。
住友が販売している某マンションを見にいったのですが、
メールで勧誘があり、かつ電話でも再訪問のお願いがあったりしました。

不動産屋ってより、個人の資質というか性格みたいなものもあるのでは！？

[191: 購入検討中さん]

いやー、個人じゃなくて、クリオでしょ。
ＭＲで説得にいきずまると、席をはずして上司の指示を仰ぎにいってたよ。
２時間近く軟禁された。

携帯に電話をかけてくるのは、クリオくらい。普段は絶対にかけない、って約束で教えたのにね。

[192: 物件比較中さん]

187です
検討中のクリオの物件があるのですが、この掲示板を参考にしようと思ったら・・・・。
どこの物件でも同じような電話攻勢があるのなら見に行くのもためらっちゃいますね。

[193: 匿名さん]

>>192さん

もしそれでも見に行かれるというのなら、それ相応の覚悟をして行かれるのが宜しいかと思います。
何やらともっともらしいことを言ってその場で即決を迫ってくるかもしれませんが、少しでも購入に迷いがあるのならその場で契約しないで自分から席を立つことです。申込金を持って来るように言われるかもしれませんが、あえて持参しないでおいた方が良いかと思います。

[198: 匿名はん]

私もこの番号からずっとかかってきていました。
けっこういろんなMRへ行ってるので、どこだかわからず出ていません。
しかも、明和のMRへ行ったとき対応した担当が新入社員だったのか、
説明も曖昧…２、３時間は覚悟してたのが３０分で終了…
買う気を無くしました。
後日、上司っぽい人が自宅まで来ました。これはびっくりしました！
インターホン越しだったけど、ポストに価格表を入れて帰って行きました。
これって、普通じゃないですよね？？？

[199: 匿名さん]

元営業マンです。
以前に比べればだいぶマシになったとはいえ
皆様がここで訴えられているような
迷惑な営業は実態として否定できません。
開拓営業を柱とする会社はこの傾向が強いようです。
インターネットで消費者が自由に
意見交換できる場が整っている時代に、企業イメージを
考えないやり方はいずれ限界が来ると思います。
個々の営業マンも普通の人間ですし、そういうことは
理解しつつも組織のやり方に従わねばならない
軋轢に悩んでいます。
これまでご迷惑をおかけした皆様には
深くお詫び申し上げます。

[200: 匿名さん]

家にも明和から勧誘電話掛かってきました。
しかも、川崎区のバスでいかなければならない辺鄙なところと
浮浪者が道端や公園でごろごろ転がってる治安が最悪なところ。

そんな、最悪なところ、誰が買うかっての。
しかも、幸区側の駅に近い物件を契約したって言ってるのに、
前金捨ててこっちを買ってくれだってさ、アフォか。

[201: 購入検討中さん]

同じ地域で明和のクリオとナイスのアイランドクレース（大型）はどちが良いと思う？

[202: 匿名さん]

間違いなく、ナイスだと思います。
あそこは、管理がトップクラスに良いので。

[203: 匿名さん]

ナイスに決まってますよ。
明和がいいなんてことにはなり得ない…。

[204: 他の物件契約済み]

札幌ですが、
建物、立地云々よりも、営業がくどくて本当に閉口しました。

ＭＲに来てくれと何度も自宅に来るし
インターホンで延々話続け
ほかの物件を契約したと言っても、なおＭＲに１度来いといい続ける…

本当、神経疑います。

それも夕食準備や片付けなど主婦に一番忙しい時間を狙ったかのように。
１週間に３、４回きたりしてました。

家に来たり、電話するなら時間を考えてくれ。と思いました。

飛び込みで戸別訪問してるみたいです。
ほんとうんざりです。

[206: 匿名さん]

大体、電話アポしてる時点で、全然人気が無い事を自ら公表してると思うのですがね。

[207: 匿名さん]

先週あたりから毎日ピンポン鳴らされてドア越しに断ってるんだけど
この営業ってどうやったら止めてもらえる？
あと電話も毎日なんだけど。。。

[208: 匿名さん]

以前、冷やかしで電話で１時間以上雑談したら職場に営業が押しかけてきたデベがあったな。
当然、退勤時間後だけど、そこでも２時間雑談して、パンフレット貰いました。
家が職場から近かったので、営業マンのほうが困っただろうね。
そのデベからは２度と電話が来ない．．．

[209: 207]

今日も営業に来たから、かなり迷惑してると伝えたら
もう営業しないようにしますと約束したけど
明日別の人から営業が来そうで怖いな

この会社って、NTTの電話帳を顧客リストだと勘違いしてるみたいだね
勘弁してくれ〜

[210: 209]

また営業に来たよ
ここ2日で4回も宅訪に来た

また明日別の人間が来るんだろうな

今日で断ったのは９回目だけど
マンションが完売するまで続くのか、、、

[211: 匿名さん]

>>210さん
続きます。
下手したら、明和の物件買っても、「住み替え」しませんか？って来ます。

[212: 匿名さん]

また明和から電話来たよ。
しかもバス必須のところを紹介してきた。
買わないと言っているのにしつこすぎる。
更に友達や親戚に紹介してくれだってさ。
ここまでしつこいところを紹介する訳が
無かろう。
もういい加減、掛けてくるなよ。

[213: 匿名さん]

ここ一週間で6回の宅訪に4回の電話。
自分は夜勤の仕事をしているので勘弁して欲しい。
いつまで続くのだろうか?

[214: 匿名さん]

>>213さん

「買うまで」と言いたいところですが、買っても掛かってくるので、
「明和地所が潰れるまで」としか言いようがありません。

[215: 匿名さん]

>>213さん

玄関に「セールスマンお断り」ってシール張ってる方いますが、
いっそのこと玄関に「明和地所お断り」って書いておいたらどう
ですか？

[216: 匿名さん]

営業がきたら炭酸飲料を沢山飲ませる。
（２リットルのペットボトルを用意してｗ）
安くて古いお菓子も沢山食べさせる（湿気たせんべいがよい）
「さあ、どんどん食べて！」と言って無理やり食べさせる。
（自分だけカステラなどを食べるのも良い）
営業には、なるべくしゃべらせないで、自分の昔話や社会の不満などを繰り返ししゃべる。（何度も同じことを言う）
営業マンをこの方法で２時間は監禁するｗ
２度と来ないだろう。

[217: 匿名さん]

しつこい電話攻撃で不愉快な思いを散々したので、明和からだけは絶対に買わないと思っていましたが、理想的な物件が出た時には、ＭＲオープン当日にウキウキと出向き、分譲開始日の朝一番で契約してしまいました。

営業担当は今まで明和に感じていた悪いイメージとは全く違って、知識も豊富で頼れる人でした。担当の人が不在の時に対応してくれた人も、信頼できそうな人でした。

間取りの変更をしたんですが、ゼネコンの人も色々と相談に乗ってくださって、大満足な部屋になりました。

モデルルームに待機している営業マンと、電話攻撃や街頭の呼び込みで失礼な営業をしている営業マンとは別物なんだと思いました。

[218: 匿名さん]

>>217さん

うーん、買ってくれる人にまで不誠実になったら、本当にお終いだと
思います…

[219: 匿名さん]

全く・・・新築マンションに引っ越して、２週間経たないのに、
マンション買いませんか？だって。。。アフォか。

[220: 住まい探しの人]

結論
明和は電話営業と訪問営業にとても力を入れているが、イメージ悪化を招いている可能性がある。

モデルルームには電話と訪問の営業とは全然違う人がいて好感が持てる。


私の友人もあまりのしつこさに辟易していましたが、結局モデルルームを見に行って買ってしまいました。
ということは、明和の戦略は「物件はいいからともかくしつこく勧誘して物件を見せる、そこには感じがよく商品知識の豊富な営業がいるので、契約までいく確率は高い」ということですね。
なるほど

勉強になりました。