あなぶき興産ってどうですか？

[ビギナーさん]

忌憚のないご意見を。

お問い合わせ窓口
https://www.anabuki.ne.jp/contact/contact.php

[186: 名無しさん]

>>183 匿名さん
あなぶきのお膝元なのにそんな対応なんですね
なんか盛り下がりますね

[187: 通りすがり]

８月１６日の鍵を引き渡しの際に合田工務店が把握していますと言った部屋の床の傷、9月中には直すと言ったのに、結局、今日まで連絡なし。
穴吹興産に電話したら、10月中に直すと告げたと。
そんなの聞いていないし、録音しているのですがね・・・。
支払いも終わり、引き渡した新築マンションの床の張り替え、すぐ直すのが筋だと思うのですが。
職人がいないので、日程も決められないって、おかしくないですか？

[188: 匿名さん]

アルファステイツに住んで6年目になりますが、騒音とか今まで気になった事ないです。
私個人の意見としては 管理なんかはよくやってくださっていて管理人さんもよく気がつく方ですし エレベーター点検、全ての階の水回りの点検、火災報知器の点検、マンションの一斉清掃なんか業者さんがよくやって下さっていて感心します。分譲に住むのがアルファステイツが初めてなので当たり前の事なのかもしれませんが穴吹はそういう所が徹底していて私は好きです。

[189: 名無しさん]

グループ会社の内装担当の穴吹ｾｻﾞｰﾙ最悪です。こちらから連絡しないと一向に連絡がきません。折り返しの電話を依頼しても連絡が来ずどうなっているか電話すると担当者は休みです。ってはぁ？変わりに電話してきた人間に状況の説明をもとめるが謝りもせず逆ギレする始末。
購入の営業担当者は良い人と思ってましたが入居後のお正月にはカレンダー年賀状すら来ませんでした。

[190: 通りすがり]

>>189 名無しさん
穴吹興産で、よく似たことがありました。
消費者相談センターに相談すると、不動産関係の専門機関2カ所にも相談してくださって、アドバイスどおり連絡したらなんとか連絡が来ました。
憶測ですが、アドバイスどおりの連絡の仕方が良かったと言うより、消費者相談センターに相談したら、、、と告げた途端、態度が変わった気がします。

[191: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん

あなたは、社員(スレのスパイ)ですか？

[192: 通りがかりさん]

>>185 通りすがりさん

合田工務店が悪いのでなく、売り主である穴部興産がいい加減な会社(ゼレコン任せ)だから！

[193: 購入経験者さん]

住んで1年少し。
他の方も仰っている様に後悔しかありません。
上の階の引き戸の音が半端ないです。
心臓と頭に響きます。
隣の方の洗濯機の音、笑い声まで壁越しに聞こえます。
玄関のドア及び廊下に面した部屋の窓も薄いのか、
廊下を歩く足音、声、来客、全て丸聞こえです。
休みの日もゆっくり寝てられません。
壁紙もすでに不具合が起きてきています。
以前住んでいた古い分譲マンションでは、
生活音は全く聞こえませんでした。
どうしたらいいか途方に暮れる毎日です。
せっかくの新生活が、毎日、他人の騒音と共に。
安かっただけでした。

[194: 匿名さん]

アルファスマートに住んで３年が過ぎましたが、快適に生活しております。
騒音は気になった事はありません。購入時に窓はペアガラスにグレードアップしました。そのおかげなのでしょうか、隣の会話などは聞こえてきた事はありません。壁に耳をくっつけると聞こえるかもしれませんが。
たまに赤ちゃんの泣き声などは極微かに聞こえてきたりはします。
上の階には小さな兄弟のファミリーが住んでいますが、こちはわりと響くかという感じです。ですが、騒音という程でもなく走り回る足音は分かりますが、許容範囲です。
管理も行き届いていて、いつも清潔にしていて管理人さんに感謝です。
ただ、こういった事の感じ方は個人差がある事なので、同じマンションの中には気になっている方もいらっしゃるかもしれません。
戸建てを管理しきれなくなり、マンションというものに初めて住み、不安でしたが、今では快適で便利で、購入して良かったと思っています。

[195: 通りがかりさん]

>>193 購入経験者さん
アルファースマートに住んで、3カ月。私も、まったく同じです。引き戸の音が、自分の部屋のは、そんなに音がしないのに、上の階の音が半端なく響いてくるのです。足音も、上の階の方は、静かに歩かれていると思うのですが、響いてきます。時々、重いものを降ろすような、「どしん」と音がするのですが、引越した頃は、荷物を開けているのかな？と思っていたのですが、最近でも、20時頃に何度かあります。上の階の方は、あいさつをした時に、音のことを気にされていて、良識のある方に感じられたので、普通の生活音が、構造上に問題があるのではと。
今、引き戸を開けた、歩いてトイレへ行ったと、手にとるように聞こえてきて、逆に自分のプライバシーもないような気がしたり、迷惑をかけているかも？と、気になりはじめました。
あと、1階の駐車場に車を停める音も、まるで駐車場にいるように聞こえてきます。
構造上に問題があるのでしょうか？

外を通る人の会話もよく聞こえてきますが、昼間は、隣の穴吹のマンションの建築現場の騒音が聞こえてきます。夜の21時半までしていた日もあり、迷惑です。
しかも、購入後数ヶ月後に、このマンションが建つことを知らされ、日当たりも悪くなるし、この地域にマンションの建設予定はないと聞いていただけに、不信感でいっぱいです。

[196: 通りがかりさん]

ここのマンションはグレードアップでペアガラスなんですか？
今時シングルガラスが標準のマンションってあるんですね…大手さんなんでビックリです…(^^;;

[197: 匿名さん]

>>196 通りがかりさん
そうなんです。アルファスマートだけかもしれませんが、分譲マンションでは珍しいですよね。私もびっくりしてしまいました。しかも、担当の営業さんにもよるのでしょうが、こちらから確認しないとシングルだと教えてくれず…
オプションの冊子にも載っておらず、見落としがちな所ですので、営業さんはしっかり説明しておくべきだと感じました。
グレードアップ自体は１枚2～3万だったような。全室となるとまあまあな金額です。
価格が安いので仕方ないですが、設備は賃貸マンションに少し毛が生えた程度ですので、オプション次第ですね。

[198: 匿名さん]

アルファステイツに住んで約５年になります。
入居してからずーーーと上層部の騒音に悩まされています、
子供のジャンプする音とか何か物を叩きつける音とか
ものすごい音が聞こえて毎日悩まされています、
直接関係ないと思いますが、最近天井に１ヶ所ひび割れを発見しました。
あまり騒音が改善されないとか、ひび割れが大きくなるようであれば、
(少し身の危険を感じている)
売却及び引っ越しを考えいます。

[199: 匿名さん]

先日、不具合があったので、修理に来て下さいましたが、
作業をする会社の方は、名乗って下さいましたが、
あなぶきのジャンパーを着た方は、名乗りもせずに、勝手に玄関に入って来られ、
こういう現象になるのは、新築だから当然で、自分で出来ますよとすごく横柄な態度でした。
新築なのに、不具合も自分で修理するとは、知りませんでした。
嫌味だけ言って、何もせず、名乗らず、玄関にずっとおられ、大変気持ち悪かったです。
せっかくあなぶきさんの物件を気に入って購入したのに、
すごく残念な気持ちでいっぱいでした。
それから、知らないうちにいなくなっていました。
もう引き渡しもしているし、
普通、挨拶して入られて、挨拶して帰っていかれるものではないでしょうか？
いいお年の方が、大手の方なのに、かなり疑問に思いました。
ただ販売時の営業の方はすごくしっかりした方だったので、
やはりいろんな方がいらっしゃいますね。

[200: eマンションさん]

>>141 ご近所さん

私はあるとこの大京マンションに住んでいます私はこのこんなマンション買うんではなかった友達の住んで居るタカラレーベンあそこと枠比べ物にならないこんなマンション会社潰れてしまえ今間に南松本にも作っている穴吹工務店潰れろ

[201: 名無しさん]

９月に穴吹のマンションに入居しました。電力会社は穴吹グループの日本電力です。請求書はきていたもののクレジット契約の引き落としを忘れていたと連絡。、1月に3ヶ月分引き落としになります。
こんなこと、電力会社に限らず、フツーの会社ではあれないことです。

[202: 匿名さん]

9月初旬引き渡し。9月末に入居を告げたのに、８月中旬の内覧会で指摘した洋室Aの床を10月に張替え。
12月に洋室Bの壁紙に赤いシミが2ヶ所。下地と壁紙が化学反応を起こして変色とのこと。12月中旬に壁紙の張り替え。
引っ越しして、早く落ち着きたいのに、家具を動かしたり、休みを取られたりで、余計な労力・時間を使わせられて、疲れました。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん
今度は、キッチンの壁紙が赤く変色。疲れます。

[204: 依然ひどい目に遭った]

前に穴吹興産のマンションに住んでました。
子供が走る音が、うるさいと下の階の人から言われそのたびにいろいろ対策して
もう大丈夫と言ってたのにまた下の階の人がうるさいと言うとまた対策してくださいと言われ、他のマンションに移してくれるような話もあり期待していたのですが、それもだめになり、ただの時間稼ぎにしかなりませんでした。
入る前には音はするものなのでと皆さんに伝えてあるので大丈夫とも言ってました。結局うちも妻と言い争いが絶えず、我慢できずに１年でマンションをかなり損して出ることになりました、本当に穴吹興産は、許せません、ひどい会社です。

[205: マンション掲示板さん]

>>204
ステイツ？スマートですか？

[206: マンション検討中さん]

沖縄の南風原にできるようですが、如何なもんでしょうか？

[207: 購入経験者さん]

ステイツとかスマートとかグレード訳は会社の都合だしいいとしても…賃貸以下のシングルガラス標準とかを今でも平気で分譲してる会社をオススメできるかと言えば…ですね。安い買い物ではないので細かくみて購入するのが1番だと思います。

[208: 匿名さん]

不動産は、消費材と違って購入者のリピートの頻度は少ないです。
分譲や戸建ての購入は、一生に一回だけという方も多数いらっしゃいます。
　
結果、供給側は一方的に商品（建築物）を造り、売りっぱなしになりがちです。
生涯に購入する高額な材の中で、自動車や宝飾品等とは異質なものですね。

[209: 通りがかりさん]

対応とか品質とかそんなに悪いの？

[210: 購入経験者さん]

少し前に、あなぶきの方に、ガラスがシングルで、廊下が丸聞こえと言う話と、
上の方の引戸のガラガラという音が、リビングまで響き渡ると言う話をしたら、
誰からもそんなことを言われたことがない、人によってのとらえ方でしょとバカにする様に笑われました。リビングにいても、だいぶん離れている廊下を歩いている音が聞こえます。
壁、床、窓、ドア、どれも薄すぎ！ストレス満載！

[211: 名無しさん]

そんな賃貸以下の分譲って考えられないが

[212: 購入者]

玄関側の部屋で寝ていると、朝は階段を降りる音か、エレベーターのアナウンスの音で目が覚めます。
窓が開いているのかと思うほど、鮮明に。
階段の音なんて、みんながみんな、パンプスや革靴を履いていないと思うのですが、物凄く響きます。

上階の歩く音や引き戸の音だけでなく、インターホンの呼び出し音かと思って、リビングへ行くと、上階から聞こえてきた音でした。

まな板で切る音や、椅子をひく音、夜の生活の振動まで伝わってきました。

マニアには、たまらないかも知れませんが、階下にも同じように伝わっていると思うと、怖いです。

[213: 匿名さん]

それレオパレス笑

[214: 匿名さん]

まだ築2年位のステイツに住んでいますが、親にあんたのマンションは、文○住宅みたいって言われました。たしかに言われてみたらそんな感じですね。ショック！

[215: 匿名さん]

女独身でマンション買いましたが、
営業さんの対応も丁寧でオプションも親身になって検討してくれて
印象が非常に良かったです。
私はステイツを購入したので騒音はさほど気になりませんでしたが、
建設会社とか当時の設計にもよるのかも？ですね。

他のマンションの営業のようにとにかく契約を急かされたり、
女一人だから対応が適当でなかったのが良かったです。

[216: マンション比較中さん]

グレードによってそんなに騒音変わるなら他社の普通のマンション買う方が安心できますね〜変なグレード分けに誤魔化されずに済みそうだし‼︎こちらのステイツ？は他社と比較するとどの程度のグレードになるんですかね？

[217: マンション掲示板さん]

普通に住んでるが音とか気にならないけど
こっちが難聴なのか？

[218: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[219: 匿名さん]

スマート新築購入8ヶ月。。尋常でないくらい音が気になる。隣の糞犬、ガキ、上のひこずり音。。
管理会社の担当も タメ口で対応が悪い。

[220: 匿名さん]

深夜0:45分頃、住戸内漏水の為、警報音が鳴り響き、寝不足。
原因は、わかっていないようですが、まだ新築6ヶ月半スマートです。
お住いの方、お気の毒です。

[221: マンション検討中さん]

>>216 マンション比較中さん
ステイツで地方の標準の分譲マンションといえるくらいのレベルです。
決してハイグレードではありません。


うちは昨年10月にとあるステイツを新築購入しました。
リビングは内窓を設置したのでかなり静かです。
外部廊下側の寝室もうるさくはないですが、シングルガラスなので人がいればそれなりに聞こえると思います。
エレベータに近いですが、操作音などはさすがに聞こえません。

上階の音は、静かにしていれば引き戸の音が聞こえるかなぁレベルです。
声は聞こえたことはないです。ここは住人によるところが大きいでしょうが。

ここのスレを見て、心底スマートを買わなくて良かったと思ってしまいました。

[222: マンション比較中さん]

ありがとうございます。
なるほどー昨年の10月の購入ですかー新築をってことですよね？
まだシングルガラスで分譲してるってことですよね？
購入されてて申し訳ないんですが…標準以下のマンションだと思いますよ？
今は賃貸でもペアガラスですから。
スマートではなかったのは不幸中の幸いですね。

[223: マンション検討中さん]

シングルガラスだから標準以下というの早計ですよ。
もちろんコストカットであることは間違いないです。

しかし、マンションの標準のペアガラスって、ノーマルペアガラス+アルミサッシなんですよ。
この組み合わせって、ペアガラスの意味がほとんどない代物なのはご存知ですか？

どちらかというと安いペアガラスにして、断熱と防音のアピールができることがメリットです。


マンションのグレードは設備ではなく構造できまると思っております。
その構造において、最低限をクリアしている、ごく標準的なマンションということです。
つまりスマート以下は標準以下の仕様ということです。
もちろん、その分安いので仕方ないことです。

[224: eマンションさん]

サーパスもロイヤルガーデンもステイツもそう変わらないでしょう

[225: 名無しさん]

>>223 マンション検討中さん
スマートとステイツって構造だけの違いですか？

[226: 通りがかりさん]

ステイツを新築購入して1年少し。あなぶきから、インナーサッシのチラシが入ってました。これが証明ですね。
音が気になる方は、考えた方がいいですよ。値段は値段です。

[227: マンション検討中]

>>225 名無しさん
いえ、設備も違いますよ。
数十万から百数十万ぐらい上乗せすれば捲れるぐらいの差ですけどね。

[228: マンション検討中]

>>226 通りがかりさん
内窓はどこのマンションにもおすすめですけどね。
最初から樹脂サッシの複層ガラスならいいですが、そんなマンションないですからね。

ちなみにですが、穴吹興産のマンションでも複層ガラス標準のところも多々ありますのでご参考までに。

[229: マンション掲示板さん]

>>223 マンション検討中さん
そうなんですね勉強になります。
ノーマルペアガラスとアルミサッシではペアガラスの意味がないとはどー言うことでしょうか？
シングルガラスより断熱と防音が上がるんですよね？
構造なんですね〜私としては構造も設備も含めての標準だと捉えておりました。

[230: マンション掲示板さん]

>>228 マンション検討中さん
そーなんですね〜なんですべてを標準にしないんですかね？
地域等によって格差をつけてるってことですか？
もしそーならなにもわからない消費者をバカにしてるみたいですね…私も勉強して少しは知識をつけて購入します。

[231: マンション検討中]

>>229 マンション掲示板さん

>>229 マンション掲示板さん
もちらん全く意味がないことはありません。誇張した言い方で申し訳ありません。

防音に関しては標準のペアガラスは同じ厚さのガラス、大体3㎜×2枚になるので共振します。後付けにすると、3㎜+5㎜など厚さを変更できるので防音性能は上がります。

断熱に関してはもちろんシングルに比べるとましですが、アルミサッシである以上ペアガラスにしてもサッシをつたって外の暑さや寒さを伝えます。樹脂サッシに比べると1000倍も熱伝導率がいいのです。
また標準は金属膜もない素のペアガラスですが、後付けなら金属膜を挟んだ断熱性能のいいガラスを選べます。

設備は少し金出せばどうにでもなりますが、構造に関してはどうにもなりません。なので構造のしっかりしたマンションがハイグレードだと言った理由です。

[232: マンション検討中]

>>230 マンション掲示板さん
マンションってそういうものです。
穴吹興産に限ったものではありません。

差をつける詳しい理由は分かりませんが地域で地価も違いますし、住戸数も違います。
1住戸にかけれる金額が違ってくるのでその辺の兼ね合いではないでしょうか。

もちろん凄く高級なラインにすれば全部載せになるんでしょうが、財閥系ではなく地方のデベでブランド力もそんなにないですからね。

[233: 購入者]

昨年9月に入居したスマートですが、何段もの階段にヒビがはいっています。
大丈夫なのでしょうか？

[234: マンション検討中]

階段はコンクリの打ちっぱなしだと思いますが、コンクリートは気温や湿度によって収縮、拡張をしながら数年かけてゆっくり固まっていきます。

その過程で表面のひび割れは起こってしまうものなのである程度は許容されます。
心配される方が多いので、あらかじめ階段のひび割れは瑕疵には当てはまらないと説明があったのではと思います。

もちろん、ひび割れが大きくなり中が剥き出しになるような状態は許容範囲を超えておりますので管理会社を通じて修繕してもらって下さい。

[235: 購入者]

ただでさえ足音がうるさくてしょうがないのに、食洗機の音が上階から響いてきます。当然、TVの音が聞こえずらくなるので、ボリュームをあげるべきか・・・。ご近所トラブルのタネ満載の悪循環なマンションです。

[236: マンション検討中]

アルファスマートですか？

[237: 購入者]

>>236 マンション検討中さん
アルファスマートです。

[238: 匿名さん]

最近住みだしたが、騒音皆無です
住むまではここを見てビクビクしてた

[239: 購入者]

アルファスマートですか？
小さい子供の出す音なら、しょうがない・数年の辛抱と思えるのですが、生活音が鮮明に聞こえてきます。
我が家は、スリッパを履いて、ドアの開け閉めは静かに、引き戸は響き方が凄いので、ほぼ解放しています。
上の階の方がひどいのか、それとも我が家の生活音も、同じように響いているのか不安です。

リビングで寝ていると、毎晩のように深夜に、足音がしたかと思うと、水がしたたる音が・・・。
水道の水が、溜め水の上に落ちる音か、男性が小をする音かと思います。

コーポに住んだことがありますが、こんなに生活音が聞こえてくるところは初めてです。

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 購入者さん

238ですが、ステイツです。
生活音は本当に皆無です。
左右上下とも人がいないのか？と思った程でした。

ただ大通りに近いせいか、外の音は割と入ってきます。
歩行者信号のピヨピヨ音はきこえてきます。

[241: 購入者]

>>240 検討板ユーザーさん

コメント、ありがとうございました。

昨年9月に入居可能になって、我が家は、まだ管理組合に相談していませんが、
他のお宅でも悩まれているようで、2度「子供の飛び跳ねる音」や「足音」の注意文書が配られました。

住人のモラルかステイツとスマートで大きな差があるのか・・・。

[242: マンション検討中]

スマートの方が構造上音は伝えやすいかもしれません。
特に扉の開閉音や振動についてはまず構造上のものです。

ステイツはボイドスラブ25cm+直床、二重天井
スマートは在来スラブ20cm+直床、二重天井

これが価格差の大きな要因の一つで、ステイツで及第点レベルとなります。
スマートの在来20cmなら二重床、二重天井で及第点となんですが、残念ながら直床のため防音面で劣ります。

購入した方に言うのは失礼かもしれませんが、構造上のことなので仕方ないです。
食洗機の音なんか気をつけてもどうにもなりませんしね。

自分はステイツ住みですが、全く聞こえないということはありませんが、夜中に静かにしていれば扉の開閉音が僅かに聞こえる程度です。

個人的にスマートのスペックは安いが購入するべきではないと思っているぐらいです。

[243: 購入者]

>>242 マンション検討中さん

スマートとステイツで、そんな大きな差があるのですね。
当分、この地域にマンションが建つ予定はないと言う穴吹の営業を信じて、検討せずに買った私がバカでした。
契約３ヶ月後に、隣にステイツが建つと連絡がはいりました。

でも、スマートの不評と、穴吹の営業の悪評が広まっているようで、あまり売れていないとのことです。

個人的には便利な地域なので、ステイツを購入しなかったことを悔やまれてなりません。

[244: マンション検討中]

>>243 購入者さん

隣にステイツということは坂出のことですかね？

マンションの営業マンの言葉は信じたら馬鹿を見ますよね。
自分もしばらく建つ予定はないと言っておりましたが、完売した頃に近くに発表されてました。
まあどちらもステイツだったのでいいのですが。

営業マンは今の物件を売るために仕事をしているので仕方ないことではあるかもしれませんね…

[245: 購入者]

>>244 マンション検討中さん

坂出です。

消費者センターから、日照権などの問題から、訴えることもできるとアドバイスをもらいましたが、そこまでする気力もね・・・。

[246: マンション検討中]

>>245 購入者さん

日照権とか諸々の法をクリアして建てていると思っていたんですが違うんですかね？

マンション購入する際に見せてもらった資料の中に、マンションの見取り図に日が当たる場所を示した資料があったので、色々な規則の中で建てられているのだと知ったんですが…

[247: マンション検討中]

失礼しました。
陽のあたる場所ではなく、日陰になる場所を示した資料の間違いです。

[248: 購入者さん]

>>247 マンション検討中さん


消費者センターの方の話では、坂出駅周辺には当分マンションが建つ予定がないと言いつつ購入数ヶ月後に隣に穴吹のマンションが建つと連絡があったことで、本当に建つ予定がなかったのか、騙されたのかを訴えるより
隣にマンションが建つことで暗くなるので、日照権で訴える方が分があるとおっしゃっていました。

[249: 名無しさん]

スマート購入10カ月

上階の歩く音が気になって仕方ない！

後、アドバイスとして営業マンはレベル低すぎ。。

[250: 購入者さん]

>>249 名無しさん

確かに、レベル低すぎ。購入する部屋の方角、確認してもチンプンカンプン・間違えるし、部屋の間取りを選べれるのに説明なし。質問したら、その場しのぎの適当な答え方をしたので、会社にかけて確認したら、やっぱりデタラメでした。

[251: 匿名さん]

気がついたのが、アルファスマート受け渡し日から半年後ですが、ベランダに通っている配水管の留め具が、サビサビで汚ならしくなっています。

これって、普通なんでしょうか？

外から見えるし悲しいです。

[252: マンション検討中]

まずは管理会社を通じて穴吹興産に見に来てもらって下さい。
さすがに半年で経年劣化とは言われないでしょうし、通常使用でサビが出るのはおかしい気がします。

あなたに責任がなければ、2年間は無料で対応してくれるはずです。

[253: 評判気になるさん]

>>252 マンション検討中さん

的確なアドバイスを、ありがとうございます。
早速、連絡をしてみます。

[254: 匿名さん]

>>249
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62691/　の930のような感じですか？
あなぶき　＝　穴吹　＝　サーパス系だから、構造が似てるのでしょうね。

[255: 匿名さん]

お詳しいですね。

[256: 口コミ知りたいさん]

アルファスマートのインターネット回線のアルファBBの評判を知りたくて書き込ませて頂きました。
皆さんの使い勝手的には如何でしょうか？

[257: マンション検討中さん]

岡山県のアルファスマート購入検討中です。
営業の方は若手で凄く親切でしたが
防音に関しては、鉄筋コンクリだから
ほぼ聞こえないと言われたけど
レビュー見たら心配になってきた(汗
信じちゃいけないですかね？
グレードアップしたら聞こえなく
なりますか？(´・ω・`)

[258: マンション検討中さん]

>>254 匿名さん
マンションなんて構造大体似るでしょ？

ちなみに穴吹興産は直床のみ
サーパスは物件によって二重床と直床を採用してます

[259: マンション検討中さん]

>>256 口コミ知りたいさん
普通です。
ベストエフォートなのでゴールデンタイムは速度が遅くなります。

今測定したとこら上りも下りも23Mbpsでした。一応一番離れた場所からです。

ただ、入居当初はルーターは下駄箱の中のしまわれております。
常に戸が閉まっているので不利になります。
なのでうちはリビングの壁に直接固定して剥き出しの状態にしております。

[260: マンション検討中さん]

>>257 マンション検討中さん
上からの振動による音はどうにもなりませんよ。必ずあります。
それに床構造のグレードアップはできません。

ただそれでもスマートはおすすめできません。
ステイツ以上をおすすめします。
自分はステイツ住みですが、スマート住みの方のおっしゃる騒音、たとえば食洗機の音なんか聞こえてきたことありません。

また、隣からの音はほとんどが窓から入ります。
おすすめは内窓を設置することです。
防音効果、冷暖房効率アップと一石二鳥です。
今のところ隣の方の気配を感じるのは、バルコニーに出た時ぐらいですね。

[261: 匿名さん]

　誠意は感じられないと言っていいだろう。早く大手に追いつこうと焦っている印象がする。日照図は説明会で要求
してから後日初めて持ってくる。つまりは要求しないと知らん顔ということだ。騒音規制法は守ってないケースが多い。もちろん建設敷地内に騒音計は設置していないし、以上、首都圏よりかなり遅れているのが現実だ。

[262: マンション検討中]

安いしね…
うちの場合は日照図はすぐ見せてくれましたけどね

[263: 通りがかりさん]

googleのスピードテストで、計測しました。
37.2Maps
199.4Mdpa
でした。速いのか分かりません。

[264: マンション検討中]

>>263 通りがかりさん
ゴールデンタイムでそれならかなり早いですよ。
通常の使用なら5Mbps出ていれば不満なく使用できます。

うちは一時、1やら2Mbpsになることがあったので速度改善工事を依頼しました。
若干早くなったのかな、ぐらいにはなりました。

[265: 匿名さん]

先月上層部の騒音について相談をしていました、
この間、自宅にお伺いしたいと来ましたが、来た人がヨボヨボのじいさんにびっくりした、
この人大丈夫かなと思ったら、案の定１０分前に言っていたことをすっかり
忘れる人でした、もう最悪。
社内で十数人に穴吹のマンションは「どうですか？」ってよく聞かれるんですが、
はっきり言って、今の状態では、自分からは「おすすめできます」とは言えなかったです。
今現在も騒音に悩まされています。全然改善されていません。

[266: 匿名さん]

スマート住みですが、上の階の音はたまにありますが、全然気にならない程度です。ここを見て不安でしたが、買って良かったです。低層階の中部屋ですが、外の車の音や隣の生活音は全く聞こえません。
周りの環境、個人の感覚や近隣の方のマナーや家族構成もあるので、一概には言えませんが…

[267: 名無しさん]

>>266 匿名さん

周りの環境、近隣の方のマナーが良かったのかと、思います。

上階の来客のインターホンの音、調理する音(特に、包丁で刻む音)、水道を使ってジャバジャバと言う音、食洗機の音、椅子が床をする音も、コツコツとうるさいです。

階段を登り降りする音も響いきます。

どの音も、同じ部屋にいるようで、リアルに聞こえてきます。

テレビの音や話声は、こもってかすかに聞こえてくる程度なので、上階のライフスタイルに関係しているのかもしれませんが、床の問題が大きいように感じます。

[268: 匿名さん]

夜中に廊下を歩く音、男性がおしっこをしているような音が響きます。よそのお宅も聞こえてるのでしょうか？(^_^;)

[269: 匿名]

うちも大変やねん
毎日子どもが走り回り、内職のミシンの音が半端ない
穴吹自体、仕事もマトモに出来へんさかい
言ったところでムリちゃう？
あきらめなはれ

[270: 匿名]

ステイツ住まいですが、騒音で気になった事は無いです。
角部屋だからか、隣からの生活音は聞こえた事がありません。
上の方は50代のご夫婦で足音等はほぼ聞こえませんが、押入かどこかの引き戸を開ける音がたまに聞こえます。（テレビをつけてたら聞こえない程度の音量なので気になりません）

分譲中のアルファステイツとアルファスマートの構造を見比べてみようと調べてみたら、ステイツは床スラブの表記があるのに対して、スマートはありませんね。
https://www.anabuki-style.com/otachuokoen/equipment#06
https://www.anabuki-style.com/marugame-eki/structure.php

242さんが詳しく書いてくださってますが、この点とこのスレのスマート住まいの方の話を聞くとステイツにしておいて良かったと思います。

[271: マンション検討中さん]

242です。

>>270 匿名さん
そうなんですよ。ほとんどスマートは床構造を表記しておりません。
一部の物件ではHP上にちゃんと掲載されているんですがね。

スマートに比べると少しばかり高いですが、穴吹興産でマンション買うならステイツ以上がおすすめです。

[272: マンション検討中さん]

アルファマンションに住んでいる方にご質問があります。

おそらく理事になってないと分からないかもしれませんが、ここのマンションのインターネットサービス、アルファBBのプロバイダはアルテリアですかね？

もしそうであるならインターネット使用料は1戸あたりいくらになっていますか？
総住戸数も分かれば教えて下さい。

値下げ交渉の余地があるのか知りたい為です。

また管理費の値下げ交渉に成功したかたもいらっしゃったらお話が聞きたいです。

[273: 疲れる]

溺れる夢みて目が覚めたら、上階の食洗機使用の音！23時45分にしなくていいだろ！スマートなんだから！ただでさえ、子供の走り回り足音と、深夜の（多分）椅子と床の音に悩ませられているのに。スマートをわきまえろ！！

[274: マンション検討中さん]

>>273 疲れるさん

夜間電気代が安いプランなんですよきっと。
うちもそうです。

[275: 匿名さん]

正直穴吹は無責任な対応でとても苛立ちました。自分が相手方に聞いてから１日、2日で連絡すると言って連絡を一週間平気で放置するし、物件も1ヶ月半内覧出来ない状態のまま放置。普通ではありえません。やはり穴吹は噂通りの所でガッカリです。

[276: マンコミュファンさん]

二重床は、直床より一般的には、防音性に劣っていると言われています。常識だが！

[277: 匿名さん]

ステイツ、門扉が響いてうるさいです。
そもそもマンションのつくりが悪いのに、
わざわざ門扉つけて、騒音のもと。

[278: 評判気になるさん]

商業地域に日陰規制は適用されないはず。そんなところ買って今更、

[279: 評判気になるさん]

外配管は、管理委員会で直すことは、常識。

[280: 通りがかり]

>>277 匿名さん
さすがに門扉の音ははマンションの作りではなく、窓、サッシの性能でしょ（笑）
あと住人の意識の低さ。

コンクリ通じて門扉の音が響いているなら別だろうがそんなマンションさすがにない…

[283: マンション検討中さん]

[No.281～本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[284: 名無しさん]

スマート購入。。後悔しかない！検討中の方、辞めなはれ！

良い点！
安い。。。 以上

悪い点
上の階の生活音がハンパ無い！管理会社は他人事。。。
自分も買って言うのも変だが、安いからか変な輩が多い。。。寒いのに❄️裸足でクロックスがやたらと多い

[285: マンコミュファンさん]

やめはなれ と言われてもね！市営よりは民度は高いよ。4000万円越えのマンションは買えない。ここのみんなどんな職業なんだろうか？