ニチモってどうですか？

[物件比較中さん]

ニチモの物件を購入しようか迷っています。
どうでしょうか。

[41: 匿名]

りそなは現在国の管理下にあり銀行傘下のデベといってもいつ切られるかなんてわからない。
私の知る某ゼネコンは銀行出身副社長がいても当日までその副社長は資金供給が閉ざされると知らされずに倒産したよ。

[42: 匿名]

↑連投失礼します。
上記の銀行はりそなではないです。
たとえ話で出したまでですのでご理解下さい。

[43: 買い換え検討中]

>>13
亀レスでスマソ。ここの管理会社の大規模修繕はどうですか？
みなさん、そこまで考えて住宅購入してますか？
住宅は（他のものも、我々の体も同じですが）　購入、維持、修繕ですからね。どんどん壊れていきますから。

[44: 入居済み住民さん]

ここの大規模修繕？管理会社？区分所有者の立場には立っていないんじゃないですか。

[45: 入居済み住民さん]

養生がちゃんとしてないから、あちこちペンキが飛び散るし。作業員は素人同然だった。

[46: 入居済み住民さん]

>>25
管理人が感情的ですから。感情的になる会社じゃないですか？

[47: 購入経験者さん]

私、ここのマンションで管理組合の理事長させられましたが、大規模修繕業者選定の時、管理会社の変更も含め大規模修繕の業者を他社に変更しようとしたんですよね。そうしたら入札時に不正があったので理事会をやめまたのですが、
やめたら今度は管理人が嫌がらせするんですよ。（管理会社がらみででしょうけど。）
とても精神的にも追いつめられまして、ひどい目に遭わされました。
精神科の医師に聞いたら　大規模修繕でうつになったマンションの役員が結構いるとのこと。
こんな作業を　無料でやらされるなんてたまらないです。今はほかの住民とも挨拶もしない間柄です。

[49: 匿名さん]

株価¥１５って‥、本当につぶれちゃうのでしょうか？
川口と戸田のルイシャトレ、スカスカでバラマキ販売してるみたいですけど、
買った人や住んでる人はどうなるの？

[50: 匿名さん]

今　株価１４円ですよ。
５年程前　つぶれかけて銀行から支援してもらった時は株価１３円でした。
このとき　減資　東証一部から二部に転落しました。
今回のバブルのあとは少子高齢化による人口減、供給過剰、所得減、物価上昇、雇用形態の変化、サブプライムローン問題、銀行の融資姿勢などからおそらく業界の縮小はさけられないので、特に戸建て業者と違いマンションは５０年ほどの長期サイクルの耐久消費財である以上、淘汰はさけられないでしょう。
多分つぎにはバブルは無いでしょうから。人口が減りますから。残るのは大手だけと思います。

[51: 匿名さん]

この株価になるには　それなりの理由があるんでしょうね。

[52: 匿名]

株価９円て新記録だな。

[53: 匿名さん]

Qぅう、きゅ〜ぇんん！ なんか、一桁って…、イチヤと肩をはりつつの長寿銘柄でいて下され。生還するんだよ！氏んじゃやだよ。

[54: 匿名さん]

もう時間の問題ですね。

[55: 匿名さん]

ニチモが倒産したら　その子会社のニチモコミュニティーでやった大規模修繕の保証はどうなっちゃうんでしょうか？
保証期間があと３年もありますよ。（東京建物テクノビルドでやっていたら１０年保証だったんですけど）

[56: ビギナーさん]

更なる業績下方修正が発表されました。

[57: 匿名さん]

ここの営業CFはどうですか？赤字ですか？

[58: 匿名さん]

>>49
よその会社の管理を任せればいいだけですよ。

[59: 匿名さん]

昨日、さすがの不動産業界でも株価がほとんど大幅に上がった中、
こことダイアは元々が安いこともあり微々たるもの‥。
昨日の段階でも¥13。今日はどうなんだろうか

[60: 匿名さん]

株価より資金ショートの方が心配。

[61: 購入検討中さん]

新横浜で12月完成の物件検討していましたが、危なそうなのでやめました。販売会社の営業もえって感じだし。

[62: 匿名さん]

あえて、安心な点をあげると、

・JVで有名どころと共同開発している（それなりの信用がある）
・りそな銀行がバックアップ
・上位株主にりそな銀行、奥村組など大企業
・関東、関西の駅から近い物件が中心（不良在庫になりにくい）

こんなとこかな？

新興デベよりは安全のような気がするけど、りそな次第？

ニチモの株価わかりやすいけど、売買単位が１株のところは、
見た目の株価にだまされやすいので注意。

サンシティの株価はニチモの２００倍近い１９１０円だけど…？

[63: 匿名さん]

管理人に問題人物がいる？ようです。

[64: 匿名さん]

りそなってダイア建設以外にニチモにもついてんの？
どっちもどうしようもないデべじゃん・・。
マジで税金返してほしいな。もうりそなには公的資金入れてほしくねいね

[66: 匿名希望]

＞６３さん

『問題人物』って例えばどんなですか？

[67: 匿名さん]

住民の不利益になってしまうような人のことですね一般的に。

[68: 比較検討中]

戸田の物件を前向きに検討してます。
歴史はあるみたいですが、今まであまり聞いたことありませんでした。入居されてる方いかがですか？

[69: 匿名さん]

戸田公園すごく値下げしたでしょ？川口もだけど。そういうことです。危ないから
戸田公園ならミツカン跡地待った方が吉。

[70: 匿名さん]

いくら値下げしたんですか？値段によっては危ないかと。駅からも遠いし。

[71: 匿名さん]

ここってニチモコミュニティーが管理の物件が多いですよね。大丈夫なんですか？

[72: 元理事長]

ここって、月一回しかない管理組合の理事会を　数回にわたって連続して「来られない」とかいって来ない会社ですね。
こちらも管理費を払っているんだから、理事会には来てもらわないと困るのにね。

[73: 匿名さん]

ココって大丈夫ですか？2008年９月期の決算短信と有価証券報告書に「継続企業の前提（ゴーイング・コンサーン）に関する重要な疑義が存在している」と注記するとこの会社自身が発表してますよ。ご注意ください。ですって。

[74: 匿名]

＞７３さん

無知ですみません。
もう少し、かみ砕いて教えて頂けませんか？

[75: 匿名さん]

Ｎｏ．６１さんに激しく同意。

[76: 匿名さん]

>>74
以下をご参照の上、必要な事はご自分で調べてみてください。
http://www.lotus21.co.jp/data/news/0209/news020925_01.html

[77: 匿名]

＞７３さん

ありがとうございました。

[78: 匿名さん]

必要な事は自分で調べろって、随分ですね。
みんなここに来ている時点で調べ始めているでしょ。
偉そうに言うなら一般的な見解を噛み砕いて教えてあげればどうですか。

自分は株価１０円前半を行ったり来たりの時点で、りそなに何時きられても
おかしくないと見ています。
正直危ないと思いますが。

[79: 匿名さん]

りそなから518億の融資を引き出したってホントですか？
まあ、債権放棄でなければどのみちきびしいのは同じですが。

[80: 匿名さん]

>>78
連投。じゃあこう書けばいいですか？
「はっきり言ってヤバい」
みんな疑心暗鬼で十分な情報や正しい情報がない。決算さえ当てにしていいやら。株価は正直と言うから、今の状態は瀕死なのは事実でしょうけど。

[81: 匿名さん]

もしかして、また債権放棄ねらってないか？？？・・・・・・・・

[82: 匿名さん]

ああ、自己資本比率1.6％じゃあ・・・・・・・・

[83: ビギナーさん]

ヤバそうですが、倒れたら10年間の瑕疵担保責任はどうなってしまうのでしょう？

[84: 匿名さん]

そりゃあ、自分を恨むしかないでしょう。瑕疵担保責任は履行されないはずですよ。
自分が買っちゃったんだからしょうがないよね。

[85: 匿名さん]

その割りには値引に応じない強気さがあるのは謎

[86: 匿名さん]

へ〜〜８５さん、どこの物件ですか？

[87: 匿名さん]

今時マンション買う奴なんてw

[88: 匿名さん]

新横浜の物件は強気な姿勢でした
それでも検討中な弱い自分がいますが

[89: 匿名さん]

埼玉では最近、川口や戸田公園のルイシャトレけっこう値下げしましたよ
競合物件が多い上、売れていないという事情もあるのかも知れませんが

[90: 匿名さん]

売れてないと言う事情？　売れていないのは安普請だから？