ニチモってどうですか？

[物件比較中さん]

ニチモの物件を購入しようか迷っています。
どうでしょうか。

[141: 匿名さん]

うちも新横浜の物件悩みましたが、環２がうるさくてやめました。

[142: 匿名さん]

もうダメですかね。ダイアやアゼル　と同じですかね。

[143: 匿名さん]

ここの社員、いい人多くて。社風は不動産屋にしては健全ですが。

[144: 匿名さん]

>>143
そんなことないでしょう。ここの物件に住んでますが、住民にずいぶんひどいことやってますよ。ああ、やっぱり不動産屋かと。そう思わせる人間ばっかりですよ。
それに、会社の株価はその会社の人となりを表す重要な指標ですよ。例えば破産するような親戚がいる家はいつもトラブルに見舞われるのと一緒で、要するにそういう落ち着きのない社員が天下った管理会社が派遣する人たちの中で自分が生活しなければならないってことですからね。当然同じようにトラブルに見舞われますよね。

実際　私、いいかげんな対応で迷惑しています。

[145: 匿名さん]

>>130
財閥系大手とか、電鉄系とかは比較的安心と聞きました。
三井、三菱、住友、野村、東京建物あたりはプライドもあるでしょうから変な仕事はしないでしょう。お値段も若干ははるけど、結局何千万も損したり、住民の質が低くてトラブル続出だったりしたら台無しですからね。

[146: 匿名さん]

やっぱり銀行から借りた借金の返済期日延期処置なんですね。そうしないと銀行にお金が還せない状態なんですね。
破綻寸前ですか？

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081225/5fdcaz/140120...

[147: 買いたいけど買えない人]

11月返済期日の延期では、時間の問題ぽいですね。かなりヤバイ状態

[148: 匿名さん]

１１月末日の期日を金融機関と協議のうえ延期していると公表しているということは金融機関が支援しているということではないでしょうか。

[149: 匿名さん]

でも、新規融資や債権放棄で助けているわけではないですね。
確かに来期予定通り黒字になれば大丈夫かもしれないが、会社予想は来期黒字でも四季報の予想では来期も１００億のマイナスですよ。

そう言う予想でなければ新規融資するでしょうけど。いかがでしょうか。

[150: 匿名さん]

ルイシャトレ川口のホームページ閉鎖してませんか？

[151: 物件比較中さん]

ホームページ以外も全て閉鎖されています。
かなり危険です。　ついにカウントダウン？？

[152: 匿名さん]

新横浜ヴォアールも閉鎖してますよね？

[153: 匿名さん]

ヴォアール石神井公園も売り主が変わって東急リバブルになってますよ。
結局ヤバくなったので少しでも資金を回収しようとして他社に安く売り渡して在庫処分しているんでしょうけど、そんなに会社が危ないってことですよね？

[154: 匿名さん]

いわゆるアウトレット？

新横浜はどこが買い叩いたのかな？

[155: 匿名さん]

黙ってやってるのが、すごく怪しい‥。
きちんと今の経営状況と、その為の在庫処分などを公に発表してほしいですね。
借金返済の為にこれだけ企業努力してます、という姿が見てとれない。

[156: 匿名さん]

企業努力じゃなくて、資産売却でお茶を濁そうというんでしょうか？
子会社は売却するんですか？

[157: 匿名さん]

それだけ急に現金が必要という事は…

[158: 匿名さん]

大宴会でも催す訳じゃないですよね？

[159: 匿名さん]

>>157
ということは、あれですか？

[160: 匿名さん]

今年は大丈夫でしたね！

[161: 匿名さん]

来年はきっといない会社だな。

[162: 匿名さん]

まあ、りそな自体が国の金を返しきらないようなだらしない銀行なんだから、ニチモがだらしないのは当たり前でしょう。

[163: 匿名さん]

りそなの不動産営業部が販売している物件がＨＰ削除（売却？）されているみたいだね。

りそなとの交渉がうまくいっている結果なのか、うまくいってない結果なのか…

ルイシャトレとかヴォアールってりそなが販売提携してるから、こことりそなの結びつきはかなり強いかも。

ただし、
・りそなの不動産営業部の閉鎖
・ニチモの管理会社の売却　　　　　　が現実になると、その先は…

[164: いつか買いたいさん]

ルイシャトレ巽東も消えてるね

[165: 匿名さん]

新横浜はかなり売れ残りがありましたがどうなるのでしょうか

[166: 匿名]

とうとう株価６円まで値下がりしました。どうなりますやろ？

[167: 匿名さん]

お父さん候補なんだろけど。R銀行さえなかったらとっくに父さんしている財務内容だとおもいます。
でも、銀行の援助も善し悪しだなと思いますね〜。

[168: 買いたいけど買えない人]

注意情報なんて紛らわしいこといっている
値引きブログの榊淳司が書いています
株価50円以下はお父さんが時間の問題！
継続の前提・・・だって。

[169: 匿名さん]

2010年度、新卒採用できますか？

[170: 匿名さん]

会社四季報の予想によると来年も大幅な赤字が予想されてるね。いつまで持つかな？

[171: 匿名さん]

銀行から借りた金、還せなくって「延滞」中だって。　ちょっとヤバすぎ。

[172: 匿名さん]

最後は「りそな」がなんとかしてくれるって思っているんじゃないだろうか。
モラルハザードって言うんだよねそう言うの。

[173: 匿名さん]

とうとう子会社（管理会社）を売っぱらって、ダイア建設みたいになってきましたが・・・・・

[174: 匿名さん]

稲城の東京地球区、有楽、藤和、ニチモだから倒産しても大丈夫ですか？

[175: 匿名さん]

売り主に訊いてみたほうがいいですよ。

[176: 匿名さん]

有楽とニチモはダメでしょ。IR瀕死状態。

[177: 匿名さん]

ルイシャトレ川口、事業主変わりました？

[178: 匿名さん]

東新住販になってますね。ずいぶんお安いです。２０００万円台前半からですね。
きっともっと安く売ったんですね。
銀行に処分を迫られたのかな？

[179: 匿名さん]

川口、石神井に続いてニチコミさんも売却ですか。もう末期症状ですね。ガンバレNichimo

[180: 匿名さん]

終わりですかね？

[181: 匿名さん]

子会社（管理会社）を30億円で長谷公グループに売却したようですね。
それにしても管理戸数2万1千戸の会社にしては破格の値段じゃないか？
大規模修繕工事など将来的な旨みがあるとは言え…
長谷公も腐った土地ばかりニチモに提供してきたから責任を感じたのでしょう。
このままだと昨年倒産した近藤産業の二の舞ですもんね（汗）

[182: 匿名さん]

新横浜は明和地所に譲渡したみたい

[183: 匿名さん]

ルイシャトレ川口はヤマウラ/東新住販って聞いたことないとこに変わりましたねー。
2200万くらいでチラシ入ってたと思います。
投売りで昨年末流行ったアウトレット物件になってしまいまったね

[184: 匿名さん]

株価４円…。

[185: 匿名さん]

オワタ・・・・・？？？？？？？

[186: 匿名さん]

今日、一時３円つけたでしょ？
株式だけでいったら、旅立たれたダイア建設の半分。。
確かダイアは旅立つ前、５〜７をいったりきたりだった気がする。。
ニチモ大丈夫？

[187: 匿名さん]

まあ、普通この株価は十分倒産を見込んでいる株価だから、そういう会社のものは買えないですね。
そういう株価になるにはそれなりの理由がある訳ですから。

[188: 匿名さん]

アーメン

[189: 匿名さん]

この書き込みをしているあなた方の会社の状況や株価はいかがですか？
目くそ鼻くそじゃないですか。

[190: 匿名さん]

南無阿弥陀仏。

[191: 匿名さん]

にっちもさっちも…

[192: 匿名さん]

また今日も株価３円を付けましたよ。株価１円まであと２円のところまで来ています。

[193: 匿名さん]

株価3円が定位置になったみたい？

[194: 匿名さん]

東新住販さん　ルイシャトレ川口　ありがとー！　やす〜いw！！

[195: 匿名さん]

りそなって、ここの株300万株しか持ってないんだね。評価額からすると1000万無いんだ（笑）。
こんな状態なのに、りそなが助けてくれるってあるのかな？

[196: 匿名さん]

オレんちの預金より少ないなw

[197: ビギナーさん]

明和地所さん、新横浜ヴォアールありがとう！

[198: 匿名さん]

3円×300株＝900万・・・・・・・・・・・・ヤベ！

[199: 匿名さん]

3円×300万株=900万円だろ。りそなもニチモの株もっと買ってやればいいのに。

[200: 匿名さん]

ニチモの物件買い控えた方がいいのかな？

[201: ↑]

自己判断、自己責任でどうぞ。

[202: 匿名さん]

え？　決算まだですか？今日のはずじゃあ・・・・・・

[203: 匿名さん]

東雲のJVからは離脱したようですね

もうすぐかな

[204: 匿名さん]

決算発表は時間未定だったが10日の予定だった。
良い方向であれば、資本増強等のため関係先金融機関の調整に時間がかかっている。
悪い見方をすれば、やはり資金繰りがかなり厳しいため最終決断をする段階に入っている。
そんな状況ではないかと、勝手に想像し不安になってしまいます。
はやく四半期決算発表して、安心させてほしいと思います。
すべての中堅以下の不動産会社がなくなってしまうと、適正な価格競争はなくなり、大手デベロッパーの独占状態になってしまいます。
どんな人でも、住まいは必ず必要なものです。将来のためにも関係金融機関が支援することを信じます。

[205: 匿名さん]

>適正な価格競争はなくなり、大手デベロッパーの独占状態になってしまいます。

これは妄想ですね。中堅以下のところでも財務状況の比較的いいところはありますよ。

[206: 匿名]

JVからの離脱、千葉のタワーでも離脱してますね。アウトレットにまわしたりいろいろやってますね。資金回収してるんでしょうけど、間に合ったかな？

決算でないとこ見るとダメだったかな？

[207: 物件比較中さん]

ニチモさん、大丈夫ですか？
心配してます。

[208: 銀行関係者さん]

もうすぐ死にますよ

[209: 匿名さん]

この会社って
倒産した日本綜合地所と株価競争していますよねw

[210: 匿名さん]

>>208
書き込み内容に責任持てますか？

[211: ３円]

大丈夫かな〜　株価３円はかなり・・・・・・・

[212: 匿名さん]

決算は9月でしょ？

[213: 匿名さん]

倒れてしまったら事業主となっているマンションはどうなる？？

[214: 購入経験者さん]

>>212
四半期決算が出ないんですよ。予定日に。45日ルールを守れないと上場廃止でしょ。

[215: 購入経験者さん]

2円。　可哀想だけど、現実ですね。

[216: マンション投資家さん]

先ほど民事再生を申請しました。

[217: 匿名さん]

民事再生

[218: ビンちゃん]

民事再生手続き開始申し立て　負債総額757億円
上場廃止決定　３月14日付
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/114172912.html

2/02の時点で、見えてたんだね・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113563743.html

[219: 匿名さん]

会社更生法を選ばず、民事再生を選択。
はたして存続できるのでしょうか。
民事再生がうまくいけば、会社はなくならず存続します。
でも、規模が大きい会社なので、普通は会社更生手続きになるケースだと思います。
どこか、スポンサーが現れると良いですね。

[220: 匿名さん]

この時期の民事再生法申請、どのぐらいの確率で破産までいかないんでしょうか？どのぐらいの確率で助かるんでしょうか？

[221: 匿名さん]

ばいばい

[222: 匿名さん]

一年前くらいに大阪にあるこのマンション見に行きましたが社内の雰囲気もよくて営業されてるかたもすごく接客がよかったので残念です
スポンサーみつかるといいですね…

[223: 匿名さん]

ヴォアール八丁堀はどうなるんだろう…

[224: 匿名さん]

ニチモのマンションを請け負った建築会社に不当たり出しまくりみたいですね。

ニチモ物件の購入者はお気の毒だけど、建築会社から見れば、超迷惑な話です。

[225: 匿名さん]

いい加減な会社だからね。管理会社からして居住者にも迷惑かけるし。自分から見たら真面目な仕事態度とは感じられない。

[226: ポット]

ウ゛ォアール鶴見のマンション購入しましたこれからどうなるのかなぁ不安です

[227: 匿名さん]

ここのマンション買って、アフターサービス期間中なんだけど、
民事再生手続きが終わるまでは何もしてもらえないんですかねぇ。

[228: 匿名さん]

↑誰がするの？

[229: 債権回収会社員]

次はどこかな？

[230: 購入経験者さん]

永遠にさようなら。

[231: 匿名さん]

民事再生法って．．．．再生しようとしてるんだ、懲りないね〜．．．．．．やめた方がいいのに。

[232: 匿名さん]

日暮里の物件のDMがきた！
売主変えて、価格も下げてますね。
管理だけはニチモコミュニティ。

[233: 入居済み住民さん]

ニチモのマンション買っちゃった。　どうしよう。

[234: マンコミュファンさん]

もっと早く、こんな危ない会社って分かっていたら買わないで済んだのにね。

[235: 購入検討中さん]

まだ販売再開はしないのでしょうか。

[236: 破産大魔王]

破産になったらすべて終わりでしょうよ。販売開始なんかありえないね。
破産になるかどうかでしょうね。

[237: マンコミュファンさん]

>>235
2月のIR見た？　倒産するって分かっててあんなIR出すんだよ。
こんなうそつきな会社でマンションなんて高額商品買っちゃダメだと思うよ。考え直したら？

[238: サラリーマン]

安けりゃあ売れるって言う単純な時代でもないんだよね。しかも　一生住む家だろ。　管理もきちんとしてないとさ。
人間にとって一番大切なのは信頼ですよ。

[239: 住まいに詳しい人]

たとえ民事再生で再生されてもここの物件は買いたくない。管理もずさんらしい。

[240: 匿名さん]

>239

管理だけの問題なら管理会社を変更すれば済むだろうに･･･

安きゃ 買うでしょ！？

伝聞で物事を判断するのではなく、自分自身でよーく考えよーねー