ニチモってどうですか？

[物件比較中さん]

ニチモの物件を購入しようか迷っています。
どうでしょうか。

[104: 匿名さん]

ほとんどがハズレな物件だったりして。

[105: 匿名さん]

私は千葉のとあるマンションに7年住んでいますが快適です。アタリとかハズレの判断って何？

[106: 匿名さん]

資産性とか、住み心地の良さ、満足度のことでしょうか。管理の質とか、住民の質とか一般に言われることですね。

千葉のとあるマンションてどこですか？
自分で選んだとはいえ、私はえらく失敗させられたと思ってますよ。今更売っても二束三文。一生こんなとこで生活するかと思うと大損ですね。

[107: 匿名さん]

>>106
それってデベと関係ない項目が多くないですか？
私は１０５さんではありませんがニチモ物件居住者です。
（ちなみに山手線西側で駅徒歩５分です）

建物本体＝１０年目の大規模修繕は予備診断の結果が良かったので再来年以降に延期されました。
管理状態＝ニチモコミュニティの対応には満足。１０年間管理費等の未収ゼロ。
住民の質＝入れ替わりがあったもののごく普通。モンスターは住んでいません。
資産価値＝さすがに今はわかりませんが、この春中古で売った方は新築購入時より高く売りました。今でも地域では人気物件です。

１０年前のニチモと今とでは変わっているかも知れませんが・・・。

[108: 匿名さん]

いいや、デベによって傾向は自ずから決まるはずです。同じようなコンセプトで作るからね
ただ、山手線の内側などの物件は少し違うようですが。
住民の質などは地域によって著しく違うでしょうね。モンスターの多い地域、そうでない穏やかな地域。
ニチモコミュニティは大規模修繕時の建物診断結果について何も教えてくれませんでしたよ。
管理組合がだらしないのもあるかもしれませんが、それにしても他社と比較してやる気なさそうなおざなりな対応でした。

資産価値は１０年にして半値以下の二束三文です。
建物は内装はちゃち、狭いし。

[109: 匿名さん]

>管理状態＝ニチモコミュニティの対応には満足。１０年間管理費等の未収ゼロ。

金をとるところだけはいっちょまえですよ。
自分に都合悪いところは手を付けないですからね。

[110: 匿名さん]

ニチモの体力はどうでしょう？持ちますかねー？

[111: 匿名さん]

自己資本比率１．６％ってちょっとありえないよな。ほとんど借金で回ってる会社。一株利益が−52.39円だから11円でココの株を買うと52円借金したのと同じかな。↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8839.t&d=t

[112: 匿名さん]

>>108
１０７です。
そう言えばウチのマンションにはライバルデベや建築関係、内装関係とかの職業の方達が住んでいて、組合の総会はいつも時間オーバーになるくらい熱心です。
大規模修繕の診断結果もデータを全部出してきました。
マンションによって対応が違うんですかね。

[113: 匿名さん]

みなさん、大規模修繕そのものは１０年なんかでは必要ないみたいですよ。
以下にその根拠のスレがあります↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46106/

結局、ニチモコミュニティにまんまと騙されたのかもしれませんね。

[114: 匿名]

細く長くってことも。

[115: 匿名さん]

管理会社を替えたらいいのでは

[116: 匿名さん]

そうですね。大規模修繕の入札期日も守れない様な　だらしない会社ですからね。
管理会社としては不適当ですね。

[117: 116です]

116ですけど　管理会社とはもちろんニチモコミュニティのことですよ。

[118: 匿名さん]

>>110
そうですね、ここは社長が旧大和銀行出身で本来りそな銀行の天下り先のようですが、現在りそな自体が国の管理下にありさらに今回、金融危機等の影響でりそな傘下のデベはほとんどが瀕死の状態ですのでどうでしょうか。

さらにニチモに天下るのは銀行の傍流とのことですからね。どうなることやら。

[119: 匿名さん]

まあ　もともとワンルームの会社。ファミリー向けの考えがあるかは疑問。

[120: 匿名さん]

私ここの物件に住んでますけど、やっぱり三井、三菱などの大手物件に住むんだったと後悔しています。
よく考えて買いましょう。

[121: 匿名さん]

安物買いの銭失いとはこの事ですね。だけど120さん、大手の物件を買える資金力は当時あたったの。今すぐにでも大損して買い替えれば。

[122: 匿名さん]

120です。そうですね、当時、この付近は大手物件はなかったのでやむなくココに（泣）
今は、一戸建て注文住宅を数年後建てる予定を立てています。今度は大手でやるつもり。

今のニチモ物件はそうしたら安くリフォームして売っぱらう予定。ココは持ってるだけで大損だから。

[123: 匿名さん]

>>113
悪代官みたいな会社だなw