ナイスのマンションってどうですか？

[匿名さん]

ナイスのマンションってどうでしょう？
あまり噂を聞かないから、よく分からないので御存知でしたら教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.nice.co.jp/contact/

[301: 匿名さん]

二度の破綻で、横浜銀行が怒り狂ってるよ。
まだ、のうのうと営業してるんだから、困ったもんだ。

[303: 匿名さん]

某大手と最後まで迷ったのですが、立地と通勤時間の条件でここにしました。
ただ、入ってみたら管理会社の方の対応に、がっかりしました。
担当者それぞれかと思いますが、誠意が感じられ無かった・・・残念です。

[304: サラリーマンさん]

立地と通勤時間とか、、学生さんはそんなことで決めるんですね。。

[305: サラリーマンさん]

買ってから後悔しても遅い、特に住宅はね

[307: 入居済み住民さん]

震災の影響で発覚！！図面と実工事が違っていました

謝罪があり、図面の通り直すとは言うものの・・・・
是正工事では騒音、振動が発生、
ベランダでの作業など期間中はまともな生活ができなそう。

その上、水道を使わせてほしい、協力してほしいって・・・
直さなければいけないのは判るけど
住民は協力させられ我慢しなきゃいけない。苦痛なだけ！！

本来、どこが悪いのかわかってんのかねぇ？？
せめて、工事期間まともな生活ができる場所の提供やら
なんらかの保障くらいして欲しいものだ。

[308: 購入経験者]

Niceのマンションは強耐震、免震にかなり力を入れています。営業対応は悪くないと思いますよ。施工管理は長谷工のタッグが多いよね。あとは前田建設とか………

[309: 匿名さん]

某物件で近隣住民の反対にもかかわらず強引に建設を進めて、引渡し後に入居者VS.反対住民で裁判なんてことやらかしてる。裁判を売りつける会社なんて珍しいよね。

[310: 匿名さん]

>307

ただで直しますからってのに言いくるめられて我慢しちゃったのかな。施工ミスで入居後に工事して、生活に支障があったら賠償請求できたのに。

[311: 購入経験者さん]

>309
近隣住民の反対って他人の土地に何をしようが関係ないはず。例えばデューク溝の口みたいに違法に盛り土して階高を誤魔化したりして違法な建築をすれば話は別だが。

[312: 匿名さん]

違法じゃなければ建てちゃうから揉めるんだよね。

[313: 匿名さん]

中古板で、中古マンション購入時の〜スレ、のスレ主が書いてるデべってここ？

[314: 匿名さん]

ナイスって木材の会社なのに、フローリングとか木にこだわった作りじゃないんだよね。７０平米代なのに４LDKとか部屋数にこだわっちゃってる。

[315: 匿名]

＞314
確かに間取りは狭くなっているけど最近は間取りをオーダーメイドできるようになっているから同じ70mでも4LDKから3LDKに変えたり出来るんですよ。Niceは一戸建ての場合は木材に拘った強耐震の家を売りにしてます。

[316: 匿名さん]

4LDKを3LDKに間取り変更すると、妙に大きな一部屋とちっちゃな２部屋ってアンバランスな間取りになっちゃう。フルスケルトンからの自由設計できるなら避けられるけどね。

[317: 匿名]

＞316
確かに80mに近い4LDKだとそうなりますが、70m前後の4LDKならリビングが広くなるだけだからそんなにアンバランスにはなりませんよ。私の場合は広い方の部屋にミニウォークインクローゼット付けたのでバランス的には問題なしです。

[318: 買い換え検討中]

ナイスのマンションを購入しました。
地〇工業が施工しましたが、床と柱の接地面に隙間があり、（1cm弱）、柱が反ったり、最悪でした。
木は生きているから、膨らむんです、という　地〇工業の担当者の言葉に呆れました。
内見会で、修復をしましたが、完全に修復されていません。

また、物件を申し込む際、申込金10万円を用意していただきたいと担当営業から言われました。（申込金を入れないとほかのお客様と商談してしまうとか）。契約前にキャンセルした場合は、申込金は返金できないと言われました。（ナイスの他の営業マンに聞いたら、返金することになっているそうです。）

とりあえず契約して成績にしてしまおうという営業マンが多いので、ナイスは最低です。

今、売却を検討中です。

[321: 匿名さん]

マンションだって内装には木を使うよ。ナイスって木材の商いが本業の会社なのに、木にこだわりを感じさせないんだよね。

[324: 匿名さん]

住んでみて特段良いとこも悪いとこもないけど、ナイスのマンションには
ナイスの管理会社がついてくると知ってたら買わなかった!!

[325: 住まいに詳しい人]

↑
普通は売主の管理会社が初めに管理するでしょ？変えたければ総会にかけるしかないし・・・

[326: 購入検討中さん]

>>318
これはひどい
新百合丘のナイス見たことあるが買わないで良かった

[327: 契約済みさん]

>326
318は釣りでしょ？マンション躯体に普通「木」は使わないよ。

[328: 周辺住民さん]

>>318
柱なんて無いし....
　　

[329: 匿名]

ここの会社は信用は出来るけどいろいろ固過ぎるイメージが有ります
賃貸物件も年収が低い人や正社員では無い人には貸してもらえないケースが多いと不動産屋に聞いた事が有ります

ナイスのマンションに住んで居ると配水管の清掃とか火災報知機の点検とか結構マメに来られるのですが
それが資産価値を維持する事になるのは理解してるけど頻繁過ぎて結構ウザい（笑）

[330: 匿名]

↑
あくまで賃貸の場合は大家側の意向も反映されるからね。ナイスだけの問題じゃないような気もするけど……

[331: 申込予定さん]

ナイス板橋というマンションが
できます。私は東京在住なので、
この会社の評価はよくわかりません。

神奈川県中心に
分譲していますが、

このマンション買うか迷っています。

[332: 入居済み住民さん]

止めた方が良いと思いますね。
鉄筋だからなのか、まわりの生活音が響くし（太鼓ゲームの音？）、壁紙もきちんとなっていない部分がおおいです。
管理組合があるから！と言っても、何かもめ事（財産権の侵害）があっても加害者を擁護して、
被害者の個人情報は漏らすし、被害者は泣き寝入りしなきゃいけないです。

アフターサービスもひどい。
相談の電話をかけても半笑いのまま電話に出てくるし、状況確認しようともしないで電話を切ろうとするとか。
賃貸ではなく、購入でしたが正直とっとと売却してよそに行きたいと思います

[333: 契約者さん]

＞331私はむしろ逆です。ナイスは企業としては堅実地道な印象が強いです。アフターサービスに関しても懇切丁寧に対応してくれますよ。問題は間取りと収納では。ナイスのマンションは少し収納箇所が少ない印象が強いです。間取りに関しても所謂3LDKの広さを無理矢理4LDKにしてしまう感じがします。はじめによく調べてから自分で納得して購入する事をお勧めします。但し332さんが指摘する様な不都合は全くありませんよ。

[334: 入居済み住民さん]

やめとけ、やめとけ。

ナイスの物件を買って、建物が出来上がるまでどれだけ「がっかり」したことか。
建物の基本の設計が安普請である上に、仕上がりは雑もいいとこ。不具合をアフターサービスで直してもらおうにも逃げ回られる始末。建築士の友人に入ってもらって交渉し、やっと対応してもらった。
覚悟はしていたが、生活騒音と断熱の悪さは酷い。これまで、転勤の度に住み替えた賃貸マンションのどこよりも劣る。

販売時に居住ルールをろくに説明せずに販売し、管理会社（ナイスコミュニティー）は知ったことじゃないとばかりに、な～んにも言わないものだから、マナーの悪い居住者はやりたい放題。
管理組合が立ち上がっても、既得権を主張しだして居住ルールはあってなきがごとし。共用廊下に自転車やタイヤが放置され、数十年経った地方の公団住宅のような有様。

親の介護のため、実家の近くと少々のことに目をつぶったつもりで買ったのだが、余りにもひどく本当に後悔しています。

[335: 契約者さん]

＞334
332さんと同じ方と思われますが何度も繰り返しますがむしろ逆です。ナイスのマンションは各階毎に住宅保証協会の安全証明を発行していますし普請も高級ではありませんが、安普請では決してないです。あとマナーが悪いか否かはナイスが悪いのではなく顧客の常識の問題ですからこのスレであげつらう問題ではないと思います。
居住ルールに関しては重要事項説明会である程度の対応もされてましたし何の問題もありませんでしたよ。
334さんは何があったか知りませんが悪意に満ちていますね。

[336: 周辺住民さん]

ナイスは親切な方だろう　きちんとしてる会社ですよ
入居時には説明も有ったし、住民さん、挨拶はお互いしてくださいと説明されたし
入居ルールの本もくれたよ　細かい説明も有ったし....

>>334　は何かあったのかな
部屋が狭いとか、音がどうのとか　何処のマンションでも同じですよ
有限のもの、どうしようって言うんだか...

作りは値段相応だし....良心的に作っていたけどね　　

[337: 入居者]

２０１３年８月に入居ナイスの都内新築物件に入居したものです。
入居当初は不満なく生活していましたが、入居一年後に、リビング
にあるべき壁面の換気スリーブが付いていないことが判明し、
指摘のうえ、正規の状態になるように、工事をさせました。
目に見える換気スリーブの工事をつけ忘れる程度の施工検査でしょ
うから、おそらく断熱材も鉄筋の検査もかなりいい加減だったので
はと今では思います。
ナイスさんは、「単純な作業ミスです」という回答でした。
おそらく、地震が来て、構造に瑕疵があっても、「単純な作業ミスです」
と平気で行ってくる会社なのでしょう。
契約時の営業マンは、いい印象でしたが、いざ引渡し後は、冷徹かつ
保身にはしる組織であることにきづきました。
施工ミスを一年間放置されていたことに対する誠意ある対応はなしでした。

第三者機関の性能評価書があっても、この程度の施工ミスを見逃し
ているのであれば、パンフレットにかいてあることは信用できません。

[338: 入居者]

訂正します。２０１３年８月でなく、２０１２年８月の入居者です。

[339: 匿名さん]

すてきナイスグループなんて称してる時点で普通の会社じゃないでしょ。

[340: 入居済み住民さん]

よくも、悪くも、横浜の会社ですね。ゆったりしてますし、地元密着型って感じでは。プライドの高い人には、物足りないかも。まぁ、そんなブランド志向は、そもそもナイスを選ぶのが、間違い。堅実な人には、いいんじゃないかなぁ～

[341: 土地勘無しさん]

サーパス、ポレスターなどと同類だし....

よく言われるのが収納箇所が少ない.....面積の小さな部屋が多い　３ＬＤＫ→４ＬＤＫ

コストパフォーマンス重視だから無駄がない　　と言うことは無駄がないのです

質実剛健ですね　　豪華ではないのです.....

[342: 匿名さん]

どうだろう、仙台では免震マンションのナイス、人気あるよ。
三井とか見たいに営業さんは洗練された感じはしないけど、庶民的で対応はしっかりしている感じ。
デベロッパーというよりは、やはり建築資材問屋がメインの会社なので、そんな現場的雰囲気はあるよね。
知り合いにナイスのマンションに住んでいる人いるけど、悪いことは全然いわないよ。
「ナイス悪くないよ」って言っている。

ブランド志向の人は選ばないかと思うけど、ナイスは駐車場１００％とか免震とか４Ｌとかこだわりがあって、
他のデベみたいにブレがないので、新興デベロッパーよりはいいと思う。

[343: 匿名さん]

小さな間取りがお得意だけど、５０平米台の３LDK、６０平米台の４LDKなんて信じがたいことはじめてる。そのうちリカちゃんハウス作り始めるかな。

[344: 匿名さん]

古い。シルバニアファミリーでしょ。

[345: 匿名さん]

>337

換気スリーブあとから開けて、鉄筋切ってないか確認した。

換気スリーブがないことに施工中に気がついて、あとからあけたら構造上必要な鉄筋を切っちゃったなんこともある。入居後に発覚して大問題になった。

[346: 匿名さん]

駐車場１００％で無料、もしくは格安ってのは要注意。維持費がかかるわけだから、管理費から持ち出し。その分管理費を高く設定しておかなければならないんだけど、そういう設定はしていないので、いずれ管理組合の収支が破綻ってことも。日綜商法として有名な話し。

[347: ご近所さん]

維持費も管理費も段々上がるんですよ　そう言う表をくれたでしょう？　中古で取得？

[348: 匿名さん]

駐車場が平面式か自走式であれば、格安でもさほど問題はない。
機械式で１００％にしている物件は注意が必要。
でも、これはナイスに限った話じゃないけどね。
機械式の更新費用は半端じゃないし、金食い虫だもの。

[349: ご近所さん]

立駐が設置されている分譲マンションは利便性が良い場所です　駅に近いとか、土地が高い....

立駐の更新費用というか、立て替えに費用が掛かるのは仕方ないですよ

それが嫌なら、平駐マンションを選ぶべきです　平駐が便利ですよね.....平駐---平面駐車場

立駐は待ち時間が２，３分掛かりますよ　

[350: 匿名さん]

更新費用と維持費は別。更新費用は修繕積立金から充当で、維持費は管理費（駐車場使用量は管理組合の収入に組み入れ）から。管理費の値上げについて販売時点から説明しているデベって聞いたことがない。

修繕積立金の段階的値上げってのも、未納問題のリスクがあるってことで国土交通省のガイドラインでは均等積み立てが推奨されている。