ランドってデベロッパーどうですか？

[セベ]

最近、横浜方面で結構分譲している（株）ランドのマンションってどうでしょう？
駐車場が無料だったりして結構よさげなんですけど。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8918.html

[241: ぶぶ]

駐車場の抽選会や何か集まりがないと、皆さんと顔を合わせられませんからね。
ここに、メルアドを載せるわけにいかないしね。うーん。事前に仲良く慣れたらいいですが。。。
我が家にも緑のチラシがポスティングされていました。意外とご近所かもしれませんね。

[242: 匿名さん]

そうですね、ご近所かもしれませんね。
たぶん、あの辺一帯しか配りませんからね。
そういえば、駐車場も気になります。屋内の方は高さ制限がありますからね。
低い方になったら車高ある車に買い換えられませんね。。。
話し合いで解決すればいいですけど。。。

[243: はち]

府中のアルソス・フォンターナ・ジャルディーノは別スレがたってますよ〜。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41006/
私は購入者ですが、個人的にアルソス・ファンターナ・ジャルディーノのサイト立ち上げて工事進捗等をレポートしてます。

[244: 匿名さん]

ランドはアルソス以外にもマンション売っているので
別の物件の話ではないでしょうか？

[245: ぶぶ]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40724/

ランドシティ港南台購入者限定レスを、作りました。

[246: 匿名さん]

ランドが販売代理をしているマンションを購入したのですが、申し込みをしたのに
重要事項説明書のコピーを事前にくれませんでした。翌日わざわざ請求して
取り寄せ、疑問点を質問すると回答が二転三転しました。
挙句、費用の合計が間違っているところを指摘したら、「いや〜、これを全部
お読みになったんですか？私なんかこういうのを読んでいると眠くなってくるんですよね〜。」
と言われました。ン千万のマンションをひとに売る人間の言葉としてはあまりに
お粗末だと思うのですが・・・。

[247: 匿名さん]

購入者です。
うちには事前に重要事項説明書のコピーをくれました。
私の買ったマンションの方は、皆、事前に配られたようです。

営業さん、人によって大差あるようですね。
私も何人かと話した事ありますが。

[248: 匿名さん]

>>246
誰が言ってるのか分からないこういう掲示板で文句を言うより、
まずはその営業さんに直接注意したらいいんではないでしょうか？
ここで愚痴言っても何も変わらないでしょうに。

[249: 匿名さん]

ランドについて、せっかく見つけたけど（一般的な用語なので検索大変だった・）、
あんまり評判よくないんですね・・・がっかりです。
またモデルルームめぐりしなくちゃ。

[250: 匿名さん]

たしか駐車場無料を売りにしてるデベでしょ。
そもそも長期的にみて積立修繕金足りなくなるのは明らかで良心的でないし、
それにつられる浅はかな居住者ばかりのマンションでは、将来の管理も
不安だと思う。

[251: 匿名さん]

>>250
自分のある知識だけで考えないでくださいね。無料＝修繕費足りない
みたいなさ(笑)
なんて言ってる私もそう思ってましたけど、仕組みを営業さんに聞いて
納得できましたよ。聞いてみてはいかがでしょうか？

[252: 匿名さん]

港南台の掲示板見てると、考えさせられます。

[253: 匿名さん]

通りがかりだが、駐車場が機械式駐車場なら、駐車料金とらないのは、
どうみても問題を先送りして売りやすくしているようにしか思えないが？

[254: 匿名さん]

駐車場が無料でも長期修繕計画しっかりしてればいいんじゃない？

駐車場代がいくらならいいの？
1000円？5000円？10000円？
結局いくらなら安心かっていう事じゃなくて要は管理と修繕でしょ？

駐車場代安いからダメだっていうなら、マンションは大手だろうが中堅だろうが
全部ダメだって事でしょ？

心配ならきちんといろんなデベの長期修繕計画を比較してみたら？

ちなみに私は６社比較し納得しランドの物件購入済でもう住んでます。

私の友達なんて最悪です。大手のマンション買ったにも関わらず入居
してから２年で管理費が12000円上がりました・・・
ちなみに○急不動産のマンションです。かわいそう・・・

[255: 匿名さん]

ランドって巡回管理がデフォでしょ？その友人も、そんなマンションに住んでいるあなた
をかわいそうと思っているかもしれないよ？

[256: 匿名さん]

>>巡回管理がデフォでしょ？

ランドのマンションを検討している者ですが、
素人なので意味がわかりません。
どういう意味か教えて下さい。
よろしくお願いします。

[257: 匿名さん]

>256
これが参考になるヨ

http://www.jyukou.go.jp/navi/shutoku/mansion/main/04/manshon_check.htm...

[258: 256]

257さん　ありがとうございます。
読みましたが意味がわかりません。
「巡回管理」「デフォ」両方共わかりません。
どなたか、わかりやすく教えて下さい。

[259: 匿名さん]

常駐 　　　　　管理員がマンション内で住み込みで業務を行う。勤務時間はいわゆる「９時５時」が多いが緊急時は夜間でも対応。管理費は最も高くなる。
通勤(日勤)　　 管理員がマンションへ通勤して一日勤務する形。規模が小さいと、勤務日数を週３〜４回などに減らすケースもある。
巡回 　　　　　管理員は一人で複数のマンションを定期的に巡回する。週２〜３回の決められた曜日の午前中又は午後に３〜４時間だけ窓口を開ける形が多い。

マンションに住むのなら、せめて日勤以上の管理しているところがいいと思いますよ。
結局は管理人さんの人柄によりますけどね。ずっといても管理人室に座っているだけでは
あんまり意味ないし（防犯上の意味はあるけど）。
ただ、巡回だと、いない時間がけっこうあるので、不具合などの申し出がしにくいといったことや、
いろんなマンション行かなければならないので、それぞれのマンション事情に詳しくない
といったデメリットもあるようです。

「デフォ」は「デフォルト」の意味だと思います。コンピュータ用語かな？
ランドが巡回管理ばかりかどうかは知りません（HPにも載ってないので）。

[260: 256]

259さん　わかりやすい説明ありがとうございます。
私が購入したランドのマンション（検討中でしたが買いました）は
巡回管理ではありませんでした。

ＨＰを見たら物件によって管理会社が違うので、
ランド＝巡回管理という法則はないようです。

ちなみに私の購入した所の管理会社は住友不動産建物サービスです。
良い管理会社だと雑誌で見た事がありますので、
素敵な管理人さんに出会える事を期待しております。

駐車場無料も長期修繕計画が、
しっかりしているので心配無いと思いました。