ランドってデベロッパーどうですか？

[セベ]

最近、横浜方面で結構分譲している（株）ランドのマンションってどうでしょう？
駐車場が無料だったりして結構よさげなんですけど。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8918.html

[2: 匿名さん]

と言うことは、駐車場の管理はしないって事？
借りない人の管理費や積立からも負担って事でしょ、後々揉めそう・・・・

[3: 匿名さん]

駐車場をいくらに設定するかは、デベロッパーの収支には無関係です。
マンションの駐車料金は管理組合が受け取るのです。デベではないです。
だから、無料にして後々困るのはマンション住人ですよ。

[4: セベ]

確かに機械式なのに駐車料金がないのは変かも。
駐車場を人に貸して賃貸収入が上げられるようにもなっているけど・・・。
ところで、右肩のsageってなんだろ？

[5: 匿名さん]

駐車場を無料にするのは売主の売りやすさのため。
そんな業者では当然、管理費だって高くは設定してないだろうから
入居してほどなく管理費を駐車場分相当値上げしないと
やっていけないでしょうね。

横須賀の京急沿線（崖地）に建築中の物件では、
地元の反対を押し切る形で計画を進めた挙句、
基礎の設計などを大幅変更することになって
工期・費用ともに、かなりの大打撃を受けたようです。

業界自体、問題多いですけど、
その中でも、わかりやすい業者というイメージあります。

[6: セベ]

＞匿名さん
わかりやすい＝問題多いっていうことですか？
割とやすいんですけど、それなりなのかな？？

[7: 匿名さん]

>05 さんの話は本当ですよ。
ワタシもＴＢＳの「噂の現場」で見ました。

[8: セベ]

レスありがとうござます。
噂の現場は残念ながら見てませんが、業者側の反論はどんな
感じでしたか？聞く耳もたずといった感でしょうか？

[9: 匿名さん]

[10: --------]

--------

[11: --------]

--------

[12: --------]

--------

[13: 匿名さん]

以前この会社の長期修繕計画を見せてもらったら、
１５年目くらいで残高が「マイナス」になってました。
明らかに管理費を安くして売りはなって、後から一時金を狙っています。
それに気づかない消費者を馬鹿にしているのでしょうか？

[14: 匿名さん]

この会社の営業担当はちんぴらの雰囲気あり。
その人から数千万円の買い物をしようとは思えなかったです。

[15: 匿名]

14：全員がそうだとは思いませんが。

[16: 匿名さん]

でも、業界でも噂になってますよ。（＾−＾）

[17: 匿名さん]

>16さん
どんな噂ですか？この売主の物件を検討しているんです。ぜひ教えて下さい。
現在、２つの物件で悩んでるんでいて、そのひとつがランドなんです。
物件自体はランド側を気に入ってるんですが、やはり営業マンから
にじみ出て来る雰囲気がとても気になります。
率直にいうと、「いけいけ」の雰囲気を感じてます。
あと、この会社って価格表をくれないんです。（７〜８社まわりましたが、
くれないのはここだけでした）
残り２件です。早くしないと売れちゃいますよーと言いながら、価格表に
「済」マークが沢山押されたものを見せられました。じゃあ、早急に検討
したいので、価格表をくれ！といったら、駄目ですと・・・・・・

なぜだー？

[18: 匿名さん]

9番から12番まで妨害工作みたいだし？

>価格表をくれ！といったら、駄目ですと・・・・・・

そんなときはカメラ付き携帯でパシャッパシャッと

[19: 匿名さん]

この会社の物件は賛否両論ですね。
「賛」としては、
　それなりの広さで、それなりの豪華さの物件を
　それなりの価格で提供している。要は庶民派。
　さらに、殆どの物件で駐車場無料。
　この規模の会社で、これだけ立て続けに物件を提供していくためには、
　「売り易さ」が一番なのでしょう。回転率を上げていかないと、
　資金が回っていかないですからね。
　それだけ、お買い得感は高いといえるかも知れません。
対応する「否」としては、
　地下室マンションが多い。これが全ての根本でしょう。但し、
　横浜市では地下室マンションを規制する条例ができそうですので、
　将来的な立替はあきらめるべきです。また、条例にひっかかった
　場合には、既着工済みであればいいのですが、将来的な資産価値は
　期待できないので、永住覚悟ですね。
　それと、機械式駐車場で利用料０円はありません。必ず一時負担金が
　発生します。平地式ではないのだから当然でしょう！？
　長期修繕計画を見せてなんと言おうと、考えればわかることです。
　これも、売り易さの一環だといえます。

まあ、とりあえず、私の感想。

[20: 匿名さん]

結局のところ、ここのマンションはやめた方がよいということですね。
怪しすぎる

[21: 匿名さん]

そう思う。ここってたちも悪いらしいよ。解約する時もすっぽんみたく
1回噛み付いたら離さないんだって

[22: 匿名さん]

あーこわい。こわい。

[23: 匿名さん]

さすが、大京出身の社長だけある。今の大京は顧客満足を
少しは重視しだいしたみたい。でも、ここは、昔の大京そのまま。
こわい、こわい。

[24: 匿名さん]

今日、この会社のＭＲに行って来ました。物件自体はまぁまぁでした。
そこで、売主、施行主の信用情報を集めてます。

何だかこの掲示板では良くない雰囲気が・・・・・・
皆さん、この会社の良い点、悪い点を教えてください。率直なところで。

[25: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[26: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[27: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[28: 匿名さん]

↑
良い点、悪い点といった議論が白熱してしまったようですね。
みなさん、書ける範囲の内容で議論を展開しましょう。
この会社は社名で検索しても、「ランド」全てがリストアップされてしまい
意味をなさず、評判が殆どわからない状況なんです。

よろしくお願いします。

[29: 匿名さん]

ここは悪名高きなんとかじゃない？

[30: 匿名さん]

確かに、評判悪いね。内情知ってるだけに・・・・・

[31: 匿名さん]

このサイトをとやかく言うのはどうかと・・・・・

[32: 匿名さん]

どうですか？という質問に答えたわけで、「Ｙｅｓ」という答えではなかったら
「とやかくいうのはどうかと・・・」になるんですか？
悪いけど、お世辞でも「いいよ」って言えないね

[33: 匿名さん]

内情？どんなことですか？

[34: 匿名さん]

この会社、桜木町の改札口出たところの通路（床）に新たなマンションの広告出して
るね。皆に踏まれてた

[35: 匿名さん]

社員は踏んではいけないのかな・

[36: 匿名さん]

ここって苦戦しているわりには、次から次に建てていってるね。
根岸の不動坂に建ってる物件は、全然売れてないみたいだよ。

[37: 匿名さん]

会社の信頼性っていう意味では、次々立てている状況を
プラスとみるかマイナスと見るか判断が難しいねぇ。

強固な財務内容の会社だったら、物件の一つくらい失敗しても
会社が傾くってことはないと思うけど（辛いだろうけどね・・・）、
この手の中小企業は相当にヤバイと思う。

問題は、こういった中小企業は財務内容を開示していないから
消費者が判断できないことなんだよねー。
分譲マンションを買うということは売主とは数十年の付き合いを
覚悟するわけだけど、将来的にその会社がなくなったら元もこも
ないし・・・・・

うーん。

[38: 匿名さん]

「次から次に建てている」というのは、マンションディベロッパーに限らず、経営が傾いた会社がよくやる常套手段ですね。
新プロジェクトを立ち上げることで新たな銀行借入を行い、何とか資金繰りを繋いでる訳です。
どこかで軌道に乗れば良いのですが、息切れするパターンが圧倒的に多いですね。

[39: 匿名さん]

この会社、神奈川中心に地下室マンションばかり建てているようですね。
神奈川の業者ですか？

[40: 匿名さん]

>>39
そうですよ
http://www.y-land.co.jp/company/outline.html

[41: 匿名さん]

この会社って良い噂聞いたことがない。
トラブルが多いってよくききます。モデルルームもださださだって同業営業マン
からききました。

[42: 匿名さん]

>>41
>この会社って良い噂聞いたことがない。
>トラブルが多いってよくききます。
ソースきぼんにゅ

[43: 匿名さん]

出してほしいですね。

[44: 匿名さん]

「ランドシティ港南台」を購入しようか悩んでいます。
マンションそのものはかなり気に入ってるんです。
立地もいいし、地下室マンションの問題なんて別に地域住民が騒いでるだけだし・・・
一般庶民としては、価格的にもかなり魅力です。

でもここまで「ランド」の評判が悪いとちょっと不安になってしまいます。
管理会社はかなりしっかりしてるので、大丈夫なのかなぁと。

どなたか「ランドシティ港南台」を考えてらっしゃる方いらっしゃいますか？

[45: 匿名さん]

ははは。
地域住民は強いよ、仲良くしましょう。

[46: ランドに住んでます]

>>44
>「ランドシティ港南台」を購入しようか悩んでいます。
実際にランドに住んでます。
具体的な「悪いこと」は書けませんけど、ランドはやめといたほうがいいです。
安いだけあって実際住んでみると作りも安いです。
めちゃ後悔してます。

>でもここまで「ランド」の評判が悪いとちょっと不安になってしまいます。
>管理会社はかなりしっかりしてるので、大丈夫なのかなぁと。
作りがちゃちければ、管理会社なんて何の役にも立ちません。
やはり、多少お金を出しても名の知れてるディベロッパを選んだ方が無難だった
と今更ながら考えてます。

[47: ランドシティ港南台契約者]

＞46
ありがとうございます。
あの・・・・先日契約してしまったのですが・・・。
具体的にどのような所が「やめたほうがいい！」でしょうか？
もし、ランドに住んでます　さんのご意見で手付けの100万を捨てても
やめた方がいいというかんじだったら、やめようかなぁとも想います。
安い買い物じゃないので、正直びびってます。。。

専門家にモデルルームetc.　見てもらったんですが
特に、マンションの基礎、作り、仕様などは問題ないとのことでしたが・・・。

教えていただければ、幸いです。よろしくお願いいたします。

[48: 匿名さん]

止めるときには、契約時に締結した契約書をもう一度全部見直した
方がいいですよ。
中には契約を解除できない（解除する場合には膨大な金額を請求される）
といった契約があったりします。多いのは、やはり内装変更や、オプション品
ですね。契約時はサービスということで０円なのですが、解約時は数百万円
かかるとか。
数千万円の買い物ですので、他人の言葉に左右されずに、自己判断で！！

[49: 匿名さん]

私もランドのマンションを購入予定です。
>>46さん
作りが安いというのは、音が聞こえるとか
備品がすぐに壊れたとかそういうことなのでしょうか？
教えてチャンで申しわけありません。

>>47さん
解約時は手付け放棄だけじゃ無理かと思います。
重説は頂いてきて目を通していますが、解除の場合の記載もありましたよね？

[50: 匿名さん]

＞＞49

47です。
解約するというのは半分冗談です！（汗）
やっぱり自分の目でみて、いいと思ったものなのである程度人の意見にも
左右されますが、最後は自分ですもんね！ご指示いただきありがとうございました。

[51: 匿名さん]

46です。
音はホントよく聞こえます。
これまで、賃貸マンションを数件経験してますが、それと同レベルか
それ以下って感じです。
少なくとも、賃貸マンションに住んでいるときは、
隣戸のカーテンの開閉音は聞こえたことありませんでした。

最近三井不動産のマンションを買った友人宅に行ったんですが、
そんな音聞こえないって言われちゃいました。
「さすが大手だ」と思ったのはそのときでしょうか？

47さんへ。
48さんのおっしゃるとおり、最後は自己判断です。
「安い」っていうのもある意味長所でもあるかも知れないですし。
私の意見はあくまで参考程度に。

[52: 匿名さん]

↑↑↑↑↑
51の発言を訂正します。
　（誤）三井不動産
　（正）東急不動産
申し訳ありません。

[53: 匿名さん]

ランドの営業マンのバカさ加減には力が抜けました。
最後には脅され、この人って昔はグレてたんだろうな・・って想像しました。
もう話すのもイヤになってしまいました。
あそこの会社にも、普通に質問に答えられ、キレないでいてくれる営業マンっているんでしょうか？
いるなら換えていただきたいですが、誰でも一緒だろう・・と思わせてしまう空気があります。
それだけ、会社そのものも信じられないという感じです。

[54: ?1/2?1/4?3]

>53
あら、それは運が悪かったですね。。。
私の担当者は、どのメーカーの担当者よりもとても親身に、かなり好感がもてました！
何人とお話しましたが、全員とってもいい方達でしたよ！
担当者の相性ってあるっていいますもんね。そういう場合は変えてもらうといいですよ！
そんな営業マンにいちいち腹をたててるようじゃ、マンションなんて買えませんよ！
良い営業マン＝良いマンション　なんて定義はどこにもないですしね。
まぁ、もともとそのマンションに縁がなかったんでしょうね。

[55: そうそう]

＞５３さん、
私も担当の営業マンに同じ感想を持ちました。
サラリーマン金太郎似の人です＾＾　町のチンピラかと思ったほどです。
時間を約束して夜の９時くらいにモデルルームに行ったのですが、
顔が赤く、どうやらお酒を飲んでいたようです。モラルを疑いましたね。
でも、54さんのおっしゃるように、その人以外の営業マンはしりませんが。

[56: 営業マンすごい！]

私の担当の営業マンもすごかったです。モデルでは何も説明を受けていない
状態で「何か質問はありますか？」はぁ？質問も何も、何か説明してよ。
ひととおりモデルルーム見学後、資金計算しましょうか、という話になったんで
すが、月々の返済額・BONUS返済額”だけ”聞いて計算機をカチャカチャ。
「○○さんの資金ではご希望の物件はちょっときびしいですねぇ」と、売る気も
なさそうな回答。
あのさ、頭金も聞かない営業マンって見たことありますか？
こんな頭悪い営業マンの名刺などいらないのでその場においてきました。
帰り際に「もしご縁があれば、また」だって。間違ってももう縁はないと思うよ。
それにしても、本当にここの営業マンって・・・

[57: 匿名さん]

私は2人の方から接客を受けましたが、寧ろ印象良かったです。
（その内1人は、ちょっとそそっかしい人でしたが・・・）
噂の××の件で悪評があるから、特に印象面には気を遣っているん
だろうなあと思うほど、丁寧且つ、ゴリ押しの無い接客でした。
新興デベは営業力を培ってナンボなので、気合いの入った社員教育
をしてるんだろうねと、帰って家内と話をしていたのですが・・・
上の方々の書き込み見る限り、そういうワケじゃないのね。

[58: 匿名さん]

みなさん、ランドの営業マンの事でいろいろ書かれてますが、
別に自分が合わなければ、担当を変えてくださいって言うのがあたりまえで、
それも言えないのに、営業マンの悪口ばかり書くのは、お門違いです。
すばらしい営業マン＝すばらしいマンション
そういう偏った考え方しかできないなら、それまでです。
がんばっていい「すばらしい営業マン」を探してくださいね！（笑）

[59: 匿名さん]

おかげさまで、もう既に「すばらしい営業マン」にお会いしました。
応援ありがとうございました。

【管理者です。匿名ではありますが、親切に投稿されておられる方
に対して失礼な発言内容が含まれていましたので、一部削除しました。
当掲示板は、みなさんが有益な情報を交換できるよう運営元も参加され
ている方も真剣です。
ご理解頂いた上でご利用下さいますようよろしくお願いします。】

[60: 匿名さん]

ははは。ここは２ちゃんねるか。
しかも（爆）とは。

[61: 匿名さん]

ランドシティ新百合ヶ丘の情報お持ちの方っていらっしゃいますか？
実は気になったもので、資料請求をお願いしたのですが、
ＨＰにあるフリーダイヤル番号にかけると、繋がったのは何と横浜のモデルルーム。

担当者：「（希望資料が新百合であっても）資料請求はこちらからでも可能ですので。
　　　　　　また、その他の物件でも気になるものは御座いましたか？
　　　　　　一緒にお送りしますよ。」と・・・。
私：「そうですね・・・。それなら山手の物件を。」とお願いしたところ、
担当者：「今お住まいの場所はどちらでしたっけ？ああ、○○区（新宿から20km弱程度の所）
　　　　　にお住まいでしたか。じゃぁ、（山手は）辞めた方がいいですよ。
　　　　　そんな便利なところにお住まいでは、こんなところ。。。
　　　　　駅からも遠いですし、坂ですし。ハハハ・・・・。」と売る気ナシ。

こちらにすれば、参考資料として送ってもらえればと言う気でいただけなのに・・・。
また、ある意味、都会に疲れたから多少（都心から）遠くても良い環境があれば、
と思っていたのに、個人的な意見や価値観で営業をするのってどうなの？と思いました。
しかも！！！未だ資料は届きません。

このスレを読んで、このデベの物件は辞めようかと少し考え始めていますが、
ただ、もし情報お持ちの方いらっしゃれば宜しくお願いします。

[62: 匿名さん]

この会社は猪突猛進型の営業体質です。
売ったらうりっきりですぅ。（ＴＴ）
誰か何とかしてくれー

[63: 匿名さん]

61さん
山手の物件というのは、山手伍番館ですか？あれは山手じゃないですよ。
坂道の中腹にあって、所謂ランドお得意の地下室マンションです。
確かに止めた方がいいかも・・別の意味だけど。
斜面の土地なんて元々が安いわけで、更に、実際住んでいる人が
物件自体を安っぽいってレスしてるんだから、十分参考になるのでは？？
営業マン（というか社風）は、同業者の営業マンからも評判悪いみたいですよ。

[64: 匿名さん]

61さん
新百合ヶ丘の物件は、大京住宅流通で、仲介物件として販売されてるようです。
上記の会社名で検索して、稲城市で検索するとすぐヒットします。
そちらの方がお安いのは、仲介手数料がかかるからなのでしょうか？
新築物件をいきなり他社に頼んで、仲介ってこともあるのですね。
マンションでモデルルームを開いてる間は、そんなことしないものだと
思い込んでおりました。
新築でも色々な購入方法があるんですね。

[65: 匿名さん]

私もランドのモデルルーム見に行きましたよ。
性能自体は問題ないですね。逆に私がいろいろ見た中でも
いい方でしたけど。。。
ただランドは斜面などで建てるため、土地代が他のマンションよりも
ぜんぜんかからないそうです。そのため、性能設備など他社と同じぐらいでも
定価を安く販売してくれているそうです！
一度見に行かれたらいかがですか？

[66: トラ]

ランドのホームページを見ましたが半分は地下室マンション。
横浜市長も法律の想定外で市民にとって迷惑でしかないと地下室マンションと
徹底抗戦すると宣言しています。
地域でのトラブルは必至でしょう。それを無理矢理建てている会社ですからその会社と
渡り合えるだけの実力があればいい買い物ができる可能性もあります。
でも住んでいる人の品性も疑われる可能性も出てきますかね。

[67: ねこ]

ランドシティ港南台のホームページを見ると駅前のマンションギャラリーの地図はあっても
現地の案内図がない。普通入れるでしょ。
うーん分からない。

[68: 匿名さん]

>６６さん、
もしかして、今日のサンデープロジェクトみましたかぁ？
地下室マンションを乱立している業者は、今後企業倫理を問われるのでは
ないでしょうか？

[69: たけやぶ]

＞６８さん
私も見ました。
やはり横浜市では地下室マンションは規制がかかりそうですね。
これって資産価値も目減りするということでしょうか？
地域住民とトラブルになっていない物件でもそうでしょうか？

[70: 匿名さん]

みなさん、ちゃんと調べてから書き込みしましょう。
ランドのマンションは今話題の「地下室マンション」ではありませんよ。
横浜市が騒いでいるのは「盛り土」をして地盤をあげて作っているマンションのことです。
ランドのマンションは山を切りくずして作っているので
今後そういう法律で規制がかかっても、まったく関係ありませんよ！
少なくとも最近一部上場している企業です。そのような法にひっかるような
商売をしてれば一部上場できませんからね。
憶測や推測だけで営業妨害のような書き込みはやめましょう。
それでもおかしい！という方は横浜市とランドに確認をとってから書き込んでください。

[71: たけやぶ]

横浜市のＨＰを見てみました。
http://www.city.yokohama.jp/me/ken/syamen/index.html
○いわゆる「地下室マンション」とは・・・・・
斜面地において、建築基準法に基づく住宅の地階部分の容積率の緩和制度（地階の床面積について、全体の床面積の１／３までは容積率に算入しない）を利用して建設される共同住宅。

盛り土だけ、が規制の対象ではないようですが、違いますか？

[72: 匿名さん]

>>70
ランドシティ港南台は地上６階地下５階とのことですが、
規制には引っかからないのですか？

[73: 匿名さん]

>>70
あなたはランドの営業マン？
盛り土であろうと、斜面であろうと、「湿気」「土砂崩れ」「近所の不満」
に対する心配にはかわりありませんよ。
特に湿気は、山を切り崩した地下の部分だとものすごいひどい湿気
と聞きます。
憶測だというなら、証明してみれば？

[74: 匿名]

なんだかすごい事になっていますね(*_*)

[75: 匿名さん]

http://tirs.jasdaq.co.jp/tirs2/index.phtml?arg_code=8918&lang_mode...
社長が「傾斜地マンション」について語っている部分もあります。
上場後会社説明会　の12分あたり。
これを見る限りでは、横浜市の条例とは関係ないというコメントですが・・。

７１のたけやぶさんのリンク先を見ると、盛土、切土という話以前に、
斜面地開発行為にひっかかっているように思います。
http://www.city.yokohama.jp/me/ken/landguid/shamenti/sisin.html
に出ている、暫定指導指針には添って造っているということなのでしょうか？
盛土はしないで、設計上の工夫をすれば良いわけですから。

地下部分があるからには、地下室マンションには変わりないのではないかと
考えるのは素人考えなのでしょうか。

[76: 匿名さん]

ランドシティ港南台を購入したものです。
営業マンの「質」について色々悪評がカキコされていますが、
私の担当の方はとても誠実・実直な方です。
確かに問い合わせの電話などをいれた時の対応で「あちゃー」といった方も
いらっしゃいますが・・・。
人によるんじゃないでしょうかね？
売ってサヨナラみたいな事も書かれてますが、今の所そんな印象受けて
ないですよ？
物凄く丁寧・迅速な対応をしてくれていますし、ちょくちょく詳細について連絡を
頂いてます。
実際、主人とも「あの人が営業担当でラッキーだったねー」とも話していますが
「出来ない営業」はどこにでもいると思います。

事実「会社が小さいので、１つの物件をポシャルとまずいです」とは言ってましたが（笑）
すべてを納得した上での自己判断での購入です。
色々な意味で覚悟をして踏み切りました。
購入されたみなさん、今後住人達で頑張っていきましょう（笑）

[77: ?1/4?3??]

>76
わぁーはじめまして。私もランドシティ港南台を購入したものです！
ずっとここを見てて、みなさん悪いことばかり書かれているので
正直、かなりブルーで契約解除も考えたりもしました。
ここにきて地下室問題もでてきますしね。。。
私の担当者もかなり誠実な方です！もしかしたら同じ担当者かも！
ぜひがんばって来年の2月まで楽しみに待ちましょうね☆

[78: 匿名さん]

そうですよねっ！

[79: 匿名さん]

完成は来年の２月ですか・・
あそこの営業マンは、最初は誠実に見えるんですよね。絵はがきとか送ってきたりとか・・。
契約した後は、手の平を返したようになりますから。
契約解除では、常識外れの額を請求されるって聞いたことあるので、
完成まで問題ないとよいですね。
いくつか他社の営業マンにも聞きましたが、あそこって同業者の間では
良い噂がないらしい。買わなくて本当に良かったです。

[80: 匿名さん]

買わなくてよかったと思っているなら
ここにきて書くなっちゅーの!（笑）

まー、どこのレスにもこういう人はいるので
気にしないほうがいいですね。(^^)

[81: 80]

間違えた！レスじゃなくて、スレだね。

[82: 匿名さん]

どうですか？という問いに、良くないですと答えてなにが悪い？
買わなかったと言う人は書いたらいけないって決まりがあるわけ？
お前頭わるいんじゃねーの？

[83: 匿名さん]

>>80
都合の良いことばかり書くのが良い事とは限りませんよ。

[84: 匿名さん]

＞80さんへ

77です。79や82のように頭の悪い人はほっておきましょう！
きっと近隣の一生懸命反対してる人や同業者の人の嫌がらせですから（笑）
じゃないとしたら、よっぽど暇な人ですかね！
79なんて前にも「同業者の間では良い噂がないらしい」ってばかの一つ覚えみたいに
言ってますから！（笑）

[85: 匿名さん]

何だかすごい嫌われようですね。
やはり数千万円の買い物をするので、単純に「嫌がらせ」といって
笑ってすますのはどうかと・・・・・
良いことは営業マンから沢山聞いているので、悪い情報こそ興味
があります。火のないところに煙はたたないと言いますから。

８０、８４さんのように人の言葉を排除するような発言はやめてもらえますか？
貴重な情報なのですから。

[86: 匿名さん]

＞85
84です。そうですね。悪い情報もあっての掲示板ですね。すみませんでした。
しかし、情報だけで結構です。「買わなくて良かったです」とかわざと喧嘩を売るような
感想は結構です。
ついでに＞79さん。「契約解除の際の契約」もちゃんとしておりますので
常識外れの額を請求されることはランドではありませんので。
御心配ありがとうございました。

[87: 匿名さん]

＞８６さん、
あなたはランドさんの社員ですか？
現在、地下室マンションの購入を検討しているのですが、
湿気が本当に気になります。湿気が通常のマンション並み、
あるいは湿気の不安がないといった事を確認するには、
どんな構造だといいんでしょうか？

湿気がないといわれて買った友人が「湿気がひどい」状況に
苦しんでいるため、とても気になります。

[88: 匿名さん]

80です。
86さんに同感です。

悪い情報も含めて知りたいために、この掲示板を
見ています。
だけど、「買わなくてよかったです」という
捨て台詞は"情報"じゃないですから、「書くなちゅーの！」に
なるわけです。(^^)

[89: 匿名さん]

単なる感想でしょ？
「買ってよかった」もしくは「買っておけばよかった」も
「書くなちゅーの！」になるわけです？
判断は個々ですればいいのでは？
だって書いてることって、みんな感想でしょ？
デメリットの意見に、過剰になり過ぎ！

[90: 匿名さん]

ランドシティ港南台を購入された方へ質問です。
オプションの事でお聞きしたいのですが、
ビルトインの浄水器のオプションはどうなさいましたか？
MRにはビルトインがの浄水器がついてなかったのですが
いくらくらいなのかなぁと。もしオプションの見積もりをとっていらしたら
教えてください。

[91: 匿名さん]

７６です。

＞７９さんへ
噂だけで物事を判断されては、ご自身が損をされますよ（*^_^*）
私が誠実な対応をしてくれているとカキコしたのは、契約後の対応の事です。
手の平返したようにはなってませんよ？

＞９０さんへ
すいません、オプション価格一覧捨てちゃった。。。
うちはビルトインつけないんですが、裏のコンボというスーパー（徒歩３分くらいかな？）で
最初に７００円の専用ボトル購入すれば、イオン水がタダで汲めるからです。
返済に向けて水道代節約♪

[92: はまっこ]

ランドシティ横濱山手の杜を購入しようかと検討しています。
斜面で地下室なのですが、切土なので、許容範囲といったところでしょうか。
隣接のマンション計画に大問題があるので疑問符がつきますけれど。。。
営業マンはとても熱心で、好印象です。但し、営業のプロという感じで、
デメリットなど回答しづらい質問に対しては上手にかわしてきます。
こちらも購入のプロになって、現地で自分の目でみるしかありませんね。
どうしようかな。。。

[93: 匿名さん]

７６です。
湿気について。地下の場合やはり多めになるでしょうね。
除湿機を購入してフル回転させるつもりでいます。

しかし、マンションの場合、地下でなくともコンクリートが完全に乾く数年の間は
湿気に悩まされることは必須でしょう。
この辺のデメリットと価格を考えに取り入れ判断されれば良いのではないでしょうか？

私はむしろ管理会社の東急コミュニティーの方が心配です。
ここは結構ボリますからね。
事実、管理費が管理内容に対しちょっと高いと思います。
管理組合会議で値下げを訴えて行こうと、今から燃えています（笑）

[94: 匿名さん]

ちなみに、ランドシティ大船ヒルズを購入した方はいますか？

[95: 匿名さん]

地元の業者なので、横浜の住民にはヘマできないでしょうね。
それをうまく考えて対応すればよいのでは？と思います。
私は物件近くを知る住民のせいか、きちんと対応してくれましたよ。
同業他社の非難もしていないし、強要しないし、じっくりと現物を見てくださいと言われ、
施工会社にも会わせてくれました。
いずれにしても、この会社に対しては、横浜に住みたいんだという意思を明確にして、
きちんと返済計画を立ててから望んだ方がよさそうです。
隣の新婚さんは、頭金ゼロかつ少ない収入でも二人で返したいと
粘っていましたが、子供が生まれて将来の生活が窮屈になるのではと、
慎重になるように諭されて、トホホと帰っていきました。。。
この不景気では給料も上がりませんし、ローン審査でキャンセルされる
場合もありますもんね。ほとんどの方はローン審査ぎりぎりで申し込んで
いるようです。最後は自分の目と足で確かめるしかありませんね。

[96: 桜]

今週号の週刊ダイヤ○ンドご覧になりましたか？
このデベのことが記事になってましたよ。

[97: 匿名さん]

>９５
一体何が言いたいのですか？意味不明

[98: 匿名さん]

＞97
あなたは頭が悪いのですか？
あなたが一体何を言いたいのか意味不明ですね！
ちゃんと読めばわかりますよ！（笑）

[99: アドバさん]

意味不明とはその人の理解の範疇を超えたときに発せられる言葉なので（略


週刊ダイ○モンドの記事ってどっち方面の話題？

[100: 桜]

社長さんがインタビューされていたような…。