ランドってデベロッパーどうですか？

[セベ]

最近、横浜方面で結構分譲している（株）ランドのマンションってどうでしょう？
駐車場が無料だったりして結構よさげなんですけど。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8918.html

[282: 匿名さん]

>>274
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_7300.html

[283: 匿名さん]

地下室マンションは今まで違法じゃなかったわけだから、リーズナブルな価格帯でよかった。
過去のことを問題視してもね・・・。
これからは平坦な場所で建てるんでしょうね。

[284: 匿名さん]

http://www.kanalog.jp/news/local/entry_7409.html

[285: 匿名さん]

>>284
ランドのマンションは「盛土」ではなく、「切土」だな・・・。
例に挙げているのは「意図的に盛土をし、建築基準法に違反と書いてある。
これ見よがしにカキコするのは恥ずかしいぞ。
しかし今後は地下室の階数にも制限があると書いてるので、違反しない
ギリギリのラインで安く且ついいマンションを作ればいいだけのことだな。
ランドに限らず地下室マンション作ってる会社は「違法」だけはやめて欲しい。

[286: 匿名さん]

容積参入されないと何を造ってもいいと言う考えが甘いね。

[287: 匿名さん]

>>282-283
>過去のことを問題視してもね・・・。
将来の建て替えの時に同じ大きさに建て直すことができない
のでは？

[288: 匿名さん]

>>265-266
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_2457.html

[289: 匿名さん]

↑結論は横須賀市がダメダメちゃんってことでOK？
明和の国立の件は明和が勝ったんだよね。
一旦建築確認出しておいて覆すって・・・間違ってるよね。
ま、法的には違反だったけど最初からダメだししておけば
こんなには大事にはならんかったんだろうね。
ま、今後は違法はしないんだからいんでね？

[290: 匿名さん]

>>265-266
株式会社ランド・トリニティー建築計画
http://www.leguna.co.jp/landtrinity/

[291: 匿名さん]

http://www.la-npo.org/shucho/news/toshi/sosho/news_sosho20050407a.html

[292: 匿名さん]

外観と間取りは魅かれるけど、設備仕様は普通だよね？
なんかカキコミが崖地マンションのことばかりだけど
今、売ってるやつって崖のヤツってないよね？
もうやめたんじゃね？最近の情報知りたいねぇ。

[293: 匿名さん]

ランドの物件購入決めましたよ。（崖でない普通の場所）
営業マンの方もとても誠実で他社の方よりずっとよい印象です。
設備使用は確かに普通ですが、その分広さの確保が十分なので、値段からしても手が出しやすく
購入して満足しております。

[294: 292]

>>293
ありがとうございます。
参考になりました。

[295: 匿名さん]

>289
>一旦建築確認出しておいて覆すって・・・間違ってるよね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/

[296: 匿名さん]

>>295
その記事を出してきた真意は？
建築確認を安易に出すなて意味で私は「間違ってる」と言ったんですが。
コメントも書かずに記事だけ出されても困ります。
295さんが言いたいのは覆された例ということなんでしょうが、あるのは知っています。
お役所仕事に疑問を感じてるのですが・・・。

[297: 匿名さん]

＞296さん
私は295ではありませんが、この問題は都条例の趣旨に観点を置くと整理ができます。
４条２項は「火災時の避難、消火活動や緊急車両の円滑な進入条件が確保されている」ことを要請しています。
●（一般的なケースとして）デベは「建築確認」云々のまえに、お客さまに対し防災上の危険のある商品を販売すべきではない。
●行政は、新しく区民になるであろう住民(行政にとってのお客さま）を災害時に危険に晒す建物の「建築確認」をすべきではない。
また、一般の購買者も購入するものが法律や規制に準拠しているか、残念ながら自分で判断することが重要なのかもしれませんね。

[298: 296]

>>297さん
丁寧な説明ありがとうございます。
>>295さん
失礼しました。私に読解力がないばかりに。
デベも行政に頼らず「建築確認」以外のことにも目を向けなければならない。
行政も「建築確認」を安易に出すのではなく、今一度「建築基準」を見直し、
市民の住まいの「安全・快適性」を考慮しなければならないという事ですね。

[299: 匿名さん]

293のランド物件購入者です。
先日オプション会にも参加しましたが、施工後取り付け可能な物に関しては、無理に薦めることなく
なるべく安く済むように助言をいただきました。
オプション会社の担当の方は女性でしたし、主婦感覚で日常の使い勝手の相談にもこちらの意図を
汲んでいただき、ほんとよかったですよ！
大手デベ物件のマンションを購入した友人宅へ、先日お邪魔しましたが、仕様はランド物件とたいして
変わらなかったです。

我が家も今回購入したランド物件に決定するまで、散々探し回りましたが、
立地、広さ、間取り、価格、管理会社など、考慮する点が自分たち家族にとって一番納得のいく物件が、
たまたまランドの物件だった。ということですね。

[300: 購入者]

293さんオプション会に出たばかりという事は、まだお住まいになっていないのですね。
内覧会でびっくりするような事が無い事をお祈りします。

家はランド物件購入者です。ランドシティシリーズではないので購入しましたが、
内覧会で図面と違う所が何箇所かありましたよ。こちらから指摘しないとランドは何も言わないので気をつけてください。
内覧会では注意してお部屋を確認された方が良いですよ。

[301: 匿名さん]

＞内覧会で図面と違う所が何箇所かありましたよ
そうですね。これもどこの物件でも起こりうる事と認識しておりますし、こちらから指摘しないとというのも
たいていはそんなもんです。
我が家は、これで３度目の買い替えとなります。
地元の工務店、大手不動産会社からの購入を経験いたしております。
どこでも、何かしらの問題点は出てくるものです。
その後の誠意ある対応の方が重要になってきますよね。

内覧会では、家族４人の眼でじっくり確認してきます。
300さん、ご忠告ありがとうございました。