2階と３階のちがい

[ドル]

　１０階建て分譲マンションのの２階と３階で迷っています。
　少しは防犯の面でも安心で、眺めもいい３階にするか、
　６０万円安い２階にするか迷い中です。
　どちらがいいのか、みなさんのご意見お聞かせください。

[2: 匿名さん]

今、2階に住んでます。3階に申し込んだのですが、倍率がすごくあきらめ気味の時に販売済みの2階がキャンセルになったので、迷わず2階にしました。

マンションが1メートルほどかさ上げされているので、実際には2．5階のようなものですが、3階の方がより静かだったかな〜多少は朝夕の日照が良かったかな〜と思っています。

2階のメリットは、階段をさっと使って出入りできること、窓越しに周りの木々（東南角部屋です）がさわさわと見えて気持ちよいことかな。3階だとかなり大きい木しか見えないので、空の方がよく見えるようです。

1メートル高くなかったら、2階にはしなかったと思います。そのくらい明るさや見通しは違います。

[3: 匿名さん]

条件的に同じであれば、３Fの方がいいと思います。
同じ間取り、階下に部屋、バルコニーなど全く同じと考えた場合です。

[4: 匿名さん]

我が家も>>02さん同様、３Ｆの抽選に落ちて同間取りの２Ｆを契約しました。
５歳児がいるのと、１Ｆが非住居だったので即決でした。
結果的には我が家は２Ｆで正解でした。
やはり上の階の音は聞こえます。騒音程度ではないですが、我が家がもし逆の位置関係だったら
もめていただろうなぁと思います。
少し高台の２Ｆで緑の借景も満足しています。

[5: 匿名さん]

60万の違いだけで悩まれているのだったら，３階がいいと思いますよ。

[6: 匿名さん]

私は４階か５階か迷って４階にしましたが、いまだに５階にすれば
良かったと後悔しています。私の場合は値段だけではなく他の理由もあったのですが
値段のみで迷っているなら３階がいいと思いますよ。

[7: 匿名さん]

選択する２Ｆが共有部の上ならば、３Ｆの方が良いと思います。

[8: 匿名さん]

１階に住戸があるか，ないかで違いますよね。
１階に住戸なければ，２階は足音でうるさいと言われなくていいだろうし。でも
１階にゴミ置き場があったり，子供の遊ぶ共用庭があったら２階はより匂ったり，
うるさかったりするでしょうね。
あと２階だと，駐車場から非常階段を上がって部屋前を通過してエレベータまで行く人が多数
いて嫌かもしれません。１階通ると人に会うから嫌という人いますからね。

[9: 匿名]

うちは３Ｆです。
ホントは４Ｆが良かったけど先着順で売約済みでした。

２Ｆより３Ｆの方が少し安全かも。
３Ｆの方が少しだけ眺めはいいです。

ちなみに５Ｆ階のスラブ厚は２０ｃｍ、４Ｆのスラブ厚は２２ｃｍです。
だから３Ｆは４Ｆより静か？と自分を納得させてます。

[10: 匿名さん]

スラブが薄いのは、高層階だからでしょうつまり重量の問題。
資産価値を考えたら、ワンフロアーでも上の階を狙った方がいいと思います。
2階だと、戸建てと変わらないから、マンションのメリットである眺望の
恩恵にあずかれない。中高層でもどこでも一般的に最も安いのは2階です。

[11: 匿名さん]

ドルさんへ
その物件の目の前には何か建っていますか？
もし一戸建てなどがあるならやはり３Fの方が
いいと思います。
あとは電柱、電線の位置がどのあたりに来るのか
調べたほうがいいですよ。
リビングから見えるのが電線だけだということにも
なりかねませんから。

[12: 匿名さん]

>>10
分譲マンションの中古価格や家賃では、何階かというのはほとんど影響がないです。
（ただし１階は除く）
あっても新築価格での階による差額よりはるかに少ないものです。
資産価値を考えると初期投資額の少ない低層階の方が優れているといえるでしょう。

[13: 匿名さん]

う〜ん買う前に売る事か〜
せっかくマンションに住むのだからマンションの利点を存分に楽しみたいものです。
それは上層階かなと思う、やはり普段の生活においてカーテンを開けっ放しでもある程度の
プライバシーが確保できるほうがいいですね。空気が澄んだ気にもなれますよ。
2Ｆでは戸建てとベランダ越しでにらめっこ？？？
すれ違いかも知れませんが２００万上乗せしてでも上層階を
購入しませんか？

[14: 匿名さん]

私ならその２００万円で、よいインテリアや電化製品をそろえますね。

[15: ドル]

目の前は、マンションの敷地が３３メートルあって、少し大きめの道路を挟んでコンビニです。
　電柱や電線の事はわからないので、調べてみます。
　私は、３階が精一杯ですが、やはり２階より３階の方が何かとよさそうなので、３階にしたいと思います。
　なるほど〜なご意見ありがとうございました。

[16: 匿名さん]

うちのマンションは３Ｆリビングの目の前が電線です。
特に高台でもなく、リビング目の前が小学校の校庭（芝）なので、日照は２Ｆも
３Ｆもほとんど変わりません。
１Ｆがトランクルームなんで、音の心配もなし。こんなところもあるって事で。

[17: 匿名さん]

確かに３階は電線が目の前の場合があるな。
現地での確認は必要だな。

[18: 匿名さん]

うちも２階よりは３階にしておいて良かったと思っていますが。
約７０メートル先対面に３階建て賃貸マンションがあって、
昼間はレースのカーテンだけで大丈夫だけど、
夜に電気を点けた時なんかは室内が丸見えになります。
なので、４階にしておけば良かったかな、と思う時もあります。

それと、最近ベランダの手摺にムクドリやスズメがやって来て、
糞をするのが困ります。
鳥にとっては、３階位が調度休むのに良い高さなんでしょうかね？
２階の手摺にもとまっているようですが、４階はどうなんだろう？

[19: 匿名さん]

>18
学生時代まで12階に住んでましたが、鳩が巣を作って何度か卵を産みました。
鳥って結構高い所まで来ますよ。
何回位から来なくなるんだろう！？

[20: 匿名さん]

３階に住んでいます。前に７階に住み、次に１階に住み、３階に落ち着きました。我が家は低層なのでが、３階は、階段の上り下りも、なんとか大丈夫ですし、高すぎず、低すぎず、微妙なところが、気に入っています。鳥は遊びにきませんが、せみが良く鳴いていました。

[21: 匿名さん]

2階は下からでも洗濯モノや様子がわかるけど　3階になるとわからないことが多いので断然3階ですね。