日本エスリードってどうですか？

[初心者]

ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
実際どうなんでしょう？

お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/15379_ntw_42/index.do

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8877.html

[553: 匿名]

きちんとお断りして本社に連絡すればかかってこなくなりますよ。

[554: ナースＡ]

うちもエスリードから投資マンションの件で
仕事中に、かかってきて、ここに電話くださいと伝言を
もらいましたが・・・
あつかましい・・・電話くれだと？
かけたら、案の定、投資マンションの話でした。
最低！エスリード。仕事中にまでかけてきて。
ばかじゃないの？

[555: 購入経験者さん]

私（32歳　女)は現在5件持ってます。
担当さんは丁寧で、ここ2年間１度も空室はなく順調です。
年収1500万円以上ある方は節税効果は大きいと思います。
リスクはあると思いますが個人的にはお勧めです。

[556: 匿名]

知らんとこで、個人情報出回って、エスリードだけでなく関連会社からも電話ある。
おれおれ詐欺とやり方おなじじゃねーか。
年収もわかってるから、狙って電話。
営業の知恵じゃなくて手口やんね。ほんまに。

[557: 匿名さん]

もう20年位前のことだけど職場の女の子がここの社員と結婚したよ。
旦那の年収は1700万円だって言ってた。

[558: 匿名さん]

迷惑電話がひどい。

自分のことしか考えていない、いかにも詐欺ですという口調。
絶対に信用してはいけない。

この掲示板で一人でも被害にあう人が少なくなりますように。

[559: d-v-v]

病院勤務なのですが、最初は大学をなのってかかってきて勧誘されました。勤務中でもしつこく、電話を切らせてもらえません。
あなたに会いにもう飛行機乗ってますからあってくださいと言われました。同僚の確定申告書類見せます。書く参考にしてくださいといわれました。
仕事先変わってから、教えてないのに自宅（実家）に電話をしてきました。
あくどい！

[561: 匿名さん]

時間帯問わず電話を掛けてくる業者。
名前も名乗らず、一方的な担当者。
気味が悪い。

[562: 匿名さん]

時間帯問わず電話を掛けてくる業者。
名前も名乗らず、一方的な担当者。
どこから入手したか分からないが名簿リストからランダムに選んだ人に手当たり次第に電話。
気味が悪い。

[564: 匿名さん]

仕事中に節税対策云々の電話かけてきて、鬱陶しいたらありゃしない。
出身大学の医局の先生もー。とか、関係ないし、あなたの将来の保証をお手伝いさせてください。とか余計なお世話だ。
第一何処から嗅ぎ付けたんだか。

[565: ドクター]

私も４件ほどワンルームを所有しておりますが、現在の所は安定した家賃収入があるのでいい運用ができたと思います。
確かに営業スタイルは電話勧誘がひつこく迷惑ですが、そのへんは割り切っております。
リスクは承知であれば投資信託よりかは安心です。
株の配当もなかなかいいです。
が、しかしよくこんな電話営業ができるもんだな。

[566: 匿名さん]

電話営業だけで年収2000万円だっているからね。
しつこくもなる。
売れなければ、パンフレットを豪華に作り直して遠方の客に投資物件として販売すれば
即完売。

[567: 匿名さん]

病院の総務を経由すると弾かれるのを知っていてか、手術部や薬剤部、売店、放射線室などの直通電話から医者のPHSに転送させて来る。
仕事中に迷惑極まりない。

[568: ビギナーさん]

名簿使って電話かけてくるくらいだから、
ここを利用した人の個人情報は転売されてると考えていい？

[569: さかい]

どこで電話番号調べたのか不気味
誰も伝言していない番号です　　失礼です
しかも毎日電話してきます　　しつこいので迷惑です
営業マンの質が問われます

[570: 匿名さん]

以前一件持ってました。アフターケアなんかかなり後回しにされて、買ったら放置、またはさらにどんどんマンションすすめてきます。
賃借人が出た時は広告費とかもかなり取られて挙句そのたび家賃引き下げられて、ほんと悪どい。
おまけに営業マンどんどん辞めてくから、担当者なんかいつも不在。
ほんと最悪。被害者が増えないでほしい。
ちなみにこの会社出身の社長がやってる不動産会社も基本やること一緒だからちゃんと調べてから買わないと大変な事になります。

[576: 名簿屋 [男性 20代]]

中央ビジネスサービスで名簿を購入している

[577: 匿名]

少なくとも業者から個人情報買ってるのは確実。この時点で信用出来ないし、信用したくもない。関わりたくもない。営業担当者が勝手にやってるのか会社ぐるみなのかしらないが、後者は論外だし、前者でもそんなこと把握してない会社とは関わりたくない。たとえ本当に稼げたとしても、興味もないし、もう電話してくんな。たとえ1億稼げたとしとも変わらんから。

[578: 匿名]

ぶっちゃけ対応が丁寧とか関係ないんだよね。正規の手順で連絡してきたなら、それなりの対応はするけど、実際はそうじゃないから話をするきもない。最近は会社にかかってきても携帯にかかってきても出ないようにしてるわ。偽名つかわれたりもするけど無駄。知らない会社名の時点で出ないから。というか知らない会社(取引のない会社)が直接うちの部に電話してきてる時点で正規手続きふんでないし。もっと相手選べよバカ会社

[580: 匿名さん [男性 30代]]

投資を検討し契約したが、やはり全体的に胡散臭く解約。
解約申入れ書に手付金の放棄への同意要求文あり。
人を舐めるにも程がある。
クーリングオフにそんなものは通常ない。
人間のクズだと思った。
頭がおかしいわゆじゃないか、この会社。
真っ当な仕事をしているとは思えない。

[582: 匿名]

先程､初めてエスリードからの電話がありました。080から始まる番号で､いきなり名字で挨拶されました｡何処で番号を入手したのですか？の問いに専用の名簿がある との事｡口調は優しく丁寧でしたが､聞かされる話は投資の事ばかり｡挙げ句の果てには家族構成や年収を聞いてくる始末｡｢いきなりの電話で怪しいと思われますよね？日本エスリードで調べれば会社の情報が出てきますので..｡｣
調べたらここが出てきて大いに笑わせて頂きました｡貴重な休日に笑わせて頂き､ありがとうございました｡二度と電話して来ないで下さい｡迷惑です｡

[583: 匿名さん]

営業方法は、他のマンションデベも同じようなことしてくるしな。
かけてくる時間とか、取次ぎについては会社としての方針なのかどうなのか・・・。
物件についての悪評はあまり目につかないから、購入者の満足度はそこそこ高いんじゃないか。

[584: 匿名さん]

電話されたくない場合には、発信規制してもらえるようです。
買う意思がまったくなければ、登録してもらえばいいんじゃないですか。
登録しないとずっとかかってくるでしょうね。
http://www.eslead.co.jp/inquiry.html

[585: 匿名さん]

営業電話はさておき・・・
物件の管理はどうなんでしょうか。
子会社が管理しているようで、近隣のエスリードのマンションは、場所柄もあって比較的きれいに管理されているところも多いんですが、
お住まいの方等、ご存じの方がいらっしゃったら情報いただけると助かります。

[586: 匿名さん]

投資用マンションは買ったほうが良い？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/

[587: 匿名さん]

携帯に電話かかってきて、日本エスリードとの名前を聞いて
「あぁ、マンションとかのことですか？」と言うと「あ、前にも電話しましたか？」と言うので
「用事無いので結構です」と言うと「○○様が住まれるマンションではなくてですね・・・」みたいな事と言うので
「はい、よう分かってます。用事無いのでもう電話かけてこないで下さい」と言って切りました。
何でマンションとかの不動産投資の会社って「日本エ○○○○」って名前が多いんでしょね

[588: 匿名さん]

投資ワンルームマンションの営業マンの歩合は高いと聞くけど物件価格の何%くらいなんだろう？
こういう平均給料って事務職とか含めてだもんね
名だたる大企業よりも高いのはご立派だね

http://toyokeizai.net/articles/-/52039?display=b
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/c/0/-/img_c0ced02b1eb5afc08353b6b67b511f385...

生涯給料ランキング
44位　
日本エスリード
3億5,900万円
平均年収855万円
平均年齢33.4才

[589: 匿名さん [男性 20代]]

以前2〜3ヶ月前にも電話があり。「友達との旅行や、食事代を経費で落として税金を安くできる」普通はこういう誘い方しますかね？
経営をしていての出費が経費で落とせるわけで、確かにそのような事をして税金を安くしている人はいるのでしょうが、企業から誘い文句でこんな事言われると呆れます。
これを録音されていたらどうするつもりなんでしょうね？
色々な事を考えていたら、検討してみてくださいと勝手に切られたので、迷わず着信拒否しました。

[590: [男性]]

業務中に電話窓口でない部署へ直接電話しドクターにつなげろと要求してくる迷惑な連中。
しかも患者と身分を偽っていてたちが悪い。

商品が（仮に）良くても、こんな会社とは取引できないですねｗｗ

[591: 匿名さん]

エスリードをはじめ各社の誘いはすべて無視するのが一番。
着信拒否にすればウンともスンとも言わないので楽ちん楽ちん・・・。

[592: 匿名さん]

あいつら着信拒否しても番号を変えてしつこく電話してきやがる。
あんな迷惑業者、潰れりゃいいのに。

[594: 勧誘された者 [男性 50代]]

楽天からの情報漏れで、しつこく迷惑電話してきた、マンション自体、作りすぎで、最近は、分譲は高くなっているが、家賃は、かなり安くなって、今から投資しても損するだけ、日本エスリードは、ひつこい勧誘電話で無理やり、売りつけている。このような業者は、多々あるので注意、ひつこく勧誘され仕事などに支障でたら、弁護士・共産党などにちくったれ。

[595: 匿名さん [男性 40代]]

今から投資しても、マンション作りすぎで、家賃下がってきているから、損するぞ。日本エスリード、楽天からの情報で、ひつこく勧誘電話してきたぞ、評判悪いからひつこいのかな、人気あるマンションは、抽選でないと買えなかった、(人気マンションには、残念ながら何度か外れた)ひつこく勧誘されても絶対に買うな、弁護士他に相談して回避しないと大損するぞ。景気も悪いのに、お金は簡単に稼げないぞ、お金を大切にしないと先々困るぞ。

[596: 匿名さん]

日本エスリードの迷惑電話やめろ。
しょうもない電話するな。
勧誘とかしつこい日本エスリードのマンション何か興味ない

[597: 匿名さん]

しつこい勧誘で有名。
どっから情報漏れてるんのか…
本当にやめろ

[598: 匿名さん]

この会社にモデルルームに見学に行くと
情報がだだ漏れなのがそこに契約しないと
その腹いせか知らんけどマンション勧誘の
電話とかしてくるグズばっかり。
こうゆうやり方してくる日本エスリードの
物件に決めなくてよかった。

[600: ビギナーさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[604: 勧誘された者2]

なぜか知らないけど、こちらの携帯電話の番号を知っていて、税金対策にマンション買わないかって勧誘してきた。
営業用の名簿を業者さんから買って持ってるって言ってたけど、どこの業者だよ。問題ないのかよ。
とりあえず印象は良くない。

[605: 匿名さん]

でも節税の為の提案は悪くないんじゃないですか？

もし電話の際に詳しい内容を聞いたということでしたらぜひ教えてください。

マンションを買うことによってどう税金対策ができるのか。
勉強したいです。

[607: マンション検討中さん]

評判悪いので有名な会社ですね　
梅田でも、(投資マンションを隠して)アンケートで個人情報を集めて、迷惑電話するようです。

[609: 匿名さん]

同業の私にも個人情報を名簿屋から購入して電話してくる会社。
大阪から関東に電話かけまくってる。
景気良くないんだね。
個人情報保護法など含め、都庁及び国土交通省に相談中。
とてもイメージ悪いです。
いまどきどんな会社なんだ。

[610: 匿名さん]

何年も前から電話勧誘が来ています。
何度も興味がない、いらないと電話でお伝えしました。
(仕事中に電話がかかってくることが多かったため周りも私が何度も断っていることを知っています)

それでもしつこく電話がかかってきていましたので条件付きで一度お会いして話をすることにしました。
(すぐに購入はしない、相談して決める等)
会話は相手の了承を得て録音させて頂きました。
(589さんの仰っていることは事実ですし、すぐに購入することを勧められましたし、その他にも色々とマズい話をされていました。)
これ以上私に付き纏うのであれば録音データをネット上に公開致します。
(今後何もなければ私も何もしません)

[611: マンコミュファンさん]

>>605 涼
自分聞いたこと有りますよ！
何社からか聞いて、ここの会社ではないけど、信頼出来る営業マンから東京で買いました。

[612: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[613: 名無しさん]

強引な勧誘。
玄関ドアをたたくなどの迷惑行為を受けました。
犯罪ギリギリの営業ですわ。

[614: 匿名]

この業者有り得ない！！
私が女性だからか決済終わっても、契約書、重要事項説明書等、一切渡されなく明らかに業法違反！！免許剥奪させてほしい！！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[615: 匿名さん]

ファミリーマンションのMRいったら、後日なぜか投資ワンルームの電話がかかってきた。個人情報ダダもれ。

[616: 匿名]

株は配当が相当良い。魅力あり。
マンションは売れ行き好調だとの調べ。
まだまだ面白い会社だな！
株を買ってる私からしたら、マンションどんな売り方でも良いから儲けて稼いで潤わせて下さい。どんなことがあっても倒産だけはしないでほしいなぁー。でも、これだけ配当だったり森トラストが株もったりすると、ここに書いてある苦情は短気な人なんだと痛感。笑
僕の株のためにその人達にも売って来てよ！笑
言葉悪いけど、株で生きてる私からすると、そんな苦情書かないで！邪魔だなぁ！

[617: 口コミ知りたいさん]

>>616
日本エスリードの投資マンション買うより日本エスリードの株を購入しろってことですね

[618: 名無しさん]

しつこい

[619: 匿名さん]

手に入れた情報を名簿屋に売ってるようです。酷すぎる。

[620: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[621: 評判気になるさん]

「お断りします。」って断っても断っても「どこがダメですかね？」っと言ってズルズル引っ張りますし時間の無駄。

仕事時間中も関係なくストーカー並に電話してくる非常識な会社。

[623: 被害者の会]

[No.622及び､本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[624: 購入経験者さん]

やられました。
家賃保証はあるとの説明だったのに、その担当者は買った途端いなくなって、次の担当者は家賃保証なんてありませんの答え。借り主が引っ越した後が大変だった。あと、頭金を払うのに相当苦労した。これだけアパートが増えまくって、将来が不安。投資では止めた方がいいと思います。

[625: 勤務医]

よく医者のふりして病院に電話してくる業者。
医者の院内PHSに転送させて、マンション勧誘を始める。
鬱陶しい。

[628: 評判気になるさん]

[No.626と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[629: 匿名]

どこからか名簿を買って連絡して来たみたいですが、今は興味が無いと伝えても「私の何が悪いか教えて下さい。私も営業なんで。」と言ってきた。。
あなたを教育する時間も義理もないです。
二度とかけて来ないで欲しいです。（着信拒否にしましたが、、）
会社の教育体制が疑問です。
こういう会社から投資物件買ったら、どういうことになるか顛末が容易に予想できますわｗ

[630: 匿名さん]

完成在庫０を謳ってるけど、ここの新入社員は全員まずここの物件に住まわされるよ。
そういうこと。

[631: 鉄観音]

一次取得者向けのローコストマンションです。グレードは中の下です。
賃貸に住むつもりであれば購入もありですが、リセールバリューは一次取得者向けで安い仕様であるので殆どありません。

[632: 医者です]

独身の頃に、「リスクが全く無い投資」として4部屋購入しました。
収支を全く計算しなかった自分が悪いのですが、大損をしていることに気づきました。
結婚し、子供もでき、このままでは将来のお金が無くなると思い、大変な赤字を出しながら昨年、4件すべて売却しました。大損をしましたが、手が切れて今はすっきりしました。不動産投資に詳しくない方は投資には絶対に手を出さない方がいいと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[633: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[634: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[635: 匿名さん]

>>630 完成在庫って1Rとファミリータイプの販売のほうの話だから新入社員住んでも意味ないんじゃないですか？？

[636: 購入して後悔]

何の知識もない若い頃に会社の先輩の勧めで合計３件に手を出してしまいました。購入時は「今日明日で決めないと他の営業に取られるすごくいい物件」「税金の説明はなし」「大事なところは資料をもらえず、その場で書いて説明され、その紙はもちかえられて何の証拠も残さない」
購入後は「家賃をどんどん下げないと借り手がつかない」「一括借り上げの話をすると担当が変わり、話が振り出しに戻る」「説明を受けていない管理料を取られる」
など、購入4年目ぐらいで諸々合わせて毎年２００万円の赤字でした。
これで老朽化が進み修繕費の発生、空室、家賃減が来ると考えると恐ろしくて1000万円の損を出してでもよそに売りました。
損切りできる借り入れが出来たから生きてますが、下手したら家族で路頭に迷うところでした。
自己責任で誰も助けてはくれません。
気を付けてください。

[637: 通りがかりさん]

ここ偽名騙って電話番号収集もしてますね。
一度ここの会社にクレーム入れて二度とかけてこないように念書書かせたら、他の業者からの勧誘も全くなくなって快適になりました

[638: 名無しさん]

仕事中に役所を名乗って職場に電話してきて、税金のことで直接話しがあるから携帯電話番号を教えるようにいわれ、入社直後の子が何人も騙されて教えると結局マンションの投資の話をされるらしい。県外の見たこともない1kマンションを買って、買ったマンションを賃貸不動産に貸して投資で稼げると言ってその日のうちに契約させようとさせられたそうです。
主の言うとおり売れ残りを賃貸に売ってるんでしょう。

[639: 名無しさん]

仕事中に役所を名乗って職場に電話してきて、税金のことで直接話しがあるから携帯電話番号を教えるようにいわれ、新入社員の子が何人も騙されて教えると結局マンションの投資の話をされるらしい。県外の見たこともない1kマンションを買って、買ったマンションを賃貸不動産に貸して投資で稼げると言ってその日のうちに契約させようとさせられたそうです。
手口が悪質。

[640: 名無しさん]

物件の良し悪しよりはさておき、もれなく付いてくる管理会社が全くダメだから自身の住まい用の購入は論外。そう思うところに借り手が付くかわからないので、投資もないかな。

[642: 匿名さん]

[NO.641はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[643: 匿名さん]

○×□△会社の方のケータイでしょうか？といって、
先程、会社貸与の携帯電話にSリードから電話ありました。

何処で○×□△会社のスタッフが携帯している電話だと
知ったのかを問合せたところ、
「ランダムに電話しています。」との回答。

「っんな事あるかっ！」　て言い返したら、
「一度通じた番号の末尾を一つずつずらしながら
かけています」

「誰が、○×□△会社と名乗った？」と聞くと、
「何方かは･･･。 名前を名乗られなかったので･･･。」

「じゃぁ、之までかけた番号を全て言え！」と命じると、

「080-○○○○-○○07、080-○○○○-○○04」


「07の後に04にかけたのか？」

「いいえ、04の跡に07を･･･」

「順番に言えッといっただろ！」
「もういいから、この連続番号には二度と電話するな！」　
と言って電話切りました。

忙しい時に「年金機構が何チャラ」と
ワケ判らない事をいきなり話し出すので、私も
機嫌悪くなり、少しばかり荒っぽい言葉使いに
なってしまいました。

いずれにせよ、何某かの勧誘であるのなら、
携帯電話には、不味いと思います。

このような電話は非常に迷惑なので、
実被害を受ける方が出る前に
早く警察等に取り締まって貰いたいですね。

[644: 医師]

勤務中、PHSに病院事務から転送されて出たらここの営業でした。医事課・人事課を名乗っていました。大変迷惑です。

[646: 匿名さん]

まともな会社ではないことは確か。
「ランダムに電話しています。」→へ？
「節税～」→自分でやるからいらない。
極めつけに名乗らない。

まずは社会人としての常識を社内研修で学ばせてから電話して来い。
非常識な電話をしてくる非常識な会社。

[647: 匿名さん]

しつこい。嫌がらせ。ほんとに迷惑。
我が家はポスト投函口に「チラシお断り」と明記してるが、投函されたのでクレームを入れた。
そのようなお宅には投函しないように教育していますとの返答だったが、真っ赤な嘘。
嫌がらせかのようにまた投函された。

[648: 匿名さん]

完成在庫ゼロというのは、売残り住戸をお得意の投資売りしてるだけ。
賃貸運用に向かないような立地だったりするので、買わされてるオーナーは悲惨やね。

[649: 損切り]

元オーナーです。世間知らずな若い頃に先輩の勧めで購入し、毎年損を出しながら、最終的には損切りして物件を手放し、今も不足分の返済を続けています。
自業自得ながらも本当に後悔しているので体験したことを書きます。
・契約時はすごく親身だが、担当者はころころ変わり、それを知らされないこともある。
・契約時にマイナス情報は残さない。固定資産税や不動産取得税、修繕費などには触れず、そういったことを聞いても自分のメモに書いて説明するだけで持って帰られる。証拠を残さない。
・主に医者をオーナーにしており、契約後、同窓会名簿を数十万で売ってくれ、知り合いに紹介したら何十万円などの交渉があった。
・空室保証は一切受け付けてもらえない。こちらが希望しても数ヶ月もの間、のらりくらり、担当が変わってまた一から・・。上の部署に掛け合ってみたら、担当者から逆切れされる始末。
・個人の洋服や旅行など、すべて領収書を出してくれれば経費にする、と脱税指南を契約のメリットにしようとする（もちろん、税務署の指摘を受けても責任は取ってもらえない）
・全戸完売なのは、オーナーが買っているところまでを「完売」としているだけで、その先の賃貸となると、ちょこちょこ入れ替わりがあったりしてその都度空室が出ている。そしてその都度家賃が下がっていく。

とにかく5年もすれば手出しで埋め合わせをしなければ回らないようになり、空室が出るたびにストレスを抱え、相談相手の担当者の適当な対応に腹が立ち、修繕費も出て、30年後も持ち続けるなんて恐ろしくて何とか損を出してでも売ることにしました。
売ることができた私はまだマシな方でしょう。
最後まで払いきって、幸せな経営でした、という方がいらっしゃったらすごいと思います。

[650: QQ]

数年前ですが職場に電話がかかってきたので『お話を聞くだけでよければ』と前置きしたうえで、梅田で買い物のついでに2時間ほど話を聞いてきました。お茶は出してくれて涼しい部屋でサービス満点でした。
その後は『話を聞くだけなので』と失礼しました。
こちらは聞き流しているのに2時間とても頑張っておられました。
その後は電話もかかってきません。先方がよければまたお茶頂に行こうと思います。

[651: 匿名さん]

日本エスリードから電話があり、どうやって電話番号を入手したのかは分かりませんがお話を聞くだけでいいと言われたので会うことになりました。
会ってみると必死で営業されました。断りきれなかったので考えますといったらこの場で決めるようにと言われました。
そのまま断りきれず契約の話に進み、銀行でお金をおろし、現金を支払わされ正直脅された感じで怖かったです。
断れなかった自分も駄目だとは思いますが、その時はほんとに怖くてNOと言えませんでした。
後にクーリングオフさせていただきました。

[652: 匿名さん]

タレントで元アイドリングの菊地亜美さんが去年結婚したけど
その結婚相手の旦那さんがここの元社員で今は別の投資マンションの会社の取締役なんですってね
日本エスリード時代は年収3,000万円だったみたいですけど今はそれ以上なんでしょうかね