日本エスリードってどうですか？

[初心者]

ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
実際どうなんでしょう？

お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/15379_ntw_42/index.do

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8877.html

[445: 匿名]

電話番号を通知するから、載せられるんじゃない。

[446: 匿名]

投資で勧めているんだったら、通勤範囲は関係ない事はわかる。

でも自分が住むマンションも買っていないのに、投資買いなんかしない。

[447: 匿名]

財産家の名簿でかければいいのでは。

[448: 匿名]

＞４４３
空き地があれば、すぐ建てるみたい。

「投資買いしませんか？」ってかかってくるから、通勤は関係なく、どんな場所でも勧める。

普通のサラリーマンは住む為に、モデルに行くから話しがあわなくなる。

一般の人には、通勤範囲の物件だけ電話して、金持ちの名簿で投資の勧誘すれば。

[449: 匿名]

一生に一戸しか買えないよ。住む場所だけ。

[451: 物件比較中さん]

いろいろモデルル－ム行ったけど、ここの営業が一番ガツガツしていると思う。

[452: 匿名]

あれだけ沢山マンションを建てているから〜早く売らないといけないもの。

そこらじゅうにエスリードのマンションあるもの。

[453: 匿名]

建て過ぎ。

[454: 匿名]

財力あるんでしょうね〜

[456: 買い換え検討中]

住所書いたら、家までおしかけてきた。

[457: 匿名さん]

エスリードの営業マンの方達って凄く爽やかですよね？スポーツやってた人の集団かしら？

[458: 匿名]

宅訪はどこの会社でもします。

どんな内容かによる。

行く回数にもよる。

[459: 匿名]

住所を教えた段階で宅訪ＯＫのサインを出したのと同じ。

電話番号を教えた段階で電話していいって言っていることですから。

嫌だったら「電話しないでください」とか「家に来ないで」とか言えばいいでしょう。

断ってるのにしっこいのが問題でしょう。

[460: 匿名]

モデルに行ってアンケートを書いたら、２〜３回は電話、宅訪はされますよ。

限度超えたら問題。

[461: 匿名]

せっかくモデルに行ってるのに、後で電話も１回もなし、宅訪も１回もなしだったら〜かえって客なのにフォローしてくれない悲しみがあるよ。

「どうせ買えないよ」って思われたのかな〜って思うよ。

[462: 匿名]

そこそこのフォローしたり誘導する事は、客に対する礼儀でしょうね。

[463: 匿名]

「あなたを大切なお客様と思っています」だから無視しないでフォローしているんでしょう。

限度超えたら押し付け。

[465: 匿名]

宅地建物取引業法（以下、「法」という。）では、宅地建物取引業者に対し、契約の締結の勧誘をするに際して
〔１〕不確実な将来利益の断定的判断を提供する行為（法第４７条の２第１項）
〔２〕威迫する行為（法第４７条の２第２項）
〔３〕私生活又は業務の平穏を害するような方法によりその者を困惑させる行為（法施行規則第１６条の１２第１号のヘ）
〔４〕勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行う行為（法施行規則第１６条の１２第１号のハ）
〔５〕相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続する行為（法施行規則第１６条の１２第１号の二）
〔６〕迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問する行為（法施行規則第１６条の１２第１号のホ）
　などを禁止しています。

http://www.mlit.go.jp/about/oshirase_index.html

ってことになってますのでしつこい勧誘は宅建番号等を
聞き出して行政に相談しましょう

[472: 匿名さん]

今年の新卒でもう飛んだ日ととかいませんか？

[473: 匿名]

もう何年にもわたって迷惑電話がかかってきいてるよ。毎回違う番号で、毎回違う営業マン。それだけ営業がころころ入れ替わるってこと。人が残らない会社と高額な取引をするのは愚の骨頂。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[474: 匿名]

電話かけてこないでと何年にも渡って再三お願いしたけど、また懲りずにかかってきたので仕方なく本社に電話しました。
丁重に事の次第をお伝えして、電話がかかってこないように社のシステムから削除をしていただきました。


成績の悪いヘボ営業マンの暴走がしつこい勧誘を繰り返させているので、こういうのはもっと上のほうから対策してゆくの良いかもしれません。
電話をかけてきた営業マンに対して直接電話をお断りしても、その営業マンがかけてこなくなるだけで、次の営業マン、さらに次の・・・と、何度も何人も同じ社内の登録電話番号にかけてくるので、あまり意味がありません。

本社の社員さんは丁寧で対応も良く、とても丁重にお詫びされておられました。
電話をかけてくる営業マンと同じ会社の社員とは思えないくらいの対応でしたよ。

[478: 契約済みさん]

この会社とのお付き合いは買うまでと割り切るべき。契約するまではあれこれと必死で当然のごとく美辞麗句を並べアフターサービスまでこと細かにアピールして来ます。契約し引渡しが完了し数か月～数年経たない内に新規物件を売込み始め、買わないあるいは買えないとわかると新規顧客の紹介を要求して来ます。それもないとわかると態度が豹変し一気にサービス低下します。メリットのない客と判断された時点で顧客サービスは限りなくゼロに近づくので契約するまでが勝負でしょう。三井、三菱、住友以外で値引きゼロの物件など有り得ないので値引きの上限相場とされる販売価格の85～80％程度での購入でなければ高額不良物件をつかまされたのも同然と言えるでしょう。東証一部上場し森ビルと提携して適正定価販売を行っているというのが営業マンのセールスマニュアルなのでご注意を。

[479: 匿名さん]

>>474
本社への通報はベストとは思えないね・・・私には行政への通報の握りつぶしとしか思えない。
一時あなたへの勧誘は止まるでしょうが、それ以外の方には同じ行動を続けるでしょう。
残念ですが、まともな業界と思わないほうがいいです。

>>477
電話番号は止めたほうがいいと思いますが・・・悪質な勧誘でしたら行政などへ通報をお願いします。

[480: 匿名さん]

私も怪しいので出なかったのですが、ネットショップかなと思い番号で検索したらこちらにたどり着きました。
No.270さんをみて、あっと思ったもので。
私は昨日、楽天の登録住所を一部変更しました。
色々なところに個人情報を登録していますが、このタイミングでかかってくることが私個人は楽天が怪しいと睨んでます。

[481: 匿名さん]

>>474
>>479
上場企業の陽光都市開発がメチャクチャな電話営業で営業停止処分くらってから
ワンルーム投資マンション販売会社はどこもホームページにコンプライアンス通報窓口みたいなのを
作りだしたね。
陽光都市開発の時は被害者が企業でもなく宅建協会でもなく国土交通省地方整備局へ録音したものを
もっていったから言い逃れが出来なかったみたいね。

[482: 匿名さん]

最近は、全然目にしないなあ。営業してるのかな？

[483: 匿名さん]

一時期は投資用分譲ワンルームマンションでは関西トップだったよね？

プレサンスコーポレーション、日商エステムが今の関西２トップだけど
これに、サムティと日本エスリードを加えて今でもワンルーム業界の関西四天王でしょ？

この情報間違ってる？

[484: ビギナーさん]

関東在住ですが営業と思える電話が週に１～２回あります。
すべて携帯からです。
この間初めて対応した際なぜか自分の名前は知っていたので、
違いますと言って切りました。きっとまたかかってくるでしょうが、、。

[485: 匿名さん]

投資マンション販売って、ぼろいですよね。
電話して、喫茶店で説明して、契約。
経費ほぼゼロ。
１５００万円の買い物するには簡単すぎる。
スーパーで野菜買うのと同じ感覚。
まあ、買う方も問題があるけどね。

[486: 匿名さん]

投マン営業の定型句は、「現物見ないで買う人多いですよ。うちはそれだけうちは信頼があるんです。」

試しに中古の投マンを見学した。
マンション投資しようとする人は、面倒でも現物見た方がいいですよ。
ある意味、びっくりしますから。

[487: 匿名]

本当にこちらの会社の社員かどうかは分りませんが、会社名をエスリードと名乗っていました。東京都のビジネスマンの電話帳を見て電話をかけてきているそうな。これまでに３回電話を取りました。不招請勧誘は要りません。不愉快な電話を通して不動産を買う人なんていないと思うけど、こんな電話で商売が成り立つのかなあ。

[488: 匿名さん]

突然勧誘電話がかかってきました。そのような資産もなければ、別所で購入予定などもなく、番号を登録した覚えもありません。流出した名簿を用いての無差別な勧誘を行っていると思われ、大変迷惑です。

[489: 匿名さん]

録音して国土交通省の地方整備局に通報した方がいいよ。
間違っても、宅建協会とか不動産協会には通報しない方がいいよ。
仲間内で処理されるからね。