日本エスリードってどうですか？

[初心者]

ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
実際どうなんでしょう？

お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/15379_ntw_42/index.do

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8877.html

[398: 匿名さん]

日本エスリード - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%8...

日本エスリードの荒牧杉夫君が、森トラストに発行済み株式の３２％を売ったみたいだね。
時価だと４０億円前後になるのかな？

税制とか良く知らないんだけど、
株売却益の税金って、普通の所得税とかよりはるかに安い税金じゃなかったっけ？
１０％とかだっけ？

凄いなー
ワンルーム投資マンションは売る側は儲かるんだろうなー

そうなると、同じワンルーム投資マンション関西御三家の
プレサンスコーポレーションも東証二部に上場したるし
山岸忍君なんかも何十億円って手にいれるのかな。

[406: あきらめかけ]

もう3年以上携帯に直電がきます。当時はすぐ切ったり、もちろんきっぱり断ったり、罵声をあびせたこともありましたが、逆効果でさらに悪意しか感じられない直電がかかってきました。当時仕事も多忙なためSへの報復を行う時間もなく放置していましたが、書き込みを見ると一応の対策はあるようですね。今では忘れたころに日曜夕方あたり電話が来ます。先日もまた電話があり、このスレッドを見る限りも取り締まることは現実困難なのでしょう。一方でHPなどはさも立派な企業であるようにも見え、私の理解を超えていますが、この企業を飯のタネとして生きている方、この会社のマンションを購入する方もおられるのでしょう。もう少し私が人格者であるなら、仕方ないと思えるのかもしれませんが当分無理ですね。

[408: 匿名]

近隣住民に嫌がられるようなマンションに住みたいと思う人もいるんですね。
しかもエスリードの。川の流れせき止めて、地下壕ある上に建てるとか、今当たり前になってる耐震性とかまるで無視じゃないですか。そんなことを堂々とできる会社。

[414: 匿名さん]

うぜぇ〜
日本コマーシャルからリストを購入してるんだって

[419: 匿名]

何人でかけているんでしょうね？

かけているのはバイトのテレアポですか？

[420: 匿名]

エスリードってマンションよく見るわ。

そこらじゅうにあるよ。

[422: 匿名]

パートの主婦がかけているんでしょう。

[423: 匿名]

営業の電話って非通知が多いのに、ここは通知してかけさせているんだね。
反対に消費者から苦情の電話かけたら「社長いないの？電話かかりすぎで迷惑だけど」とか。

[424: 匿名]

非通知拒否出来るんだから、迷惑電話番号拒否出来るでしょう。

置き電話だったらＮＴＴに、携帯だったらその携帯の会社に受信拒否を言えばいい。

相手の番号わかってるんだもの。

[425: 匿名]

エスリードの番号を言っておけば電話会社が勝手に弾いてくれるよ。

[426: 匿名]

この会社ってオーナーズシステムって噂に聞いているけど、１棟売りじゃなくって１戸売りなの？

[427: 匿名さん]

日本エスリードも加盟してる

関西の投資用ワンルームの業界団体だけど、ここの会員の会社って、

余り良い評判とか噂を聞かない社名ばかりだね・・・



近畿中高層不動産協会｜会員一覧
http://www.nicyukyo.com/member.html

株式会社　アークジャパン http://www.arkjapan.co.jp/
株式会社　エイグランド http://www.agrand.co.jp/
株式会社　エスカーサ http://www.escasa.jp/
株式会社　エスティライフ http://www.estylife.com/
株式会社　エスライズ・エージェンシー http://www.esrise.co.jp/
享代クリエイト　株式会社 http://www.kyodai-create.co.jp/
サムティ　株式会社 http://www.samty.co.jp/
株式会社　新成トラスト http://www.shinsei-trust.co.jp/
株式会社　創生 http://www.sousei.com/
株式会社　日商エステム http://www.n-estem.co.jp/
株式会社　日成アドバンス http://www.nissei-ad.com/
株式会社　日本ヴェルテック http://www.vertex-j.com/
株式会社　日本エスト http://www.nihon-est.co.jp/
日本エスリード　株式会社 http://www.eslead.co.jp/
日本ジェネシス　株式会社 http://www.japan-genesis.com/contents/
日本ホールディングス　株式会社 http://www.nihon-holdings.co.jp/
株式会社　プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
株式会社　ホームズ http://www.ush-homes.co.jp/pages/
株式会社　ラナップコーポレイション http://www.runup-gr.com/
株式会社　レビア http://www.levia.co.jp/

[432: 匿名さん]

登録しましょう。
http://www.meiwaku.com/

[433: 匿名]

携帯からかけているんだったら〜電話代大変じゃない。

[435: 匿名さん]

しつこいわ！断っても断っても異常に勧誘してきます。
し・か・も
６年前以上のモデルルームで書いたデータ元に何度も掛けてきやがる。
データ削除しろと言ってもしばらくしたら別のとこから勧誘してくる。
もっといいとこの買ったから、余計にだろうが、ここの価格のカラクリが見えてしょうがない。

[436: 匿名]

みなさんのところは、電話が多いのですね。
うちの場合は、一度資料請求したが最後、
家に何度もしつこく来ます。
断っても断っても、家に来て、まだ賃貸払い続けるつもりですか？っとか
あんたに関係ないだろ！！って思うことも玄関先で言ってきます。
本当に迷惑。

[437: 匿名さん]

録音して国土交通省へ通報してください。

[441: 不動産業者さん]

エスリードだけではなく、どこの不動産も電話勧誘や営業をかけてくるもんですよ。それが仕事なんですからね。ここに悪口を書いているあなた方も働いてるなら理解できますよね？こんなに罵声を浴びせられても、仕事だと腹をくくって営業をかけ続けなければならない人の気持ちは複雑ですよ。だってみんな人間ですからね。

[442: ママさん]

昔1度日本エスリードの飛び込み？で営業マンが家に来たことがあります。
その方はとても丁寧で良い人でしたよ。
結局エスリードのマンションは購入しなかったので、今でもエスリードから電話がかかってきますけど、悪い気は全くしませんね。
第一印象が良かったからでしょうか。会社の良し悪しは、全て初めの印象で決まりますね。
恐らく、日本エスリードが嫌いな方は初めて出会った営業マンが良くなかったのでは？

[443: 匿名さん]

エスリードのマンション多くないか？歩いてても電車に乗っててもエスリードマンションばっかり見かけるな

[445: 匿名]

電話番号を通知するから、載せられるんじゃない。

[446: 匿名]

投資で勧めているんだったら、通勤範囲は関係ない事はわかる。

でも自分が住むマンションも買っていないのに、投資買いなんかしない。

[447: 匿名]

財産家の名簿でかければいいのでは。

[448: 匿名]

＞４４３
空き地があれば、すぐ建てるみたい。

「投資買いしませんか？」ってかかってくるから、通勤は関係なく、どんな場所でも勧める。

普通のサラリーマンは住む為に、モデルに行くから話しがあわなくなる。

一般の人には、通勤範囲の物件だけ電話して、金持ちの名簿で投資の勧誘すれば。

[449: 匿名]

一生に一戸しか買えないよ。住む場所だけ。

[451: 物件比較中さん]

いろいろモデルル－ム行ったけど、ここの営業が一番ガツガツしていると思う。

[452: 匿名]

あれだけ沢山マンションを建てているから〜早く売らないといけないもの。

そこらじゅうにエスリードのマンションあるもの。

[453: 匿名]

建て過ぎ。

[454: 匿名]

財力あるんでしょうね〜

[456: 買い換え検討中]

住所書いたら、家までおしかけてきた。

[457: 匿名さん]

エスリードの営業マンの方達って凄く爽やかですよね？スポーツやってた人の集団かしら？

[458: 匿名]

宅訪はどこの会社でもします。

どんな内容かによる。

行く回数にもよる。

[459: 匿名]

住所を教えた段階で宅訪ＯＫのサインを出したのと同じ。

電話番号を教えた段階で電話していいって言っていることですから。

嫌だったら「電話しないでください」とか「家に来ないで」とか言えばいいでしょう。

断ってるのにしっこいのが問題でしょう。

[460: 匿名]

モデルに行ってアンケートを書いたら、２〜３回は電話、宅訪はされますよ。

限度超えたら問題。

[461: 匿名]

せっかくモデルに行ってるのに、後で電話も１回もなし、宅訪も１回もなしだったら〜かえって客なのにフォローしてくれない悲しみがあるよ。

「どうせ買えないよ」って思われたのかな〜って思うよ。

[462: 匿名]

そこそこのフォローしたり誘導する事は、客に対する礼儀でしょうね。

[463: 匿名]

「あなたを大切なお客様と思っています」だから無視しないでフォローしているんでしょう。

限度超えたら押し付け。

[465: 匿名]

宅地建物取引業法（以下、「法」という。）では、宅地建物取引業者に対し、契約の締結の勧誘をするに際して
〔１〕不確実な将来利益の断定的判断を提供する行為（法第４７条の２第１項）
〔２〕威迫する行為（法第４７条の２第２項）
〔３〕私生活又は業務の平穏を害するような方法によりその者を困惑させる行為（法施行規則第１６条の１２第１号のヘ）
〔４〕勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行う行為（法施行規則第１６条の１２第１号のハ）
〔５〕相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続する行為（法施行規則第１６条の１２第１号の二）
〔６〕迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問する行為（法施行規則第１６条の１２第１号のホ）
　などを禁止しています。

http://www.mlit.go.jp/about/oshirase_index.html

ってことになってますのでしつこい勧誘は宅建番号等を
聞き出して行政に相談しましょう

[472: 匿名さん]

今年の新卒でもう飛んだ日ととかいませんか？

[473: 匿名]

もう何年にもわたって迷惑電話がかかってきいてるよ。毎回違う番号で、毎回違う営業マン。それだけ営業がころころ入れ替わるってこと。人が残らない会社と高額な取引をするのは愚の骨頂。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[474: 匿名]

電話かけてこないでと何年にも渡って再三お願いしたけど、また懲りずにかかってきたので仕方なく本社に電話しました。
丁重に事の次第をお伝えして、電話がかかってこないように社のシステムから削除をしていただきました。


成績の悪いヘボ営業マンの暴走がしつこい勧誘を繰り返させているので、こういうのはもっと上のほうから対策してゆくの良いかもしれません。
電話をかけてきた営業マンに対して直接電話をお断りしても、その営業マンがかけてこなくなるだけで、次の営業マン、さらに次の・・・と、何度も何人も同じ社内の登録電話番号にかけてくるので、あまり意味がありません。

本社の社員さんは丁寧で対応も良く、とても丁重にお詫びされておられました。
電話をかけてくる営業マンと同じ会社の社員とは思えないくらいの対応でしたよ。

[478: 契約済みさん]

この会社とのお付き合いは買うまでと割り切るべき。契約するまではあれこれと必死で当然のごとく美辞麗句を並べアフターサービスまでこと細かにアピールして来ます。契約し引渡しが完了し数か月～数年経たない内に新規物件を売込み始め、買わないあるいは買えないとわかると新規顧客の紹介を要求して来ます。それもないとわかると態度が豹変し一気にサービス低下します。メリットのない客と判断された時点で顧客サービスは限りなくゼロに近づくので契約するまでが勝負でしょう。三井、三菱、住友以外で値引きゼロの物件など有り得ないので値引きの上限相場とされる販売価格の85～80％程度での購入でなければ高額不良物件をつかまされたのも同然と言えるでしょう。東証一部上場し森ビルと提携して適正定価販売を行っているというのが営業マンのセールスマニュアルなのでご注意を。

[479: 匿名さん]

>>474
本社への通報はベストとは思えないね・・・私には行政への通報の握りつぶしとしか思えない。
一時あなたへの勧誘は止まるでしょうが、それ以外の方には同じ行動を続けるでしょう。
残念ですが、まともな業界と思わないほうがいいです。

>>477
電話番号は止めたほうがいいと思いますが・・・悪質な勧誘でしたら行政などへ通報をお願いします。

[480: 匿名さん]

私も怪しいので出なかったのですが、ネットショップかなと思い番号で検索したらこちらにたどり着きました。
No.270さんをみて、あっと思ったもので。
私は昨日、楽天の登録住所を一部変更しました。
色々なところに個人情報を登録していますが、このタイミングでかかってくることが私個人は楽天が怪しいと睨んでます。

[481: 匿名さん]

>>474
>>479
上場企業の陽光都市開発がメチャクチャな電話営業で営業停止処分くらってから
ワンルーム投資マンション販売会社はどこもホームページにコンプライアンス通報窓口みたいなのを
作りだしたね。
陽光都市開発の時は被害者が企業でもなく宅建協会でもなく国土交通省地方整備局へ録音したものを
もっていったから言い逃れが出来なかったみたいね。

[482: 匿名さん]

最近は、全然目にしないなあ。営業してるのかな？

[483: 匿名さん]

一時期は投資用分譲ワンルームマンションでは関西トップだったよね？

プレサンスコーポレーション、日商エステムが今の関西２トップだけど
これに、サムティと日本エスリードを加えて今でもワンルーム業界の関西四天王でしょ？

この情報間違ってる？

[484: ビギナーさん]

関東在住ですが営業と思える電話が週に１～２回あります。
すべて携帯からです。
この間初めて対応した際なぜか自分の名前は知っていたので、
違いますと言って切りました。きっとまたかかってくるでしょうが、、。

[485: 匿名さん]

投資マンション販売って、ぼろいですよね。
電話して、喫茶店で説明して、契約。
経費ほぼゼロ。
１５００万円の買い物するには簡単すぎる。
スーパーで野菜買うのと同じ感覚。
まあ、買う方も問題があるけどね。

[486: 匿名さん]

投マン営業の定型句は、「現物見ないで買う人多いですよ。うちはそれだけうちは信頼があるんです。」

試しに中古の投マンを見学した。
マンション投資しようとする人は、面倒でも現物見た方がいいですよ。
ある意味、びっくりしますから。

[487: 匿名]

本当にこちらの会社の社員かどうかは分りませんが、会社名をエスリードと名乗っていました。東京都のビジネスマンの電話帳を見て電話をかけてきているそうな。これまでに３回電話を取りました。不招請勧誘は要りません。不愉快な電話を通して不動産を買う人なんていないと思うけど、こんな電話で商売が成り立つのかなあ。

[488: 匿名さん]

突然勧誘電話がかかってきました。そのような資産もなければ、別所で購入予定などもなく、番号を登録した覚えもありません。流出した名簿を用いての無差別な勧誘を行っていると思われ、大変迷惑です。

[489: 匿名さん]

録音して国土交通省の地方整備局に通報した方がいいよ。
間違っても、宅建協会とか不動産協会には通報しない方がいいよ。
仲間内で処理されるからね。

[495: 匿名さん]

突然、電話がかかってきました。固定電話ではなくて、080で始まる携帯電話です。
マンションのセールスなのですが、要らないと言っても、ずっと押し付けてくる感じです。
「名簿会社から電話番号を買っている」と、言っていました。
その部分は正直と思いました。
現在、21時30分です。
自分に電話をしているセールスの後ろで、
他のセールスの人達が他の電話相手に押し込んでいる会話が聞こえてきます。
正直、電話越しにすごい熱気を感じます。
現在、21時30分です。
迷惑をかけることに対して、正直な会社と思いました。
日本エスリードのセールスの方がもしこのコメントを見られていたら、
貴社の物件は絶対に買いませんので『もう、電話をしてこないでください！！！』と、伝えたいです。

[497: 匿名]

職場のPHSにかかってくる・・・

職場にかけてくる時点でまず普通の人間じゃないよね。
どんな神経があったら自分の商売のために職場に電話なんかできるのか？