日本エスリードってどうですか？

[初心者]

ここは完成在庫ゼロをうたってますが、どうなんでしょう？
実際には売れ残りをまとめて賃貸などを扱う会社に売りさばいてると聞きました。
実際どうなんでしょう？

お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/15379_ntw_42/index.do

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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8877.html

[70: 自己破産]

実際に住むわけでなく、投資マンションとして多くの世間知らずの中流階級の専門職の人が賃貸として買っています
実際に購入してそのまま住んでいる方もいるでしょうが、賃貸の部屋もあると思います
６つの物件を購入し、ローンが支払えず今年の夏に自己破産が完了しました
しっかりとみなさん検討してください
自分で住むぶんにはいいかもしれませんが・・・

[71: 営業について]

モデルルームで待ってるだけでは売れないから、激しい電話・訪問攻勢をかけて販売
していると思ってる方が多いんでしょうが（それも仕方ないですけど　笑）、
ここは、品質自体はそこそこのレベルは確保してます。加えて、ここの
物件の命である立地については、他のデベに比べると相当優っていると
思います。　ですから、待ってればそのうち売れるんですよ。大概は。
（それだと完成在庫ゼロは無理だと思いますが・・・）
　だけど、ここは「そのうち」では良しとしないんです。　いかに短い期間
で完売させるか。そして、人・資金を次の物件へ振り向ける。次が完売したら
すぐ次へと！　そうすることによって、販売コストを大幅にカットし、価格に還元して
好立地でありながらの低価格を両立させているのが強みです。
　完売が一月遅れるだけで、数百・数千万の無駄な経費が生じますからね。

　ただ、まぁ、確かに、マンションに興味のない人、あるいは、急かされる
のが嫌いな人には、不快な営業でしょうね。(笑)　そういう人にはここは
合ってないし、会社のほうもそういう人は客として見てないです。(笑)
営業は数が勝負。買わない人間と長々しゃべってても無駄だ！が持論ですから。

　結局、好立地のものを安く手に入れるための必要悪として是認できる人は
買えばいいんでしょうし、無理な人は買わなきゃいいんですよ。デベは他にも
たくさんありますから。
　個人的にはマンションはほとんど立地で価値が決まると思っているんで、
立地を基準に決めますね。　管理が気に入れなければ　後から管理会社を変える
こともできますから。

[72: 匿名さん]

何年も前から何度となく投資用マンションの勧誘電話がかかってくる。スタッフが断ると電話口で罵声をあびせる。最近は会社名を名乗ると電話に出てもらえないから緊急の用事ですとか嘘をついてスタッフにとりつがせる。こんな営業している本当にひどい会社だよ、ここは。これで東証一部上場なんて信じられない。いつかきっと破綻するね。こんな会社の物件を検討するなんて・・・。

[73: うんざり]

毎週のようにこの会社から職場自宅と見境なく投資マンションの電話がかかってくる。購入する意志がないので２度と掛かってくるなって言っても、素知らぬ顔で「そうでしたっけ？」って掛かってくる。そんなにおいしい話なら自分で投資すれば？関西の物件なのに、なんでわざわざ都内在住者に勧めるのか？よほど関西では誰も手を出さないのか？物件を直接見に行けないうちに契約をさせる魂胆なのか？いずれにせよ、勧誘の手口からしてまともな会社かどうか、そんなに難しい判断ではないはずだな。

[75: 匿名さん]

私は大阪在住の元建設会社員です。７年前エスリードに就職を希望し、本社で面接を受けたのですが、会社の雰囲気、社風が・・・で私の性格には合わないと思い、入社しなかったのです。
物件自体は、他社と比べれば悪くないと思います。

[76: 匿名さん]

入居してからの対応酷すぎです

地元対策どころか説明もせずに作ったみたいで
町内会と揉めています

こういうのがあると子供が学校でいじめられないかも心配になってきます

[77: ご近所さん]

近所で建築していましたが、コンクリートを入れた翌日に型枠を外しています。土曜日の時は月曜日に外していましたが…。
近隣説明会が一度だけあったのですが、建築確認が下りていると強調し、近隣住民の意向は殆んど無視。自治会との建築協定も結ばず強行着工し、夜８時ごろまでクレーンが動いていました。
妻から聞いたのですが自治会の役員は怒って、役所からのこのマンションに対する仕事は拒否するとのこと。
自治会役員は他のエスリードの建築した自治会を訪ねて、対応策や評判を聞いて回ったら、近隣ともめている話が多く、良い話は殆んど無かったとのこと。

[78: 周辺住民さん]

甲陽園の高級料亭『はり半』跡地でも大いに揉めてますよね。

[79: 周辺住民さん]

電話勧誘があって、「どこでこちらの電話番号を知ったのですか」と言って相手と喧嘩になり、
それから以降、無言電話が掛かっているようになりました。
何も言わず、ガチャンと切れるので腹が立ちます。
引っ越していたばかりなので私の電話番号を知っているのは兄弟だけです。
どこから電話番号を入手したのでしょうか？

[80: 匿名はん]

>>79

兄弟が電話をばらしていたりして・・・

[81: 周辺住民さん]

>>79
電話勧誘がありました。
話し方は比較的丁寧ですが、一方的なので、
「どこで番号を知りましたか？」と尋ねると、
「販売地域の番号を片っ端から掛けている」との回答でした。
興味が無いので断りましたが、後々無言電話されると面倒ですね。。。

[83: 匿名さん]

勧誘電話、迷惑してます。
大学の卒業名簿が出回ったらしく、しつこく電話掛かってきます。
即切りしても無駄。
「必要がないと言っているのがわかりませんか？　あなた頭大丈夫ですか？」と暴言を吐いてみたら、先方から「あなたこそ頭大丈夫ですか？」と言われました。あり得ません。こんな会社…。

[85: 匿名さん]

電話攻撃すごいですよね。
うちは職員名簿が出回ったようでかかってきました。

主人に取り次がないでいると、しまいに私が「もしもし」と言っただけでガチャ切り。
はたまた「ご主人の職場のモノなので、ご主人に電話をかわって下さい」と言ってかけてきたり。（ナンバーディスプレイでエスリードってバレてんのに）
失礼極まりない営業さんたちです。
絶対こんな会社からは買いません。

[86: エスリード]

エスリードの物件を投資目的に買ってしまったバカな中流階級の人間です。
病院に勧誘の電話がかかった来て、つい興味を持ってしまったのが運の尽きでした（TT)
購入3ヶ月に別の不動産屋で見積もってもらったら、イキナリ購入価格−500万円の価値との評価。
賃貸もなかなか付かないし、＊＊みたいにローンばかり支払っています。
そのことを抗議したら、「もう2件くらい買えばリスクが3分の1になります!」だそうです。
話になりません。
昨今の株価の下落も当然といえば当然。
ここほど顧客満足度の低い不動産販売会社もないのではないでしょうか?？

少なくとも投資目的には購入してはいけないと思います。まったくバカな買い物をしたものです。

[88: まめ]

(ノд-。)あたしも日本エスリードの勧誘に毎週末悩まされてます　もうしつこくてしつこくて、奈良の大和高田なんだけどね

[89: まめ]

また来たよ…断っても断っても…日本語わかってるのかなぁ(*´д`*)

[90: 匿名さん]

本当に常識のない会社ですね。職場に電話してきて、得意先の名前などを出して取り次いでもらうなど手口が悪質ですね。何でもこのサイトにも社員が投稿して、いいマンションですと宣伝していると聞きました。

[91: 賃貸住まいさん]

こんにちは。

私は賃貸で住まわせてもらってるので、みなさんのような勧誘とは
関係ないですが、マンションの質が悪いので、ここで意見させていただきます。

今までいくつかの賃貸物件に住みましたが、
こんなに騒音のひどいところは初めてです。

外の音、となり部屋の音は立地によっては仕方ないと思いますが、
上の階の音があまりにもひどい状況。

何かをたたきつけられてるような音が時々あり、
上階の住人が歩く音、トイレ、シャワーの音までもが天井に響き渡ります。

なんだか、びくびくして過ごしてる毎日で、引越しを考えてます。
上の住人も、同じ階の人も、私が引越してきてからまだ数ヶ月なのに
2回は変わりました。

賃貸をつける、と言われても、借り手がなかなかいないと思います。
家賃も下がる一方だって聞きましたよ。

[93: 周辺住民さん]

もめにもめた兵庫県西宮市の料亭、はり半跡地のマンションがようやく着工されました。（仮設工事ですが）
完成は約2年後との事。現状を考えると大きな賭けですね。近辺の苦楽園の斜面地のように、伐採と整地のみで終わらないことを希望します。

[94: 千葉県民]

調べ物をしていて偶然この掲示板にたどり着きました。
居住地・勤務先とも千葉県で関西には縁もゆかりもない者ですが、エスリードさんから職場には数日ごとにマンション購入を強要する電話がかかってきます。多忙な仕事中であろうがお構いなしです。二度とかけて来ないよう毎回お願いしておりますが、全く効果はありません。
業務妨害も甚だしいので、しかるべき筋へ訴えることも考え、職務中も持ち歩けて通話内容が録音できる機材を探しているところです。
（他のスレッドを先に見つけて書き込んでしまい、そことの重複投稿になってしまいました。申し訳ありません。）