竹中工務店ってどう？

[匿名さん]

大手の末席、建築専業、
かつては施工部門を持つ設計事務所といわれた設計力
デミング賞受賞の品質管理、
東京タワーに東京ドーム、梅田スカイビルなどランドマーク建物も多数つくる施工技術。

この会社に未来はあるか？

お問い合わせ窓口
https://www.takenaka.co.jp/j_contact/anfrage/

[579: サラリーマンさん]

>>577
だからしっかり確認して買わないといけないんです。
敷地が準工業地域で、隣が工業専用地域では全く論外です。

簡単に片付けて大変申し訳ないですが、俗にいう”自己責任”です。


自己責任という言葉は、個人的にはとてもいやな言葉です。

[580: 匿名さん]

578の方、アドバイス有難うございます。確かに、竹中工務店やスカパーにはそれくらいのことを要求しても当然ですね。
579の方、一般的に、用途地域を確認して買わなければいけないことはよくわかりますが、隣地を所有しているのは、マンションを我々に売った竹中工務店だし、まさか、強い電磁波を出す国内最大の放送センターをベランダの目の前に誘致されるなど、夢にも思っていなかったことです。
　今回は竹中工務店・スカパーの横暴にしてやられたとしかいいようがありません。反対運動に協力宜しくお願いします。

[581: 匿名さん]

579さんは聡明な方ですね。

リンクされてるサイトを見ると「先住権」ってあったけど何それ？
100年、200年住んでるならまだしもマンションできてから住んでるくせに
先住権なんて有り得んだろ。

[582: 匿名はん]

有り得ん有り得ん。

[583: 物件比較中さん]

用途地域の確認をして買った土地に、戸建てを建てて数年後には、規制緩和による見直しで変更、巨大マンションが隣に・・・という事例もあるぞ

[584: 匿名はん]

近所にそれらしい土地があれば将来何かが建つ可能性があるって事。
宿命でしょ。そんな事、重要事項説明でも説明あるんじゃないの？

[585: 匿名さん]

竹中工務店のトップメッセージでは「私達はこれからも建築を通した環境活動と社会貢献を積み重ねていきます」と立派なことをいっています。しかし、やっていることは正反対です。自社利益のため、かつてのお客様で東京本社の隣に住む隣人に対し、周囲環境を悪化させ、周囲住民の平穏な生活を乱すことを平気でやる会社ということを世間に知ってもらえばそれでいいのです。鉄筋問題が発生している東麻布の方も同じお考えだと思います。
　私達は、自己責任でマンションを買っていますし、人のせいなどにしていませんことを申し添えておきます。

[586: 匿名さん]

パラボラは上を向いてるので、マンション方向には影響ないのではないでしょうか？素人考えで外していればすみません。

[587: 匿名さん]

工業地域で平穏な生活を求められても辛いものがある。
周辺環境も悪化しているとは言えないし。
そう考えると自社利益を追求するのは至極当然のこと。

[588: 匿名さん]

仰角38度で斜め上方に向いています。何か不慮の事故でアンテナが傾いたら、直撃を受ける可能性があります。日本のどこにも存在しなかった12基の巨大アンテナを間近に見ながら、そばで暮らすのは不安です。このようなものがあるだけで資産価値は、下がってしまいます。
　将来のことですが、建替えの際、高層化すると強い電磁波の直撃を受けてしまいます。建替えの制限を受けるということです。敷地が狭いため、ベランダから近距離、そして低い位置にアンテナを載せるからこんなことが起きるのです。
　通信衛星に電磁波を送信すれば放送できるのですから、人が少ない、もっと広い場所や、高い建物に載せればよいのです。この場所は、最悪の選択と言えます。
　それと、衛星方向以外にも、微弱電磁波が拡散し、マンションベランダを常時直撃するのも気味が悪いことです。この微弱電磁波も電磁波過敏症等を引き起こすといわれていますので。
　一度見に来てください。

[589: 匿名さん]

587の方、名前を書かないから、勝手なことをお書きになるのですね。竹中工務店のトップもあなたと同じような考えをもっています。あなたも、竹中工務店の関係者ですか。何処に住んでいようと、平穏な生活を求めるのは同じですよ。一基でも規制値の4倍の電磁波を放出するアンテナを12基も並べ、マンション上空に放出するのだから、周囲環境が悪くなるのは誰が見ても明らかです。竹中工務店は、周囲のことぐらい考えて商売(利益追求）をすべきと言っているのです。

[590: 匿名さん]

テレビの今朝のワイドショーの朝刊紹介コーナーで、
世田谷の竹中施工のマンション写真と竹中のコメントが
載った記事が映ったのだが、何の記事だったのだろう…

[591: 匿名さん]

竹中施工のグランドヒルズ三軒茶屋で
コンクリ強度不足の補強工事…産経新聞

[592: 匿名さん]

もとは読売でしょ。あの記事。
しかし、きちんと補強もして契約者にも事前に説明している事案を、竹中だからと殊更に書き立てるのはホントにマスゴミだね。市川とか、マスタービューとかみたいに隠して売っていたいたなら大問題だが。

[593: 匿名さん]

竹中工務店は、本当に問題を起こす会社ですね。今年も事件多数

　：自社株譲受で脱税
　：地元対策費で脱税
　：東麻布でのアスベスト禍
　：東麻布で鉄筋強度不足
　：三軒茶屋でコンクリート強度不足
　：東京本社隣では、自社土地に強い電磁波を発信させるスカパー放送
　　センター誘致
自社利益追求のみで、ＣＳ軽視、環境無配慮、コンプライアンス欠落
優秀な社員が大勢いるのに、経営者の企業姿勢が悪いため、とめどなく問題が起こす。

[594: 匿名さん]

>592
契約者にも事前に説明したと言えば聞こえは良いが、
３分の１しか売れてないマンションだ。
これからの買い手のために公表するのがスジだろう。
それを公表しないで、今頃になってマスコミからバラされてる。

しかも、先月の鉄筋強度不足マンションの時にだって
コンクリ強度不足マンションの事を世間に発表するチャンスだったのにしなかった。

市川だマスタービューだと、他のマンションが隠したなんて言える立場じゃないよ。

[595: 匿名さん]

コンクリート強度を間違えて計画変更、竹中工務店が施工する世田谷区のマンション
2007/12/10

　竹中工務店が設計・施工を手がける世田谷区太子堂の分譲マンション「グランドヒルズ三軒茶屋」B棟で2007年5月、設計よりも強度の低いコンクリートを打設し、計画を変更していたことが明らかになった。建て主の住友不動産と竹中工務店が12月7日に発表した。

　竹中工務店は地下1階の床と梁に、設計基準強度42N/mm2のコンクリートを使うはずが、強度が約14％低い36N/mm2のコンクリートを誤って打設するという施工ミスをした。隣接するグランドヒルズ三軒茶屋A〜C棟では同じ個所に36N/mm2のコンクリートを使う仕様となっていたために生じたミスだと、同社広報部は説明している。発見したのは同社の施工管理担当の社員だった。

　同社は住友不動産と協議し、コンクリートはそのままで構造設計をやり直した。地下1階床梁のうち5カ所にコンクリートを打ち増して構造強度を補うことにした。今年5月16日、この計画変更の確認を確認検査機関の都市居住評価センターに申請し、6月19日に確認済み証を得た。翌20日に竹中工務店はコンクリートを打ち増す工事に着手、10月10日に完了させた。マンション全体の竣工時期は、施工ミスが発覚する前と同様に08年3月の予定だ。

　住友不動産によると、12月7日までに売れた住戸は311戸中112戸だ。同社広報部の担当者は、「分譲主として説明責任を果たすため、どの顧客にも契約前に施工ミスのことを説明した」と話している。

　竹中工務店の施工物件では、東京都港区の超高層マンションの工事で、使用する鉄筋の種類を間違えていたことが07年10月に発覚。一部分を再施工するトラブルを起こしている。

■建物の概要
名称：グランドヒルズ三軒茶屋
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）
用途：集合住宅　※A〜D棟の4棟で構成
構造：鉄筋コンクリート造
階数（地上／地下）：12（一部8）／2　※消費者向けには13（一部9）／1と表示
敷地面積：1万4105m2（4棟分）
延べ床面積：4万5891m2（4棟分）
住戸数：311
建て主：住友不動産
設計・施工：竹中工務店
工事期間（予定）：2006年10月〜08年3月

[596: 匿名さん]

三軒茶屋の件

当初、施工側は当該箇所の解体手直しを施主に提案したが、
施主が風評を恐れて、その手直し案は没になったとか。

施主を含めて、施工側がひたすら隠蔽するから、
記者もしつこく公表したくなるのでしょう。

[597: 匿名さん]

595の方、三軒茶屋の情報有難うございます。東麻布の鉄筋問題と原因が良く似ていますね。鉄筋もコンクリートも2種類あると、現場で正しく使うことができないのですかね。「他のところに使っていたので間違いました」は、言い訳にもなっていません。どの工務店でも、コンクリートなど打ち直しがきかないものは、現場監督が仕様書を見て発注をし、コンクリートを打つ際にも、納品書を確認し、間違いを防ぐようにしています。施工管理者が下請けにまかせっきりで、誰も管理していないということでしょう。このレベルの問題が頻発しているようだと隠れた問題はさぞかし多いのかと心配になります。経営者の経営姿勢が、ＣＳや環境を軽視しているから、このようなことが頻発するのだと思います。現実を直視し、反省すべきでしょうが、規制値を超える強い電磁波を出す国内最大のスカパー放送センターをかつてのお客の前に平気で誘致する会社ですから、企業モラルなど期待は出来ないのでしょうね。

[598: 匿名さん]

コンクリート強度を間違えて計画変更、竹中工務店が施工する世田谷区のマンション＜訂正あり＞
2007/12/10

　竹中工務店が設計・施工を手がける世田谷区太子堂の分譲マンション「グランドヒルズ三軒茶屋」B棟で2007年5月、設計よりも強度の低いコンクリートを打設し、計画を変更していたことが明らかになった。建て主の住友不動産と竹中工務店が12月7日に発表した。

　竹中工務店は地下1階の床と梁に、設計基準強度42N/mm2のコンクリートを使うはずが、強度が約14％低い36N/mm2のコンクリートを誤って打設するという施工ミスをした。隣接するグランドヒルズ三軒茶屋A〜C棟では同じ個所に36N/mm2のコンクリートを使う仕様となっていたために生じたミスだと、同社広報部は説明している。発見したのは同社の施工管理担当の社員だった。

　同社は住友不動産と協議し、コンクリートはそのままで構造設計をやり直した。地下1階床梁のうち5カ所にコンクリートを打ち増して構造強度を補うことにした。今年5月16日、この計画変更の確認を確認検査機関の都市居住評価センターに申請し、6月19日に確認済み証を得た。翌20日に竹中工務店はコンクリートを打ち増す工事に着手、10月10日に完了させた。マンション全体の竣工時期は、施工ミスが発覚する前と同様に08年3月の予定だ。

　住友不動産によると、12月7日までに売れた住戸は311戸中112戸だ。同社広報部の担当者は、「分譲主として説明責任を果たすため、施工ミスの発覚後から計画変更の確認が下りるまでの間、契約の意思がある顧客には事前に施工ミスのことを説明した」と話している。

　竹中工務店の施工物件では、東京都港区の超高層マンションの工事で、使用する鉄筋の種類を間違えていたことが07年10月に発覚。一部分を再施工するトラブルを起こしている。

■建物の概要
名称：グランドヒルズ三軒茶屋
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）
用途：集合住宅　※A〜D棟の4棟で構成
構造：鉄筋コンクリート造
階数（地上／地下）：12／2　※消費者向けには13／1と表示
敷地面積：1万4105m2（4棟分）
延べ床面積：4万5891m2（4棟分）
住戸数：311
建て主：住友不動産
設計・施工：竹中工務店
工事期間（予定）：2006年10月〜08年3月

＜訂正＞
　12月10日の記事掲載時には、住友不動産広報部のコメントを「分譲主として説明責任を果たすため、どの顧客にも契約前に施工ミスのことを説明した」と記しました。しかし正確には、同社が契約前の顧客に施工ミスを説明したのは、施工ミスの発覚後から計画変更の確認が下りるまでの間でした。訂正します。
（2007年12月10日18時45分）

[599: 元祖匿名はん]

問題は、強度を間違えた、といくらプレスでのたまってみても

強度が強いものと間違えることは絶対無い、ということ。

金のかからない方、かからない方に「ミス」するのです。

[600: 匿名さん]

>>599、世の中の七不思議がまた一つこれで解決された。

[601: 匿名さん]

強度が強いコンクリートと間違えても、ルール上は間違いとならないらしい。
強度が大きい側には制限がないそうで・・・

[602: 匿名はん]

>>601

そんなん有り得んやろな。残念やけど・・・

[603: 匿名さん]

ホームページ“私達が巨大アンテナ設置に反対する理由”からの抜粋です。企業モラルの低さがわかります。
７．竹中工務店の不正義に対する怒り
竹中工務店は、かつて自社で分譲販売した「ファミリータウン東陽」に隣接する自社敷地に、利益のみを最優先してスカパーの新放送センターを誘致した。「総合窓口は竹中工務店である」と主張して、かつての顧客でもある住民がスカパーと接触するのを妨げた。また、住民の折衝担当に当マンションの住民でもある社員をあてて、住民の質問や要求等をことごとくはぐらかし、情報操作や住民説得工作を続け、強引に着工してしまった。
連日の突貫工事で、騒音(轟音)・埃・悪臭など周辺住民に大迷惑をかけ続けているが、轟音を軽減させるなどの策も一切講じない。

[606: 匿名さん]

東麻布・超高層マンションの鉄筋施工ミス、内勤の監理者が発見
2007/12/18

　竹中工務店が鉄筋の一部を取り違えて施工した超高層賃貸マンション（東京都港区東麻布）で、鉄筋取り違えは同社の工事監理担当者が最初に見つけた。建設現場で監理に立ち会っていた施工管理の担当者に伝えて、対処を促した。同社がこのほど明らかにした。

　このマンションでは、鉄筋加工会社が地下1階基礎梁用の鉄筋を誤って8階と9階の梁用に加工し、現場作業所に納入した。竹中工務店の施工管理担当者はこの取り違えを、納入時の鉄筋の検査と配筋検査で見落とした。取り違えを発見したのは、工事監理を担当する内勤の社員だった。

　同社は12月3日、鉄筋を取り違えた8階と9階の再施工に着工した。補修でなく解体・再施工を選択した理由を、同社広報部は「補修によって梁に当初の設計と同等の強度を持たせようとすれば、梁断面が大きくなり、設計通りの居室を確保できない恐れがあったからだ」と説明している。

[607: 匿名さん]

↑どこかの記事をコピーしてわざわざ教えてくれているんですか？

[608: 匿名さん]

現場員のミスを内勤の監理者が発見して、ちゃんと作り直すのだから、
問題ないのでは？

[609: 匿名さん]

>>608

「ごめんで済めば　警察はいらない」というではいか。

発見者が、内勤の監理者だったら良いと思うかい？

ミスはミスだ。直せば良いってもんじゃないと思うよ。

[610: 匿名さん]

直さなくて倒産してしまうような会社よりは断然いい会社です。

ごめんで済まさず対応しているではないですか？？

大手のよさは何かあったときの対応に尽きると思います。


ミスはないことにこしたことはないですが、

おきてしまったときの対応はしっかりしてほしい。

そういう意味ではいい会社の一つではないですか？？？

[611: 匿名さん]

アンテナの人はもういいよ。

まあ気持ちはわからんでもないけどね。

自宅の前にそんなもんできたら気分悪いだろうとは俺も思うけど。

だから、ちゃんと第一種低層住宅地域を選んで買ったよ。

購入時にそれくらい考えない方が悪いでしょ。はっきり言って。

竹中の分譲で竹中の社屋の横かなんかなら変なもんできないって根拠あったのかな？

所詮、あなたたちの願望、思い込みでしょ。

[612: 匿名さん]

>>602 さん

あり得ると思いますよ、普通に。

でもこの生コンの発注ミス、４２Ｎを３６Ｎならもしかしたら圧縮強度試験
通ってるのと違いますかね？
私の経験からして、だいたい圧縮強度試験では余裕を持ってクリアしています。
これぐらいなら、ぎりぎりの水準で合格していてもおかしくないと思いますが。

[613: 匿名さん]

>>609
なんという低レベルな例えだ。
顔に『バカ』ですって書いてるんじゃないの？
直せば良いってもんじゃないというなら車のリコールはどうなんだ？
ほざいてる通りミスはミスです。それが何か？

[614: 匿名さん]

＞そういう意味ではいい会社の一つではないですか？？？

どういう意味にせよ↓こういうことをやる会社を「いい会社」とは
言えないな。

http://hochi.yomiuri.co.jp/topics/news/20071221-OHT1T00162.htm

[615: ビギナーさん]

関東と関西の竹中は別物と考えた方がいいのでは？
それとも(東西の)作品の竹中と、関西の竹中？
もしくは、関西・西日本で勝ち残った事をバックに関東では高級路線マンションでその他大手の隙間を突いてるとか？

うち(大阪)竹中工務店設計・施工マンションだけど、70平米2200万円だよ。
価格に見合った(安っぽい)部品だけど、ノウハウからか安定したしっかりとした構成になってると思う。
下手にかっこつけて障害が出たり、体感できるような基礎や立て付けの悪さは無いなあ。
他の物件で些細なさびでの見栄えの悪さや、熱膨張や生活での変化での障害を聞くと、だからうちのマンションは(ダサいけど)こうだったのかと関心させられてしまう。
大手はどこもそう(ノウハウを持ちノウハウに忠実)かもしれないけれど…。

[616: 安心なさい]

RCの実強度は圧縮試験の数値とは全く異なってきます。
大丈夫大丈夫。

竣工後にコア抜くとよくわかりますよ。

[617: 匿名さん]

江東区って、ほんとに住環境云々するところなのですか？

住環境云々の方々は、世田谷区とかに住むのじゃないのですか？

関西人なのでよく分かりませんが教えてください。

関西では、トップブランドの会社なので不思議です？？

[618: 匿名さん]

車のリコールだって、きちんと発表するから許されてる。

東麻布の前に世田谷でミスやったことをマスコミに黙ってたから、読売にすっぱ抜かれたのだろう。

マスコミに発表しようと考えなかったやり方が悪いでしょ。はっきり言って。

[619: 匿名さん]

車のリコールを発表するのは、社会に対して伝えたいのではなく、中古を含めた全ての所有者に対して伝えるためでしょう。

[620: 匿名さん]

>>618
どうやったらそんな解釈できるんだ？
よーく考えよう

[621: 匿名さん]

↑そうそう、何故マスコミに発表する必要がある？

[623: 匿名さん]

またかよっ

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071226i106.htm?from=navr

[628: とおりすがり]

東京近辺”だけ”でこのようなこと起きているように見えますが、
なにかの特殊要因あるのかな？

[630: 匿名さん]

ここも同族経営だからね。楽しみだね・・・

[634: 匿名さん]

さすが関西ではトップブランド
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank_kansai.html
1,3,7,10位が竹中

[635: 匿名さん]

↑　？単に施工やってるだけでしょ。言いたい事は、受注が多いって事？

[642: 匿名さん]

竹中工務店を労災隠しで指名停止に、近畿地整
2007/12/28

　国土交通省近畿地方整備局は12月21日、労災隠しを理由として竹中工務店に指名停止措置を下すと発表した。期間は2008年1月20日までの1カ月間だ。

　近畿地整によると、問題の労働災害は3月12日に大阪市福島区のマンション建設現場で発生した。元請けである竹中工務店の現場作業所長は、被災者を出した下請け会社の社長に対し、労働基準監督署に労災を正しく報告しないよう指示した。11月29日、大阪地方検察庁が所長を労働安全衛生法違反で略式起訴。近畿地整はこれを受けて指名停止措置を下した。

　労災は、28階にあった生コンクリートを下階に流し込むためのホースから留め金が外れて、25階にいた下請け会社の作業員に当たり、大けがをさせたというものだ。竹中工務店の所長は、この現場とは別に解体工事現場でも所長を務めていた。下請け会社に指示して、マンションの現場での労災を、解体工事現場で起こったこととして労基署に報告させた。

[643: 匿名さん]

↑まーた…どこかの記事をコピーしてわざわざ教えてくれているんですか？
熱心ですねぇ…（　´,_ゝ`）プッ

[644: サラリーマンさん]

ニュースソース
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071228/514690/

>>642 さんこのような記事を載せてはやしたてているところを見ると
このような現場のことを全く知らないひとのようですね。

・・・知ったぶって書いているとはずかしいですよ。

[645: 匿名さん]

竹中工務店の土地に誘致し施工しているスカパー放送センターの記事が読売ウィークリー１月２０号に掲載されました。
タイトルは、スカパーvsマンション住民　巨大パラボラの「電磁波」論争

[646: サラリーマンさん]

私は、大阪の竹中工務店の施工マンション（福島区、ＡＢＣ放送新社屋の隣）に業者として入っているものですが、５０階建てのマンションですが40階から上は、突貫も突貫、大突貫工事です。
上に行けば行く程、高価な価格帯になりますが、上に行けば上に行く程、工期を厳しくして、早くしろ、早くしろと竹中工務店側は、結果的に突貫工事を行わせています。部屋の仕上げの丁寧さは、下層階のほうがいい仕事がされています。最上階は、有名な芸能人の方が買われたそうです。（ミー君へ工期は伸びても、いい仕事をしろと竹中工務店に言わないと、突貫工事されますよ）

[647: とおりすがり]

納期にあわせる為、急がせる様指示するのは管理側としては普通の行為だとおもいます。
それを突貫工事＝欠陥工事みたいな意味合いで使うのは普通に考えておかしいと思います。　　サラリーマンさん納期にあわせていい工事をするのがプロではないでしょうか。

　　お友達のミー君にも宜しくお伝えください。

[648: 匿名さん]

突貫工事になると、途中での品質チェックが抜けたり、
手直ししたい部分があっても、そのまま突っ走ることも多くなる。

決していいことではないですよ。

突貫工事にならないように行程計画をたてるのが、
よりよい仕事となります。

[649: とおりすがり]

基本はその通りですね。

納期に間に合わせながらしっかりした施工管理が大事ですね。
>>646　さんも含めて、お仕事頑張ってください。

[650: 競合物件企業さん]

基準階は4日タクトで躯体あげてます。
本当に超突貫です。人と時間が足りません

素人の方々にも気づいていただきたい、
現場の悲鳴を。
このままじゃイイモノはつくれません。

[651: 匿名さん]

現場の悲鳴は、現場内で解決するしかないでしょう。

素人の方々が気付いても、どうしようもないんじゃないでしょうか。

[652: nobudukegou]

＞現場の悲鳴は、現場内で解決するしかないでしょう。
・・・・・・・・・

悲鳴はそうでしょうが・・・突貫工事に伴う「品質劣化」は素人の方々に気づいてもらうべきですよ。
購入者になってから悲鳴をださないために。

[653: 匿名さん]

購入しようか、興味を持っているタワーマンションの施工が、竹中。中目黒。４月、モデルルーム始まるそうです。
スーパー２社と聞いていましたが、どうでしょうか？手抜きとか、そういう問題あるんですか？

[655: 匿名さん]

＞652

＞突貫工事に伴う「品質劣化」は素人の方々に気づいてもらうべきですよ。


どうやって？　我々素人でも解る方法があるんですか？

[656: ６５３]

＞６５４さん
ありがとうございます。
建物っていうのは、どこかの会社が、建てていくわけなのですが、唐突な話ですが、例えば、大手５社のうち、よい順に順位をつけるならば、竹中は、どうなりますか？
好感度は低くても、竹中は、信頼性は、あるのですか？総合的に、どうお考えでしょうか？

[657: nobudukegou]

＞６５５さん

「突貫工事」そのものが、「品質劣化」を誘発すると言う意味です。
（何とか）期間内に完了させていますが、施行手順、養生期間の無視による劣化
現場混乱と連続作業等による人為ミス・・・等々

内覧会の数日前に現場に行けば後数日で完成するのか素人の方でも、心配になる状態ですよ。

[658: サラリーマン]

>>657　 by nobudukegouさん

あなたの知っている悪い現場とその具体的悪い状況を
できるだけ細かく教えてください。


もし本当に悪いのなら買いたくないですからね。

[659: サラリーマン２]

>>650 競合物件企業さん　

タクトとは何ですか？

普通躯体タクトどれくらいの日数をかけるものなのですか？

教えてください。

[660: 匿名さん]

＞657　nobudukegouさん

突貫工事はどこも多かれ少なかれあるのではないですか。

それに、素人が気づいたとしても、なかなか難しい問題じゃないでしょうか。
購入者は売主・施工会社を信じて契約しています。工事期間など、専門業者が
計画していると思っているわけですから、それが適正な工程なのかどうか、
契約時にわかるわけはありません。（仮にそのような心配を販売員に質問した
としても、「適正に計画しています」などど当然言うでしょう）契約者も引渡時期
に合わせていろいろな準備をするわけですし、nobudukegouさんの言うように
内覧会前の状態を見て仮に心配になったとしても、その時点で契約解除すれば
手付金放棄？勿体ないですよね。

本来なら、施工会社が建築主から無茶な工程を要求されても、イヤなら断れば
いいワケです。「適正な工程でないと絶対に請け負わない」という姿勢をとって
もらえればいいわけです。そんなゼネコンいませんよね。

[661: nobudukegou]

＞６６０匿名さんへ

おっしゃる通りです。

乱暴な言い方をすれば、割り切りでないかと思います。
昔は「安普請」と言う言葉が有りました、所詮安普請は安普請・・・・
購入者の夢を壊すようで済みません。

諸悪の根元に３月竣工が有りますが、大手でこれに拘るのをやめようとする動きが有りますが、
抵抗も多いそうです。

・・・付け加えると、マンション建設に限定すればスパーゼネコンの他社（準大手、大手、中堅）に対する優位性は無くなっていると思います。
工期、単価が同じとすれば、品質の差は現場管理者の能力に左右される方が大きいように思われます。
ただし、不足の事態が起きたときにはスーパーの力は生きてきますが・・・購入者にとってはあまり意味がありませんね。

[662: nobudukegou]

前レスで「不足の事態」は「不測の事態」の変換ミスです。

[663: 社宅住まいさん]

竹中が鉄筋の本数や種類を間違える、九州地整発注の庁舎施工で
2008/02/14

　竹中工務店は国土交通省九州地方整備局から受注した庁舎施工で、鉄筋の本数や種類を間違えるなど、複数回にわたってミスを起こした。2月8日に九州地整がまとめて発表した。

　施工ミスを起こしたのは宮崎市内に計画された宮崎法務総合庁舎。鉄骨鉄筋コンクリート造、地上7階・地下1階、延べ面積1万1528m2のプロジェクトだ。施工は竹中工務店が単独で手がけ、ミスも自社の検査で発見して九州地整に報告した。

　まず07年12月14日、1階の柱48本のうち1本について、寸法と配置すべき鉄筋の本数を間違えたことが判明した。1100×800mmの柱に主鉄筋を18本配置すべきところ、寸法を900×800mm、主鉄筋の本数を12本としていた。柱の仕様を隣の柱と取り違えていた。

　12月24日には、1階に配置する鉄筋914本のうち134本に、設計図書で指定した「SD390」よりも強度が高い棒鋼「SD490」を使っていたことがわかった。配筋担当者による鋼種の確認が不十分だった。

　さらに08年1月9日、5階の柱の鉄骨299本のうち1本で、寸法のミスが判明した。フランジ部分の厚さを16mmとすべきところ、19mmにしていた。

　九州地整によると2月8日時点で、竹中工務店は施工ミスを解消する補修工事をすでに始めている。1階の柱と5階の鉄骨のフランジは、正しい仕様で施工し直す。種類を間違えた1階の鉄筋は、コンクリートに埋まっていなければ正しいものと取り換える。コンクリートの中にある鉄筋はそのままにする一方で、耐震壁の一部を補強する。九州地整営繕部の野崎教之・技術・評価課長は、補強が必要になった理由を、「設計よりも強度の高い鉄筋が入ったことで、構造のバランスが崩れて、地震時にかえってせん断破壊する恐れが大きくなった部位もあるからだ」と説明している。

　九州地整は施工ミスが発生した詳細な原因を調査中で、調査結果に基づいて竹中工務店に行政処分を下すことを検討している。監理者の村社和弘建築事務所にも、施工ミスを見逃したことで処分を下す可能性があるという。

　竹中工務店はこの建築工事を予定価格の約73％で落札して、九州地整に低入札と見なされた。低入札価格調査制度に基づいて、価格の根拠や施工体制などに関する九州地整の調査を受けたうえで受注した。低入札だったことと施工ミスとの因果関係について、野崎課長は「いまは何ともいえない」とコメントしている。

　同社はこのプロジェクトでの施工ミスの再発防止策として、3人いた現場管理専任の担当者を5人に増やした。本社勤務の社員が巡回して行う検査も強化することにした。具体的な検査方法は明らかにしていない。

■建物の概要
名称：宮崎法務総合庁舎
所在地：宮崎市別府町49
用途：官公庁（宮崎地方検察庁などが入居）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
階数（地上／地下）：7／1
延べ面積：1万1528m2
発注者：国土交通省九州地方整備局
設計者：佐藤総合計画
監理者：村社和弘建築事務所
施工者：竹中工務店
建築工事費：約16億9000万円
工事期間（予定）：2007年1月〜08年10月

[664: とおりすがり]

>>663　のニュースソース

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080214/516029/

[665: 匿名さん]

＞663

まーた…どこかの記事をコピーしてわざわざ教えてくれているんですか？
熱心ですねぇ…（　´,_ゝ`）プッ

[666: 匿名さん]

竹中工務店て、ミスとか不祥事とかがけっこうある会社なんですね〜

[668: 購入経験者さん]

洞爺湖サミット工事現場で防雪用仮設屋根が崩落、設計限界下回る積雪で
2008/02/26

　北海道洞爺湖サミット国際メディアセンターの工事現場（北海道留寿都村）で2月16日、防雪用の仮設屋根の一部が崩落した事故について、当時の積雪が設計上の限界よりも浅い約20cmだったことが明らかになった。設計では30cmの積雪に耐えることになっていた。施設の発注者である国土交通省北海道開発局が、2月20日に発表した。

　崩落した仮設屋根は、ADM（北海道伊達市）の製品だ。鉄骨トラス構造で、長さ約56m×幅約6mのユニットを16基組み合わせたものだ。うち6基が16日の午後2時25分ごろに崩落して、現場作業員3人が負傷した。

　仮設屋根は、洞爺湖サミット国際メディアセンターの設計・施工者である竹中工務店、岩田地崎建設、伊藤組土建、日本設計のグループが、工事現場の防雪用に調達した。設置作業を手がけたのがADMか竹中工務店グループかについて、竹中工務店広報部の担当者は「コメントできない」と話している。

　北海道開発局は、崩落した鉄骨トラスの溶接部分の破断や、脚部の大きな変形などを事故現場で確認した。竹中工務店グループに、溶接の状況や材料の強度などの検査を北海道立北方建築総合研究所に依頼するよう指示した。竹中技術研究所も同様の検査を行うことになった。

　施工中の同センターは鉄骨造の地上2階建てと平屋の建物各1棟からなり、延べ面積は合計で約1万1000m2だ。竹中工務店グループが2007年12月に約30億円で受注し、08年3月下旬までの工期で施工している。完成後、7月の北海道洞爺湖サミットで報道関係者が使用する。

　北海道開発局は2月25日、竹中工務店グループによる建物本体の工事が、事故以前の予定よりも約2週間遅れの3月初旬に始まる見込みだと発表した。

[669: 匿名さん]

↑　竹中のこと、とことんキライなの？

[670: とおりすがり]

こんな記事もありました。


大林組が配筋ミスで再施工、刑務所の地下共同溝の柱70本　　　2008年2月21日 17時18分

http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q1/562229/ 大手は発表をきっちりしているだけいいのではないか？
中小なら同じことおきてもニュースすらならない。
さまざまな現場でさまざまな工法でするのだから
問題がおきてしまうのは絶対Ｏにはならないはず。

この失敗の蓄積と対処の経験が信頼につながっているのだと思います。

また、大手なら色々対処できる知識・財力があるが、中小だとどこまでできるのか・・・

[672: 匿名さん]

現場レベルでは、絶対に何か不具合が起こります。
他のゼネコンがそれを明るみに出さないのは、単に公表していないだけということです。
個人的には、こういう報道を自社で公表するということは、まだ信頼できると思います。

[673: 匿名さん]

ここは、『デベロッパー評判』の掲示板だよね？（笑）

[675: 匿名さん]

↑　フーン…。

　　気ぃ済んだ？

[676: 匿名さん]

竹中工務店　法隆寺で不法投棄

ホント、不祥事がよくありますなぁ
不法投棄も竹中が自分で見つけて自分で公表したの？

[677: 匿名はん]

そうやったら、ホンマ立派やな〜

[678: 匿名はん]

んんん　工事ミスや労災隠し　勉強になります
監督官庁は　何してんでしょうね