竹中工務店ってどう？

[匿名さん]

大手の末席、建築専業、
かつては施工部門を持つ設計事務所といわれた設計力
デミング賞受賞の品質管理、
東京タワーに東京ドーム、梅田スカイビルなどランドマーク建物も多数つくる施工技術。

この会社に未来はあるか？

お問い合わせ窓口
https://www.takenaka.co.jp/j_contact/anfrage/

[321: 匿名さん]

マンションにはマンションの建築費相場があります
そのスタンダードを生み出しているのは長谷工かもしれません
竹中がいくら技術的な事や、過去の実績などを謳って見たところで
マンションは所詮マンション、事業主はそういった事には関心が薄い
中には特別なものも有るかも知れないですが、そんなのはごく少数
一般的な人々の購入対象とはなり得ない物件にしか無いと思いますね

竹中が技術的な事や過去の実績にプライドを持っているのなら
そういったキャリアを生かせる物件を集中的に受注し
マンション工事なんかには参入しない方が賢明だと思いますが
今の建築業界の実情として、マンションでも取らなきゃ仕事が無い
この辺が現実なんだと思いますね、竹中も本音はマンションなんてやりたくないでしょう
ま、これは専業以外のゼネコンは全て同感だと思いますけどね

[322: 匿名さん]

>321
確かにマンションはやりたくないかもしれませんが、だからといって手を抜くというのは
話は別ですよね。

[323: 匿名さん]

手を抜くと言っている訳ではありません。
マンションに合った建築をすることではと言っているのです。
竹中は後世に残る作品を作ることを謳っていますが、マンションは作品ではなく購入者が住む実用品です。
マンションにはマンションとしての建築が必要で、乱暴な言い方をすれば外観なんてどうでも良く、居住部が購入者のニーズを満たしていれば良いのです。
購入者は構造体、外観や共用部に関しては基準を満たしていれば満足であり、実際に住む部屋の設備や豪華さが重要なのです。
購入者のニーズを考えずに、自己満足な建築を行う竹中の体質に問題があると思います。

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

大多数のマンション購入者は、外観や共用部云々よりは、中身、言い換えればマンションの本質の品質を重要視していますし、客観的に考えても大事だと思います。
レクサスやベンツが欲しいと思う人はコーポラティブハウスや戸建を検討するでしょう。
しかし大多数のマークＸクラスの購入者は中身重視だと思います。
こういう消費者のニーズを無視して、マンション本来以外の価値観を押し付けないで欲しいということを言いたいのです。
マンション専門業者は、この辺を実にリサーチし消費者が何を欲しているかを的確に把握し、マンションの企画をしてきています。
これによって、購入者の満足度も非常に高いものになっています。
公共施設なら外観や共用部も大事ですが、マンションは購入者が住まう建築なのですから。

[326: 321]

まずお断りしておきますが、>>323、>>325の書き込みは私ではありません
でも、書かれている内容は同感と思える部分が多いです

>>324さんの書き込みから、竹中に対する思い入れは感じられますが
現状の建築業界、特にマンション工事の現状に関して言いますと
「過去の栄光頼みで仕事は取れない」という事に尽きるのではないでしょうか
「作品」という言葉使いから、なにやら竹中の施工物件は特別であると言いたげですが
ことマンションという建造物に関してはそれが滑稽にさえ感じられてしまいます
竹中以外には発注しない、建築費も竹中の言うがままというような物件が数あればいいですが
そんな物件が一体どれくらいあるか・・・そんなものが竹中の維持に必要なだけあるのなら
叩き合いで竹中に持っていかれたなどと嘆くゼネコンなんて居ないはずなのですけどね

[327: 匿名さん]

億ションなどマンションにもピンからキリまであります。
そのどの部分に力点を置くかは、購入者が決めることですから、内部がよければいいなんていうのはどうかと思います。長くしっかりもつ良いマンションとは、長期修繕計画の観点から見れば
外部が重要な鍵と成ります。①雨漏りしない②外部劣化しない③構造体が健全④設備の定期更新
と考えれば、更新対象は屋根防水、外壁修繕、設備更新がメインとなってきます。
そうすると、後々ここらでお金が懸からないのは、ここらのディテールがシッカリしていて
基本機能が満足されていることです。こういうマンションは劣化も少なく、費用負担も上がらず、
すむのに負担が増えないと言うことです。内部に関しては、住み手の自由にどうぞ。
外部はどうでもいいと考えて購入すると、後々維持更新にお金が懸かったり、建て変えなければならなくなったりしますので、十分に外部もシッカリ作られていうものを買われる事をお勧めします。
内観だけよければそれでよいという方はどうぞご自由に。

[328: 匿名さん]

>>325
あなたはようは竹中のマンションはオーバークオリティだと言いたいのでしょうか？私はそんなことないと思いますけどね。

例えば麻布にあるマンションと松戸にあるマンションでは求められるものが全然違うわけですから。確かに大多数の人はそういう風でしょうね。でもそういう人は竹中の作品は端から対象外のはずです。竹中の作品は建築というものにこだわりがあるひとが買うものなのですから。そういう人間はそんな程度のクオリティでは全く満足しません。さらにそのレベルの人には戸建＞マンションというのは当たりません。一戸建てって管理に手間掛かりますし、セキュリティの不安もありますから。

あと竹中工務店はデベロッパーではありませんのでマンションの企画はしないと思います。

>>326
私は積水ハウスの竹中施工の物件に住んでいます。その時の積水の担当は積水の高級物件はほとんど竹中に依頼します、と言ってました。

そもそも竹中ってタワーと小規模の物件しかほとんど作らないじゃないですか。

今のご時世喩えスーパーと言われるところでも必死でしょう。談合で営業停止なんていう会社はざらですから。竹中なんかよりもっと酷い会社なんてゴロゴロしています。なんて業界の雄であるＫですら、耐震強度偽造ですから…

[329: 匿名さん]

竹中工務店では、現在大阪本町４丁目の大阪本店で設計部デザイン展を開催しています。
日曜日はお休みですが、土曜日は開館していますので、ぜひお運びください。
入場無料です。
http://www.takenaka.co.jp/event/2006/design.html

よろしくお願い致します

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

竹中のマンションを検討しています。
今竹中物件にお住まいの方でアフターサービス、住みごこちなどどうか是非教えて頂きたいのですが。
（真剣に考えてますので、真面目な意見をお待ちしてます）

[333: 匿名さん]

>>332
竹中のマンションに住んでいます。

まずデベロッパーはどこですか？これは重要ですよ。

[334: 匿名さん]

＞333さん
332です。大手財閥デベロッパーです。
デベによって違うのでしょうか？

[335: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンスを検討しています。
竹中工務店ってどうなんでしょう。
東京では今ひとつメジャーでないのが心配なのですが。
立地は良さそうなのですが、竹中工務店が売主、施工というのが少し引っかかっています。
正直、鹿島建設や大成建設ならと思ってしまいます。

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

ちゃんとした意見が聞きたいです。

[338: 匿名さん]

>335
確かに東京では竹中はマイナーの部類だが悪くはないと思うよ。
ただ、売主に名前を連ねているのがイマチわからないね。
もしかして、デベが竹中に支払う金が無くて竹中を巻き込んだとすればちょっと止めた方がいいかも。

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]

333です。

ちょっと、、、スーパーゼネコンがマイナーっていったいどういうことですか？はっきりいって鹿島や大成のような土木上がりのゼネコンよりよほど建築という分野においては格上だと思います。東京タワーや東京ドームを作った会社が東京ではマイナーの部類なのですか？じゃあどこがメジャーなのか聞きたいです。

赤坂タワーレジデンスは全く問題と思います。これだけの格で蒼々たる面子の企画なら竹中も悪いものは作れないと思います。338さんがおっしゃるようなケースだとしても心配はあまりないでしょう。

>>334
なら大丈夫だと思います。うちはハウスメーカー系ですが何の問題もなく快適にすごしております。作りもしっかりしていると思われます。耐震性などはわかりかねますがマンションの組合が検査してもらったら問題なかったとのことです。アフターサービスはデベロッパーの組んだ長期修繕計画に沿って今のところ遂行されていると思います。

[341: 匿名さん]

>340
東京ではマイナーって書いてあるじゃん。
東京で竹中施工のマンションは少ないよ、そういう意味でのマイナーじゃない？

[342: 匿名さん]

339何故削除されてるんでしょうか？

[343: 匿名さん]

ここの掲示板、何の予告もなく削除って結構多いですよね

[344: 匿名さん]

＞東京で竹中施工のマンションは少ないよ、そういう意味でのマイナーじゃない？
京急蒲田徒歩2分ル・サンク・アイリスタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44504/

[345: ε]

高層マンションに住む人の気が知れんわ．．．

[346: 匿名さん]

かなり強引に近隣に迷惑かけまくりで恵○寿に建築中
のマンションがあるみたいですよ。
聞いた話ですが、そんなに迷惑かけまくりで良いの？
って驚きました。
竹○さんて、結構ひどいですよ。

（これは全く中傷で書いたものではありませんので、
読んだ方は気を悪くされないで下さい）

[347: 匿名さん]

私は竹中工務店施工のマンションに住んでいますが、気に入っており、全く問題ありません。
施工例が気になるのでしたら、中古物件のオープンルームを見学されたらいかがですか。

[348: 匿名さん]

私も竹中物件を新築の契約した者です。５，６年くらい中古物件を見てきましたが、やはり竹中物件が一番だと思いますよ。まあ、他の中堅ゼネコンさんの物件もいいなあと結構ありましたけどね。

[349: 匿名さん]

東洋経済の記事で竹中のことが載ってますね。超高層マンションではトップ
クラスの企業みたいですね。

[350: 匿名さん]

>>346
それはテラス恵比寿の丘ですか？
>>349
日本の建築業界のトップ企業です。

[351: 匿名さん]

私の実家は、竹中のマンションですが、作りはかなりしっかりしていると思います。築18年ほど経っていますが、先の福岡での大地震で11階にも関わらず、何一つ被害が出ず床に落下した物さえありませんでした。もちろん敷地自体にも被害は、一切出ませんでした。竹中の建築物に対する考え方、技術は、確かな物があると思います。ちなみに私の父は、竹中社員です。

[352: 匿名ちゃん]

見事な設計力で見栄えがよい。
法律を遵守した上でコスト感覚にあふれる建物を造る。
上場してないから、ホントのところは分からんが
最近小粒な仕事もよくとるね。

[353: 匿名さん]

建築関係の仕事をしています。
色々なゼネコンがありますが、
はっきり言って大手ゼネコンと言うだけで
偉そうで、いい加減な仕事をしている会社も多い中
竹中は設計士・コーディネーター・現場監督皆、しっかりした人ばかりでした。
社風でしょうね。
マンションは現場監督がしっかりしていればＯＫね。

一戸建てはダメ。爺捨て山だから。現場最悪。
ビル建てたオーナーしか、ココで一戸建ては建てないだろうから良いけど。

[354: 匿名さん]

竹中ってとんでもない会社です。お客様を大切にするどころか、痛めつける会社です。竹中が所有する土地に、竹中が施工分譲した大規模マンションに住んでいる者です。最近竹中が、マンション隣の自社敷地を貸して、自社施工で屋上に12基の巨大アンテナを有するスカパー新放送センターを建設するといってきました。アンテナとベランダの距離は５０ｍ、電磁波の強力さも類をみないもので、住人は絶えず、至近距離で強力な電磁波を浴び続けることになり、癌などの人体被害発生などで恐怖におののいています。スカパーも強行するとしたら、大変な会社です。徹底し阻止します。応援を。

[355: 匿名さん]

>>354
近隣に353さんの言われるような、竹中の一戸建て現場があります。
ビルのオーナーの家かどうかは不明。だって現場の表示が「Ｋ邸」と
なっているから、ヤッちゃんか悪徳事業主？名を伏せるのは不審！
とても危険な隣人？なのかと、ご近所の不安の種です。
とんでもない会社だったら、可能性大ですよね(>_<)

[356: 匿名さん]

>>355
確かに建築現場にある看板で依頼主の名が伏せてあるのは珍しい気がします。
ご近所にお住まいなのですよね？役所に尋ねてみては？ご近所であれば何方が主であるかお知えてもらえると思いますよ。（利害関係があるとまではいえないかも知れませんが、免許書等で住所確認できさえすれば教えてもらえると思います）
でも、すぐ下のスレッドにあるように購入者の個人情報を公開する様な会社よりも良いのではないでいかとおもいますが！？

[357: 匿名さん]

>>356
ありがとうございました。一個人でない方が良い
かもしれないという意見もあり、町内会長が役所
に尋ねてくれることになりました。

購入者の個人情報を公開することを思えば、良い
のかとは思いますが、近隣の住民が不審に思うよ
うなやり方する竹中が地元住民の反対を押し切っ
て、近くにマンションも建設中なので・・・。

[358: 匿名さん]

>>355
施主の名が伏せてあるから不審というわけではない。

そういう場合に一番多いのは土地の名義問題だって。地柄が調整区域とかだと土地の名義変更がややこしいことが多いからその土地の元の地主名義のまま建物を建ててしまうの。そういう時はだいたいA邸とかB邸とか伏せるパターンが多い。

竹中工務店がとんでもない会社だったら他の全てのゼネコンの立場が無いだろ。

[359: 匿名さん]

竹中物件を購入できなかった人の妬みが多いですね。

[360: 匿名さん]

>>355
キムタクの家かもわからんよ。

[361: 匿名さん]

>>359
>>360
あなた方は、事情を知っていて言われてるのでしょうか？
旧家の豪邸ばかりが隣接している地域だから問題になって
いるのです。成金さんはＮｏｇｏｏｄ!でしょう。
竹中の物件を買わなければならないレベルじゃないと思い
ますけれどね。

[362: 匿名さん]

>>361
NO GOODねぇ〜（笑）

あんたが言わなきゃ実情なんてわかるわけないじゃん。場所がどこなのか教えてくれたらいいけど。

成金は住んじゃいけないのか。その人が成金だったらどうこうできるのかなぁ？別に実害が無いのに追い出せるのか？

そもそもその話って竹中工務店と関係なくないか？

[363: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/onoda119/

ここの話じゃない？

[364: 匿名さん]

スレ違いか？？

[365: 匿名さん]

>>363
>>361は一戸建ての話だと思う

[366: 匿名さん]

ブログの中に「Ｋ邸」のこと書いてありますよ。

[367: 匿名さん]

そういえば最近気付いたのですが、ロイヤルガーデン北の「竹中工務店社宅」跡地に、なぜか竹中が戸建てを施工中です。竹中は「ビルを受注した企業のオーナーの家」しか戸建ては受けないのですよ。ココ現場名が不審なので気になっています。「Ｋ邸新築工事」となっていますので、ひょっとして「貝畑」のＫ？今は風当たりを考えて伏せてるの？「Ｂ息子の家かな〜？」Ｂ親の考えそうな亊ですね。そうでないことを祈りますが、「住環境汚染」はお断り〜です。

これか。

よく言うな、こんなこと。竹中施工のビルオーナーの家しか建てないとか大嘘だな。こんなことで中傷される竹中も気の毒だ。こんなの社宅跡地だから竹中が受けたのに決まっているだろ。
竹中の社宅跡地でいきなり他社が工事始めるなんてあるわけないだろ！
んで極め付けにただ施主が伏字なだけで「住環境汚染」？なんかおかしいな。こんな閉鎖的な街に住むことになるこの家のオーナーも気の毒だ。

日照権裁判なんて今時大して珍しいことでもないし、主にデベロッパーと住民の争いなわけで。施工業者はただデベロッパーに言われたものをつくるだけ。即ち、ここで竹中が叩かれる所以は全くない。

[368: 匿名さん]

＞＞３６７
そのとおり。
やはり、竹中物件を購入できなかった方の妬み丸出しですね。

[369: 匿名さん]

日照権裁判なんて結局はごねたもん勝ちだからなぁ。適当に金取って終わりなんだろ？

法律に違反していない以上差し止めるなんて不可能なんだからさ。

[370: 匿名さん]

大体　反対住民なんて　金がほしいか　クレーマー　ストーカーみたいな奴だから