竹中工務店ってどう？

[匿名さん]

大手の末席、建築専業、
かつては施工部門を持つ設計事務所といわれた設計力
デミング賞受賞の品質管理、
東京タワーに東京ドーム、梅田スカイビルなどランドマーク建物も多数つくる施工技術。

この会社に未来はあるか？

お問い合わせ窓口
https://www.takenaka.co.jp/j_contact/anfrage/

[2: 匿名さん]

業界の裏話では技術力を結集してギリギリの構造計算を行い
ペラペラの構造で有名！（法令は遵守してると思うが）
阪神大震災でもかなりの倒壊建物を施工。（地元でもあるけど）

[3: 匿名さん]

「大手」という一言に惑わされてはダメということですか？

[4: 匿名さん]

大阪では、５０階建ての超高層まで住宅は免震にしている。
耐震マンションの地震後対応でこりたのかしら？

[5: 匿名さん]

竹中の免震は評価高いよ。
マンションは高層よりもちょっと斬新なデザインがお得意。

[6: 匿名さん]

会社も大事だが現場は担当者も大事。
竹中に限らずスーパーゼネコンは大規模で難易度高い工事には優秀な職員が担当する。
マンションでも５００戸なら優秀な職員が担当するが、５０戸なら屑職員が担当。
１００戸以下なら全国規模の準大手や中堅の方が良い仕事してくれるよ。

[7: 匿名さん]

担当する人次第、ということですね・・・
うちのは２００戸超なんですが、なんだか頼りないなあ。

[8: 匿名さん]

そんなに違うの？

[9: 匿名さん]

大手はマンションには力入ってないからな
超高層なんかは、技術的な面白さもあって
やるんだろうけど
クレーム対応考えたら、頭の痛いところでしょうね

[10: 匿名はん]

少なくとも、大阪本店管轄では、しっかりした社員が工事管理します。
おかげで、経費率がすごく高くなっています。
その結果、利益率は、びっくりするほど低いです。
HPの決算内容を見てください。
正直な経営をするとこうなるのです。

[11: 匿名さん]

単に高給取りが多いだけじゃないの？

[12: 匿名さん]

派遣代が社員の給与より高いから？
現場の職員で正社員率が５０％超えてたら凄いよね！

[13: 匿名さん]

ここは何だかんだ言っても一番強いぞ。非上場企業だから安定してます。

[14: 匿名さん]

自分のイメージ

竹中＞鹿島＞＞＞清水＞＞＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞＞＞大成・大林

なんだけどなぁ。
竹中は建築、鹿島は土木で完全に頭が抜けているからなぁ。他はこれといった特徴がない。。。清水は高級建築ってイメージが強いから、ちょっといいかなって思う。

建築学科の学生で一番人気は竹中らしい。そりゃ、あの社屋みたら入りたくなるわね。。。でもほとんど入れないけど。。。

[15: 匿名さん]

大阪ローカルゼネコンだけどちょっといいかも・・・

[17: まり]

近所に築5年の竹中施工のマンションが出ました。
横浜では竹中の施工はあまりないので気になっていますが、
総戸数77戸なので、あまり期待をしてはいけないのでしょうか？

[18: 匿名さん]

>17
中古なら現物見れば良い仕事しているかどうか判るよ。
ただの内覧業者じゃなく、共用部見れる人に依頼すれば。
碓水さんとか。

[19: 匿名さん]

＞１４
大成・大林はイマイチなんだ・・。
今、検討している物件大成なんだよ。
いいなって思ってたんだけど、スーパーの中では下なんだ・・。

[20: 匿名さん]

竹中のマンションか。憧れるけど物件自体が希少だからなあ。

[21: 匿名さん]

そんなに少ないの？

[22: 匿名さん]

大阪には、竹中の免震タワーが結構ある

[23: 匿名さん]

>22
関東には竹中施工のマンションは少ないんですよ。
あっても超高級マンションとかで、庶民には高嶺の花。
関西は地元だけあって竹中施工って普通なんですね。
でも関東には鹿島、清水といった竹中以上のマンションが一杯あるんですよ。
庶民にも何とか手に届きます。

[24: 匿名さん]

鹿島・清水はディベロッパーとしても本格的！
それに比べると、竹中はだいぶ離されている・・・

[25: 匿名さん]

というか竹中は今までマンションに力を入れていなかったというのが実情でしょう。
しかしここ最近、マンション開発にも力を入れ出し始めたようだからこれからが楽しみ。
といっても関西圏だけだけどね。

[26: 匿名さん]

ぼくは何点か問題があると思っています。第一に、一番大きいのは設計施工の問題です。つまり、特に今回問題になっているマンションやホテルの建築では実質的に設計と施工が分かれていない。ひとつの所がやってしまっている。
　この問題は阪神大震災の時に、問題点として指摘されている。大手で優秀な技術を持っていると言われている竹中工務店が阪神大震災の時、設計施工を自分の所でやったビルがほぼ全部倒壊している。ところが、独立した設計事務所が設計監理した建物はほとんど倒れていない。
　つまり、設計監理が第三者として入った建物は安心であった。大手であってもいかに利益第一で設計しているか、このことで明らかである。利益第一の設計は基準はあるが構造計算上の安全率はゼロであり、現場での手抜きがあれば基準以下になる。
http://www.jrcl.net/web/frame051219d.html

[27: 匿名さん]

26さん＞竹中工務店が阪神大震災の時、設計施工を自分の所でやったビルがほぼ全部倒壊している。
26さん＞ところが、独立した設計事務所が設計監理した建物はほとんど倒れていない。

こういう場合、構造計算はどちらがやっているのが普通でしょうか？
私の物件は、意匠等を手がける設計事務所が竹中工務店に構造計算を委託している
のですが、こういう場合にも第三者的なチェック機構は働くものでしょうかね。

[28: 26]

>>27
26は、ＵＲＬの書かれてる所のコピペでして、そこのコメントの本人ではありませんので念のため。

設計・監理と施工の独立性の問題点は昔から言われていることで、日本が欧米に比べて劣っている点です。
本来は、設計会社がデベや施工会社と対等で独立した立場で設計し、その設計どおりに施工が行われている
ことをチェック（監理）するべきだということです。そういう観点からは、構造計算を施工会社に委託するのは
望ましいことではないと考えられますが、日本では大手ゼネコンが自分で設計部門をつくって、そこで
設計まで行っている場合が多くあるので、それが特段他社に比べて異常ということはないと思われます。

[29: 匿名さん]

24さん、竹中って建築をひたすら作る会社でデベとか、投資とか本格的にはやってないようですが。
26さんは極端ね。竹中って１８９９年から神戸本拠でバンバン建物やってる会社でしょ。
古いもんでダメージ受けるのは仕方ないでしょう。阪神の震災だけで言うなら
設計施工の分離の有無はまるっきり関係ないでしょう。（統計があるんなら見てみたいですが、
設計分離されてる建物でも結構壊れてますよ。）
又そんな阪神の地でも、竹中の信頼は崩れることなく設計施工でバンバン作り続けていますね。
それに今回の、木村建設と平成設計、設計施工分離されてましたね。
設計（設計監理）が分離されてたらって言いますが、たまに見に来る設計事務所、
施工の知識も豊富では無くて（施工自分でやらないんだから）、
悪かろうが良かろうが何にも気付かない所って多いいんじゃない。
気付くところって表面的な仕上げきれいか、設計図と出来たものが同じかどうかって事が
主なようにも思います。それは設計施工でも契約図書と違えば直さなければ成らないんだから、
設計施工分離がそんなに歯止めになっているとは思えませんが。
それに構造計算上の安全率は基準を満たしていない場合が、今回の事件の様になります。
竹中が出てきていないということは、安全の基準は施工時の基準を満たしているということで、
安全率ゼロのはずが無いでしょう。
ついでに、設計と施工とは別に設計監理を別にやったら信用もあがるかもしれませんが、
それも、設計管理をやる審査機関がどれだけめがこえてるかにかかりますよね。
今回の申請の検査機関見たく表上の事だけチェックするってのが
普通でしょうからまああんまり変わらないでしょうね。

[30: 匿名さん]

元々、竹中は宮大工だから投資だとかマンションとかは興味無いみたい。
宗教系の建物はほとんど竹中だし。
芸術的や特徴のある物件しか引き受けないし。
だからマンションも少ないよ。
もし手がけているとしたら何らかの特徴（デザイン、省エネ、免震、制震、フリープラン、超高層、等）があるもの。

[31: 匿名さん]

>>29木村建設と平成設計、設計施工分離されてましたね

子会社だから実質、分離されていない。形式的な問題じゃなくって、実質的にどうか。

＞＞設計図と出来たものが同じかどうかって事が
主なようにも思います。


設計どおり施工されているかどうかが監理っていうこと。それが主でなにがいけないのか？
他になにするんだ？　訳わからん。無知蒙昧なことよく書けるな

[32: 匿名さん]

>26　竹中工務店が阪神大震災の時、設計施工を自分の所でやったビルがほぼ全部倒壊している。

こんなデタラメ、内容を確かめもせずをよくぞコピペしてきたなぁ・・・・
竹中の設計施工比率は50％以上あるし、神戸は竹中工務店創業の地だから神戸では圧倒的なシェアを持ってる。
倒壊した建物の棟数を数えれば、竹中の設計施工物件が多くなるのは当然。
半端な情報から”ほとんど全部が倒壊している”とまで言ってのけるとは・・・・

だいたい何処からのコピペかとリンク元を見てみると、得体の知れない左翼の新聞？
タイトルも「耐震強度偽装問題をＡ建築士に聞く」
Ａ建築士？なんだそりゃ？
情報の垂れ流しって言うんじゃないのか？

[33: 匿名さん]

鹿島も大林も下請けは木村でノーチェックだからな

[34: 匿名さん]

Ａ建築士＝Ａねは建築士では？

[35: 匿名さん]

関西では、竹中の名前だけで5％は高く売れるそうだ。

どこが良いのだろう？

[36: 匿名さん]

福岡ではこんなのがあるぞ

http://amerepos.co.jp/ohoritower/index.html

[37: 匿名さん]

まあ、世の中の流れから言って、施工物件に問題が生じたら、売主だけじゃなくて
施工業者も責任追求されるのは、今後到底避けられないでしょうね。単なる法律上
の瑕疵担保責任の問題だけじゃなくて、世間の評判（レピュテーション）の問題を
も考えれば、施工業者が頬っかぶりして知らぬ存ぜぬで押し通すことは、もはや、
不可能でしょう。特に、首都圏・東京圏の人たちはドライだし、地元でもないから、
阪神圏ではそれ程大問題にならなかったとしても、こっちでは一旦事が起こると、
とんでもなく凄い事になるでしょうね。大手と言えども、訴訟の嵐で最悪の事態に
なることも想定しておかなければいけませんね。よって、大手・中堅・中小問わず、
施工業者には、プライドをもってしっかりした仕事をして貰いたいと思います。

[38: 匿名さん]

この会社品質重視をうたっておりプライド高い。
建築業界では、竹中ブランドの品質は高く評価されているらしい。
ミスもあるだろうが、それは品質保証で対応してくれそう。
というのが、５％高くても買う理由でしょうか。
保険と考えれば安いもんかも。

[39: 匿名さん]

竹中施工物件欲しいんだけれど、首都圏ではなかなかお目にかかれないのよね。
庶民にも手が届く（80平米　3〜4千万くらい）物件ないですかね？

[40: 匿名さん]

しばらく待てば港南に住友不動産のマンションが竹中の設計施工で始まるよ。
相当安いはず。
だって定地借地権だから・・・

[41: 匿名さん]

竹中を使うとコストアップになるから普通は使いたくないよね。
関東だったら鹿島で十分。

[42: 匿名さん]

　仙台市内の分譲マンション５棟で鉄筋圧接部分の強度データが偽造されていた問題で、
新たに太白区で建築中のマンション１棟でもデータ偽造が行われていたことが６日、分か
った。元請けの竹中工務店（東京）によると、安全上の重大な欠陥はないという。既に入
居者の募集、契約が行われており、入居予定者には個別に事実関係を説明するとしている。
強度確認のための「引っ張り試験」を行わないまま、試験を実施したように見せかけた
報告書を作成していた。
　竹中工務店は、昨年１２月に打設済みの柱や梁（はり）の一部を壊して鉄筋の抜き取り
検査を実施。「必要な補強を行い、品質上問題のない建物を引き渡すよう対応したい」と
話しており、近く建築主である仙台市内のマンション開発業者とともに入居予定者に説明、
理解を求める考え。
　入居予定者の１人は「偽装があったのは事実であり、大丈夫と言われても不安が残る」
と動揺を隠せないでいる。(河北新報　抜粋）

[43: 匿名さん]

下請け業者の内部告発かな？
世知辛い世の中だねえ
こんなことやりだしたら
建築なんていくらでもけち付けるとこあるよ
ゼネコンなんてやってられないんじゃないかな

[44: 匿名さん]

首都圏では、

赤坂タワーレジデンス
http://www.akasaka-tower.jp/

武蔵小杉パークシティ（パークタワー）
http://www.31sumai.com/yahoo/A5021

が数少ない竹中物件。
赤坂タワーレジデンスは、６０平米６、０００千万円台からと、
竹中施工としてはかなりお安くなっているのでお買い得。
武蔵小杉も赤坂よりは安くなりそうなので凄い人気になるでしょう。

[45: 匿名さん]

個人的には、超高層マンションンだったら鹿島かな。
中低層マンションだったら清水。
木造マンションだったら竹中というところ。

[46: 匿名さん]

準大手以上なら施工に関してはかわらんだろう。
会社より工期、予算
所長、職人
このあたりで良し悪しは決まるんじゃない？

[47: 匿名さん]

たしかのそうもいえますが、難度の高い建物は大手の技術力がものを言います。
又、品質管理基準などがしっかりしていると思います。
ところで、竹中のマンション（中高層の集合住宅）は木造でも安心ってことでしょうか。４５さん

[48: 匿名さん]

>>39
首都圏でその価格って・・・。
竹中以外でも大手ゼネコンじゃ無理に等しいよね。
23区内でも城東地区で探すか、三流ゼネコン＆デベのコンビか、駅から20分以上離れるとかの立地等でない限り、
首都圏(城東地区を除く)でその価格でマンション売ってたら逆に怖くて買えないですね、正直。

[49: 匿名さん]

そこでヒューザーと姉歯ですよ

[50: 匿名さん]

正直、技術的には施工難度が高いマンションなんてないっす。
準大手レベルで十分です。
ちなみに
高さ世界一の台湾のビルは熊谷組
世界二位のマレーシアのビルはハザマ

[51: 匿名さん]

台湾もマレーシアもコストの問題でしょ。
海外の物件はいろいろな面で乗り越えなければならない問題があり、
国内で十二分に食って行けるスパーゼネコンは目先の利益だけでは、
簡単には海外の物件には手を出しません。
日本国内でさえスーパーゼネコンの場合、マンションに乗り気ではないのに、
海外の場合、公共施設ならまだしもマンションなんて作ったってメリットは無いですからね。
台湾新幹線も揉めていますね。

[52: 匿名さん]

先の神戸淡路大震災の際には、竹中工務店施工のマンションが軒並み崩壊して大変だったらしいですね。
そういう訳か、関西では竹中施工のマンションは人気がないようですね。
竹中もそれを知ってか関東ではマンションには手を出さないようですし、大阪では免震に力を入れています。
関西では、鹿島、清水、大成、大林が人気のようです。
特に超高層タワーマンションは鹿島、大成が物凄い人気のようで資産価値も下がりにくいようです。
木造建築なら竹中の右に出るものはいませんから、やはり本業の神社仏閣に力を入れていれば良かったのかなと思います。
そのうち木造３０階建て制震タワーマンションなんて作るかもしれませんね。
薬師寺の五重塔だって作ったんだから実現も不可能ではないですよね。

[53: 匿名さん]

>竹中工務店は、昨年１２月に打設済みの柱や梁（はり）の一部を壊して鉄筋の抜き取り
>検査を実施。「必要な補強を行い、品質上問題のない建物を引き渡すよう対応したい」と
>話しており、近く建築主である仙台市内のマンション開発業者とともに入居予定者に説明、
>理解を求める考え。

キャンセルした方がいいね。この物件。

[54: 匿名さん]

そもそも絶対安全なマンションなんてない。
問題はもしもの時にしっかりした保障ができる規模の会社かどうかということ。
その点ではスーパーゼネコンはやはり安心だろう。

[55: 匿名さん]

スーパーゼネコンなら確かに安心だが、竹中がスーパーゼネコンという扱いには疑問がある。
確かに売り上げ高から見ればスーパーゼネコンの末席だが、マンション建築の実績から見れば疑問符。
マンション建築の実績では
鹿島＞＞長谷工＞清水、大成＞大林＞＞竹中
首都圏の主なマンションの施工の統計を取ってみると大体上記の様になります。
竹中施工はごくわずかです。
特に超高層の場合は圧倒的に鹿島が多いです。

[56: 匿名さん]

プライド高いし、利益低いから
マンションなんてやりたくないんじゃないかな。
竹中って他のスーパーと違って土木がないから
売り上げ的には他社と比べるのはどうかと思う。

[57: 匿名さん]

>55
施工実績では長谷工がNO1です

[58: 匿名さん]

>57
１５階以上（高層マンション）での施工実績です。
２０階以上（超高層マンション）になると長谷工は竹中の後ろになってしまいますが．．．

[59: 匿名さん]

超高層等の物件になると土木と一体（開発等）での施工なのでどうしても建築主体のゼネは実績が上がらないのだろうな。

[60: 匿名さん]

竹中工務店って私の中のイメージでは大きな大工さんという感じです。
建築会社というイメージは鹿島建設、清水建設、大成建設ですね。
大林組もなんか建築というよりは土木会社というイメージです。
ですからマンションとなると安心できるのは、やはり鹿島、清水、大成ではないでしょうか。

[61: 匿名さん]

なんか○○工務店や○○組はダサくて、○○建設はゼネコンですってことですか。
また関東系はいいけど、関西系はだめとも聞こえます。
ようは中身。
はっきりいって大手5社は大手だけあって安心度は変わらないのでは。
それに数を論じる向きもありますが、この会社、数より質をモットーにしている会社でしたよ。

[62: 匿名さん]

イメージで言うなら、竹中は建築に対する色を持った会社。
鹿島は、投資とか開発とかバンバンやって勢いがあるようには思う。
そのほかは、大きいけど、その会社独特の　らしさというものを感じない。
ということで、建築設計志望の学生に最も人気のあるのは竹中のように思う。

[63: 匿名さん]

いいじゃん。どーでも。
だから、このスレ立てた方は、なにを期待してるのですか？
いいじゃないですか、宮大工あがりの会社で、東京ドームとか作った会社で、マンションもやってますで。
どこの会社にしても、物件によってばらつきあるし、その担当者次第ですよ。
つべこべ言ってる方々自身、ご自分もここで評価されてみたら、いかがでしょうか？

あなたの仕事のランク社内だけでも、考えてみてください。

[64: 匿名さん]

52さんは何を根拠におっしゃているのか理解に苦しみます。（関東は知りませんが）関西での竹中ブランド
は健在です。

大阪で今建っている超高層マンションも竹中がダントツのシェアです（もちろん建築全体のシェアもトップ
ですが・・）。マンションは収益性が特に悪いので選別受注を行っていますが、少なくともデベロッパーか
らは竹中にやって欲しいというニーズは多々あります。
他の方のスレも当事者から見ると余りにも的ハズレの内容が多すぎると感じています。

設計施工については第三者性ということで、問題にされがちですが、現在問題視されている構造偽装問題を
見れば、今改めて設計施工の意義（全て責任を持つ）が再認識されている今日この頃です。

[65: 匿名さん]

52さんにもう一言言わせて頂きます。
神戸の震災時は確かに全壊した物件もありましたが、これは全体施工物件のごく一部（それも建設後30年以上前）であり、神戸では竹中のシェアが特に
高かった為（特に目立つ建物は竹中施工）、（無論反省すべき点もあるものの）許容範囲内と思います。
確かに震災後の神戸のシェアは落ちたものの、これは、震災対応で（物件数が多すぎて）対応しきれない中、主に他社（特にO社）による火事場泥棒的な動きによるものです。
・・ということで現在はかなり元に戻りつつあります。根拠のない非難・中傷は止めて頂きたいと思います。

[66: 匿名さん]

>61
でも当たらずとも遠からずといったところではないですか？
間組、大林組、銭高組、熊谷組などはやはり土木系という感じだし、
竹中工務店、穴吹工務店、木下工務店などはやはり大工さんだし。
鹿島建設、清水建設、大成建設、三井住友建設、前田建設などは、
やはり名前からしていい仕事しているという感じがします。
私は関東の人間なので良く判りませんが、少なくとも関東では竹中工務店は、
よくある工務店と同じで大工さんというイメージです。
竹中工務店の低層マンションはまだイメージできても、
超高層マンションはとてもイメージできませんし、怖い感じがします。
実際、関東でのシェアはほとんどないのではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

中身はどう？と実質の中身が聞きたいのであって、
ドシロートが感じるイメージを聞きたいわけではないのでは。
イメージから言ったら建設は土建屋で、仕事が荒っぽい。
工務店は建築専門でしょ。
建設って大きい会社って感じはするけど、建設＝名前からしていい仕事って言うのには笑ってしまいますね。
その代表にはチメードナンバー1の木村建設が君臨してますし。
もしかして横文字になったらハイセンスだったりして

[68: 匿名さん]

超高層の施工数ランキングをなにかで読んだんだが
鹿島＞竹中＞大林＞清水＞大成　だった。
ま、技術力なんてどこも差はないだろう。
ちなみに竹中の設計部門て
建築系の学生にとっては憧れの会社と聞いたが。

[69: 匿名さん]

６６さんのイメージは、すっごくわかりやすいご感想ですね。
工務店とつけば、みたいな。
でも、違いますから。表記された大成以下の会社とは、格がちがいますよ。
それから、穴吹と並べられてもね。素人すぎます。ご意見が。

[70: 匿名さん]

社員必死だな。。。
イタイぞ

[71: 匿名さん]

社員じゃないんですけど。

[72: 匿名さん]

マンションくらい竹中じゃなくてもどこにでも作れるよ。

でも高輪レジデンスを自前で作れなかったハセコーはタワーは無理なんでしょうね。

70はおかしいな。当たり前だ。少なくとも関東では竹中工務店は、
よくある工務店と同じで大工さんというイメージです。なんて書いたらおかしいに決まっているだろ。

関東人でもこんなこと思ってるのは66だけ。この人にしてみれば東京タワーなんてみたら失神でもするんじゃないの？
よくある工務店が333ｍのタワーを何十年も昔に作っちゃったんですもの。あー、怖い怖い。野球なんて見に行けないね。
よくある工務店さんが作ったドームなんて信じられませんね。

仏閣、木造って言っている人。創業は４００年前です。その頃の日本に鉄筋コンクリートがありました？あと竹中は西洋建築が日本に出来始めた頃からもう西洋建築は手がけています。

竹中工務店の工事受注の８割は指名受注です。わざわざコストがかさむのになぜこんなに発注があるのか。

マンションなら…みたいな言い方をしている方が見えますがマンションなんてどこにでも作れますよ。（超高層は別）
はっきり言って仏閣の木造建築の方がよほど難しいです。

総合力では鹿島が一番なのは誰もが認めるところですが建築だけで見れば竹中が一番であるのもまた常識です。

無知で書き込みをして＊＊にされたら社員呼ばわりとは。面白いですね。

[73: 匿名さん]

６６は変わった人だね。木下工務店なんて・・・・
ゼネコンとはなにかも知らないのだろう。可哀想に。
恥かくだけだからカキコ止めたら。

[74: 匿名さん]

要はマンションにスーパーゼネコンが本当に必要なのかということでは？
マンションは勿論、神社仏閣ではないし、ましてや東京タワーや東京ドームとは全く違います。
マンションのことを良く知る業者が設計し作った物が一番良いと思うのですが。
そういう意味で言えば竹中工務店は、マンションにはアンマッチだと思います。
どうしてもスーパーゼネコンのマンションが欲しいとなったら、
共同住宅建設に力を入れている鹿島建設や清水建設の方が安心できると思います。

[75: 匿名さん]

餅は餅屋ということですね。

[76: 匿名さん]

それだったら清水や鹿島は橋とか道路とか作ってる分マンションの比率は小さいじゃん。
はっきり言ってマンションに対する比率なんて大手5社たいして変わらない。
それを鹿島、清水と騒ぐ理由は何？
餅は餅屋というなら、マンションにサイコーなのは長谷工なんじゃない。
そういう方は鹿島、清水と言わんで迷わず長谷工かってれば安心だし、安いと思うが。

[77: 匿名さん]

>どうしてもスーパーゼネコンのマンションが欲しいとなったら

よく読んでねv

[78: 匿名さん]

施工実績で言えばどう考えても長谷工です
累積40万戸、年２万戸も作ってるゼネコンは
他にない

[79: 匿名さん]

数つくっているから全てが上質ものもかは疑問・・・
特に環境の悪い線路脇の敷地とかの物件が多いのも目立つしね。

[80: 匿名さん]

分譲地周辺の環境はゼネコンではどうしようもないこと
当然騒音対策などの配慮をして
それをカバーするような魅力を持たせて
販売できるかどうかですよね

環境の良いところを選んで建てて、それが上質というなら
竹中工務店が建てる必要もないでしょう

[81: 匿名さん]

>>74

それいうなら青函トンネル掘る会社だってアンマッチだろ。あんたの言い方ならスーパーゼネコンっていう枠はずすなら
>>76では無いけどハセコーが一番じゃない。

だいたい鹿島・竹中クラスの会社ってタワーばかりでしょ。作っているのって。あと竹中の場合は小さい高級物件もやっているか。
だいぶ前売ってたグランドメゾンのチラシに「安心の竹中工務店施工」ってものすごくでかく書いてあったっけ。

[82: 匿名さん]

大手はタワーみたいな技術的に先端を行くものとか
注目される物件は赤字でもとりにいくけど
一般のマンションは赤字続きだから
受注を控えているらしい
長谷工に仕事が集まるわけだね

[83: 匿名さん]

中高層マンションでは長谷工は一番だよ。
常駐している他のゼネコン社員君君らじゃあそこまでうまく造れないよ。
でもね、他で勝っているんだからいいじゃない。
マンション１番なんて技術屋にとってうれしくともなんともないけどね。

[84: 匿名さん]

長谷工の話は他のスレでお願いします。

[85: 匿名さん]

マンションは長谷工抜きには語れませんよｗ

[86: 匿名さん]

安いマンション作らせたら長谷工の右に出る会社はない。
コストダウンへの熱意がものすごい。
ほっとくと色んな言い訳で仕様がみるみる下がっていく。
デベ担当としては反吐がでる。
とはいえ、企業としての長谷工はたいしたもんだと思う。
ちなみに超高層はやらない。
浦安とか、高輪とか
みんな下請けが実質元請。
長谷工は「総合元請」とかいう変な地位で金だけ抜いてる。

[87: 匿名さん]

>86
コストダウンしなくていいような請負額で
発注しなさいよｗ
姉歯のようになる前にね

[88: 匿名さん]

高くて仕様の低いマンション作ってどうする。

[89: 匿名さん]

施工のところに竹中工務店っていうのと竹中工務店大阪本店とか東京本店とか書いてあるのってどう違うの？

教えて、統一さん。

[90: 匿名さん]

単に竹中工務店と書いてあるのは、竹中工務店が施工して、
大阪本店とか東京本店と書いてあるのは大阪本店や東京本店が施工するのでは？

[91: 匿名さん]

竹中の大阪本店管轄で施工したか、竹中の東京本店管轄で施工したかの差じゃないの。

[92: 匿名さん]

確かに竹中工務店は建築学生の憧れで、優秀な人間が入社してることは事実です。
しかし、そういう優秀な人間はもっと設計の面白い店舗やらオフィスやらを設計したがります。
また(建築の質は竹中と肩を並べると思いますが)大成建設に学生の人気が集中しないのは、
建築雑誌への露出が少なく、旧帝大からしか就職出来着ないからでしょう。
大成は多くの建築学生にとっては別世界の会社ですので、
頑張れば入社を目指せる竹中に学生の目が行くのは仕方のないことでしょう。
学生の人気が建物の質バロメーターにはなりません。

[93: 匿名さん]

大成はただのサラリーマン会社の穴掘り屋。
業界でも評判悪いよ。

[94: 匿名さん]

学生に人気があっても建物が？じゃしょうがないでしょう。
学生にも人気で建物の質も高いのは鹿島でしょう。
売り上げも含めたトータルな総合力で見れば
鹿島＞大成＞清水＝大林＞竹中は周知の事実です。
特にトンネル、ダム、橋といった大型建築物には竹中は手も足もでないでしょう。
やはりマンションを買うなら鹿島、大成といった物件が安心できます。

[95: 匿名さん]

>94
竹中は建築やぞ。
トンネル、ダム、橋は土木！

[96: 94]

マンションは昨今報道されているように基礎が一番大事です。
基礎は土木工事になります。
躯体自体はPCコンクリでプラモデルの様に組み立てていくのでどこのスーパーゼネコンクラスならどこも変わりはありません。
ということで、鹿島や大成が安心と言ったのです。

[97: 匿名さん]

基礎は建築工事ですよ。
シロウトさん！

[98: 匿名さん]

基礎は建築物ではありませんから土木工事です。
トンネル、ダム、橋は立派な建築物ですから建築工事です。
一般に建築主体のスーパーゼネコンと言ったら鹿島建設を指します。

[99: 匿名さん]

あきれるね・・・
基礎なくして建物と言えるのか？
土木の基礎とは違うと言うなら意味は通じるが。
基礎もマンションであり、建築工事になるでしょーが。
マンション全体が建築工事なのだから。
といっても、こういう人には何を言っても無駄なのかもしれんな。

[100: 匿名さん]

>98
これだけ世間知らずということは大学関係者か公務員か？

[101: 匿名さん]

ほっときましょ。
ああいう人。