住友不動産の評判は？

[Campus]

シティハウスシリーズの購入を検討していますが、住友不動産のマ
ンションの評判はどうでしょうか？

私の感想として、高級マンションではない（庶民的）ですが、造り
・設備・デザインとも良くまとまってツボは押さえられているよう
に思います。
ダイレクトメールや電話など過度な営業もまったくありませんし、
価格も値引き販売をしない為、販売のギリギリまで市場調査をかけ、
適正価格で販売出来るよう努めているとのことで、好感を持ってい
ます。

現在、住友不動産のマンションにお住まいの方、いろいろ情報をお
持ちの方、管理会社（住友不動産建物サービス）などの評判も含め
て教えて下さい。

【以下のリンクは管理人により追加されました】
住友不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8830.html

[581: 匿名さん]

普通はいやがる中高年採用も厭わないのは、
すぐにやめさせられるから・

人の三井、組織の三菱っていうけど
住友は何もない。

財力だけでふんぞりかえってるだけ
財力に一部の高学歴の人間がまとわりついてるだけ

[585: 匿名さん]

住友不動産＜三井不動産＜三菱地所

5年間物件を探しまくった感想。三菱地所物件を購入。

しかも、住友と三井の間には大きな差があります。

格付けとかも全然違うしね。たしかBBBとAA。

[586: 加世子]

ふぅん、なるほど。住友だめだな？住友のマンションはミツイビルに対抗して黒いのかな？

[587: 匿名さん]

住友もパートのオバサンが営業してるんですかね？
三井の読んで、そうなんだぁと少し驚いたけど。

[588: 加世子]

住友の看板もって駅前で立っている人はアルバイトだと思います。

[589: 匿名さん]

住友不動産の改善して欲しい点

（１）
２～３年前の不動産ミニバブル時に付けた価格を未だに堅持して、多数の完成在庫を抱えている
もはや今の市場価格から遥かに乖離した価格なのに、「価格設定には自信があるから下げない」と言って、価格修正をしない
価格が「正解」であったかどうかの唯一・客観的な指標は、売れたかどうか
あんなに在庫があったら、販売費用、広告費用、管理費の肩代わり、固定資産税、と、多額の損失を抱えているだろう
中小企業ならとっくに倒産だが、住友不動産はなかなか潰れないということが、また腹立たしい

（２）
広告やホームページを見ても大事なことが全くわからない
竣工後２年経った物件も、平気で「これから販売・価格未定」としている
どこの販売業者でもやっている手口たが、住友不動産は特にひどい
「多彩な間取り」といいながら、ホームページには間取りは４つしか載せないのは何故なのか
とにかく、モデルルームに行かないと何もわからない仕組みになっている

（３）
下品なデザインのマンションが多く、悪い意味で派手というか大阪的なハデハデしさ
庶民向けのマンションでやたらエントランスを豪華に吹抜にしたり、住宅街に奇抜な色のマンションやオフィスビルのようなガラス張りのマンションを建てている
しかもそれを「オシャレ、ハイセンス、高級」だと思っているらしい
３０年愛されるデザインとは思えない

（４）
マンコミュ掲示板への介入が激しい
ただしこれだけは予想


末端の販売員に罪はなく、可哀想な限り
本体の幹部社員はぜひとも考えを改めてもらいたい

[591: 匿名さん]

うーん、そのとうり。わかるー。

見学にいったら、こちらを値踏みしてなめまわすようにみるのは
ここの体質。

バックで客じゃないから返せといってるのが聞こえる


５８９の４番はやってますよね
話の軌道修正に社員が別の話題をかきこみ
誘導してるのがよくわかります

[599: 匿名さん]

住友にすむ住民も同様に資質に問題ある人が多い気がする。

住友にすんでるんですが、所詮、エントランスだけ高級なマンションで
室内は狭く普通。

なのに、価格が高いせいか、「高級マンション」住人気取りでプライドが不要に高い人が
多い気がする。

・・・田舎住民なのに。

どうやら専業主婦なんかは、「私高級マンション住人なの。」みたいな態度で他の友人に
接しているせいか、余計な摩擦が主婦友同士で繰り広げられていそうで、おそろしい。

住友はどうみても高級マンションじゃないでしょ。。。

[600: 匿名さん]

>>599さん
それって昭○の事ですか？
検討板すごい荒れてますよね。