住友不動産の評判は？

[Campus]

シティハウスシリーズの購入を検討していますが、住友不動産のマ
ンションの評判はどうでしょうか？

私の感想として、高級マンションではない（庶民的）ですが、造り
・設備・デザインとも良くまとまってツボは押さえられているよう
に思います。
ダイレクトメールや電話など過度な営業もまったくありませんし、
価格も値引き販売をしない為、販売のギリギリまで市場調査をかけ、
適正価格で販売出来るよう努めているとのことで、好感を持ってい
ます。

現在、住友不動産のマンションにお住まいの方、いろいろ情報をお
持ちの方、管理会社（住友不動産建物サービス）などの評判も含め
て教えて下さい。

【以下のリンクは管理人により追加されました】
住友不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8830.html

[121: 匿名さん]

桜新町のシティハウス、コンパクトでグレードも高そうですね。
静かに暮らすには、いい物件かと検討しようかと思います。
モデルルーム作らないんですねこの規模の物件は。

[122: 匿名さん]

↑　売ろう、売ろうとしていても売れないのは売れ残りだけど
　　焦って慌てて売ろうとしないのも売れ残り？
　　ガーヒルや本郷って閉まる前はまだ２割以上は残ってたはず
　　だけど・・・て言うかまだ全部販売に出してなかったような
　　気がするんだけど

後１２０は多分ＩＲも見てないから「アレだけ売れ残りを出してもうかっているって・・・」
って不思議そうに（悪意をもって？）言ってるけど、ここって根本的には
ビル事業が主力だよ。
株価が高いのは保有ビルの立地、業績、含み資産が反映されてるからでしょう。
単なるマンション屋じゃないからね。

[123: 匿名さん]

スミフのマンション、売ろうと努力はしてますね。
売れ残り期間が長くなるとかなり焦って営業かけてくるし。

[124: 匿名さん]

極端なんですよ、スミフは。
竣工１年までは強気で１年超えると焦って電話バンバン
くるし。
でも新規物件は軒並みモデル閉鎖、売り止めしてて
価格アップで販売再開らしいですよね。
やっぱり売れてるのは売れてるんですね。
ほんとに焦って売ってるならそんな事しないでしょ。

[125: 匿名さん]

売れる部屋はすぐ売れるのに
売れ残りの部屋は何年もそのまま・・・

[126: 匿名さん]

札幌の物件で大変なことが起こっているみたいです、契約者に説明無しで販売中止（停止）になってる物件が多数あるみたいですよ！！
営業の担当者も調査中とか言ってるみたいです。なぜ調査してるのかだけでも契約者に公開するべきではないでしょうか？？

[127: 匿名さん]

age2

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

age3

[130: 匿名さん]

シティハウス本郷を仮契約したものです。本郷も2月下旬入居予定のはずなのですが、本契約直前になって
「もう少し調査項目が残ってますのでお待ち下さい」とのこと。何を1ヶ月間も調査しているのかも
知らされないし徐々に不安から不信感になってきます。何か情報などお持ちの方おられましたら
お知らせ下さい。

[131: 匿名さん]

↑　仮契約って何ですか？

一般的に不動産の売買は①申込②手付金支払＝契約です。
契約に仮とか本はありません。

[132: 匿名さん]

住友不動産のシティハウスシリーズ、かなり余ってますね。成城に家を探しているので先日見に行ったのですが、営業担当からして最悪でした。物件はもっと最悪。。
代理だかなんだか知らないけど、お客を連れてマンション内を迷子になるし、話通じないし、口臭いし、時間の無駄でした。こんなやつから8000万もの買い物出来ん！！
三井の方が色々な面で断然いいですよ。余って当然の物件でした。デザインも悪い、間取りも悪い。まるで病院。しかも一年以上売れ残ってるくせに値上がりしたんですよ〜。なんて偉そうに言ってました。
一生売ってろって。。

[133: 匿名さん]

[134: 130]

>131

すみません、私の言う仮契約は、①申込、のことでした。

[135: 匿名さん]

>>132
シティハウス成城？
もうすぐ２年経ちますね。
１年前から残15戸がデフォルトになっているようです。

[136: 匿名さん]

残戸数→デフォルト
悪口→デフォルメ

[137: 匿名さん]

＞132
住友はやる気ない営業多いですよ
うちも一度住友物件見に行きましたが、それはそれは酷い営業でした。

[138: 匿名さん]

》132

デフォルメ

[139: 匿名さん]

age4

[140: 匿名さん]

カウンター専門ですから・・・