住友不動産の評判は？

[Campus]

シティハウスシリーズの購入を検討していますが、住友不動産のマ
ンションの評判はどうでしょうか？

私の感想として、高級マンションではない（庶民的）ですが、造り
・設備・デザインとも良くまとまってツボは押さえられているよう
に思います。
ダイレクトメールや電話など過度な営業もまったくありませんし、
価格も値引き販売をしない為、販売のギリギリまで市場調査をかけ、
適正価格で販売出来るよう努めているとのことで、好感を持ってい
ます。

現在、住友不動産のマンションにお住まいの方、いろいろ情報をお
持ちの方、管理会社（住友不動産建物サービス）などの評判も含め
て教えて下さい。

【以下のリンクは管理人により追加されました】
住友不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8830.html

[144: 匿名さん]

シティハウス本郷弓町の情報を教えてください。

[145: 匿名さん]

>144
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/41-70

[146: 匿名さん]

＞141

確かに売り方に対しての批判はあっても、物件自体の批判って少ないですね。
ＭＲも何件か見ましたが、デザインも良いし、仕様・設備もしっかりツボを
押さえてましたね。

[147: 匿名さん]

どこの地区でも、そうだけど
とりあえず、地域一番を目指してるらしいですよ。

[148: 匿名さん]

札幌で契約解除が出始めました、販売中止も何件かあるみたいです

[149: 匿名さん]

148さん、販売中止の原因はなんですか？
また契約解除の理由は？
ちゃんと書いてもらわないと流言にしかすぎないですよ。

＞とりあえず、地域一番を目指してるらしいですよ。

値段ではナンバーワンになれるでしょう。
それにともなう質はどうかといわれれば疑問ですね。

[150: 匿名さん]

>１４９さん
原因は契約者にも明かしてくれないそうです、ただ同じ設計事務所物件というのは確かです

[151: 匿名さん]

150さん、そうなんですか・・・
それはちょっと不安ですね。
首都圏のマンションでもなぜか販売を休止してるマンションが
チラホラあります。
契約者の方で不安に思ってる方もいるようで、その手の書き込みがありました。
もしかして、設計上の問題を精査してるのかもしれませんね。
ただ、それならそれでちゃんと説明してほしいものですね。

[152: 匿名さん]

設計問題は、終了していますよ。
マンション価格が騰っているから、高値で売れる物を、安売りしない会社の方針なんじゃないですか？
高値で売れる物を、売り切れですというのは一般の商売ではよくあることですよ。
まるでおもちゃの、たまごっち　みたいですね。(笑

[153: 匿名さん]

152さん

＞設計問題は、終了していますよ。

とおっしゃってますが、どこの設計事務所にどのような問題があり、いつ解決したのですか？
契約者にはなにも連絡はないのですが・・・

それに北海道ではマンション価格は高騰していません。
「売り切れ」となっているスミフの物件より「棟内モデルルーム公開中」
の物件のが多い気がします。
理屈にあってないと思いますが・・・

[154: 匿名さん]

>まるでおもちゃの、たまごっち　みたいですね。

たまごっちは、一時人気が出たので、作りすぎ、
大量の在庫を抱えてメーカーが窮地に陥ったのですよ。

[155: 匿名さん]

>148
>札幌で契約解除が出始めました
http://courtdomino2.courts.go.jp/kshanrei.nsf/webview/7222D3F87A9497CC...

[156: 匿名さん]

横浜の能見台の物件見に行ったけど、70平米ちょっとで4.7kマソ
いまどき非ウォシュレットで老人ホームビューだけど、人のよさそうな営業さんいわく
「自信の価格です」だって。
スミフってこういう売り方するんだなぁってここに書いてあることがやっとわかったよ。

[157: 匿名さん]

155さん、それは、ここで話題になってる最近の契約解除とは別の問題でしょ。
152さん、早く正確に答えてください。終了してるというなら、どういう問題があって
それをどう解決したのかを。
156さん、そうでしょう？　せこいところでスペック落としてるんですよね

[158: 匿名さん]

↑
なんだこの人、どこかのデベの社員らしいけど、何か住友に恨みでもあるんだろうか？？？？

[159: 匿名]

札幌で住友不動産　構造偽装発覚　３棟販売中止　詳しくは札幌住友不動産　福住
ただ構造偽装あったのに、それを隠し契約金の３倍返し、口止め料はひどい
テレビで６時放送

[160: 匿名さん]

今、ブロードキャスターで住友不動産の「契約解除」が取り上げられましたね。
「マンションの安全性を確保できない」のが理由だそうです。
販売はしたものの入居前だったので、契約解除が可能でしたが、
このような事態が大手のデベロッパーでも見つかったということは、
見つかっていない欠陥が、まだまだ巷にあふれているような気がします。
同時に住友の過去に販売された物件についても疑問が生じます。
販売から年月が経過してしまった物件についても、もし
耐震偽造がなされていた場合には、莫大な賠償覚悟で
住友は明らかにするんでしょうか？
ヒューザーのように、隠蔽し続けるという事に
ならなければいいんですが・・・

[161: 匿名さん]

過去の物件に手を付けはしないのでは？
現在の物件で２物件出たと言う事は
率から言うと結構高い確率になると思われるから
いくら財閥系でも支えきれない金額になるから
今回自発的に見つけたと言う事を免罪符にして行くと思う。

[162: 匿名さん]

それが狙いか〜おかしいと思ったよ

[163: 匿名さん]

>160
姉歯の件の影響でデペが建物の安全性に気を使うようになったのは良い事だけど
ピアチェックを要請された構造事務所（多くは最近までデペの指導の元経済設計をしていた）
が、トラブル防止のため過剰な安全性を優先させる結果の紛争が多発しているらしいから、その一つかも。
一番の問題は、販売者であるデペには大手でも技術的な素養に偏りがあり
現状況で適切な判断が出来ないためだ、当面はこの手の話題には事欠かないと思われる。