フージャースコーポレーション その３

[匿名はん]

その３スタートです。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/

お問い合わせ窓口
https://www.hoo-sumai.com/contact/hd/

[694: 匿名さん]

>>693

今の自社分譲在庫がはけたら、もはやデベではなく、
完全に、単なる販売代理会社となる。
（たぶんあと10年は）

今後はデベとして自社開発しないから、
土地も仕込まないし、建設費も必要ないから、
銀行に借金する必要もない。

だから潰れない。
でかくもならないが。

デベでなくなるから、子会社の管理会社は、
新規受注がなくなり衰退化する。
（まあ今も長谷工コミュニティーに丸投げだが）

既分譲物件も、入居後しばらくして、
管理契約の更新を拒否されるところが
ポツポツ出始めてるから、
売上は下がるのみ。

だから、入居後の管理体制が不安。
だって一生住み続けるんだから。

[695: 購入検討中さん]

まさかの１Ｑ黒字発表。自己資本比率も向上し、営業キャッシュフローも黒字。

増資は一言も書かれていないが、もう増資しなくても経営は大丈夫という事なのでしょうか・・・

まともなデベに戻れるなら船橋の購入を前向きに購入したいなぁ。疑義はまだついているけど、今が買い時かな？

[696: 入居後２年以上経過]

最近やっと上が静かになってきた
前と比べてだけど・・・・・以前はイライラしてしょうがなかった
これだけ音に悩まされるとは思ってなかった
このマンションに引っ越す前もマンションだったが音に悩まされることはなかったので
気にしてなかった　ここが失敗
特に犬の鳴き声が響いて反響して上か、下か、右か、左か、どこから聞こえてくるのか
わからない　ずーとしらべて犬の鳴き声が酷い時に上下左右の家の前行って聞いたら上って
発覚したなー　皆さんも気を付けてくださいね　誰もが静かに暮らしてくれる人って限らないので
防音レベルＬ－４５とかって基準値ですから参考になりますが、すっげー音しますよ
物を落とした時かな？カチーンって体がビックーってなる時有るんですから
上の人物を落とさないで下さいね
　

[697: 匿名]

集合住宅に向いていないのでは？

[698: 入居後２年以上経過]

ん？私がですが？
実際聞いてみないとわかりませんが以前は酷いもんでした
戸建でも隣に変な人いるといっしょか・・
でもーかなり改善されたので最近は妻とも音の話をしなくなりました
音は聞こえてますけどね。

[699: ご近所さん]

つくばのマンション、小出しに値引部屋で広告しないでいっせいにドカンとやりましょうよ！！

[700: 匿名さん]

グランドホライゾン トーキョーベイの500以上あった残戸完売のおかげで一気に経営回復したね。
奇跡としか言いようが無い、この数年以内の購入者はホッとしてるよね。

[701: 匿名さん]

頑張れ〜

[702: 匿名さん]

フージャースって営業がやたらしつこくないですか？
とある物件を一度見に行っただけなのですが、
後日、その物件にいた担当とは異なる人から別の物件の営業電話があり、
そしてまた別の人から別の物件の営業電話があり、、、

もう他社の物件を買ったと言って断ったのですが、まだ電話が掛かってきます。
いちいち電話に対応するのがめんどくさい。
ここまでしつこく電話をかけてくるのは今のところフーだけです。

[703: 匿名さん]

会社を存続させるため日々必死です

[704: 匿名さん]

私の時はしつこい電話はなかったですよ。

[705: 匿名さん]

>>696さん、ぜひ防犯防災板のほうでも書き込みお願いします。
最近のマンションは響きやすい構造になっているのはずなのに、否定するレスばかりです。

私は他社物件ですが、子供の騒音がひどくてね。
住民と間取りの問題もあって、子供が走り回るのが一番の問題なのですが
それを否定されるんですよ。Ｌ45だと言ってね。

24時間換気穴からも外の音がはいってくるは、換気穴のある壁は上階の音が響きやすくて
上階がベランダに出てベランダで作業している音が同じ部屋にいるように聞こえます。
子供の走る音は文句言えてもベランダで生活音には何も言えません。


>>702さん、着信拒否にすれいいですよ。

[706: 入居後２年以上経過]

久しぶりにきてみたら、上階の音の事で自分の意見と同じ人久々にみました
参考までに防犯防災板みてみたら音の問題いっぱいありましたね
私は犬の鳴き声が一番なやまされていますが、防犯防災板みたらダックスフンド系が吠えやすいと
書き込みがありました。
まさに上階はダックスフンドです　しかも一匹ではないので大合唱。
なんか愚痴を書き込むと荒しとかライバル会社とか言われますが、ここで書き込んでどの程度影響があるのか・・
ただの気晴らしです。

[707: 匿名さん]

販売在庫が圧縮され、支払期日を延期していた建設会社への工事代金は平成22年１月をもって支払いを終了

よかったね。
これでまた、あちらこちらの狭い土地にマンション建設開始？
すでに、千葉市の椿森の住宅地に建設を開始した。
周囲ともめている。

[708: 匿名]

この会社、千葉大好きだよね。千葉で頑張れ。

[709: 匿名]

フージャースは今買い時ね！
マンションではなく株式ね！
９月頃までには今の株価の３倍になるかもよ♪

[710: 匿名]

三倍って。夢みるのは自由か・・・。

[711: 匿名]

中古で紹介されたのですが調べていたらここにたどりつきました。御殿山の低層マンションなんですがどうですかね。

[712: 匿名さん]

デュオヒルズ？

[713: 匿名さん]

株価17000円代まで上昇、疑義もとれ、自社物件、販売代理ともに堅調に完売続出。瀕死の状態からよくぞ復活したと思います。
もともといいマンションをつくっていたし、営業力もあったので、未曾有の経済危機の中でも生き残れたんでしょう。景気もそこをうち、マンション市場自体も復活の兆しですので、このままフージャースは順調に行くでしょう。勝ち組ですね。よかった、よかった。

[714: 匿名さん]

オガワザルはニホンザルの一種です。

[715: 購入検討中さん]

ここのスレは、一住民さんが支配しているのでしょうか。

ここをみるとけっこう上の音がうるさいという意見が多数ありますが、
ＬＬとかＬＨが標準以上と営業がしつこくうたっているのは、
疑わしいということになるのでしょうか？

けっこう思いとどまりたくなる内容が多いですね。ここみると。。。
今、真剣に検討しているのでここを見てみました。

[716: 以前うるさいと投稿した者です]

ＬＬ－４５とかは標準という話は本当なので疑わしくはないです
営業なのでマニュアルに沿ってしゃべっています
住んでみなければ実際の生活音は分かりません
試しに上下階で空いてる部屋に行って物落としたり跳ねたりして見てください
出来れば静かな夜に！落とすと傷付くと言うならﾍﾞﾆﾔ等を置いてそこに落としてみてください　
寝てると想定してみてやってみてよ　上の落とした音で起きる事あるぐらいすごい音する事もあるんだから
ちなみに
一住民さんの住んでるところが、住んでるかわからないぐらい静かなのも本当かなと思いつつ
嘘ではないと思ってます
ただ、所詮４５程度では音しますよ　耳当てればなんかしゃべってるなって言う声も聞こえますよ
上の住民が跳ねればうるさいですよ　物落とせばコンクリに反響してかは、分からないけどはっきり聞こえますよ
久々に書きますが犬の鳴き声めっちゃうるさい
コンクリートに反響してか上？下？横？ってぐらい（壁に耳当てても、当てた側から音するから隣と思ってたら隣飼ってないだってｗ）
結局戸建だろうとマンションだろうと近隣住民による事だろうとは思ってます
久々に愚痴を書き込みにきました・・

[717: 匿名]

ここも業績は良いですから株価に反映されています。

[718: 匿名さん]

業績と良いマンションは比例しているのかわかりません。

[719: 匿名さん]

>>709
お勧めした者ですが今日、業績が好調のようで株価がぶっ飛んでストップ高してしまいました♪
万歳万歳万歳万歳万歳万歳
(^◇^)┛(^◇^)┛(^◇^)┛

[720: 匿名]

まだまだ来期に向かって上昇波動ですなあ！

[721: 匿名さん]

なんでこんなに株価がいいよ上昇してるのかな？

[722: 匿名]

去年の大震災前の最高値をすんなり更新して、今は７万円越えですから、早いうちに１０万円越えも時間の問題でしょう♪♪

[724: oke]

東西線の原木中山でマンションを建設するようです。

[726: 匿名さん]

仙台にも進出してきましたが、買って大丈夫なデベ？？
仙台なのに免震じゃないのここだけなんですけど。

[727: 匿名さん]

東北にも進出してきましたが、買って大丈夫なデベなのかいまいちわからない。ぶっちゃけどうなんですか？？

[729: 入居済み住民さん]

もうウンザリ。。またフージャースのチラシが入ってる。。新築で買ってまだ３年、ローンもたっぷり残ってて、誰が売るの？？しかも売ったフージャースが、売却物件ありませんか？って非常識もいい加減にしろ！！
って感じなんですが。。

[730: 匿名さん]

含み損生活に耐え忍ぶ株主と塩対応の経営陣が集う場所、そこはフージャースHD株主総会
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65797597.html

[731: 匿名さん]

「役員にはストックオプションで夢を」
「社員に株やると株で儲かってやる気を無くす」

ここのマンション買って管理会社もフージャースで株まで買ってるというおじいさん、かわいそうすぎる
社員もかわいそう
顧客への対応も酷い

上のほうが私腹ばかり肥やしてるのが明らかに丸わかりですが、恥ずかしくないのですか？

[732: 匿名さん]

営業概況でたが、すごい勢いで売れてるな。
業績良いのに株価は下がりっぱなしで、株主はかわいそうだな。

[733: 匿名さん]

株主総会の承認も得ずに勝手にストックオプション決めるとか、株主ナメくさってるとしか思えない。

こないだ、ここの契約書類とか重要書類見る機会があったんだけど、中身の文書がアマチュア感満載で引いたわ。
大手デベのコピペでもいいから、ちゃんとしたほうがいいよ。
ここに転職した奴居たけど今頃大丈夫かな。

[735: 匿名さん]

>>733
続々と転職してる噂あるね。

[736: 匿名さん]

思ったよりもスレが回ってないので安心しました。友人がこの会社の新築を買ったばかりだったので。

[737: 匿名さん]

マンションは大丈夫だよ。
株はボロボロだけど

[738: 匿名さん]

北海道に進出しましたよね。
やりての会社との評判ですが、住民に対して、かなり横暴だと感じています。
嫌なら、出て行け的な…

住民に全く説明無しで、駐車場の屋根を撤去しておいて、事後に駐車場料金を値下げします。との、通達が入りました。。
正直、北海道の冬で、屋根ナシ駐車場というのは、かなり厳しいです。

関東の会社さんなので、地方の事情はご存知じゃないのかしら？

やりてと言われる裏には、強引なやり口があるんですね。

[739: 匿名さん]

仙台でも仙台の事情良くわかっていない仕様で乗り込んできましたが、
結果的に復興需要で売れました。
普通の時期なら買わないよなあ。

[740: 匿名さん]

>>No.738

ああ、なんだ前例はあるんですね。

ここは沼津なんですが、昔から水害で有名で現在も液状化危険地区に
地下ピット三段式の駐車場を採用したマンションを建てまして・・・

先日の台風18号で地上部分も含めて駐車場は全て水没しました(笑)

購入者の方々にとって笑い事で無いのは当然なのですが、
周りは水害対策をした建物ばかりなので、
その事に疑問を感じなかったのかな、と
傍から見ていて、とても不思議でした。

[741: 住まいに詳しい人]

安い物件には理由がある。
そこはもう自己責任ですね。

[744: 入居予定さん [女性 30代]]

苦情の対応がひどすぎます。
その後の経過の返事もありません、購入したばかりなのに
買わなきゃ良かったこんなマンション。

ガスレンジがこの時代に片面焼きにもびっくり、当然両面焼きだと思ってました。
買うまでは愛想がいいのに買ったとたんに態度が違う！！！

[746: 匿名さん]

採算土返し

[747: 匿名さん]

下手な賃貸よりも安いし、クレーマーは、同じ値段の中古のマンション見れば分かる。

[748: 住まいに詳しい人]

30年前か40年前の公団とは違うので、最近のマンションは、作りがどこも、若干は、響くそうですね。場所や、土地が良いので、今後に期待です。

[749: 匿名さん]

公団も、響く所は、響くっていうんだケド、どうなんだろう？？

[750: 匿名さん]

もっと、高いマンションも、響くっていうんだケド、どうなんだろう？？

[751: 匿名さん]

安いから、クレーマーがうるさいって、だけなのかな・・・。

[752: 匿名さん]

安くてイイ物、
そんなの、なかなかないよ。

[753: [ 40代]]

北海道の物件良さそうですね。

[757: 匿名さん]

ここの会社だけはやめた方がいいです。施工は粗く、買ってから後悔しますし売るに売れなくなりますよ。買って数年でマンションの床が抜けた部屋がありましたが、補償期間が過ぎているとかではねつけられておりました。物件の質も最低ですが、社員はもっと最低です。住人をクレーマーと呼び、やりとりを平気でツイッターで悪口を書いたりモラルのない人達です。個人情報も守られないような会社です。

[758: 匿名さん]

>>757
賛成！
私もかなりアタマに来ています
怒りもあるのですが、アタリどころが無くて毎日購入した物件に戻るのが嫌です

[759: 匿名さん]

>>758
本当、集団訴訟を起こしたいレベルです。
住民を侮辱したツイッターの内容を皆さんに公開したい。
私はここの社員が漏らした個人情報を近隣住民にばら撒かれ安心して暮らせない状況なのに会社ぐるみで隠蔽されストレスで精神的にまいりました。個人情報漏らしてこのような状況にさせたにも関わらず、金返せと言ったら過去のヤフーの例から500円だそうです。馬鹿にしてますねこの会社。購入検討の方は他の物件探した方が良いですよ。後悔しますから、、、

[760: 匿名さん]

>>759さん
弁護士に相談してはどうでしょうか？

私は購入後、営業との話が違うので参っています。こんな状態なら購入しなかったよ!!
住み始めて一ヶ月も経過しないうちから売却活動してます。
私は今、弁護士と相談中ですよ。

[761: 物件比較中さん]

>>760
たがらかな？
最近、辞める人多いみたいです。

[762: 匿名さん]

>>757
これって施工の建設会社（主に長谷工）批判でしょ？

[763: 匿名]

近所の住民を土下座させたフージャースさん。
現在その販売したマンションの住民さん達を温かく迎えています(笑)。

[764: 匿名]

パレステージ物件、交差点に玄関作って住民や宅配業者が違法駐停車改善を申し入れても受け入れないので警察に通報。
ここの管理会社管理組合は法律を遵守出来ない最低最悪人間の集まり(笑)。
距離が近いから子供の声うるさくて近所の複数の家が自費で騒音対策リフォームした。
管理会社管理組合は知らん顔ってひどい。
最近は距離が近いものですから、直接苦情を住民に言っています(笑)。

[765: 匿名近所]

昨年秋、迷惑駐車で警察に通報したら謝るどころか恥かかせたと逆に慰謝料として数万円脅迫されて払わされた。
いったいこのパレステージ上本郷というマンションにはどんな人間が住んでいるんだろう。
管理会社を通して返却して欲しい旨伝えたが民事だから無理だと言う。
管理組合開催時に議事に上がったそうで住民は自分達のマンションなのにもう自由に停められないのかと残念がっていたそうですが、 管理組合管理会社共に事実を知りながら被害者からの返却に応じないのは恐喝の共同共謀正犯です。
町内に住むどころか日本国民として生きる資格無し。
ここを販売したのはフージャース？
シニア向けの結構良いマンション出しているね。
販売する際に玄関付近は丁字路なので納品や乗り降りは駐車場でと説明しなかったのかな。
俺は小金持ってるし高齢になったらシニア向けマンション考えたりするかも知れないけど、
このフージャースって会社だけはいい加減だから絶対買わないよ!!

[766: 匿名]

この前町内会の名簿が回覧板で廻って来たんだけど 他のマンションはきちんと理事長の氏名や電話番号書いているのに、パレステージの代表は理事長じゃなくて通いの管理人になっていた(笑)。
近所の複数の家にリフォームやら駐車違反やら散々迷惑掛けて入り方悪かったからね。
最近はストレスが溜まるので住民に直接クレームを怒鳴りつける様にしたら、かなり楽になりました。
住民の皆さんこれからも末永く宜しくね！(笑)

[767: 近所]

フージャースが販売したマンション。
最近また玄関付近で宅配便の違法駐停車が見受けられたので交代したばかりの新しい管理人に伝えたら、
引き継ぎは受けていて違法と認識しているが宅配便に命令している訳ではないから積極的に注意しないとのたまった。
前任者は勤務時間内は声を掛けてくれていたのに。 おまけにこの新任はあの辺に停めている車はどうなんだと口答えして来たので、私は笑って言いましたよ。あの車が停まっている所は五十年住んでいる私のお隣のご自宅ですが何が違法なんですかと(笑)。
日神管理はもっとまともな人間を雇った方がいいね。新しい管理人を怒鳴り付けた後に今回で二度目と成るヤマト運輸への電話を掛けて駐車場から納品して下さいと伝える。
今後同じ事を繰り返すならこちらとしては道路交通法を守れない反社会的企業ヤマト運輸から自宅に届く荷物を拒否する旨を百貨店等に伝えますよと言ったからびびっただろう。
住民もマナー常識に欠ける人間が相当数住んでいるので
今後は積極的にきつい言葉で注意していかないとこちらの生活もおびやかされてしまうから仕方ないですよ。

[768: 匿名]

>>767 近所さん

レベル低すぎます。

フージャースの印象悪くなるから、
書き込みは止めて、
直接苦情を言ってください。

[769: 近所]

767さん了解しました。
確かに法令遵守しないのはパレステージ上本郷の住民の結成した管理組合ですから販売会社の責任の範疇ではないです。
書き込みは控えます。
ただ私のレベルが低いと言うのは間違いですね。
何度管理会社から注意喚起しても全面禁止にしないマンションの住民が結成した管理組合のレベルが低いのでは。
直接言えと？
それはご親切にアドバイスどうもありがとうございます。
すでに二回程迷惑でしたので住民と来客を直接怒鳴らせて戴きました(笑)。
それではもう二度と書き込みはしませんので。 直接言わせて戴きます。

[770: 匿名さん]

>>768
オレは767じゃないけど、匿名掲示板で何故お前が切ってんだ？
フージャースの社員なのか？
この掲示板はお前の庭なのか？

[771: 終の棲家]

今年4月から新築物件のデュオヒルズ甲府を検討していた者です。4月以前に一度見学をし、一度は断念をしましたが、担当営業から再度☎をもらい検討する事となりました。4月25日頃伺った時、部屋割りをカスタマイズすることを了承されたところ、4月中に契約を急かされ、それはあまりにも急すぎ、当方も仕事の閉めがある為、不可能と言うと、「それでは、上司に怒られてしまう。自分は命を懸けている。貴女の為に上司に頼み込んで、了解を得た。何とかしてくれ。4月中が来所できないのなら、こちらから職場に行く。」とまで、責められました。「5月1日の日曜日なら、なんとか、一時間程度の時間は取れるかもしれない。しかし、一生の物を購入するにあたり、一時間では決めかねる」と結局電話を切ると、何回も連絡がありましたが、最終的にはメールで、≪上司に怒られた。そちらが、来所出来る日で良いから、もう一度検討をしてください。≫と言う内容でしたが、その後連絡があり、鳴き声で、いつまで待てば良いのか、それまで待つと言う内容でした。6月下旬まで仕事が立て込んでいる。購入の気持ちはあるが、今仕事を抜けるわけにはいかないと言うと、了承され、6月27日に連絡があり、モデルルームに出向く事となりましたが、その時の電話は「どうします？来ます？」と言う言葉であった為、「そうではない。お越しいただきますかではないのか。」と言うと言い直しました。モデルルームでは、「買うのか」と言われ、言葉使いが全く以前とは違う事を指摘し、当方としては、検討している。購入はしたいと思っているが、以前の内容で良いのかと伺うと、「以前は以前。今回はもう、ずいぶん待たされたから、また、上司に掛け合わないと」とぶっきらぼうな返事があり、前金も以前は100万と言っていたが、今回は250万と跳ね上がった。一応は購入の予定であるが、あまりにも営業担当の対応に不信感を覚えています。担当の変更をしたいと思っています。

[772: 匿名]

そんな営業マンいるわけない！笑

[773: 検討者]

買わなきゃいいと思います。そんな事を書いて物件進捗に影響でたらどうするの？考えればわかると思います。迷惑なコメントです。削除してほしい。

[774: 評判気になるさん]

ここのデベロッパー、案件の良し悪しは別にして、販売員のレベルの低さに唖然とします。

たまたま希望エリア内に新築があったので二件観に行きましたが、二件ともあり得ない対応。
二度と検討しません。

[775: 匿名]

どこのこと？わざわざ書くのでしたら、現場を教えて欲しいものです。

[776: 匿名さん]

廣岡社長、何故退任？

[777: 匿名]

>>776 匿名さん

何かあったな

[778: ご近所さん]

>>776 匿名さん

コンプラ系？

[786: マンション掲示板さん]

いやー、皆さんの記載通り、このフージャースは、ひどいわ。
デュオセーヌ柏の葉で、一番の売りであり、入居者が「良かった」と高評価していた【温泉大浴場】が、
なんと！、２週間以上入浴禁止！！！、になりました。
入居中のおじいちゃんやおばあちゃんが、がっかりして泣いているぞ！

理由は、柏市の保健所が立ち入り検査したら、基準値を上回る【レジオネラ菌】が検出された、
というものなんだが、やっってくれたなフージャース。

これって、単なる大浴場と大浴槽の、毎日の定期清掃が出来ていなかった、ということでしょ。

ズボラでだらしないフージャースグループの管理体質が、露見したことになります。

これ、保健所の立ち入り検査がなかったら、ずっと判明しなかったということで、竣工後の入居時から、
こんな汚れていた温泉大浴場に、入居者のおじいちゃんやおばあちゃんは知らずに入浴していた、
ということになります。

食品会社だったら、保健所の再検査でOKが出るまで営業停止処分、と同じでしょう。悲報だわ～

[787: マンション検討中さん]

山梨県の甲府のマンションもひどいことになっているんですかね？

[788: マンション検討中さん]

今日あるマンションの申し込みをしたいとMRの担当営業さんに電話をしました。私の行ける時間が他のお客さんと被ってしまったので、メールのPDFでここに手付金を振り込んでくださいって連絡来たんだけど、これって普通のことですか？
全く流れを把握していなかったので面食らってしまいました。手付金についての説明もほとんど聞いてないし、これで支払えって怖すぎて…

ちゃんお契約書書いたり、説明受けたりするものではないのかなぁ…

[789: 評判気になるさん]

>>787 マンション検討中さん

甲府のマンションもひどいことになってますよ！
営業が詐欺まがいのことをして、今は姿をくらましているらしい！

契約と実際が違いすぎて何件か白紙になってます。

[790: マンコミュファンさん]

>>789 評判気になるさん

キャンセル住戸 受付中みたいです。

[791: 検討中]

振り込めメールの件は笑い話でしょ。今までたくさん売れて評価を獲得し、ここまででかくなった企業。営業の質が落ちたのは、優秀な営業指導者が居なくなったのだろう。残念なことです。

[792: マンション検討中さん]

>>791 検討中さん

いったん潰れかけたゾンビ企業だけどね

[793: 通りがかりさん]

デュオセーヌちはら台、元々駅前は商業区域なので一階は店舗型にする条件で市原市に申請通ったらしいが、こんな老人ホームの飯ごときを900円で食う馬鹿どこにいんだ？目の前にヤオコーがありそこで19時にもなれば半額で美味いもんいくらでも買えるしレストランも充実してる。
こんな地域貢献しない物件よくも駅前に建てさせたな！