フージャースコーポレーション その３

[匿名はん]

その３スタートです。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/

お問い合わせ窓口
https://www.hoo-sumai.com/contact/hd/

[592: 一住民]

はい、はい、　皆さん撤収。

購入する気も、検討する気も無い人のたわ言に、つきあっていても
気分が悪くなるだけで、時間の無駄です。

スルー、スルー。

[594: 匿名さん]

良いマンションを作るデベロッパーなので、潰れないでほしいな〜〜〜。

[595: 匿名さん]

一住民さんに感謝

レス５９２件中５０件あまりの投稿です。
フージャースから感謝状をもらえるか。

[596: 匿名さん]

これからも、家族が幸せになれるマンションを作ってほしいですね。

[597: 匿名さん]

ここってつい最近上場廃止基準を下回ったようですね。日経のニュースにでていましたね。

[598: 匿名さん]

costperformanceって英語だと思っていました｡

[599: 匿名さん]

英文で書いてないのに何で英語だとおもったの？

[600: 匿名さん]

costperformanceをコストパフォーマンスと書くと日本語になるのですね?勉強になります｡

[601: 匿名さん]

株価が下がっててもし倒産したら契約したマンションはどうなるのですか?

[602: 匿名さん]

気に入って一生住むのであれば問題なし。何かの都合で売らなくてはならなかったりした場合資産価値が下がってます。まだ売る前の物件であればどこか大手が買い取ってくれてそこのデベの物件として販売すればそこが販売元となるのでまだいいかもしれません。内容さえよければそんなには価値はさがりませんよ

[603: 匿名さん]

まだ竣工してない物件だと、引き渡しされない可能性があるよ。手付金も戻って来ない場合もある。

竣工してたら別。全然買ってオッケー。潰れそうなときが一番安いよ。５年住んで売ったとしても同じくらいの値段で売れちゃうかもね。ま、運だけど。

[604: 匿名さん]

という事で、販売価格の３割引きから４割引を目標の交渉しましょう。

[605: 匿名さん]

あ、コストパフォーマンスが英語か日本語かってコメントいりますか？いらないなら何も言いません。必要なら、必要な理由書いていただければ書くかもしれません。

[606: 匿名さん]

それをわざわざ書き込む必要ありますか?そのコメント自体いらないです。レベル低いなぁ。

[607: 匿名さん]

良かったです。安心しました。
コストパフォーマンスの説明しなければいけないのかと思いました。

[608: 住民さんＣ]

「レベル」の説明もしてあげた方が良さそう。レベル低いって意味が分からん（笑）

[609: 住民さん]

608さん。是非､説明してあげてください。

[610: 匿名さん]

どんなに素晴らしい説明なのか楽しみにしていますので、是非ともお願いします。

[611: 申込予定さん]

荒らしさん、元気ですね。お休みなさ〜〜〜い。

[612: 一住民]

「レベル」の説明？

しょうがないな～。

「レベル」：高低差を測るための測量器械。
　　　　　　チルチングレベル、オートレベル、レーザーレベル等がある。
　　　　　　高さの決定している、既知の点と高さを調べたい目標点に、スタッフ（標尺：でかい定規かな）
　　　　　　を立てて、精密に水平な高さを読むことができる「レベル」を据えて、それぞれを読み、その
　　　　　　読みの差から、目標点の高さを求める為の測量器械。

通常ＬＶというと、東京湾の平均海面を基準にあらわされており、標高と呼ばれます。
それ以外に、例えば東京港の基準高さＡＰ（荒川ポイント）での表示や、建築などではその土地の高さ
ＧＬを基準にしたりします。


・・・、すんません、お呼びじゃないですね・・・。

[613: 一住民]

ちなみに、標高はジオイド面からの高さである。
ジオイドとは・・・、

めんどくさいから、気が向いたらまた説明します。

[614: 匿名さん]

612、613はレベル計の話と思っているのだろうか?それとも覚えたての知識を披露したいと湧いてきた露出狂だろうか?わざわさ追記までして意味不明｡かなり気持ちが悪い人だな｡

[615: 匿名さん]

東海興業に支払いはしたのだろうか。

[616: 匿名さん]

フージャースのマンションは造り、収納、間取りは素晴らしいのに、ただ立地に問題のある物件が多いような…。
せっかくの技術がもったいない。もしこの荒波を乗り越えることができたなら、もっと立地を吟味してもらいたい。

[617: 一住民]

>>614

あんたも勘の鈍い人だね。
単に、話に水を差しただけだよ。

[618: 入居済み住民さん]

うん、いろいろ言われてるけど
良いマンション造ってると思う。

[619: 匿名さん]

見えない部分は法で決められた基準ギリギリのもので造り､多少の不便はあるが土地の安い場所に建て､安めに設定した金額で提供する｡長谷工モデルの踏襲なのかな｡大規模地震がきたらかなり修繕に費用がかかりそう。贅沢かもしれないが､もう少しガッチリした建物を造れないだろうか?

[620: 匿名さん]

フージャース批判してる人のおすすめはどこですか？私は千葉中央のマックスが完成するなら買おうとおもってるのですが、参考までに教えてもらえませんか。

[621: 契約済みさん]

そうですね…
批判している人のおススメ物件はどこなんだろう？
船橋近辺であったら書いて欲しいです。


私にとっては、この物件は好印象でした。
もう契約済なんですが、完成もしてないし
この掲示板を見ると不安になったりします。


実際住んでみないと分からないですが、
もし欠陥があったら、厳しく追及していきたいと
思いますし、良い物件だったらそのように
書いていきたいと思います。


いずれにしても8月の入居まであとわずか
楽しみです。

[622: 匿名さん]

ウェリス南船橋どう？
駅から近いし、スーパーも近いし、周りは公園。ららぽーとやIKEAも徒歩でいける。
あと２部屋なので、激安販売中。買えるのでは？

[623: 匿名さん]

千葉中央の物件は良さそうだね。
基準法を余裕をもって作られてるし、収納も多いし、高層だし。
ただ、線路沿いなのがちょっと気になるかな。

[624: 匿名さん]

千葉中央の物件って、線路沿いは昔売られたやつで、今 売られてるのは 二車線道路沿いの物件ですよ。
そんなにゆとりがあるんですか？広告で見た限りは 単なる田の字ですが。。。

[625: 匿名さん]

《621》さん　
《いずれにしても8月の入居まであとわずか》とのこと・・・

以前マンションギャラリーで聞いた時は、「5月末完成、6月引き渡し」と言っていたけど又延びたんだ～。6月梅雨時の引越しや転校は何かと面倒と思ってたけど、夏休み中の引越し・9月の2学期転校なら納得できるね。

しかし、不動産関連会社がバタバタ倒産する時代。フージャースの株価も安値更新を続け最盛期の1/250まで下落、内部留保金も少ない会社経営状態のようですよ。
ローン契約も終わり全額支払済みとなるとあと５ケ月の間、胃が痛くならないのかな。無事引渡されるよう願ってます。

[626: 一住民]

>>622 さん

＞ららぽーとやIKEAも徒歩でいける。

休日周辺はひどく渋滞していません？
遊びに行った帰りに、中々家につかないのはストレス溜まり
そうですけど・・・。
毎日行くような施設では無いので、できれば少し離れた所に
在る方が便利だと思いますけど。

[627: 匿名さん]

渋滞するほど混んではないですよ。
IKEAできてすぐの時には、行列できてたのは見ましたけど。

少し離れているので、そんなに渋滞とは無縁かと。駅の反対側ですよ。

[628: 621です]

≫625さん

私の文章が悪くてスイマセン。
私が契約した物件は、船橋の方です。


確かに、会社の破たんは心配ですが、
会社の現状を説明する会みたいなものが
今月開催されます。
そこで、よく話を聞いてきます。


入居説明会と構造説明会も開催されますし、
引き渡しまで残り数ヵ月。

何とかこの不況を乗り切ってほしいものです。

[629: 契約済みさん]

会社の現状を説明する会・・・そんなのがあるのですか？
そんなことしてないで営業頑張ればいいでしょう、と思ってしまいます。
（ダメでもダメとは言わないだろうし）

会社の本当の現状なんて一部の役員しかわかりません。

ちなみに私は津田沼前原の方です。

[630: 匿名さん]

これからも良いマンション作ってほしいです！

[631: 匿名さん]

私もここの物件好きだな・・

[632: 匿名さん]

具体的にどの部分が好きですか？
価格ですか？

[633: 匿名さん]

価格と間取りと日当り。

[634: 匿名さん]

コストパフォーマンスは良いですよね。満足できます。

[635: 検討中]

フージャースさん、まだ持ちそうですか？

契約して、物件引き渡し前にとうさん、というのは避けたいです。
あと半年くらい持ちますか？
どうでしょ？

[636: 契約済みさん]

今日、不動産業界＆会社説明会というものに行ってきました。
やっぱり倒産は心配なんで…


本社から財務の人が来てお話をしてくれました。
失礼かと思ったのですが、ズケズケと質問してまいりました。


結果として、まだ倒産はなさそうです。
資金繰りのメドがたったとの事でした。


全てを鵜呑みにするわけではありませんが、
少しだけ安心しました。

[637: 匿名さん]

会社側から「これから倒産します」なんて説明しないでしょ、普通。

[638: 契約済みさん]

631さん＞

まぁ、そうですね…
でも、購入してないから別に気にする事ではないのでは？

[639: マンション住民さん]

ここのマンション住民ですが、作りはお金を掛けてるところと
掛けていないところの差が激しく感じます。
その辺の好みが一致する人は、安くて自分好みのマンションが
手に入る気がしますが、一致しない人には単なる作りが安いマンションと
なってしまう気がします。
自分は、その辺が一致してたので、良い買い物でしたよ。

[640: 匿名さん]

＞ここのマンション住民ですが、作りはお金を掛けてるところと
＞掛けていないところの差が激しく感じます。

これは好感が持てますね。
これからはマンションもニーズに合わせて多様化していくべきだと思います。
この設備をつければ売れるとなれば、右へ習えで似た様な仕様の物件ばかり・・・
でも、そういう流行を追っかけただけの設備って実際はたいして使わなかったりするんですよね。

[641: 契約済みさん]

私もここの作りが気に入ったので契約しました。

壁が他の物件に比べて厚めに作っていたので、音対策ですかと
建築担当者にきいた所、壁にも耐久性を持たせているとの事でした。
それによって柱を少し細くし、スペースを有効に活用しているとの事でした。

構造説明もしっかりとしてもらえたので、納得しています。

[642: 匿名さん]

どうしてストップ高？

[643: 匿名さん]

フージャースはどれくらい倒産リスクがあるのでしょうか？
本当のところが知りたいのですが…。

[644: 契約済みさん]

私も本当のところが知りたいですが、
知っているのは経営者のみだと思います。


既に契約しているのでつぶれないことを祈るのみですが・・

[645: 匿名さん]

今週号の東洋経済に乗っている記事は参考になると思います。
私も、岩槻の物件をずっと検討しているので、
本当にこの会社の動向は気になりますです。

[646: 匿名さん]

＞フージャースはどれくらい倒産リスクがあるのでしょうか？

とりあえず、年度末はクリアしたみたいなので、おそらく9月までは大丈夫でしょうね。
それまでに、景気回復を願いたいです。

＞知っているのは経営者のみだと思います。

この不景気では、経営者だって、どこまで資金が持つか知りたいんじゃないですかね。

[647: 匿名さん]

今の状態では今年度末あたりが限界なのでは。
着工済み物件以外の土地は売却し、今乗り切るのがいっぱいいっぱい、今後の自社物件の見通しなし。
残物件の販売終了後は代理販売をおこなうとのこと。しかし、マンション供給の低下、他社倒産にともなう業界関係者のあふれ、どうかんがえても従業員の活躍する場がたりなすぎる。
今はまだ大丈夫だろうが時間の問題。未来のビジョンがえがけていないと思います

[648: 匿名さん]

そんなことはない

[649: 匿名さん]

資産売却した後に倒産しちゃうと、民事再生も会社更生の道も絶たれていまうんだよね～確か。
そうなると破産しかないから、延命しないで、早めに見切りつけて欲しいなあ…
買った立場からすれば、倒産しても、とにかく会社は残って欲しいです。
なんてのは、素人考えですかね。

[650: 匿名さん]

倒産するならどっちでもいいです。


問題は倒産後の瑕疵担保責任と管理会社ですよね。
管理会社もグループ会社だから…ここの管理会社ってどうなんすかね？
評判も全く聞かないので不安です。

[651: 匿名さん]

瑕疵担保にかんしては１０月以降にかえばいい。管理会社は潰れることはまずない。収支の安定ががすごいから。あるとしたら他社への管理会社売却かな、倒産うんぬんどこもしかたないことだから倒産後の計画も決めとく法律でもあればいいのに

[652: マンション住民さん]

今日もストップ高ですね。
どこまで上がるのでしょう？

[653: 匿名さん]

今だけね。

[654: マンション住民さん]

６５２です。
ストップ高もストップしたようで、、、、
これは投資家のお遊びでしょうか？
上がる理由がよく分からないですね。

[655: 匿名さん]

下方修正でました。
この期に及んでどんだけ高値で土地仕入れていたんでしょうか。

[656: 匿名さん]

さてそろそろカウントダウンが聞こえてきましたね

[657: 匿名]

わかってないな～
よくみれば結構デトックス！

[658: 契約済みさん]

イニシアが逝ってしまわれました。
近くの物件のデベが事実上倒産してしまうと
いよいよ、恐ろしくなってきました。


どうか、あと10年頑張ってくれますように…
瑕疵担保終わるまで頑張ってくれ!!!

[659: 入居済み住民さん]

フージャース物件に住んでもうすぐ３年になります。
フージャースリビングサービスという管理会社があまりよくありません。っていうかコーポレーションがいまの現状では余裕がないのでしょうか？
エントランスのレンガ敷きがへこんで何ヶ月も放置です。２年目の修繕で一度直したところなのにすぐまたへこみ、それ以降は直す気配がありません。
物件選びは売り主と管理会社で選べとよくいいますが、フージャースは１００％リビングサービスですから。
改善したほうがいいですよ。

[660: 契約済みさん]

管理会社って変えられますよ!!


理事会で決定すればいいんです。


住民が知識がないと管理費もとられ放題、サービスは低レベルですよ。
知識を付けて自分の家は自分で守らないと!!!

[661: 匿名さん]

管理会社って変えられますよ!
理事会で決定
↓
理事会で次の管理会社候補を決める。
その後、臨時総会で新管理会社を決定する。
これで変更できます。

訳の解らない者が出てこなければ本当に簡単です。

[662: 周辺住民さん]

千葉県柏市・中原ふれあい防災公園隣の戸建分譲はどうするのだろう？
Ｐ社にでも売り払うのだろうか？

[663: 物件比較中さん]

中原ってどこですか？
松ヶ崎の物件はｐ社に売って１棟だけ分譲しましたが・・・

新規戸建て分譲ですか？

[664: ビギナーさん]

フージャースの物件は魅力的ですが、倒産しそうって話をよく聞きます。
購入後倒産したらどうなるんですか？

[665: 匿名さん]

完成、未完成で全く状況はかわります。いろいろなケースがあるのでここでは説明しきれないと思います

[667: 匿名]

なんのランキング？
いいの？悪いの？
教えなさい

[668: 倒産]

今日 決算発表があり、倒産の可能性あります。

[669: 倒産]

最終的、損失額はWeb上で発表されます。フージャース社内では人員整理(解雇)が行われています。経営陣は責任取らず逃げるようです。

[670: 倒産]

フージャースコーポレーションは神田美土代町の神田ＭＤビルに本社を移しました。

[671: 匿名さん]

そんなの去年からだよ。

[672: 匿名さん]

ギリギリ残りましたね…

[673: 匿名さん]

お知らせきましたよ

[674: 匿名さん]

いよいよいきますか～～。妥当だね。

[675: 匿名]

祭も終わり

[676: 特命係]

1ヶ月持つかわかりません専務が責任取って辞めましたがどうやら専務は別会社を起こしそこへフージャースを移す予定のようです。フージャースは倒産して無くなり別会社で新生します。

[677: 匿名さん]

フーに専務なんて一度も居ないよ。
常務から平取に降格して、今度取締役からも解任される人のこと？

[678: 近所をよく知る人]

↑　○川氏のことじゃないの！
元々、フージャースは廣岡社長と○川氏が起業した会社でしょう。
○川氏は表面上、決算乗り切る為に赤字137億の責任を取った形になるんだろうけど、本当は廣岡社長に嫌気がさしたのと違いますか。新しい会社を起すと云うのは誰でも知っている。社員も40人程リストラしたようだし、現社員にも引き抜きも打診しているようだ。

新しく役員になるRioの中○氏が廣岡社長をどのようにコントロールできるかが見もの。4月以降の株価の上昇がそれを表している。かって45％以上も保有していた廣岡氏の持株が、直近で確か14％程に落ちている。Rioに乗っ取られないように願うばかりか。

取締役3人体制でスタート、本体の廣岡氏が代表取締役、後の2人は外部取締役。上場企業でこんなのアリなんですね。この非常時に廣岡氏は身内を取締役にしないところに焦げ臭さが感じる。株主総会が楽しみ。

[679: 匿名さん]

〇川氏は廣岡社長が起業してから、
だいぶ後になってリクコスから引き抜いた人だよ。
起業した頃は、中〇氏との方が、
関係が深かったんだよ。

[680: 契約済みさん]

株価どんどん上がってますね!!!


これで瑕疵担保含めて、なんとか安心です。

[681: 匿名さん]

株価ストップ安

[682: 匿名さん]

連日ストップ安ですね。どうなるんでしょ。

[683: 匿名さん]

フーは今必死。

やっと見つけた増資引受先が
契約前に逃げ出しそうだから。

だから公表できすに困っている。

でも公表してからキャンセルされたら、
それこそカッコ悪く、遂に破たん。

[684: 匿名さん]

倒産するんですか？やばいんですか？そんなに

[685: 匿名さん]

Yahoo!の株価掲示板に、

入居者が不利になることを承知で、
会社が意図的に契約日と引渡日を遅らせてたことが載ってる。

それも入居者によって、謝礼を払う払わないの格差を付けて。

№17777

[686: 入居済みさん]

685さん

見たけどこんなの詳しく知っているわけ無いじゃん。

ガセに決っているでしょう。

はぁ～

[687: 匿名さん]

Yahoo!の株価掲示板を真に受けてどうすんの？純粋な方ですね。
まぁフージャースがかなりの正念場という事は確かですが。大手デベが土地取得をはじめたから、力のないとこはこれからが大変

[688: 匿名さん]

この板は、社員や元社員が、会社では決して話せない、内部告発の場でもある。

良心が痛むが、会社の論理や上司命令で、やむなくやっていることを、契約者や入居者に伝えなければと考える善意者が、危険を犯して投稿する。

だから、「内部の人間しか分からない事」＝「ガセ」と決め付けられると、投稿する意欲が失せる。

[689: 購入検討中さん]

今日は株価がＳ高でしたね。
２週間位調整したから、いよいよ増資が実現するのかな？

実現して潰れる心配が無くなったら購入しようかな・・・
ここの作りは気に入っているんだよねぇ

[690: 匿名さん]

>>688　　　　　　　　　

大規模リストラしたのはいいが、有能な社員も逃亡し、もはや社内統率も出来なくなったということか？　

フーは、社長を教祖、社員、顧客、株主を宗徒ととした、＊＊＊＊のような突破力で急成長してきた会社。　　　　　　　　　　　　所詮、ねずみ講だったか？

[691: 匿名さん]

まあ、ここは元々その程度の会社っすよ。

手がける物件まわりでの周辺住民への対応も悪名高いしね。