フージャースコーポレーション その３

[匿名はん]

その３スタートです。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/

お問い合わせ窓口
https://www.hoo-sumai.com/contact/hd/

[390: 周辺住民さん]

388さん

ホントにそんな営業してるの!?ひどい・・・。
ということは、条例での制限とか近隣住民とのトラブルとか、将来管理組合に引き継がれる事項とか、そういうの一切説明なし？
近隣住民からは、ちゃんと契約者には事前に説明しろって何度も依頼してるのに。
重要事項説明には入れるようなこと言ってたけど、契約後に書面渡して終わりってこと？
引き渡し後の管理組合とも一悶着起きそうで、ますますナーバスになってきた。

[391: 前も検討今も検討中]

383さん
382ですいい加減なこといわないでください。今検討してるのは事実ですし真実です。
ここはカキコミの場所ですあなたが人を規制する場所ではありませんから

[392: 一住民]

>>391 さん

フージャースが信用できないと思うなら、本当にやめた方がいいですよ。
せっかく買った自分のマンションが好きになれなくなってしまいますから。
フージャースの物件だけではありませんからね、マンションは。


>>390 さん

388さんの文章のどこを読んだら、そのような話になる？


>>388 さん

私がモデルルームに行った時は、どうぞ他社の物件も見てきてください。
と言われましたけどね。
それも、その物件の、良い点と悪い点を説明した上で。
その後、何軒回ったかな・・・４〜５か所は回った上で最終的に決めましたよ。

最近の動向はわかりませんが・・・。

[393: 匿名さん]

390って話すり替えるの強引だね。

[394: 匿名さん]

いろいろみんなそれぞれ
いってるますね
いろんな意見があるのですね。自由でいいと思います

[395: 匿名さん]

392のひとってかなり押し付けがましいタイプ？
笑える

[396: 一住民]

３９５のひとってつまらん突っ込みしか出来ないタイプ？
悲しいねー、泣けるよ

[397: 契約済みさん]

３８８さんへ

私は価格表みせてもらいましたよ。今でも私は持ってます。

とても親切な営業で押しはなかったですね。ただそのあと手紙が来てよっかったら来てください

という内容の手紙がきました。

しかし自分の意思できめました。

どちらかというと３９２さんのような感じでしたよ。

[398: 匿名さん]

392の人いちいちかえすところが逆に泣けるよ
せいぜいがんばって

[399: 購入済み]

ここの会社から物件を購入したことがあります。たしかにびっくりするような未熟な営業マンがいるのは事実ですが年齢上の営業の方は普通に対応してくれましたよ。何か問題が起きそうだったら担当チェンジがいいと思います

[400: 購入経験者さん]

わたしの担当だった営業さんは、営業が上手でしたよ。

その営業さんには、お客さま（契約済み）が沢山いたみたいで会うにもこちらがその営業さんに時間

を合わせて行く、という感じでした。

○日の午前の早い時間に来てください。と言われる時もあれば、夕方何時以降に来て下さいと言われ

る事もありました。時間通りに行っても待たされることも多々ありました。

話が長くなってしまうと、次のお客様が見えましたのですみません。と言われ席を立た

れたこともあります。

たぶん、かなりの成績の方だったと思います。

そんな営業さんの都合にばかり合わされていましたが、上手なんですよ、営業が・・・。

普通だったら変えてくれ！と言いたいところでしたが、契約までその営業さんに付き合いました。


今思うと、フージャースに置いておくのはもったいない気がします。

ま、関係ないことでしたね・・・。

[401: 購入済み]

400さんいいですね
うらやましい。私の担当の人は時間は合わせてはくれませんでした。最終的に購入しました。何度かミスがあり担当変えてほしいと思いましたがその度にきちんと謝罪は頂いたのでまぁいいかと思いました。こちらが教えてあげるくらいの気持ちをもてばなんとかなるものです。今住んでるところはまぁまぁ気にいってます。

[402: 匿名さん]

相当苦戦しているようですので、来月の中間発表が楽しみですね。

[403: 匿名さん]

営業に何度も勤務時間が不規則で朝早く出社したり残業で何時に終わるかわからないと言ってるのに理解しようとしない。頭にくるのは朝早くどうですかとか、会社の近くまで行きますから夜に会いませんかと言って契約を迫ってくる。こいつら常識が無いのかと思うよ。朝は仕事行く支度などで忙しいのに、夜は夜で仕事が何時に終るかわからないのに。

[404: 物件比較中さん]

どこの会社でも、担当のレベルはバラバラだと思うですが・・・。

どんな事でも失敗する可能性を検討して、知らないことは自分で調べ、
おかしい所がないか考えてミスを減らす行動できないと、この時代は渡っていけないのでは。
この手の掲示板でもネタの書き込みがあるでしょうし。

担当のレベルが低くくて、自分に迷惑がかかったからといって
（確かに相手が悪い場合があるにしても）、それを全部相手の性にしてしまう人は
この先も同じ失敗を繰り返すのではないでしょうか。

ちなみにフージャースの物件も検討していますが、自分の担当してくれた人は
良い感じでした。運が良かっただけかも知れませんが。

[405: 匿名さん]

客観的な意見として
他営業さんもレベル低い人いますがフージャーさんの場合若い人は常識ない人多いかも
他とはあきらかにちがうわ

[406: 匿名さん]

だから、社員レベル＝物件のレベル＝住民レベルじゃない？

[407: 匿名さん]

フージャースさんが低い人から住民もひくい
おなじ人々ってことか

[408: 契約済みさん]

406さんも407さんもこの掲示板で何を言いたいかわかりませんし意味もわかりません。

４０６さんの場合

だから、社員レベル＝物件のレベル＝住民レベルじゃない？

と言ってますが「だから」はどこを指して言っているのですか？誰に対しての答えにそう答えているのかわかりません。どこにも住民のレベルについては書いてありませんが・・・・

407さんの場合
フージャースさんが低い人から住民もひくい
おなじ人々ってことか

と書いてありますがどうしてそんな回答になるのですか？
しかも批判している割には誤字ではないですか？

契約している自分としては納得する答えをしてください。

私から見れば批判している人こそレベルが低いと思います。

[409: 初めて参加]

初めてコミュニティみました。客観的にみて406 407が何書こうが
自由ですし408さんも何書こうが自由だと思います。 ここはコミュニティなのでいいたいこと書くことはよいと思います。正直ないろんな意見を参考にしたいです。

[410: 匿名さん]

私達は庶民なんだから
一生に一度の大買い物をするんだから慎重になるのは当然
中には何度も買う人もいるんだろうけど
それを逆撫でするような契約に持ち込もうとする遣り方は許せない
もっと考えてよって言いたいよ営業マンには

[411: 匿名さん]

いい営業の方もいるとカキコミありますがクレームがくるような営業の方がいると心配になります
もう少し頑張ってください

[412: 一住民]

>>409 さん

ここは２ちゃんねるではないので、明らかに利用規約に反していると思います。
まあ、だまって削除依頼するのがルールですがね・・・。

[413: 契約済みさん]

412さんへ

なぜ409さんが規約違反なんですか？

教えてください。私は408です。

[414: 一住民]

>>413 さん

失礼しました。
409さんの、
＞客観的にみて406 407が何書こうが自由です

に対して言った言葉です。

私が判断するに、少なくとも利用規約の投稿削除基準１．３．５．６．に抵触していると
思います。

[415: 購入経験者さん]

予算や収入で買える物件が決まってしまうわけだから、収入に見合った物件を検討すればいいだけの話じゃないですか？
ムキになっても仕方ないし、庶民は庶民なりの物件に住んで庶民なりの楽しい生活を送っていけばいいと思う。私も一庶民です。

[416: 匿名さん]

414さん
利用規約違反の内容くわしく教えてください

[417: 契約済みさん]

414さんへ

408です。

利用規約違反を読みました。

409さんはそんなに違反はしていないと思いますが、あえていうなら２チャンネルを連想させる３なんですかね。

ただ私は４０８さんも良い意見、悪い意見をどんどん言い合って情報収集したいとの思い出書き込

みしているようにみえます。

までも414さんはそう思えたということですね。了解です。

[418: 一住民]

>>417 さん

416さんですかね？
私が言いたかったのは、409さんが規約違反というのではなく、
409さんが、ここの掲示板には何をかき込んでも良いというような
書き込みをされたので、守るべき規約とマナーがあるのですよ。
と言いたかっただけです。

まあ、良識ある大人なら、わざわざ利用規約など読まなくても、
406や407のような書き込みはできないと思いますけどね。

[419: 匿名さん]

409さんはたぶん良い意見も悪い意見も参考にしたいということだと思いますけど

[420: 物件比較中さん]

この前ＭＲにいったら必死に営業してくる人が担当になり、かなり引いてしまったのですが、フージャースコーポレーション危ないのでしょうか？詳しい方いましたら教えてください。

[421: 匿名さん]

420さん
安心とはいえないのは有名な話しです
雑誌や新聞危ない○○の中にはわりと入ってます
名前がでてくる確率は高いです。あくまでも情報の中での話です
不動産業界はどこも厳しいのでどこが実はおかしくても不思議ではないと思います。

[422: 匿名]

ほんとに何処が逝ってもおかしくないね、
財閥系＆野村以外は。

[423: 匿名さん]

こういう時だからこそ大手で安心も買うべきでは？
それが出来なければ我慢ですかね。

[424: 匿名さん]

11/14に発表された中間決算で、
継続企業の前提に関する重要な疑義が
注記されるに至りました。

[425: 匿名さん]

本社の移転＆支店の閉鎖だって。
横浜支店なんて今年５月の開設だよ。ＫＹとはこのことか・・・

[426: 匿名さん]

本当にやばいんだね
初めて知りました

[427: 匿名さん]

予想以上に、現金が少なくなっているようですね。
なるほど、重役クラスが捺印した工事協定を覆してまで突貫工事をしたがるわけだ。

[428: 匿名さん]

武蔵野の空いてる土地は、どーするのかな？フージャースさん？このご時世では、無理ですか

[429: 匿名]

株価が大変なことに！！

[430: 匿名]

ストップ安？
１０００円

[431: 匿名]

１０時現在値段付かず？

[432: 支持者]

それでも売れている、デュオヒルズシリーズ。
みんな頑張ってください。

[433: 匿名さん]

なんか、ここに来て臭わない？かぐわしい香りが…クンカクンカ

[434: 匿名さん]

タ○ラ○ーベンとどちらがあぶないかんじでしょうか？

[435: 購入検討中さん]

本日モリモトが逝ってしまったけど
次は・・・

[436: 匿名さん]

クンクン、私もココ臭います。次は・・・

[437: 入居済み住民さん]

入居した住民としては冷静に応援したいのです。
今年、跳んだ不動産会社と違うところは…
証券化や土地転がしみたいな事はやってないって事だと思うのですが・・・
銀行さんの判断しだいなんでしょうね…

[438: 匿名さん]

土地の転売などをやってなかったからこそ、郊外に一次取得者向けマンションを大量供給してきた

販売不振は、郊外のが顕著に表れるのでかなり厳しいんぢゃない

[439: 匿名さん]

個人的にはここのマンションの間取りなどは使い勝手がよさそうに感じます。
ただ、いかんせん郊外のしかも駅遠の物件が多いのが残念。
景気が悪くなると一番最初に需要がしぼむような物件を多く抱えている事実が全て先日発表した決算に現れているような気がしてなりません。

[440: ビギナーさん]

1年で株価10分の1も下落したんじゃ
真っ当な商売してても時間の問題でしょ
再販業者に投売りでしのいでる感アリアリ
ですね。
購入者は、デベが潰れると瑕疵問題等で
頭が痛いですね。

[441: 契約済みさん]

株のド素人がつべこべ言わんと！
貸借対照表ぐらい読めるようにならんと！

[442: 匿名さん]

購入された方からすると
頭いたいかもしれませんがここのデベそろそろかもしれません。前からいわれてることです。前にこのデベの物件を検討したのですが銀行の審査が他デベより細かくこれって銀行からの信用度がひくいのかなと思いました。ちなみにいままで絶対値引きのなかった物件の値引きのお知らせが電話と郵送で入ってきてます。

[443: 物件比較中さん]

どこの物件ですか？教えてください

[444: 匿名さん]

うちには八潮物件のＤＭがたくさん来るよ。
年内に売り切りたいんだろうね。

[445: 匿名さん]

>貸借対照表ぐらい読めるようにならんと！

読んだ結果はいかがでしたか？

[446: 匿名さん]

八潮では３棟も完成在庫抱えてるもんね

[447: 匿名さん]

ここ、継続企業の前提に関する注記がついています。
キャッシュが減って負債は変わっていないので物件が売れてない？
もう郊外型マンションは売れない時代に突入です。
マンションって便利なところにあるのが基本だと思います。
不便なところに安く造って安く売ってもいずれかは資産価値が落ちて苦しむのは住む住民です。
よく考えてから購入して下さいね。
ましてや反対住民がいるところは怖いですよ。

[448: 匿名さん]

443さん442です
くるＤＭは八潮の物件すべてです。先着で値引きしてくれるそうです。1000万円価格相談とありました

[449: 匿名さん]

安くなったところでなくなってしまう会社のマンションは
いくらなんでも手が出せないね
年内は大丈夫かな？

[450: 匿名さん]

マンション分譲大手「日本綜合地所」が大学生53人全員の内定を取り消した.

フージャースは、まさか真似しないだろうな。

ガンバレ、フージャース

[451: 匿名さん]

今日の日経朝刊に倒産リスクのある企業一覧で載ってました。こりゃ相当ヤバいな。

[452: 匿名]

見ました！要注記これはかなりやばいですね？
あとどれぐらいフーががんばるかにかかってますね。

[453: 匿名さん]

デベでは他に何処が載ってましたか？

[454: 匿名]

塩見ＨＤ、アゼル、コマーシャル、ＭＧホームなどですよ。

[455: 匿名さん]

ありがとうございます。

[456: 競合物件企業さん]

土地代の決済どう？

[457: 匿名さん]

どうって、ないものは、しかたない。開き直りです。

[458: 匿名さん]

私も住宅を購入したあとに不動産やが倒産してしまい、非常に困っています。
苦情を言っていくところがないのは後々大変なことになります。
フージャースは本当に危ないと思います。
今年はもっても来年はかなり危険です。
大手の一流企業ならまだしも最近の新興デベロッパーはどこも危ないのじゃないでしょうか。

[459: 匿名さん]

岩槻、どのくらい売れたのかな？

[460: 匿名さん]

フーＶＳ日綜どっちが早い
賭け率はどう？

[461: 匿名さん]

日綜の次にフー

[462: 匿名さん]

>>460
>>461

人間性に大きく問題がある。
他人の不幸を期待するのは人間としてどうか？

昨日モリモトの関連ニュースでマンション購入者や下請け会社の方もコメントされていた。
企業という箱だけでなく、それに関連する人々の生活も破綻するのだ。
４６０さん４６１さん、あなた達の不幸を待ち望むレスを読んだらどう感じますか？

あなた達は人間をやめるべきだと思います。

[463: 匿名さん]

個人を特定して人間やめるべきなんて
結果的にあなたも同類になってますよ

[464: 匿名さん]

祝　本社移転　　　１２月２２日から

これではだめだよ。
千葉、埼玉のド田舎を売りにしているデベ、東京に無用な会社なので
もっと経費削減するために埼玉の田舎へ行きましょう。

これだけでも年８０００万以上削減できるよ。

潰れかけても、まだプライドすてきれず。

もっと、がんばれフーフーフー

[465: アソ・ルイスさん]

やばいでしょ♪　フフー♪
ジリジリと♪　　フフー♪
父さん近いの♪　フーフーフーフー♪

[466: つくばTX]

不幸を願うというか、批判というか、罵詈雑言というか。
がんばれ！と本当に再起を期待している声はあまり聞かれないのは、この会社の企業としてのモラルに反した拡大路線に対して迷惑を被った人々があまた居るからだろうね。
色んな所で反対運動をおこされ、強引なマンション建設を推し進め.....
事前の経緯も知らずに入居後に近隣のコミュニティーにも溶け込めず....なんて、敵を作りすぎた感は否めないね。
入居後のアフターフォローの悪さも、フー居住者からの声が多いし。
平成16年頃の全盛期に廣岡社長をはじめ経営陣他社員が地に足の着いた対応をしていれば未だこんな
悲惨な状況にはならなかったのでは......。

[467: 匿名さん]

頑張レレレレレレ〜、フレ〜フレ〜フレ〜フゥちゃん。フレ〜フレ〜フゥ〜！

[468: 匿名さん]

大丈夫です。先にイニシアが行くからその次に、日綜と一緒に行きますよ。腐ったマンション作るから仕方ないよね。ラブホマンション、広かろう悪かろうマンション、作った会社が悪い

[469: 匿名さん]

日綜の工事現場はストップしているけど、フーはどうよ？

[470: 匿名さん]

榊さんのBlogでも、ついに注意情報に名前乗りましたね。
http://b.hatena.ne.jp/entry/6650928

[471: 匿名さん]

千葉市中央区椿森にフージャースのマンション建設用地がある。
建築確認看板には、着工Ｈ２０年９月、完成２１年となっているが、未だに未着工です。
看板の住所は本社移転前のもの。

回りのシートは破れていたり、ガムテープで継ぎはぎだらけ、この会社の現状を表しているのかな。

ここは一戸建ての静かな住宅地のど真ん中、またしても付近に喧嘩をうるのかな。
反対の様子も無いのが不気味な様子。

それとも、所有者は銀行かな。大丈夫・・・・・息切れして固まっているのかな。
フー

[472: 匿名さん]

↑工事が止まってヨカッタな、近隣住民さん

[473: 購入経験者さん]

●注意情報

コスモスイニシア
日本綜合地所
フージャース
プロパスト
(アイウエオ順)

最近、業界内で年内・年明けの動向に「注意」が集まってる4社です

で、実際逝ったのはダイア建設。

全然当ってないじゃん。こいつ、本当に業界人？？？

[474: 匿名さん]

ダイアは注意でなくて、確定だったと反論されますよ、きっと^^

[475: 匿名はん]

４７３

年内・年明けの動向に注意、でしょ。
まだ判断は早すぎます。

年明けじゃないにしても、
来年中も厳しい状況は続くと考えられるので・・・・

[476: 匿名さん]

今度も来週の金曜に要注目。

[477: 購入経験者さん]

注意の中に、ダイア建設が入っていない時点で情報としての信頼度、根拠がない
ということでしょう。

モリモトとかについても何も入ってなかったような気が。

ジョイントは危ない、危ないと騒いでいたけど助かってるしね。

全然、当ってないんだよ、あいつの言う事は。

[478: 匿名さん]

どっちにしろここが危ないのは明白。年明けから月末にデッドorアライヴ状態でしょう。

[479: 匿名はん]

まあ、サブプライム以降の景気悪化で売れ行き悪くなったのは仕方ないにしても、
２年ほど前の土地のミニバブルand資材高騰時に、新価格だの新新価格だの
消費者無視のふざけた物件を建てまくったツケが回ったのでしょうね。

あの時に少しでも事業を縮小していれば、ここまで酷くはならなかったのでは・・・

[480: 匿名さん]

そもそもここって陸の孤島みたいな埼玉・千葉の駅徒25分やバス便の立地に、標準装備まずまずの格安物件がウリだったんでしょ。

今の情勢でここからそんな物件買うのは、相当勇気いるよ。

[481: 匿名さん]

この週末に本社の移転をしているようですね。
嫌な雰囲気・・・

[482: 入居予定さん]

まあ、不動産業はどこも最近はイケてないのでなんとも。気にするものでしょうかね？
この会社潰れても物さえ立って入居ができればフージャースじゃなくてもいいので、私はあまり気にしてません。　何かあったらどっか代りに立ててくれるとでしょ。笑　マンションができるまでの手付金だけしっかり保証してくれればいいかなと私は割り切ってます。　マンションの工事が止まったらそれは縁がなかっただけで別の所をさがそうかと。
なので今年中に契約でもしようかと考えています。唯一気になったのが周辺の家の古さと電灯の少なさかな。　プレハブの掘立小屋や崩れた家があったり、ルンペンがいるのが気になりましたな。。
カメレジも見たけど、色使いがセンスないように思えた、あまり落ち着かない部屋でした、特に赤茶の床

[483: 匿名さん]

勇気あるなあ。
民再だとこんな会社じゃ出資しないだろうし、建設途中じゃ手付金返還してもらっての解約はムリだし入居の目処は立たないし。整理される時は半値八掛けで卸され再販は激安・・・。普通怖いでしょ。

[484: 入居予定さん]

そうなの？　手付金って普通、第三者機関の別会社保障してくれるものでしょ？
よく聞くのが手付金保全措置、普通1000万円以上のものを10％以上の手付金出せば、
売主は何かしらの保全措置を取らなくちゃいけないのではないかな。
それをわかっていなければ確かに身の危険を感じますが。。。

[485: 不動産購入勉強中さん]

＞４８３
普通マンションを契約通りに完成、引き渡しが出来なければ
手付け金は保証が有る場合返ってくるのでは。

[486: 入居予定さん]

まぁ、結局のところマンション買ったことなければそんな経験もないだろうからわからないかもしれないけど。　でもまあフージャースからマンション買うなら入居までがんばってほしいですけどね。
施工会社に松井建設があったり、この間も住宅ローンもソニーバンクと提携したとかあったからまぁ、なんとかいけるのでは？

[487: 匿名さん]

四半期報告書で「継続企業の前提（ゴーイングコンサーン）に疑義がある」

7−9期の四半期報告書で新たに疑義があると開示したのは19社。
アゼル（東京）、エムジーホーム（名古屋）、ダイナシティ（東京）、フージャースコーポレーション（東京）が名を連ねている。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0812/04/news006.html


継続疑義は監査法人が『いつ父さんなってもおかしくないよ』と言うメッセージ。
財務状況を調べ抜いた監査法人の報告はちゃんと受け止めた方が良いと思う。

[488: 匿名さん]

まあ、どうしてもココのマンションを買いたいとしても、竣工物件でなければ少なくともしばらくは様子見が無難でしょう。
営業の方は必死にその場で決めさせようとするけど、マトモに売れてるところはどこもないし、そのうち売主が替わってさらにお得に買えるようになるかなと思いますが。
今時期にココから買おうとされる方は、相当なチャレンジャーですよね。

[489: 匿名さん]

フージャースって、今でもラジオCMが盛んに行なわれていますよね？

経営不振なら止めれば良いのに…
と思う反面、CM出来るくらいだから、大丈夫なのかなとも思います。

CMはマンション供給数が多いことをアピールする、景気が良い内容ですよね！