フージャースコーポレーション その３

[匿名はん]

その３スタートです。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47797/

お問い合わせ窓口
https://www.hoo-sumai.com/contact/hd/

[136: 匿名]

参考までに見るものだから実際は住んでみないとわかりませんね
書き込み通りうるさい所や静かな所があるとおもいますし
マンションに住むなら多少の音なら我慢しましょう
走ったりしたら下の階には聞こえます
マンションに住む人はモラルをもって住みましょう
フージャースの対応については少しずつ良くなってくれるのではないのかなって
期待しておりますので社員で見ている方がいたら宜しくお願いします

[137: 住民-1]

住んでて思うこと！
共用廊下がメイン通路になってる部屋は靴の音がうるさいので
エレベータが奥で住民が、常に通る廊下に面してる場合はよく考えた方が
良いです　特にハイヒール？らしき音がかなりうるさい。寝てるとビックリすることがあります。子供の走る音もね、、

[138: ビギナーさん]

柏の物件のモデルルーム行ったけれど、ここの営業さんが昨年中に送ってくれるといっていたパンフレットがまだ届きません。なんか、頼りない感じでしたね。昔、三井のマンションを買ったときには担当さんが実にしっかりしていた。送ってくれといったら、翌日か翌々日には届いてましたよ！

[139: 匿名さん]

結局他のデベで購入予定ですが、色々なフージャース物件のDMなど頻繁にあります。
もう電話でも買う気はない事を伝えたのですが・・・。未だに来ますね。
いらない人のところにせっせと送り138さんのようなところに送ってこないとは・・・。
おーいしっかり〜！ですね。

広いのにとても安いのが魅力のデベですね。
小さい子のいるファミリー層にはもってこいの物件が多いですね。

[140: 住民]

小さい子は下の階に迷惑かけないでね
直床Ｌ−４５って結構響くんで・・・
広くて安いのは、土地が安く、無駄な床暖房とか、付属の余分なものをつけてないからね
ただオプションは異様に高かったけどね・・・食器洗器が二十何万・・・・

[141: 一住民]

オプションで食洗機買ったのですか・・・？

食洗機なら別に買えばいいのに。
その方が種類も選べて安いですよ。
他のオプションも。

オプションで良いのは、入居時にすでにそろっている事ぐらいかな。

[142: 住民]

いまさら別で買えばいいのにって
後からじゃ出来ませんって言われたのでつけました
それにしても直床って良くないね・・
上の人が物を落としたりするとビクッっとします。

[143: 一住民]

あらら、確かに今更言ってもしょうがないですが、大抵どこの掲示板でも
ＯＰの高さが話題になり、ＯＰで頼むか、後付にするか議論されていますけどね・・・。

ＯＰはリホーム業者に頼むのに比べて中間マージンが多いですからね。
ＯＰ販売業者の経費やら、デペへのバックマージンやらが乗ってますからね。
結局直接付けに来る業者は同じような業者だったりしますしね。

リホーム業者に頼めば、メーカー製の食器棚なんかも安く仕入れてくれたりいますよ。

まあ、ただ後付は鍵の引き渡し後にしかできないので、入居が遅れるか、引っ越しと
合わさってばたばたしますがね。
あとリホーム業者等の評価がわからないのもつらい所ですね。

安全確実を取るならＯＰ、安さを取るなら後付という所でしょうか。

[145: 一住民]

それにしても、そんなに聞こえます上の音？
うちは気配さえ感じませんが。

[146: 購入経験者さん]

ここの掲示板ではフージャースコーポレーションの評判は芳しくないようですが、少なくとも私が契約した物件の担当者さんは、すごく親切でした。契約後もいろいろと相談に乗ってくれていて助かっています。この担当者さん以外とも事務的な事で接点がありましたが、皆さん丁寧な対応で好印象でしたけどね。

[147: 住民]

対応は悪くとても印象がわるいです
これは、人によると思いますので、どの会社でも良い人悪い人いるでしょうから
しょうがないのでしょう。
さすがに友達のマンションとかにも行った事がありますが気配を感じないまでのマンションは
有りませんでした
特別仕様では？って他のマンションはどうでもいいです。最購入は出来ませんので
我慢するしか有りませんので、上階の人もこんなに響くとは思ってないでしょうから。

[148: 住民]

言い忘れましたが、夜静かなときに耳をすませば隣の包丁の音かな？
叩いてる音も聞こえますよ
もちろん気にはなりませんが。耳が良すぎるのかな？
何の音かなって壁に耳を当てたらそれらしき音でしたうちの台所と隣の台所が丁度
隣の位置なのでそうかな？って　想像ですいません
これはフージャースの物件だけでなく他の物件でも壁の厚さって大差ないから
聞こえそうですけどね。高級マンションは別ですけど。。
でもやっぱり問題は隣ではなく上ですね。。
乱暴な人がすんでると。。我が家の上の人は夜帰ってきて朝出かける共働きっぽい人なので
23:00〜1：00ぐらいがうるさくなるので余計気になります。
こっちは寝てるのにって・・おそらく最上階の人なので気づいてないと思います

[149: 一住民]

>>148 住民さん

図面集もらってますよね？
隣の間取りならすぐ分かると思いますが。

確かに床盤厚200mm以上、戸境壁180mm以上と書かれていますから厚くなっている可能性は
有るかもしれませんが・・・。

窓と換気口からは外の車の走行音が聞こえます。
それ以外はよっぽど静かにして、耳を澄ませないと聞こえませんね。
以前住んでいた賃貸では、ドアの開閉音、椅子等を動かす音、掃除機の音等は聞こえて
きましたけど。
何か特定できるような音は聞いたことがないです。
よほど上の方は気を付けて生活されているのですかね。

[150: 住民]

もらってますが、隣のトントンという事の為に調べようとは思いませんでした
たしかに３分で調べる事できますが・・
前回レスしましたが隣の音は気になりませんので（ただ聞こえますよと言いたかっただけなので）
あー掃除機の音は聞こえませんね　掃除機の音聞こえたらさすがに床厚２００ないだろー思いますね
我が家は上にガサツな人が住んでるのだとおもいます
それと一住民さんが静かな住みやすい環境にいるという事も十分わかりましたよ
いいですね
住んでる人も違うし周辺環境も違うし、施工も違うし、仕様も違うのでしょう
我が家はデュオで直床の安いマンションです。周辺もうるさいしね。

[151: 一住民]

あれ？

デュオって２重床採用してませんでしたっけ？
うちは正真正銘、直床ですけど・・・。

[152: 住民]

あのー説明するの面倒だけどうそって思われるのいやなので
今の仕様はしりませんけど、私のうちは直床です　　
確か床材はエイダイってメーカだったと思います
ユニットバスはナショナルです
間違いなくデュオです

疑われてるのかな？え

[153: 一住民]

>>152 住民さん

それは失礼しました。
検討以前の物件は仕様を知らないもので・・・。

それにしても・・・、床材のメーカーを知っているとはすごいですね。
浴槽についても魔法瓶浴槽ぐらいしか知りませんでしたが・・・。

[154: 住民]

引渡しの資料に床材のメーカーと手入れのやり方の紙ありましたけど・・浴槽もナショナルって書いて有りましたし・・
別に凄くは・・チョットだけリフォームしたので色合わせるときに聞かれたので、見たのですが・・
知ってるから凄いって。。あてつけかな？やっぱり購入者かどうか疑われてるのかな（泣）

[155: 一住民]

>>154 住民さん

いや、単純にすごいと思ったのですよ。
キッチンはわりとＯＰ関係もあってよく見るけど、他はモデルルームと比べてどうかな？
ぐらいの感覚しか有りませんでしたから。

[156: 匿名さん]

ここって社長も宣言しているけど埼玉、千葉など東京以外の
関東近県専門のデベだと思っていたけど、過去には赤坂とか
御殿山など都内も分譲していたんですね。知らなかった。

[157: 住民]

まーなんと言われようと
私のマンション！　デュオ〇〇〇〇は、うるさいです
他のフージャースのマンションは別です！（知りませんし、住んでませんので）
それと購入する時ぐらいは最低　キッチンのメーカー、ユニットバスのメーカー、サッシの仕様等
は確認しておいた方が良いと思いますよ
壁厚と床厚、直床なのか二重床なのかは当たり前だし、資料にかいてありますけど。。
騒音レベルとかは一般的だから上にうるさい人とか住むと最悪ですよ
マンションに住んでるからには、ある程度気にしてくれると思ったら大きな勘違いでした

※このレスに対して一住民さんの返答はいりませんのでしないで下さい
貴方のマンションは静かなのは十分分かりましたのでね（これにて終了とします）

[158: ・・]

最近廊下側の部屋で寝てるのだが、通路を通る人の足音が気になる
とりあえず走るなと言いたくなる

[160: ・・]

投稿者ですが、荒らし、ライバル会社、反対住民じゃありませんよ
購入して実際に住んでいます　苦情書けば荒らし　良い事等書けば社員では、掲示板の意味ないですね
ちなみに一社員がライバル会社の掲示板にありもしない事書き込みしないと思いますよ
もし捕まったら営業妨害になりますし自分の得になりませんし　
それをやるんだったら自分の会社に良い事だけ自分の会社に書き込みしますよ
これぐらいで売上が変る訳もないし、給料が上がる訳でもないと思いますよ
反対住民だったとして書き込みしても建設中止になるわけもないし。
ライバル物件の購入者って・・意味がわかりません（なぜ他の物件をけなす必要が？）

住んでみないと音って分かりませんし、購入後のフージャースの対応の悪さもわかりませんよ（全ての物件の対応が悪いとは言いませんが、私の物件の対応は悪かったです）
匿名だから本当に荒らしの人もいるかもしれないから、大人になってね159さん

[164: 入居済み住民さん]

私は円阿弥地区のフージャース物件住民です。
昨年の入居依頼「音」に関して私も悩まされている１人です。
とにかく上階の音はよく聞こえます。
和室で就寝していれば、今度は階下からの音が聞こえてきます。
上下とも普通に生活しているだけだと思いますが、本当によく聞こえるのです。

以前は大東○託の賃貸に住んでいましたが、ここまで足音や扉を閉める音、カーテンを閉める音がはっきり聞こえるなんてありませんでした。決して２重床ではなかったです。


先日天井を触る機会がありました。
ペラペラのベニヤ板なんですね。ビックリしました。
その中にはいくら鉄筋やコンクリがあるとは言えペラペラの板ですよ！！

みなさんのフージャース物件はどうですか？

この先いくら家の中を綺麗に保ったとしても、外観や壁、床がもつのか不安でなりません・・・。

[165: ・・]

天井がベニヤとは言いませんが・・普通石膏ボードでは？
ただ確かに音は賃貸か？？ってぐらい聞こえます
私の場合上の住民が犬を飼っていて鳴声で苦しんでいますし、足音？でも苦しんでます
なんで？こんなに足音聞こえるの？ってほど聞こえます【足音ｏr健康器具ｏｒ？】
で！本当に上なのかなって壁に耳を当てると隣から聞こえてるように聞こえるのです！！
反響ですかね？
全て上の音だと思っていますが、中々判別は出来ません。
別に自分の住んでるマンションをけなすのは、と思うのですが以前住んでいた古いマンションのが静かでした。
そのイメージで購入してしまいました。
本当に後悔してます。　買い替えたいけど財力が・・

[166: 入居済み住民さん]

すべての造りが安っぽいです。
モデルルームだけ見て決めてしまって内覧会で初めて見た時凄くショックでした。
下手をすれば、知人の住む公営住宅となんら変わりはありません。
最初に来た知人には、ここって、市営？県営？と本気で言われてしまいました。
実際確かにそうかな、って他の比較的大手デベの近隣マンションと比べると思います。
外観や部屋ににあまり凹凸がないんですよね。そのくせ、部屋の中の梁だけはあちこち出っ張ってて。
ベランダが端の住居から反対側の端の住居まで一直線で、一枚板だけの仕切りですし・・・。

言い出したらまだまだあります。キリがないですね。
でももう売るにも売れない、資産価値もありませんし。
新都心駅まで徒歩３０分以上では気軽に歩いて行くなんて出来ないですしね。
諦めて終の棲家にします。
宝くじ当らないかな・・・。

[167: ヒビ66]

ヒビとかって何年まで保証なの？
どの程度まで保証してくれるの？
小さいひびなら大丈夫なの？

[168: 入居済み住民さん]

千葉のフージャス物件に１年住んでます。
とっても綺麗で音も別に気になりません。
子供も多く、明るい印象です。
たしかに、ディスポーザーもないし、床暖房もないけど、
凸凹の無いスッキリした使いやすい間取りが
家具を置きやすく、とても住み心地が良いです。
市営や県営とは全く違うと思いますが・・・。

価値観はそれぞれですが、私は終の棲家として
とても気に入っております。

[169: 周辺住民]

フージャースリビングサービスって大概窓口ありませんか？
上層階から道路へ雑誌を投げ捨てるバカがいるのでクレーム入れたいのですが。

[170: 購入経験者さん]

フージャースリビングサービスは儲け過ぎですよ。
経常損益が２０％もある。この業界では異常な利益だよ。
管理業務委託費が高すぎる、それとも対応人員が少なすぎる、よほど優秀な人員を揃えているのかな。
受託マンションでのトラブル発生時の対応能力は最低なのに。

やっと高層住宅管理協会に登録したようだ。
儲けていたのに今まで登録費用を支払う金も無かったのかな。
http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200804002.html
マンション管理士１名とは情けない。

[171: 業界人さん]

＞170さんへ
　今でもフージャースリビングサービスは、長谷工コミュニティに丸投げしてるんじゃないかな。
　独自の機械監視システムがなく、長谷工の「アウル24」を間借りしているのは有名ですね。
　また、会計システムも長谷工のシステムを導入（買取り？）したという話も聞いたこと
　があります。
　さらには、私が確かに知っている頃は、長谷工の社員がフージャースの名刺を持たされて仕事
　をしてました。
　そんなやり方じゃ、委託費が高くなるのは当たり前！
　系列の管理会社を作るのが少し早かったんじゃないかな・・

[172: 2年以上入居済み]

２年以上住んでからたちます
上の人によるのだと思いますが、ずーーーーーーーーとうるさいです
あ！上の人帰ってきたな、あ！上の人起きたなって・・・
靴で室内歩いてるからあんなにうるさいのかな？
ただ・・我が家が下の階の人にどの程度迷惑かけてるかは、分かりません。

[173: 入居済み住民さん]

うちの物件は内装は安作りなのは否定できませんが、作りは悪くないと思います。
上の音は全く気にならないし、お隣も気になりません。ただ、物件が安いので色々仕方ないのかな？って思っています。やっぱりマンションブランドとしては低いですからね。キッチンの床と洗面所の床はフローリングと同じ色だったら見栄えもいいのになぁって思ったり、壁紙がすぐ削れちゃったり・・・。私はマンションの構造はしっかりしているのでは？と思ってるのですが、間違えでしょうか？？

[174: 2年以上入居済み]

構造は構造設計で計算し確認機関のチェックを受けているので基本的には大丈夫だと思ってますよ
例外は有りますけど
我が家もうるさいとは言いますが、コンクリート厚とＬ４５ってカタログに書いてある内容には
さすがにうそは、無いと思ってますよ　信じてなきゃ買わないしね
ただ、うるさい　前にも書いたけど上の人がダメだとは思いますが。。
たまに何かを落としたかのような音が聞こえるとビクッっとします
ＴＶを見てても上うるさいな〜という会話になります（ボリュームは一般並だとおもいます）
内装が安っぽくても関係ありません　その仕様でこのマンションを選んだのは自分なので、
ただ音は想定外だったので、不満です
何度も言うようですが、同じマンションでも静かだと思ってる人も何人もいるとは思います
我が家だけがうるさいと思ってるのかもしれませんが、あの音を毎日聞いてるとちょっとイライラしますね。

[175: 一住民]

最近の物件はチェックしていませんが、購入時に色々調べていて感じたのは、
フージャース、単独販売と共同販売では、なんとなく雰囲気が違うなと思いました。
あと、フージャースよりも発言力が強そうな、鹿島建設施工物件・・・、VE提案で
間取りなどかなりいじられていそうな感じがしました。

フージャース単独物件では、間取りは構造的には無駄の多い凸凹したものが多い
ように感じられました。
施工者泣かせの構造ですね、作る立場ではないし、個人的にはこの無駄な部分も
結構気に入ってますが・・・。
あくまで、個人的な感想です、営業マンに確認してみたわけではありません。

おそらくですが、対応など、同じフージャース販売物件でも、施工会社によって
ずいぶん対応が違うのではないでしょうか？
（これは完全な想像です、なにしろ一戸しか買ってませんから。）

[176: 選択してください]

私もフジャース物件に住み、９ヶ月が経ちました。
構造とかはよく分かりませんが、内装の壁紙だったり、角のつなぎ合わせとか、よく見るとかなり雑です。
建物が３０年４０年５０年と持ったとしても、内装はボロボロになってしまいそうです。
標準装備のガスコンロや、風呂釜、便器に至ってはそれぞれのショールームへ見に行くと結構旧型を使っているのだなぁ・・・と感じます。

音に関しては、良く聞こえます。
物を落とす音、引き戸などを引きずる音、何かを叩く音、包丁の音、玄関の靴の音、玄関の鍵を開け閉めする音、くしゃみなどなど。

あくまでも日々聞こえてくる音です。テレビを観ていても聞こえますよ。
上下の音は響き易いのかと思います。

[177: 匿名さん]

うちも住んで数ヵ月になりますが、下階の音がものすごく響きます。内装も安っぽく、棚の扉の取り付けかたも雑です。外壁の塗装もかなりいい加減で正直ガッカリ。会社の電話対応も横柄な方が多いです。まぁ安いんだから仕方ないかなと諦めてますが。

[178: 2年以上入居済み]

皆さんの所もうるさいですか・・
自分の上階の人が特別うるさい人だとおもっていました。
そしてフージャースの対応ですが販売時にはめちゃめちゃ感じが良かったし対応も良かったのですが、購入後は横柄でしたね。
担当にもよるとは思いますが、ちょっとがっかりしています
皆さん何か約束する時は一筆もらった方がよいですよ
言ってませんとか言われますので、

[179: 入居済み住民さん]

やっぱり安いなりに色々ありますね。ご近所さんも色々居ます・・・。

[180: 住んで八か月！]

不満を言う人しか書き込みしないのでしょうか？


昨年末に埼玉の某マンションに入居した者です。

駅からやや遠めですが、作りは値段相応という感じで高級感は無いですが
収納は多くて値段の割には広くて決めました☆

ウチの所は隣や上下の物音は殆ど気になりませんよ？！
管理人もしっかり仕事してくれてるし全然満足しています♪

[181: 2年以上入居済み]

基本的には不満の人が書き込みに来るでしょう
もし自分のマンションに満足してたら一々フージャースの掲示板
さがして良いマンションですって書き込みを自分ならしません
掲示板を探して誉める人もいるでしょうが、不満を聞いてほしくて書き込む人の数のが多いのは
しょうがないと思いますよ
購入者全員が書き込みしなければいけなければ結果が違うとかもしれないけど
管理人はしっかり仕事してなかったらダメでしょ・・当たり前ですよ
ダメな管理人だったら変えればいいのですから！高い管理費払ってるのですよ
我マンションも音の問題は別として管理人は良くやってくれてると思います

[182: 一住民]

>>180 さん

私もおおむね満足していますよ。

マンションに関する感想はほぼ同じです。
音に関しては、周囲の方の生活観を感じない程、静かですね。

[183: 入居済み住民さん]

私も去年の夏からフージャース物件に住んでいます。
多分１７６さんと同じ物件だと思います。
感想は同じですね。確かに音は良く聞こえてきます。
最近は窓を開ける機会が増えてきたので、尚更聞こえてきます。

後は大勢居る子供たちがとにかく凄く元気で、元気を通り越して物の破損が多いようです。
もう団地状態。
友人が遊びに来たときは少し恥ずかしいかな。

値段が値段なのでしょうがないと割り切ろうと思います。

内装は近隣マンションを訪ねると一目両全でかなり安っぽい造りです。

[184: マンコミュファンさん]

自分で選んだマンションですからあまり悪くは言いたくはありませんが、後悔している人も多いみたいですね。
これから購入する人はよーーーーーーーーーーーく考えて検討して、色々な物件を見て比較することをお薦めします。
あ、ちなみにですけどフージャースの物件って、凄く設備がシンプルです。

[185: 2年以上入居済み]

内装が安っぽいのはしょうがないですね自分でモデルルームみてるし納得してます
設備に関しても本当にシンプル余分なものはつけてないですね
仕様も最低限として安く販売してるは、自分で納得して購入しました
納得しましたが、ガラスとサッシの結露には参りました。。
今ってペアガラスになってるのかな？
で、上に書いたとおり設備や内装については私は文句はありません。
音と、購入後のフージャースの対応には納得できませんけど。
後悔してもしょうがないけど音は周りに住む住民によって全然変るのでしょう・・
一住民さんの所のように周りの生活音がしないフージャースのマンションを購入してればと
後悔してます　もう・・一生買い替えなんてできませんが。