レクシオってどうなんですか？

[匿名さん]

レクシオのマンションを検討しています。
知っていることがあれば教えて下さい。

【リンク先が無効の為URLを削除しました。2015.11.3　管理担当】

[78: 匿名さん]

75さんへ

過去にモデルルームに話に聞きに行ったことがあるのですが、
しょっちゅう担当の人が席を外します。
あの時は何をされているんでしょうか？？
上司への報告の電話ですか？

もしかして、自分たちの会話を盗聴されてたりするのかなって
思ったこともあったんですが、どうなんでしょう？

[80: 匿名さん]

レクシオってかなり売れてる評判聞きました。寒さに負けじと頑張ってますね!?

[81: 匿名さん]

それはうそだろう

[82: 匿名さん]

元気と活気とやる気の三拍子が抜群みたい。

[83: 匿名]

良い会社ですよね！

[84: 匿名さん]

何だ誹謗中傷はやっかみとストレス解消ですかね？摩可不思議です。

[86: 匿名さん]

モデルルームで営業さんが話してましたが、Ｔ経済誌に不動産業界で全国ランキングで未上場７７位って言ってた。信用出来そうですね。

[87: 匿名さん]

77位ってそんなにいいの？
82の書き込みとか絶対レクシオの社員が書きこんでいるような気が。
社員の平均年齢27歳ってことはよっぽど入れ替わり激しいんだね。

[88: 匿名さん]

元社員さんへ

もう少し内情を教えてくれませんか？
これからマンションを買おうとしてる方のためにもお願いします。
変な会社からは買いたくないですから。

[89: 匿名さん]

グランちゃんの事も教えてください？グランちゃんが色々熱心に札幌でお客様争奪戦してるみたいですね。

[90: 匿名さん]

寒そう。
他社のやっかみに負けずに頑張って下さい。

[95: デベにお勤めしてたさん]

悲しいことにこの会社に限らず、
大手以外のマンション販売の営業はそういう所が多いです。

お客さんがどう思うかとかあまり関係ありません。
他業界だとありえませんが、１件でもひっかかればいいんです。
お客さんも平日昼間は家にいないですし。
買わなければお客さんではないのでどうでもいいんです。
とにかく手前の数字を作ることに尻を叩かれているので。
一般の会社のまともなやり方を基準に判断したら逆に損します。

ただこういう売り方でも物件の質とはあまり関係ありません。
とはいっても改善されることもあまりありません。
トップは黙認しているか知らないかのどちらかです。

色々なリスクを考えるとマンションは大手が良いです。

[96: 匿名さん]

そうですよねー。
マンションを買うなら、そこそこ名の知れた会社がいいと知り合いにも言われたことがあります。
今は不況だからそういう強引さがないとダメって指導されているんでしょうね。
悪循環ですね。

[98: 匿名さん]

ここ最近、マンション業者の倒産が減ってきているように思えるのですが・・・
ここはどうでしょう？

何か情報があればお願い致します。

[99: 匿名]

オートロックを無断で侵入して戸別営業。夜10時過ぎでも、集合玄関で張り込み。むかつくを越えて、恐怖を感じる。

[100: 匿名さん]

こう文句いわれるのは交渉力の無さだな

[102: 匿名]

まだまだ社員が結構いるから、まさか売れてるのかね?

[103: Aさん]

　皆さんの書き込みを見ていて、「やっぱりな」と思いました。私も大変な目にあいました。
最初の印象はとてもよかった。丁寧で、熱心で、純粋にお客様のことを思っているのかと思いました。
　だけど、年収や貯金とかを話したのが間違い。一度ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行ったのですが、その後が大変。

　食いついたら離してくれない。家まで迎えに来て、長時間拘束される。
「用事があるので×時まで」と言ってあっても関係なし。

　朝9時に迎えにこられて、帰ったら21時。そのあと「書類を届けに」と22時に営業マンが家に来て、雑談が始まり、帰ったのが翌1時とか信じられないです。帰り間際に予定を聞かれる。

　予定を言わないと帰れない。普通に考えれば「言う方がおかしい」でしょ。
でも、それができないくらい頭が真っ白。　笑顔の営業マンが怖くて断れない。
　食事に逃げようとしても「おにぎりやｻﾝﾄﾞｲｯﾁが出てきて逃げられない」。正常な判断ができない。

　自分の経済力から鑑みて「×万円くらいの中古ﾏﾝｼｮﾝを希望」のはずがﾚｸｼｵの新築ﾏﾝｼｮﾝを勧める。「×00万予算ｵｰﾊﾞｰ」といっても関係無し、計算機でﾛｰﾝのｼﾐｭﾚｰｼｮﾝを始める。

「ほら、毎月のｱﾊﾟｰﾄの家賃と同じでしょ」。「だから無理です。最初は良いけど、こんな定年後もずっと払っていけない」「ﾎﾞｰﾅｽもなくなります」といっても。笑いながら「大丈夫ですって！」。

　他の購入予定者の源泉徴収票を見せて、「このお客さんはこの収入で×号室を買われるんですよ。」

ﾚｸｼｵは個人情報保護法やｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽは関係ないんですか？
でもあの源泉徴収票は本物だったのかどうかわからない。

「年金も不安だし、老後も今と同じように働けない。」と言っても「あなたの年金額はこれくらいですから、ここで繰り上げ返済すれば、老後も家賃並みの支払いで××歳完済できます。生活費の不足分は新聞配達くらいで大丈夫」。

「だけど、今と同じようには働けませんから無理です」と言っても、また最初から「じゃ、こうしましょう」と言って、またﾛｰﾝのｼﾐｭﾚｰｼｮﾝを始める。の繰り返し。これって催眠商法です。

　「こんな支払いだとﾛｰﾝだけでなく、自動車の購入、急な出費や旅行もできない生活になる」とわかっているのに強く断れない。　何度も迎えにこられているうちにさらに断りにくくなる。

「早く帰りたい。ここから逃げ出したい。逃げるためにﾏﾝｼｮﾝを買わなくてはいけない」って感じです。
　ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行くのも間違い、年収を言うのも間違い。私のように気が弱い人はいいｶﾓです。

会って間もない業者に、「売れてしまいますので」と手付け金10万を払わされる。
買うとも言ってないのに「明日までに源泉徴収票と×百万円用意してください」。

　それはさすがに断りました。

場所も値段も不満なのに、結局購入する事になりましたが、不安と後悔でいっぱいです。営業マンに殆ど反論できずに買わされたのが悔しくてなりません。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[104: 物件比較中さん]

いや、買わされたのがマンションで良かった・・・
世の中もっとヒドイもん売る奴いるから・・
ってゆーか、どこの営業マンもしつこいよ。
はっきり断らなければね。

[105: 匿名]

ここの営業から買う人がいるなら会社は存続する。
はぁ〜

[106: 匿名]

営業トークを８時間され 毎日着信アリなのですが ほかの会社もおなじでしょうか？

[107: 匿名]

この掲示板に消費者に被害を広めないためにこの会社の真実を何度か書いたのですが、削除されアク禁されました。この会社の社員が監視しているのでしょうか？

[108: 特命]

結構、読んでるみたいよ！

[109: 匿名]

読んでるって言ってたよ。
同業者が嘘を書きこんで困ってるんですって。
苦しい言い訳ですよね

[110: 匿名さん]

ここから買う人がいるかぎりこの会社は生き残ります。

[111: 匿名さん]

この会社の社員レベルは、お粗末でした。社員は基本的に飛び込み営業かテレアポのみ。アポイントさえ取れたら上席者が同伴して交渉しますから、住宅の基礎知識はゼロです。むしろ学ばせる時間が惜しいのか、その分飛び込みに行かされて何の知識も増やせません。社員なら何年居ても一人前にはなれませんでした。ただ覚えることはお客様宅から出ないこと。とことんしつこく、粘りと根性のみかな。一年間で残るのは一人か二人。普通の精神状態ではもたないよ。

[112: 匿名]

この会社の営業スタイルは本当に良くない。
社員がこの掲示板を目にしているなら、これから改善して欲しい。
ますます評判悪くなるよ？

[113: 入居済み住民さん]

　ﾚｸｼｵの問題なのは売り方。経済的に余裕があるなら良いかも知れない。

　素人目にはﾚｸｼｵのﾏﾝｼｮﾝは悪く見えない。設備に関しては満足のいく物です。

押し切られて、買ってしまったが、その狭さ、ﾛｹｰｼｮﾝ、値段も私のﾆｰｽﾞには合っていなかった。
　
　値引きはなく、経済的にｷﾞﾘｷﾞﾘ。身分不相応。
支払い不安を訴えても取り合わず、笑顔で「払えます！」。ﾛｰﾝのｼﾐｭﾚｰｼｮﾝを一から始めての繰り返し。

困惑の表情を浮かべているのに営業ﾏﾝは喋り続け、電卓をたたく。

　困惑や疲労の表情は彼らにしてみれば「疲れてきたな、もう少しだ」って思わせる事だ。

　ﾛｰﾝの話から逃げるために雑談に応じるのもﾀﾞﾒ。
話は広がり、時間は過ぎるばかり。それが終わったところでまた振り出しに戻り、逃げられない。

　何回も迎えにこられて、逃げるために事前申込書も書かされて、手付金も払わされて、追い込みをかけられる。

書いたり、払ったりするとまたここに来なくてはならないのだが、その時はそれが思いつかない。

　「少し待てないか？」。「他のお客様が待っているので、明日までしか待てません」。
このﾛｰﾝで大丈夫か考えるのに時間が欲しいのだが、できないのだそうだ。
そんなに人気が有るならそちらのお客様に売れば良いのに…

　凄い圧力。「買わない」の一言が言えない。

　深夜に家に戻り翌朝から仕事。夜に帰宅すると営業ﾏﾝが迎えに来る。また、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑへ。

「もう嫌…何こいつら、異常だ。」社員も洗脳されているって書いてあったけど、そのとうり。
「家に帰って、冷静に考える時間が無いじゃないか…」

　今考えたら「冷静に考える余裕を与えない」のが相手を落とす手なんだと気が付いた。

　営業ﾏﾝが追い込みに入る。「どうしますか？」
「支払い不安があるので難しいです」「広さに問題があるのと、家族が今以上に増えると狭くなりますので…」
　
営業ﾏﾝの表情が変わった。顔は下を向いているが上目でこちらを向いている。
明らかに脅している。

　言葉は丁寧、口調と表情は脅し。

「あなたこの前、この物件が気に入った」「職場から遠いけど、許容できるって言ってますよ」
「なんで、今さら家族とか、狭いとか言うの？」「あなたが買いたいって言うからこうして何度もお会いしているんですよ？」「はじめからひやかしで来ていたんですか？」「私が家族に説得に行きましょうか？」

言い方をとがめると、「何とかしてあげたくて、つい･･･」
ただ、怖かった。でも、すったもんだの後、これで結局落とされてしまいました。
ここで「買わない」といえば終わりだったのに…

「狭さもﾛｰﾝも何とかなる」「今買わないと」って気持ちに支配されていたようです。自分はなんて馬鹿だったんだろう。
　
　目の前の数字を追求するのも結構だが、経済的に余裕のない人に無理やり売りつけるのはやめるべき。
ﾛｰﾝが通ればそれでいいのか？　会社と自分が潤えばいいのか？

営業ﾏﾝとの折衝中、家族は猛反対。「そんな業者からは買ってはﾀﾞﾒ」って。
でも自分が悪い。でも催眠にかかっていたんだと思う。

買った以上は良いところも見つけていきたいのだが、支払いが焦げ付いたら、銀行にもって行かれると思った方がいい。　今から不安です。

　不動産業ほどﾔｸｻﾞな商売は無いって事ですね。

[114: 購入経験者さん]

レクシオとセザールのマンションだけは買わないほうがいいです。絶対に後悔しますよ。なんせ売ったらそのまま、電話一本かけないし顔を出さない。何故なら口先だけでいい加減なことしか言わない。社員教育もろっくすっぽしてませんね。部屋も天井高低いし、設備もなんも付かない。管理会社は掃除もきちんとしないし、口の聞き方もなってない。この会社が存在するのが不思議。

[115: 入居済み住民さん]

何度か書き込みしたいますが、レクシオのマンション購入しましたが、いまだに担当営業マンとは付き合いありますし、なにかあったらすぐに飛んで来てくれますよ。　契約の時も普通でしたが、変わってしまったのなら入居済みの者としては残念です。

[116: 匿名さん]

しつこい勧誘で被害者続出らしい。ブログでも叩かれているよこの会社。これ見てみて　

http://blog.goo.ne.jp/yasuoendo/e/1b548bb59f896eb0aa7097bde630c358

[117: 入居済み住民さん]

ブログは古すぎではないですか？　今、２０１０年ですよ。

[118: 匿名さん]

↑　むしろ４年前から被害にあっていると言う事でしょうね。

[119: 匿名]

四年まえからこのような販売方法なのでしょうか？
このやり方は信用できませんよ 客の立場は一切無視で押し売りに近いですし 買ったらそれまでですし。
どんなに良い物件でもこの会社を通すなら買いたくなくなります。
モデルルームのレクシオ販売員がこの掲示板を見てると言ってましたが『あれはガセだし他社のほうが酷いもんだ』 といいながら半日は監禁されましたよ。
社員が会社から洗脳されているのかと思うくらいです。
あのよう悪い意味で手当たり次第に気合いはいった接客ができるなら 良い意味で良心的な接客をすれば売れると思いました。

[120: いつか買いたいさん]

　このような強引商法やってる会社はそのうち行き詰まると思いますよ。

生き残るかもしれないし、そうでないかもしれない。

でも、社会問題となり、処分を受ける可能性もあるでしょう。

　報道されたりすると、当然お客様は離れていく。

「新生ﾚｸｼｵをどうぞよろしく」とか1面広告出し、経営者を更迭して、外部から新経営者呼んでとかすれば別だけどね。

でも現行のままでは、将来的に何か起きた時、会社が無くなっていたり、営業ﾏﾝが辞めてしまって、「わかりません」とかなるんでないか？

そうなったら、文句のつけようが無いよ。

　「売った後の対応は良い」みたいな書き込みが有るけど、買う前も後も、ﾚｸｼｵの手のひらの上で踊らされているような気がするのは私だけなのかな？

長いｽﾊﾟﾝで見るとやばい会社だと思うのだが…

[121: 入居済み住民さん]

↑
それを言っちゃおしまいでは…
じゃあ質問するけど、どこのマンション会社の営業マンがいいのかな？
買うのは営業マンの質ではなく、マンションだからね。
営業マンの質も大事だけど、マンション自体を重視した方がいいのでは？

[122: 匿名さん]

　家族が宝石の販売やってましたが、ﾚｸｼｵと同じｼｽﾃﾑだった。名簿をもとに手当たりしだい営業電話かけて、引っかかれば送迎して、上司が接客して長時間拘束します。催眠にかけて売りつける手法。黒服といわれる職員が取りかこみ、契約させていたよ。ﾉﾙﾏも厳しく、ｱﾙﾊﾞｲﾄでもすぐに月当たり70～80万、慣れてきたら150万とかになる。お客様が痴呆でも老人でも売れれば売れって会社だった。安易にお客様を帰してしまうと怒鳴られる。　社員はみんな洗脳されていて、良心の呵責も感じなくなっているそうだ。家族はすぐにやめてしまったけどね。その会社は訴訟を何件か起こされて、新聞に書かれて倒産しました。「宝石のあ×××」って会社。やっぱりね。商品には問題が無かったが売り方に問題ありだと会社は長続きしない。

[123: 匿名]

それにしても有象無象ですよね…虚構？ アルバイトはそんなに稼げるは嘘？

[124: 匿名さん]

うちにも営業マンが勧誘に来たけど少なくともこの営業マンから受けるイメージとしては、「絶対買わないほうがいいな」でした。

物件について知ってることは、物件の位置と専用部分の間取りくらい。設備については、標準的なものですだって・・・・
答えになってないよ・・・・
こんな物件について基本的な情報も答えられない営業マン。
ＨＰいって調べてみても設備や内装については一切記載なし。いまどき分譲マンション販売ＨＰでこんなに情報が少ないものはめったにお目にかかりません。

じゃあ何が記載してあるか、宅建業法で規定されている広告においての絶対的記載事項程度の事項しか書かれていない。
これはお客さんに対して出している広告ではなく、行政に対してちゃんとやってますよっと言わんばかりの広告。

たとえ物件重視で買おうと考えても、素人が一見して物件の真価がわかるわけがない。不動産ってそんなにあまくない。
ゆえに、営業マンから物件の詳細について納得いくまで説明してもらう。それで気に入ったら購入する。物件の価値と営業マンの誠意と信頼がなければマンションなんて売れませんよ。

それにしてもうちに来た営業マンは頭悪かったな～。

[125: 匿名]

札幌の物件を見に行ったときに 駐車場買い取りで借りるより年間いくら安い！と洗脳するかのようにうまい話ばかり永遠４時間。
無知だったので取りあえずなんとか逃げ帰り調べると 駐車場の資産税で借りる場合よりも高く！
後日家に押しかけられ 資産税で高いだろ！騙されかけたわ！
っていうと 実話そうなんですよね すみません。けど安い駐車場もありますよー とまた立ち話を１時間！
ほんて売ることしか考えなく 良心的でない 危ない営業マンで信用もならない。

[126: 匿名さん]

宝石の販売について、「70～80万」とうのはﾉﾙﾏの話です。わかりにくくて申し訳有りません。
大変失礼致しました。

[127: 匿名]

宝石は、数十、数百万円で、かつ無くてもいいもの…


かたや家は、ほとんどがローンで考える高い金額のもの、かつ必要なもの

営業スタイルや顧客は別物でしょう。持ち出すのはナンセンスでは