レクシオってどうなんですか？

[匿名さん]

レクシオのマンションを検討しています。
知っていることがあれば教えて下さい。

【リンク先が無効の為URLを削除しました。2015.11.3　管理担当】

[221: 匿名さん]

この手の営業をしているﾃﾞﾍﾞは他にも沢山あります。営業手法は必然的に同じようになる。

電話ｱﾎﾟｲﾝﾄで釣れたら、連れてきて上席者が出てきて接客する。
しかし、断っても簡単には帰さない。

　またこの業者に限らず、収入や職業などでﾛｰﾝ審査が通る可能性が高いとさらに強引さを増す。
長時間拘束し冷静に考えさせず、即決を迫る。
家に来ると日が変わっても帰らない。とにかく営業的に進歩が無いと帰らない。
業者により朝まで帰らないのもいます。購入を断ると凄む。
　自社物件を強引に勧め、お客様の要望と違っても強引に買わせようとする。

他の掲示板での反論も
「きっかけが必要だった。そうでなければ家を持てなかった。」
「営業方法がどうだかでなく、物が良ければそれで良いのでは？」
あとは　人格否定…と大体同じ。

守るべきﾌﾞﾗﾝﾄﾞが無いとしか思えないのだが。　ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽはどうなってるんでしょう？
あ、「法律を変えないとﾀﾞﾒ」とか書いてありましたね。摘発された業者はゼロのはず。

あと、営業ﾏﾝの身の上話やｴﾋﾟｿｰﾄﾞも自己申告制ということを忘れないで貰いたい。
※冷静でないと本当のように聞こえます。
経験上、売れるなら何でもやってきます。　購入後しばらくして、冷静になるとおかしいというのがわかってくる。

[222: 匿名さん]

スレ読んでると、レクシオは狂気軍団だな。

[223: 匿名さん]

ﾚｸｼｵ、明和地所、山田建設、日神不動産…これらも同じﾀｲﾌﾟです。　とにかく悪質

[224: 匿名さん]

ﾚｸｼｵのﾏﾝｼｮﾝ。犬の鳴き声がうるさいんですけど。何とかしろよ…
あ～うっせ～

[225: 匿名さん]

集合住宅だからある程度はしょうがないですよ。
程度はわからないが、あまりにも酷い場合は飼い主に言うべき。
でも、うちもﾚｸｼｵなんだけど、壁が薄いのかね？
子供の声とか犬の鳴き声がよく聞こえる。

[228: 入居済み住民さん]

私は3年前に物件を購入して現在住んでいます。

きっかけは、長女が小学校に入学するので、入学後に
家を購入して転校とかさせるのがかわいそうだと思い
検討していたところに自宅に訪問されモデルルームに
主人と伺いました。

みなさんが書き込まれたような悪態とか、しつこい営業
とかはなかったですよ。
親切にローンのこととか教えてくれましたし。

2.3件違う物件を見た後でしたけど物件の質もそんなに
他と変わらなかったですし、住んでて周りの音とかぜんぜん
しないですよ。

たしかにちょっとお話的には長かったけど近隣のマンション
や、中古物件の資料、いろいろな資料を見せて頂いたし、
生活についてかかっている費用のことだとか見直しを一緒に
してくれたりしましたよ。

最初に行った日は他の物件も検討したい旨を話してその後
また2件ほど見学に行って、価格、生活環境、間取り、そして
営業の方の親切さや熱心さ、すべてを
検討して今のマンションに決めました。
最初に行ってから2週間くらい後にもう一度見学させてもらい
また次の日に日当たりとか見せてもらってから納得して
購入しました。その間も別にしつこく電話してきたりとか
はなかったですよ。

物件自体は普通の間取りで多分使いやすい部類にはいるのかな。
設備もこれといってすごいのがついているわけではないけど
必要なものはそろっているし。
入居が決まってから浄水器をつけたいと思い担当の人に連絡
したらすごくいろいろなカタログをくれて業者の方も紹介して
くれました。

住んでからもけっこう連絡をとっていろいろ動いてくれますし
ローンの相談にもちょくちょくのってもらってます。

ここに書き込まれている内容が事実かどうかわかりませんが
私たち家族にとってはいい物件だし、いい担当さんでしたので
投稿させてもらいました。

[229: 匿名さん]

良いことばかりですね。レクシオ万歳！！　
「地上の楽園、北朝鮮へどうぞ！」って感じだね。

[230: 匿名さん]

『情報提供のあった欠陥マンションは、「レクシオ」（東京・新宿区）という不動産会社が平成１９年９月に販売した１２階建ての物件。５人の投資家が同社との間で「土地付区分建物売買契約」を締結し、総額約９億円で転売されたという。ところが、この新築マンション、引渡し後に「瑕疵部分」が次々と発見された。関係者は憤懣やるかたない表情で次のようにいう。「激しい雨があった翌日にマンションに行ってみると、玄関の庇部分から雨漏りしていることが分かったのです。その後、表面上見えなかった欠陥がたくさん出てきた。とてもこれでは分譲できませんよ」

その後、このマンションを販売した「レクシオ」と施工会社「中野建設」（港区）立会いのもと、瑕疵部分の点検がおこなわれた。そうしたところ、玄関庇部分の漏水のほか、玄関部分の床ブロックの浮きあがり、壁面部分の漏水、階段手すり部分のコンクリートの亀裂など１棟全体で２００カ所以上もの瑕疵が発見。レクシオ側などもこれを認めざるを得なかった。この取材に同行したある建設会社幹部も専門家の立場から「ズサンな工事との印象を拭えない」と語っていた。

この５人の投資家側は現在、「瑕疵だらけの手抜き工事物件」を押し付けられたとして、契約解除などを求めている。なお、レクシオ側は本誌の取材に対して拒否する姿勢に終始した。』

このような記事が有るのですが、事実でしょうか？　※抜粋です。
この後、どのような対応がなされたのでしょう？　

[232: 匿名]

どうせ黙ってても潰れる会社なんだからほっとけばいいでしょ。

[233: 匿名さん]

　おいおい、この記事は何かの雑誌の記事？
うちもレクシオだぞ。大丈夫なのかい？
豪華な設備だから買ったけど、躯体に問題とか出てこないだろうな？
素人にはわかりにくい瑕疵が出たら、きちんと対応してくれるの？
凄い心配。

[234: 匿名]

最近盛り上がって
ないですね!!

[235: 匿名]

↑社員乙

[236: 匿名さん]

欠陥ﾏﾝｼｮﾝの対応はどうなったんですか？
なぜ、取材拒否されたんですか？

[238: 匿名さん]

しばらく「強引な営業手法のデベは？」に行っておりました。ﾚｸｼｵみたいな業者がいっぱいおった。ご覧されたし。営業手法はﾚｸｼｵとおんなじだわさ。

[239: 匿名]

レクシオの営業がさっき家に来ました。

このくそ暑いのに話長っと思って検索したらまぁ全く状況が同じ。
電話番号は教えなかったから良かったけど、明日は資料持って来るとか言ってたな。。。
出かけようかな。
あーやだやだ。

[240: 匿名さん]

　逃げ回っても執拗に追ってきますよ。家の前で待ってるよ。電気のﾒｰﾀｰ確認してくるし、夜は照明が点いているかを確認して呼び鈴押すから。
少なくとも一度お話を聞いているでしょう。

　買う気が無いなら「買いません」とはっきり言いましょう。「忙しいので」「主人に聞いてみます」のように曖昧な表現はﾀﾞﾒだよ。

　車で送迎しよるのは囲い込んで逃がさない為。交通費をケチって送迎に応じてると、断りにくくなるから注意してください。
　多分、すぐに源泉徴収票と手付金を要求されるが、買う気が無いなら絶対に見せないし、払ってはﾀﾞﾒです。資産、収入、職業がわかりﾛｰﾝ審査に通る可能性が高いとどうなるかはわかるでしょう。

最後に断ろうなんて考えないことです。あと雑談に応じるのも断りにくくなる要因の一つだから応じないこと。

　彼らは説得のﾌﾟﾛです。ﾚｸｼｵで他の奴らを蹴落として残留しているんだから断るの大変だよ。

また、彼らはお客様のことより自分たちの成績が大事。
強引手法、多少、法律に触れても立件されにくいから売ってしまえば、あとは銀行とお客様の問題。
　売りっぱなしで「あとは知らない」ってなるよ。いくら不満があっても買ってしまったらどうにもならない。
彼らの言い分は「我々が後押ししなければ買えなかった」「あきらめていた人に買わせてあげた」などです。
　うちもそうだけど、契約後は営業マンは一度も顔見せた事がありません。
契約後、しばらくは対応が良くなるが、それはｸｰﾘﾝｸﾞｵﾌさせない為。

　ここの書き込みでもﾚｸｼｵ賛美の書き込みが結構あるけど、論調がいつも同じ。
同一人物が脚色して書いているのがわかる。

　長時間拘束されると、普通だったらおかしいことがまともに聞こえるから注意してください。
また、後から言った言わないでもめるから、ﾎﾞｲｽﾚｺｰﾀﾞの携行のことです。

　約束事は必ず書面で交わし、ﾚｸｼｵの会社印の押印、日付、担当営業マンのサインと押印のあることを確認してください。係争する場合に必ず必要になりますよ。