コスモスイニシアのマンションについて Part3

[匿名さん]

コスモスイニシア、債務軽減で銀行と調整　再建へ私的整理
　ジャスダック上場のマンション販売大手、コスモスイニシアが債務負担を減らして経営再建をめざす私的整理に踏み切ることで銀行団と調整に入った。事業の縮小や再構築などの再建計画を示す見返りに、三メガバンクや住友信託銀行など約40の取引金融機関に債務の株式化や返済期限の延長を要請する。銀行団と協調して有利子負債を削減し、経営を立て直す。

　コスモスイニシア（旧リクルートコスモス）はＭＢＯ（経営陣が参加する買収）で2005年にリクルートグループから独立した。現在の筆頭株主は投資ファンドのユニゾン・キャピタル。マンション販売が落ち込み、08年4―12月期は327億円の連結最終赤字だった。過去の投資に伴う約2000億円の有利子負債が重荷になっている。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090426AT2C2500W25042009.html

【管理人です。投稿を一部修正しました。】

[541: 匿名]

無理して高い会社の買うのもある意味ギャンブルですけどね。

[542: 匿名さん]

安いのはそれなりの理由があるのですよ
将来不安折り込み済みのイニシアはとにかく今値段で勝負しないと売れないので他より割安感を出しているでしょうね
将来不安あってもとにかく安いが一番ならば悪い選択ではないと思いますよ
全く聞いた事のないデベロッパ買うよりはまだ良いでしょう
もちろんお金があれば三井 三菱 野村 住友辺りが良いのはわかっているけど

[543: 匿名]

実際入居したかたの評判はいいですよ。安くても悪ければだめですが、イニシアは悪くないですよ。

[544: 匿名さん]

安くて良いものを追求していけばいいと思います。百貨店が苦戦している時代ですから。イニシアの物件は高級感は劣るかもしれませんがシンプルで良かったですよ。穴吹ショックとかあると尻込みはしてしまうけど。

[545: 匿名]

ここの会社の経営は大丈夫でしょうか？

[546: 匿名さん]

10年間は保証が義務付けされてるし、そう不安になる事もないだろう
ここの場合はADRも成立してるし、いきなり潰れる事はないし

[547: 匿名]

いきなりはなくても売れなきゃあぶないっしょ

[548: 匿名]

どこのデベにも言えることです。

[549: 匿名さん]

どこのデベもそうだが場所のいいところは売れている。また見た限りのイニシアの建物は、実際かなり出来がよい。多分、たくさんのマンション建築で、筑後の入居評判等から現場監督を取捨選択出来て、けっこう精選出来ている点が大きいと思われる。

[550: 匿名さん]

大丈夫？

[551: 匿名さん]

同じ作りのティシャツを三越で買うか、ユニクロで買うかのたとえですね、わざわざ三井や野村に
高い金払う人の金銭感覚が俺に言わせれば異常ではないかと思う分けよ。

[552: 匿名]

マンションとティシャツを一緒にされてもねぇ

[553: 匿名さん]

売れなきゃ潰れるのはどこも一緒だが、ここは既にイエローカードをもらってるからね 次はレッドだよ

[554: 匿名さん]

ダイワハウスの赤じゃないの？

[555: 匿名]

足の引っ張り合いはやめましょう。

[556: 匿名さん]

金のない奴にうってつけのマンション

[557: 匿名さん]

金なかったらマンションはどこも買えないですよ。

[558: 匿名]

↑そう思います。
それにしても、手をかえ品をかえ、しつこく貶めようとしていますね。ここにもいるんですね…

[559: 匿名さん]

>>551
三越は1500人早期退職募集だそうですよ。

[560: 匿名さん]

リストラの嵐やね…。

[561: 匿名]

金のない奴にうってつけって、もっと安い新築なかったでしたっけ？

[562: 素人]

イニシアと日綜のマンションの２択で悩んでます。

マンション購入の先輩に聞いたら、どちらも父さんマンションだからそこは気にしなくてもいい、気に入った方を買えと言われました。

個人的にはより安全な方を選びたいと思ってるのですが、どちらが安心できるのでしょうか？

[563: 匿名さん]

やっぱモリモトでしょう。

[564: 匿名さん]

いずれにせよ、青田買いはやめときなさい。

[565: 匿名]

どういう意味で安全？ デベが潰れない方ってこと？

[566: 匿名さん]

日綜はＡＤＲもできない時点でダメだと思いますけど。あとデザインの趣味がいいと思えないし。

[568: 566]

営業ではありません。素人でもわかります。

[569: 比較検討]

スミフマンションの良さがわからない。高いしガラス張りでバルコニーで狭いし。

[570: 匿名]

それは、住不のところに書き込んだほうが…

[571: 匿名さん]

イニシアですか・・・・・・

[572: 匿名さん]

コスモアベニュー蘇我はどうですか？

[573: 匿名さん]

ヴィーガーデンは工事再開してるよ。

[574: 匿名さん]

浅草の西浅草３丁目に工事してるイニシアのマンションは何時売り出しするか、知ってる人教えて！

[575: 匿名さん]

浅草のはホームページに出ていますよ。来年２月に販売とあります。ただ事前案内会がその前にあるようですね。気になるなら資料請求すればいいと思います。

[576: 匿名さん]

どうもありがとうございます。

[577: 匿名さん]

２３区ではイニシア馬込、板橋区役所前、多摩川などなど完売してますね。次はイニシア瑞江ですかね？

[578: 匿名さん]

今日の株価の急騰は何かあるのか？

[579: 匿名]

29円でしょ？普通ですよ

[580: 匿名さん]

先日、戸田の旧イニシア新築マンションを見学しましたが、なんか使い勝手などはいろいろと工夫されてましたが、使ってるものは安そうでした。残念。

[581: 匿名さん]

戸田は長谷工でしょ。なら仕方ない。

[582: サラリーマンさん]

いつも物件の検討板しか見ていなかったのですが気になりまして

イニシアって本当にいいですか？
ここは本来バブルで倒産しているはずの会社ですよね
属人的には良い方が多いですが、

バブル時の借金をリクルートにかぶせてなんとか生き残ったのに
また、今回も同じことをして
まったく学習効果のない、この5年くらいの急激な採用人数の増加から大リストラ、ムリな仕入れ。

これだけの物件を販売していて、確固たるブランドイメージもなく
ランドマークになるような物件もない
そして、ムダなタレントを使ったイメージＣＭ
バブルの頃からまったく成長していないですよね

ここの物件はコスモスライフの管理になるんですかね
ホントにだいじょうぶですか？

[583: 匿名さん]

ムダなタレントを使ってるのはよそ樣でしょう。榊に叩かれてる所がたくさんありますが。

[584: 匿名さん]

ここもＣＭしてたような？

グッズもらったし

[585: 購入経験者さん]

>>582
そんなに嫌なら他で買えよｗ

[586: 匿名さん]

だぁから誰もここで買わないだろう

白痴

[587: 匿名さん]

わざわざ、ここで、買わない。いくら安くても…。

[588: 購入経験者さん]

>>586、587
だったらいちいち書き込むな。

[589: 匿名]

イニシアってだけで検討外

[590: 匿名さん]

８日の決算発表は３００億の黒字達成と日本経済新聞に出てるぞ！