コスモスイニシアのマンションについて Part3

[匿名さん]

コスモスイニシア、債務軽減で銀行と調整　再建へ私的整理
　ジャスダック上場のマンション販売大手、コスモスイニシアが債務負担を減らして経営再建をめざす私的整理に踏み切ることで銀行団と調整に入った。事業の縮小や再構築などの再建計画を示す見返りに、三メガバンクや住友信託銀行など約40の取引金融機関に債務の株式化や返済期限の延長を要請する。銀行団と協調して有利子負債を削減し、経営を立て直す。

　コスモスイニシア（旧リクルートコスモス）はＭＢＯ（経営陣が参加する買収）で2005年にリクルートグループから独立した。現在の筆頭株主は投資ファンドのユニゾン・キャピタル。マンション販売が落ち込み、08年4―12月期は327億円の連結最終赤字だった。過去の投資に伴う約2000億円の有利子負債が重荷になっている。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090426AT2C2500W25042009.html

【管理人です。投稿を一部修正しました。】

[417: 匿名さん]

利益の出ているコスモスライフを安く買って大和に高く売ったらイニシアの株主から訴訟を起こされるでは？
でもやっちゃったのかな？どうなんだろ
いずれにしろ大和はイニシアなんていらないだろうかイニシアを倒産させても不利益にならない投資計画としてるでしょね　今時デベロッパーに純粋投資するなんて大和が株主から訴訟を起こされかねないですもんね

[418: 匿名さん]

不動産のＩＲは裏が倒産まで公開されない情報もあるから怖い

　アーバン　　←　ＢＮＰパリバ
　ジョイント　←　オリックス

最後まで面倒をみたのは

　藤和不動産　←　三菱地所

くらい？

管理会社を売却した会社はほぼ潰れているが、藤和不動産だけは
三菱が責任取った。大和はどうするつもりだろう

[419: デベにお勤めさん]

イニシアの物件はつぶれてから、価格改定、事業主決定後でも購入検討は遅くないね。
遅かれ速かれ、9月末には決定するし。

[420: 久々参上]

で、ADRは通るのですかね？

[421: デイトレーダー]

主要な経営陣の退陣及び大幅な人員削減を含むリストラの発表と引き換えに、債権者の同意が得られたと考えるのが普通ではないでしょうか。
リストラが出来なければ破綻するだけですから、きっちりやらざるをえないでしょう。
スポンサーの大和ハウス工業㈱が上場会社ですから、決まったことしか発表しないでしょう。
大和ハウスにとっても首都圏に強い同盟企業が出来れば効果は大きいでしょう。
主たる債権者たる金融機関等も全体構図が瓦解すると、ゼネコンや１次２次の協力会社や取引先への波及が大きく、その余波から受けるダメージがコスモスイニシアのダメージに加算されるから、応諾するのではないでしょうか。
意外と株価は正直です。過大な期待は禁物ですが、こういう誰からも注目されている再建計画や金融支援は中途半端はやらないものです。
コスモスイニシアの社員は全体的には能力が高いと思われるので、若い人を残してあげて、他に転職する覚悟を決めるしかないかも知れません。
首都圏に集約するわけですから、それ以外の地域の人は大変かも知れませんが、リーマンショック以降の経済環境ではマンション事業として成功する確率が高いのは首都圏でしょう。
コスモスイニシアは首都圏では知名度もあるので、生き残れる潜在的力は充分にあると思います。
だから債権者も承諾するのではないでしょうか。
主たる経営陣も責任を取って切腹するわけですから、足を引っ張らず応援してあげましょう。
それが日本の良き伝統ではないでしょうか。よってADRは成立するでしょう。
これからの株価は昨日のように１００円を底に乱高下をする可能性があるのでデイトレーダーの腕の見せどころです。

[422: 匿名さん]

今日の日経平均の大幅下落にも耐えているね、株価は正直なもんだ。大化けするといっていた20円台で買った人、３倍以上になった、もし売っていれば。これからどうなるか、目が離せない。

[423: 久々参上]

デイトレーダさん

分析有り難うございます。なるほど！

[424: 匿名さん]

デイトレーダー風情に責任だの切腹だの言われていいんですか？イニシアさん。

デイトレーダーさん、自己責任の範囲でお話し下さいませ。人の責任を語らないように。お願いします。
デイトレーダーさん、あなたはイニシアと一緒に心中してくれますか？できないならさっさと退散するように。
デイトレーダーよ、日本の良き伝統なんて言うんじゃない。僭越だ！！！！！！

コスモスイニシアよ、もっともっと必死になれ。金の亡者からはいい加減に卒業しなさい。
諸君自身に頑張ってもらわないと、デイトレーダー風情なんかと違って本当に困る人がいるんだぞ。

無理なお願いかな・・・・・

[425: 匿名さん]

匿名にて誠にご免。
424

[426: 匿名さん]

７割って…

http://www.data-max.co.jp/2009/09/post_6976.html

[427: 匿名さん]

株価情報

昨日の引け後に大和ハウス工業との件の発表があり、夜間取引で30％アップのストップ高となっています。

厳しいリストラ策ですが、支援を受けて、出直しですね。

[428: 匿名さん]

４１７の予想通りか、ユニゾンに１００億円で身売りしたコスモスライフを９９億円で買い戻して、１６０億円で大和に売って特別利益計上ってなってるけれど、大和さんの株主はどう受け止めるのでしょうか？死に体の会社から上乗せしてまで買い取る経緯が外野には分かりません。

[429: 匿名さん]

個人的には安い気がしますが、160億なら大和・コスモスイニシア双方の株主に
ある程度の説明がつく金額だと思いますが。

[430: 匿名さん]

100億は内部支援なんだから格安なだけ。

[431: これは？]

勉強不足で大変申し訳ないのですが、9月11日にアップされた件は、今月末の最終債権者会議を待たずにコスモスイニシアを信頼しても大丈夫という事になるのでしょうか？
コスモスイニシアのマンションを検討しているのですが、9月末まで静観しようと考えていたのですが、いかがなもんなんでしょうか？
ご教授下さいませ。

[432: 匿名さん]

郊外や未竣工物件はやはり結論を急がない方がいいと思います。私もイニシアで気になる物件はありますが債権者会議が終わり落ち着くまでは契約はしないつもりです。

[433: 匿名さん]

私は待ちですね 電化製品買うのとは額が違いますから

[434: 匿名さん]

待ってもいいですけどほぼこれで安心だと思います。
今日の株価が表してると思います(^O^)

[435: 匿名さん]

社員を7割もリストラする会社が
まともな会社だとは思えない。

[436: 匿名さん]

またまたストップ高ですか、もうすでに大化けしているけれども、今後も上がるか？トレーダーさんの腕の見せ所かな？