ユニカのコアマンションってどうでしょう？

[匿名さん]

結構よさ気に思えるのですが。

[201: 百道住民]

>199
コンビニに行くときにレジアス百道の前通りますが夜明かりがついていたこと有りません。
昨日もついてませんでした。お年寄りだからみなさん9時ごろ寝てるのかな？
加えて、シニア邸宅？フェリオ百道も全く明かりがついてません。職員はいるようですけどね。
両方とも申し込み受付2ヶ月近くたって入居者（ほとんど）ゼロというのはひどすぎませんか？

大手門タワーが売れずに経営が傾き、百道の物件がとどめを刺すのではと、知り合いの建築会社の方が言ってましたが、真偽のほうはどうでしょうか。

[202: 匿名さん]

>201さん
199です。ありがとうございます。それはひどい状況ですね。
レジアスは65歳以上で自活している人が入居対象らしく、結構な金を払って購入しても
占有するのみで、付与されるサービスによって変動するようですが、毎月、結構な金額
の管理費を必要とするようです。
うーん、福岡にそういう金持ちを対象とするマーケットがあるのだろうか？
どうなる、ユニカ。

[203: 二児の母]

先週箱崎九大前にできているコアマンション（ユニカ）の見学
行ってきました。感想はとにかく値段が高い（箱崎の80㎡の3LDKで3000万）
近隣にできているマンションより結構高いですよねって営業の人に聞いたら
床下収納力などをアピールしていたけど使い勝手などイマイチ・・・
結構売れ残り多かったです。
それとやはりみなさんお書きになっている通りその後の営業は
他社とは比較にならないひつこいですねー　それが原因でしょうか・・・

[204: 匿名さん]

私のところにも電話がかかってきました。直接家にも来ました。
その後、もういらないから電話しないで下さいときっぱり断っても
未だにいろんな営業マンから何度も何度も電話がかかってきます。
アンケートに住所、電話番号記入するんじゃなかった・・・

[205: 住民]

ユニカの営業がしつこいのはノルマが厳しいからでしょう。
従業員の定着率もひどく悪いし。

[206: 匿名さん]

宮崎橘の物件を見ています。
ここは何と言っても特に西側が線路の騒音が日常生活に耐えられるかです。
現地を結構騒音を聞いていますが今だ答えが出ません。

隣にできる章栄フローレンスも見ていますが、ユニカは狭いので
ユニカだったら4LDK、章栄だったら3LDK(2LDK+S)の競合になりそうです。
同じ立地でユニカと章栄を比較されている方がいらっしゃいましたらレスしてもられれば幸いです。

[207: 宮崎市民]

>206 線路の騒音が日常生活に耐えられるかです

かつてこの辺りに住んでいたことがありますが、ＪＲの騒音は相当なものです。私は半年も経たずに引っ越しました。特に朝晩は鉄橋の音が激しく響きます。隣のフローレンスでも似たり寄ったりです。
この周辺はスーパー、コンビニなし、昨年の台風ではすぐ近くの堤防がもう少しで決壊しそうになるなど、決していい生活環境ではないと思います。

[208: 匿名さん]

[209: コア＆フローレンス検討中]

>>昨年の台風ではすぐ近くの堤防がもう少しで決壊しそうになるなど
フローレンス隣の某大物元宅が何かと行政にケチをつける有名な方で堤防工事に協力せず、ここから少し決壊したとのの話を聞きましたが本当でしょうか？
そのせいか現在は過剰なまでに高い新しい堤防が出来ています。

http://www.qsr.mlit.go.jp/miyazaki/shinsui/ohyodo/karyu/miyazaki01.htm...
によると吾妻町川沿いは薄水色のエリアになります。
川沿いとしては普通のレベルなのではないのでしょうか。
鶴島地区よりかはまともかもしれませんがｗ

[210: 匿名さん]

[211: 福岡市在住]

このホームページみてビックリしました。
うちもユニカの被害者です。興味ないって断ってるのに押し売りのような
電話勧誘が何度もかかってきます。個人情報削除をお願いしたのですが数日後には
別の担当者からまた電話がかかってくる始末・・・営業担当者がたくさんいて
勧誘名簿が一人歩きしていうようです。しかも非通知電話でした・・・
何とかならないのでしょか？？

[212: 匿名さん]

ユニカのコアマンションってどうでしょう？って書いてるけど
レスする人の内容殆どは「ユニカの営業のやり方ってどうでしょう？」
ですよね。他のデペのマンションとの違いが知りたいのに
見ててつまんない・・・

[213: 匿名さん]

[214: 匿名さん]

＞213
買う気をなくしてるんじゃなくて、元々買う気がないのでは・・・
買いたいマンションなら営業なんて関係ないと思うけど・・・
どうせ買ったら、営業なんて年賀状くらいしか来ない疎遠な関係だし・・・

[215: 匿名さん]

[216: 匿名さん]

[217: 匿名さん]

[218: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

当方、中央区・西区での中古物件を探している者です。コアマンションマリナガーデンの中古物件が数件売りに出ており、非常に気になってます。しかしこの掲示板をみて少し不安もあります。
この物件もやはり何かあるのでしょうか？どなたかご存知の方教えてください。

[220: 匿名さん]

東京ユニカ最悪だね。
ここの営業はとにかくしつこい押し売り電話、断っても帰らない訪問販売。
いい加減にしろと言ったら今度はアンケートお願いします・・・・
こちらの話は全く聞こうとせず、ただただ言いたいことだけ言いまくる程度の低い営業トーク。
22時過ぎでも構わず電話、訪問販売法なんてお構い無しの会社。
営業の個人差がどうのこうの書いてる関係者？がいるみたいだけど、
まともな会社ならこんなアウトローな社員は一人もいないはず。
コンプライアンス無視、内部統制不在の企業体質を物語っている。
最低限のマナーも守れない会社の建てるマンションの中身はどうなっていることやら。
因みにいままでにとても不快に感じた会社はユニカと日神不動産だけ。

[221: 匿名さん]

ユニカのアンビエンス西所沢はイーホームズが建築確認しているようです。
このマンション、本当に大丈夫なのでしょうか？

アンビエンス西所沢・物件概要
http://www.ambi-nt.com/outline/outline.jsp

[222: 匿名さん]

すみません、２１９です。あとお聞きしたいのですが売りに出ている物件は福岡市では相場なのでしょうか？どなたかご存知の方お教えください。

[223: 匿名さん]

＞218
修繕費が気になるなら、長期修繕計画の資料を出してもらえばいいよ。
どの会社、物件でもあるから、何年後にいくらアップとか、だいたいわかる。
ていうか、老朽化に伴って修繕費がかかるのだから、初期値のままの方が取り過ぎだと思うけどね。

[224: 匿名さん]

>223
初期値のままの方が取り過ぎ？
初期値のままだと少な過ぎの間違いじゃなくて？

[225: 匿名]

>NO.218
修繕積立金は後（十数年後）から値上げますからね。
ちなみにマンションの販売価額が他社の同じような物件より高い
のは会社のキャッシュフローの早期回収を狙ってしているからだと思いますよ。
最近は例の「マリナヒルズ室見問題」に関しての損失補てんを急いでいるよう
ですからね。　→　http://unica.nobody.jp/
ユニカ工法という他社との差別化で付加価値を付けて販売価額を上げている
ようですが、それほどの価値は感じられない・・・

[226: 匿名]

私も被害者です。みなさん、㈱ユニカに不快なことがありましたら
メモ等の記録を残しておくことをお勧めします。私は勧誘等行われた
の日時・担当者をすべて記録しております。
状況によっては行政・報道等への問題の働きかけも考えております。

[227: 匿名さん]

[228: 恥ずかしくないの？]

ここってあれですか？他社の営業マンのぼやき部屋か何かですか？
それか会社に恨みでも？もしくは買えなかったひとたち？
内容からして同業他社の集まりっぽいですね。
素朴に感想書いてた２１６さん消されてるし…
資料請求して、まーったく無視され、忘れた頃に他県の物件案内送ってくる
ような某社よりは全然良心的やと思いますがね…
批判だけ残ってる時点でそうなんでしょうね。
自分はユニカの関係者じゃありませんけど。
２１２さんの言うとおりやと思いますわぁ。

[229: 匿名さん]

[230: 匿名]

現在、コアマンション検討中の者ですが、営業マンのモラルはおいといて物件自体のクオリティが知りたいのですが…
話題が違ってきているようで、参考にならないのですが。

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

＞２３０
他社と比べて違うのは外壁やベランダ内部の壁が２丁掛タイルなので
吹き付けタイルの割合が多い他社物件に比べ雨染みが付きにくく
目立たないので気に入って、私は購入しました。部屋内の設備は他社に比べて
見劣りすると思います。購入するなら営業より建築課の担当の対応が悪いので
気を付けてください。参考になりますか？

[233: 匿名]

外観と内装及び設備どちらを重視した方が良いのでしょうか？
個人的にはモデルルームを見たインスピレーションにとらわれるのですが。
外観も重要なんですね。

[234: 匿名さん]

＞２３３
内装や設備はお金に余裕があればいつか替えられますが、外観はお金があっても
替えられないので私はどちらかと言えば外観と給排水設備などの構造を
比較しました。参考になりますか？

[235: 匿名]

参考になりました。
結論から言えば基本構造が高品質であるものがベストというか最優先したほうが良いということですね。
しかしながら後々、替えられない部分はモデルルームでは確認できないですよね。どうすれば確認できるのでしょうか？

[236: 匿名さん]

＞２３５
自分が納得いくまで聞くことが一番ではないでしょうか。
そして自分が納得のいくお住まいを手に入れられることを
お祈りいたします。

[237: 匿名さん]

ＨＰからレジアスとフェリオの宣伝が消えた。

[238: 匿名係長]

まだ、こんなことかかれている。どこの業者さんも不動産にかかわらず、同じ人間です。
書き込みはいいですが、発言に気をつけましょう。
業者さんの意見が多いので、さんこうにならないね。さよなら。

[239: 匿名さん]

お、匿名係長、久しぶりです。相変わらずですね。
レジアス百道に入居がはじまったようです。

[240: 門外漢]

レジアス百道って入居一時金が3200万円からで、毎月10万近くかかるんだよね。
そんな金持ちが福岡にどれ位いるんだろう。
場所も買い物に不便だしなあ。年寄りがサニーやボンラパスまで買い物行くとかいな。

[241: 匿名さん]

熊本の武蔵丘のコアマンション検討中です。
まだモデルルームにも行っていないのですがどうなのでしょうか？
この掲示板を見ると不安です・・・。

[242: 匿名さん]

私もとても不安です。
このスレに会社にとって会社に不都合な書き込みがされていると、
たとえ筋の通った内容であっても削除依頼する器の小さいデベみたいですね。
以前、削除依頼の板には「文句があるなら会社に直接言って来い」といった
８９３さながらの書き込みも見られましたし。他のデベの多くも色々書かれ
てますけど、自社に不都合なことは全て削除依頼するなんて器の小さいこと
はやってませんからね。そんなことばかりやってると、余程自社の商品やサ
ービスに自信がないのだろうか？と思ってしまいます。

[243: 匿名さん]

武蔵ヶ丘ネクステージ見てきました。
結構良かったですよ。
色々質問してみましたが、営業の方のマナーも良く、
勉強になりました。
検討してみます。

[244: 匿名さん]

小さい会社はやはりこれらの書き込みには神経質になりますよね。
大きなデベだと、少しくらい具合の悪いことをネット上に書き込まれても、
それをはるかに上回る、満足して居住している人たちがいるわけなので、
たいしたこととは思わないでしょう。
小さな、立ち上がったばかりのデベは、そうはいきません。
まして、最近のマンション問題を見ていても、結局、資金力が豊富で、
実績のあるデベでないと、安心できないということが明らかになっています。
ヒューザーのように、何か問題が起きて、住人に十分な補償もできないまま、
潰れてしまうのでは困りますからね。

[245: 匿名さん]

>237
売却したのでは。
>244
出来て２４年？だから立ち上がったばかりではないと思いますが。

[246: 匿名さん]

>>245
７月オープンなのに、レジアスもフェリオも夜はあまり
電気がついてないですよ。

[247: 匿名さん]

＞＞２４５
２４年やってるのに、国土交通大臣(1)第7169号とは、これ如何に？
会社が再編したから？

[248: 匿名さん]

>247
だと思います。東京のユニカとくっつくか離れるかで番号が変わった
のではないでしょうか。

[249: 蛹ソ蜷>]

[250: 匿名さん]

こないだ、友人の家に行ったら、ユニカさんの某プレジオだった。
友人は「高級仕様のプレジオだ」と言ってたが、上階からの衝撃音が結構聞こえた。