ユニカのコアマンションってどうでしょう？

[匿名さん]

結構よさ気に思えるのですが。

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

[185: 匿名さん]

[186: 匿名さん]

新たに情報が入りました。

ユニカもエイルも５０歩１００歩だな。

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

[190: 匿名さん]

↑　ライバル会社？

[191: 匿名さん]

[192: 匿名さん]

うちの地域でユニカがモデル・ルームをオープンしました。
行くかどうか、迷っています。
ここを見る限り、表面だけを信じてはダメみたいですね。

[193: 匿名さん]

ユニカの営業ひつこいですよ〜〜〜〜〜〜まるで押し売り！！！

[194: 匿名さん]

確かに営業はしつこいですね。買った人には熱心に感じるんでしょうけど・・・・。

[195: 匿名さん]

age

[196: ウォッチャー]

宮崎・橘公園。昨夏着工後、年末から春にかけて工事中断。その間少なくとも３回の計画変更を経て、現在工事再開。
「何か」ある？
実際はすぐ横４、５ｍにＪＲの高架線があるのに、イメージイラストでは見事に消されている。ＪＲの線路って何のこと？と言わんが如く。

川向かいの、これも同じくユニカのＮＥＸＴＳＴＡＧＥ淀川。９階建なのに、隣のフラワーマンションの７階部分よりも低い。どうして？

[197: 匿名さん]

ＮＥＸＴＡＧＥ（ネクステージ）淀川の間違いでは？

[198: 匿名さん]

コアマンションネクステージ和白丘。
中古ですが、購入しようかどうか考え中です。
地震でもたいしたことはなかったですって仲介の人は言ってましたが
本当のところどうなんでしょう？

[199: 匿名さん]

百道プレジオ横の老人専用マンション（レジアス百道）って
売れているんでしょうか？ここの前を通るたびに気になります。

[200: 篠尾可]

ユニカのコアマンション買いましたが、必ず社員が入居してます。この人たち、とゆうかある世帯（特に酷い人がたまたま？住んでる）はたちが悪い！！入居者としての立場は同じかもしれませんが、すれ違っても挨拶なし！ゴミは通路に出しっぱなし！近くに違法駐車！会社のレベル低さを凄く感じます。欠陥等でホームページ上で紹介された物件ですが、それ以上にこんな人が働いている物件を買ってしまったのか！と、とにかく後悔してます。

[201: 百道住民]

>199
コンビニに行くときにレジアス百道の前通りますが夜明かりがついていたこと有りません。
昨日もついてませんでした。お年寄りだからみなさん9時ごろ寝てるのかな？
加えて、シニア邸宅？フェリオ百道も全く明かりがついてません。職員はいるようですけどね。
両方とも申し込み受付2ヶ月近くたって入居者（ほとんど）ゼロというのはひどすぎませんか？

大手門タワーが売れずに経営が傾き、百道の物件がとどめを刺すのではと、知り合いの建築会社の方が言ってましたが、真偽のほうはどうでしょうか。

[202: 匿名さん]

>201さん
199です。ありがとうございます。それはひどい状況ですね。
レジアスは65歳以上で自活している人が入居対象らしく、結構な金を払って購入しても
占有するのみで、付与されるサービスによって変動するようですが、毎月、結構な金額
の管理費を必要とするようです。
うーん、福岡にそういう金持ちを対象とするマーケットがあるのだろうか？
どうなる、ユニカ。

[203: 二児の母]

先週箱崎九大前にできているコアマンション（ユニカ）の見学
行ってきました。感想はとにかく値段が高い（箱崎の80㎡の3LDKで3000万）
近隣にできているマンションより結構高いですよねって営業の人に聞いたら
床下収納力などをアピールしていたけど使い勝手などイマイチ・・・
結構売れ残り多かったです。
それとやはりみなさんお書きになっている通りその後の営業は
他社とは比較にならないひつこいですねー　それが原因でしょうか・・・

[204: 匿名さん]

私のところにも電話がかかってきました。直接家にも来ました。
その後、もういらないから電話しないで下さいときっぱり断っても
未だにいろんな営業マンから何度も何度も電話がかかってきます。
アンケートに住所、電話番号記入するんじゃなかった・・・

[205: 住民]

ユニカの営業がしつこいのはノルマが厳しいからでしょう。
従業員の定着率もひどく悪いし。

[206: 匿名さん]

宮崎橘の物件を見ています。
ここは何と言っても特に西側が線路の騒音が日常生活に耐えられるかです。
現地を結構騒音を聞いていますが今だ答えが出ません。

隣にできる章栄フローレンスも見ていますが、ユニカは狭いので
ユニカだったら4LDK、章栄だったら3LDK(2LDK+S)の競合になりそうです。
同じ立地でユニカと章栄を比較されている方がいらっしゃいましたらレスしてもられれば幸いです。

[207: 宮崎市民]

>206 線路の騒音が日常生活に耐えられるかです

かつてこの辺りに住んでいたことがありますが、ＪＲの騒音は相当なものです。私は半年も経たずに引っ越しました。特に朝晩は鉄橋の音が激しく響きます。隣のフローレンスでも似たり寄ったりです。
この周辺はスーパー、コンビニなし、昨年の台風ではすぐ近くの堤防がもう少しで決壊しそうになるなど、決していい生活環境ではないと思います。

[208: 匿名さん]

[209: コア＆フローレンス検討中]

>>昨年の台風ではすぐ近くの堤防がもう少しで決壊しそうになるなど
フローレンス隣の某大物元宅が何かと行政にケチをつける有名な方で堤防工事に協力せず、ここから少し決壊したとのの話を聞きましたが本当でしょうか？
そのせいか現在は過剰なまでに高い新しい堤防が出来ています。

http://www.qsr.mlit.go.jp/miyazaki/shinsui/ohyodo/karyu/miyazaki01.htm...
によると吾妻町川沿いは薄水色のエリアになります。
川沿いとしては普通のレベルなのではないのでしょうか。
鶴島地区よりかはまともかもしれませんがｗ

[210: 匿名さん]

[211: 福岡市在住]

このホームページみてビックリしました。
うちもユニカの被害者です。興味ないって断ってるのに押し売りのような
電話勧誘が何度もかかってきます。個人情報削除をお願いしたのですが数日後には
別の担当者からまた電話がかかってくる始末・・・営業担当者がたくさんいて
勧誘名簿が一人歩きしていうようです。しかも非通知電話でした・・・
何とかならないのでしょか？？

[212: 匿名さん]

ユニカのコアマンションってどうでしょう？って書いてるけど
レスする人の内容殆どは「ユニカの営業のやり方ってどうでしょう？」
ですよね。他のデペのマンションとの違いが知りたいのに
見ててつまんない・・・

[213: 匿名さん]

[214: 匿名さん]

＞213
買う気をなくしてるんじゃなくて、元々買う気がないのでは・・・
買いたいマンションなら営業なんて関係ないと思うけど・・・
どうせ買ったら、営業なんて年賀状くらいしか来ない疎遠な関係だし・・・

[215: 匿名さん]

[216: 匿名さん]

[217: 匿名さん]

[218: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

当方、中央区・西区での中古物件を探している者です。コアマンションマリナガーデンの中古物件が数件売りに出ており、非常に気になってます。しかしこの掲示板をみて少し不安もあります。
この物件もやはり何かあるのでしょうか？どなたかご存知の方教えてください。

[220: 匿名さん]

東京ユニカ最悪だね。
ここの営業はとにかくしつこい押し売り電話、断っても帰らない訪問販売。
いい加減にしろと言ったら今度はアンケートお願いします・・・・
こちらの話は全く聞こうとせず、ただただ言いたいことだけ言いまくる程度の低い営業トーク。
22時過ぎでも構わず電話、訪問販売法なんてお構い無しの会社。
営業の個人差がどうのこうの書いてる関係者？がいるみたいだけど、
まともな会社ならこんなアウトローな社員は一人もいないはず。
コンプライアンス無視、内部統制不在の企業体質を物語っている。
最低限のマナーも守れない会社の建てるマンションの中身はどうなっていることやら。
因みにいままでにとても不快に感じた会社はユニカと日神不動産だけ。

[221: 匿名さん]

ユニカのアンビエンス西所沢はイーホームズが建築確認しているようです。
このマンション、本当に大丈夫なのでしょうか？

アンビエンス西所沢・物件概要
http://www.ambi-nt.com/outline/outline.jsp

[222: 匿名さん]

すみません、２１９です。あとお聞きしたいのですが売りに出ている物件は福岡市では相場なのでしょうか？どなたかご存知の方お教えください。

[223: 匿名さん]

＞218
修繕費が気になるなら、長期修繕計画の資料を出してもらえばいいよ。
どの会社、物件でもあるから、何年後にいくらアップとか、だいたいわかる。
ていうか、老朽化に伴って修繕費がかかるのだから、初期値のままの方が取り過ぎだと思うけどね。

[224: 匿名さん]

>223
初期値のままの方が取り過ぎ？
初期値のままだと少な過ぎの間違いじゃなくて？

[225: 匿名]

>NO.218
修繕積立金は後（十数年後）から値上げますからね。
ちなみにマンションの販売価額が他社の同じような物件より高い
のは会社のキャッシュフローの早期回収を狙ってしているからだと思いますよ。
最近は例の「マリナヒルズ室見問題」に関しての損失補てんを急いでいるよう
ですからね。　→　http://unica.nobody.jp/
ユニカ工法という他社との差別化で付加価値を付けて販売価額を上げている
ようですが、それほどの価値は感じられない・・・

[226: 匿名]

私も被害者です。みなさん、㈱ユニカに不快なことがありましたら
メモ等の記録を残しておくことをお勧めします。私は勧誘等行われた
の日時・担当者をすべて記録しております。
状況によっては行政・報道等への問題の働きかけも考えております。

[227: 匿名さん]

[228: 恥ずかしくないの？]

ここってあれですか？他社の営業マンのぼやき部屋か何かですか？
それか会社に恨みでも？もしくは買えなかったひとたち？
内容からして同業他社の集まりっぽいですね。
素朴に感想書いてた２１６さん消されてるし…
資料請求して、まーったく無視され、忘れた頃に他県の物件案内送ってくる
ような某社よりは全然良心的やと思いますがね…
批判だけ残ってる時点でそうなんでしょうね。
自分はユニカの関係者じゃありませんけど。
２１２さんの言うとおりやと思いますわぁ。

[229: 匿名さん]

[230: 匿名]

現在、コアマンション検討中の者ですが、営業マンのモラルはおいといて物件自体のクオリティが知りたいのですが…
話題が違ってきているようで、参考にならないのですが。

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

＞２３０
他社と比べて違うのは外壁やベランダ内部の壁が２丁掛タイルなので
吹き付けタイルの割合が多い他社物件に比べ雨染みが付きにくく
目立たないので気に入って、私は購入しました。部屋内の設備は他社に比べて
見劣りすると思います。購入するなら営業より建築課の担当の対応が悪いので
気を付けてください。参考になりますか？