現在、念願の家を購入しようと準備しています。本当は戸建てがいいのですが、費用の面からマンションにせざるを得ません。マンションというと近隣住民に迷惑をかけて利益最優先。周りのことを考えない業者が多いと思いますが、そんな業者のマンションは信用できないし、引っ越した後でも近所つきあいができないでしょう。今、江戸川区あたりで探していますが、良い業者を教えてくれると助かります。
[スレ作成日時]2006-12-18 01:58:00
注文住宅のオンライン相談
近隣住民に優しいマンション業者はありますか？
| No.101 |
by 匿名さん 2009-07-26 12:49:00
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家庭用太陽光発電装置に補助金が出て、発電した電気を高値で買い取る制度ができるんですよね？その分、電気料金が値上がりするそうです。
マンションの場合、住民数に対して屋根面積が全然少ないので付けても全然元が取れない。 逆に電気代があがるだけ損します。オール電化マンションなんて最悪。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
利益最優先じゃないマンション業者（デベ）はこの世に存在しません。
不動産業者が関連する法律が示すとおり性悪説の中で商売しています。 費用を貯めて戸建とするほうが最終的に納得されると思います。 |
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| No.104 |
利益最優先じゃない戸建て業者もこの世に存在しませんが・・・。
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| No.105 |
利益最優先じゃない公益優先のマンション業者も多分存在するでしょうし、戸建て業者ももちろん存在するでしょうね。
ただ私の知っている有名デベは利益最優先です。間違いありません。 |
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| No.106 |
↑コス○○イニ○○・・・だろ？
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| No.107 |
だいたいのデベは98みたいな、人間の心を持たない奴らですよ。
近隣住民が被害者じゃないなら、何で補償金払うわけ？何で裁判になるわけ？ちゃんと民事事件の被害者ですよ。 それもわからないエゴの固まり、それがMS業者。 |
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| No.108 |
補償金…迷惑料の間違いじゃない？
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| No.109 |
よく「法を盾にして」って言うが…そりゃそうだろ。
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
説明してみろよ。何もったいぶってんだよ？
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| No.113 |
近隣に優しいマンション業者も戸建業者もいたかも知れませんが、すでに倒産して今の世の中には存在していません。
割高な住宅を買う人々がたくさん集まれば、近隣に優しいマンション業者や近隣に優しい戸建業者を育てることが可能となります。 |
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| No.114 |
人の迷惑を顧みず法を盾にとる業者はこの業界だけでなくどこの業界にも存在するでしょう。
そのような方々は悪徳業者と呼ばれることが多いようです。 ちなみに法を無視する方々は犯罪者と呼ばれます。悪徳業者さんも犯罪者ではありません。 >>109そりゃそうだろうさんはどちらのご関係者なんでしょうね？ |
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| No.115 | ||
| No.116 |
近隣に迷惑をかけているなんて思っていないですよ、この業界の人。
建てて売れば、関係ないと逃げて無責任極まりないし。 マンション業者は近隣を愚弄するような所しか無いのでは。 |
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| No.117 |
>116
ほんと、そうですよね～ 自分が住むわけじゃないから近隣住民の事なんておかまいなし 自分が住むなら周囲にも気を使うだろうけど・・・ 作って売ればハイ、サヨナラって感じ おかげでマンション業者が大っ嫌い |
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| No.118 |
開発だけして、販売は他社に丸投げするしているデべは基本的に最悪。
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| No.119 |
金儲けの為には、近隣を傷つける
今残っているのはこんな思想の会社だけです。 |
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| No.120 |
デベロッパーが用意している規約に町内会加入があれば、近隣に冷たい。
規約にするのは、人権侵害 任意団体に強制加入させる規約は法律違反 それを法律が間違いだとし、地主協定の町内会加入を押し付けるデベロッパー 系列管理会社に町内会費を徴収させ、町内会の顔としてフロントが立ち回る そして、町内会は、登録者数集め金集めで、地域住民の繋がりなど無視している |
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| No.121 |
110さん、わたすの親戚友人にはおりゃせんよ
誰か就職相談でもして来たら、反対するよ |
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| No.122 |
民事訴訟案件の法律は、法律がおかしいとおおっぴらに無視
マンション購入者に、訴訟に持ち込むような暇や金があるのかと脅し説得する |
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| No.124 |
議員とデベロッパーは仲良し？
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| No.125 |
近隣に対して厳しいデベばかりでしょう。周りの事より、自分の所の利益が最優先であるのはあたり前の事です。
常識です。これだけ、マンションばかり建てれば、近隣とのトラブルは日常的にあるでしょうが、こればかりは 仕方がないでしょうな。 |
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| No.126 |
近隣対策会社を使わないで自分達で話し合いをしようとする業者はマシかな。
こんな業者はいないでしょうけどね。 |
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| No.127 |
近所に三井の高級（高額）マンションが建った後その周辺の家が立て続けに建て直し。
それらの新築はすべてそのマンションにより日当たりが悪くなっている。 金に物言わせ、その分物件に上乗せ。 |
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| No.128 |
マンションとは
「戸建て以上に近隣に迷惑をかけて、建てられる」 今はこれを分かっていない業者ばかりです。 デべの都合の悪い投稿を揉み消す人間もしかり。 |
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| No.129 |
ライオンズマンションは値ごろ感があって、良いですよ。
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| No.130 |
最近はお互いが金儲けが出来るので
デべロッパーと町内会は仲良しですね。 デべは建てて売ることによる金儲け。 町会は会費収入増による金儲け。 そんな浅はかな金儲けのせいで一番泣かされるのは近隣住民。 |
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| No.132 |
みんな表には出さないけど
近隣と軋轢を起こしているマンションは建った後も、確実に遺恨は残ると思った方がいいですね。 |
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| No.133 |
三井、三菱は評判悪いから〜住友かな？
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| No.134 |
住友も投函チラシがしつこいから、あまりよく思われてないのでは？
どこもそうだけど 自分が住む訳では無いので、近隣住民の深刻な訴えにも他人事のような対応しかしない。 |
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| No.135 |
当事者意識の欠如を感じる。
これが無い業者に周りに住民が居る場所で建設する資格は無し！ |
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| No.136 |
最近は近隣住民を怖がる業者ばかりでしょう。
近隣対策会社に丸投げして、自分らは逃げ隠れしてる。 |
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| No.138 |
新日鉄も相当ひどいですよ。
色んな所で反対されている。 ここは基本的にやり方が強引ですね。 |
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| No.139 |
確かに。
新日鉄興和は、HPなどで謳っている企業理念が「地域社会との対話重視」など素晴らしいだけに、実態との格差がひどいですね。この点では長谷工の方がまだましかも。 新日鉄興和の地域住民無視は徹底している。ならば、HPであそこまで理想を謳わなければと思うのですが。。。。 主要株主である日本のNational Establishmentである新日鉄住金、みずほ銀行はビジネスの実態を知っているのだろうか？ |
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| No.140 |
マンション開発業者で丁寧に近隣住民と向き合っている会社なんて今時あるの？
この業界は商売人とは思えないような人が多い感じがする。 購入検討者には優しく、近隣住民には厳しくで使い分けてるのかな。 まあ人によって態度変えるのは最低な行為ですがね。 |
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| No.141 |
三菱商事、近鉄不動産、長谷工の３社による共同事業であった「ザ・山王タワー」では、近隣住民と正面から向き合った三菱商事（65％出資の主要事業主）が、住民と折り合いがつかないと事業からの撤退をきめたようです。これも、実質的には特命受注の長谷工方式なので、通常であれば三菱商事が近隣住民の前に登場することはないのです。例えば、新日鉄興和は、三菱商事と同じ立場でも絶対に近隣住民の前に姿を現すことはありません。
このように、なかには三菱商事のようなまともな業者もあります。 詳しくは、こちらです。 http://sanno1.org/qhm/index.php?%E4%B8%89%E8%8F%B1%E5%95%86%E4%BA%8B%E... |
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| No.142 |
フージャーズは安心だよ。
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| No.143 |
>>141
違うなぁ。 三菱商事は事業主と言うより出資者の位置付け。 所謂八セコーの金主ね。 儲からない、若しくは儲かるとしても予定通り事業が進まないとあれば、出資を引き揚げて他の事業に投下するといったことをしただけです。 元々このマンション事業に興味が有るわけではなく、金儲け出来るかどうかに興味がある三菱商事が、めんどくさい反対住民のせいで回収遅延が想定される事業から出資を取り止めただけ。 わかる? |
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| No.144 |
新日鉄は近隣から逃げてばかりなのは間違いない。
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| No.146 |
優しい業者は皆無じゃないでしょうかね。
今残ってるのは「近隣対策会社」のような無関係な人間に丸投げしているような業者ばかりです。 |
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| No.148 |
近隣住民にやさしいということは、どういうことなんでしょう？
みんな優しいと思いますよ。 |
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| No.149 |
近隣住民への対応を他社へ丸投げする業者は優しくない。
その時点で不誠実。 |
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