藤和不動産について教えてください

[長男の嫁]

藤和不動産の物件を検討中です。
デベについて、営業マンについて、物件の品質、関連の管理会社について、
その他良い点悪い点どのような情報でも構いません教えて頂けませんでしょうか。
皆様宜しくお願いします。


【以下のリンクは管理人により追加されました】
藤和不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8834.html

[664: 匿名さん]

子会社が完全子会社になっただけなので
不安定さは変わりはないでしょ。
いつでも連結から切り離される可能性があるのよ。

[665: 契約済みさん]

3月にベリスタ某に入居予定です。
日本綜合地所のヴェレーナと比較して決めたので、ホッとしてます。
よかった、よかった。

[666: 匿名さん]

三菱地所はよく決断したな。

これから大変だよ。

[667: 匿名さん]

>453
そんなに三菱は甘くないですよ。
自分の足を引っ張るようなら即切るでしょう。
ましてや不動産バブルは以前経験してどれほどの被害が出るか読みづらいし。
藤和なんてデタラメ企業がやってきたこと三菱が背負い込むなんて考えられない。


ホホホ
したり顔で↑こんなこと書いて・・・・

[668: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/

・・・藤和不は上場廃止となる。・・・

[669: 匿名さん]

↑完全子会社になったんだからそんなの当たり前のことだが？

[670: 匿名さん]

三菱もえらいところに手を突っ込んじゃったんだね。
一昨年末にも１００億突っ込んで、また１８０億とは。
三菱としてはイメージを優先したと言う事なのかな。
いずれにしても藤和の物件を購入された方には安心材料。

[671: 匿名さん]

ベリスタ

おまえら良かったなダイヤモンズになれて

[672: 匿名さん]

質問させてください。
上場廃止となった理由は何なのでしょうか？上の方に完全子会社化したから当然だと書かれていましたが…。

また、上場廃止は藤和にとって悪いことなのでしょうか？

どなたかお願いします。

[673: 匿名さん]

>672
え。
逆に三菱が100％株を持ってるのに上場して売り買いが成立する理屈を教えてよ。

[674: 匿名さん]

>>673
そんなに意地悪な書き込みしなさんなよｗ
株をやったことがなかったり財務関係の仕事に縁が無かったりしたら、上場廃止とかが感覚的にわからない人もたくさんいると思うよ。

[675: 契約済みさん]

先日、契約を済ませたばかりでこのニュース。
これから金消、引き渡し２月末予定ですが、何かナンクセつける材料ありませんか？
実は契約までめちゃくちゃ急がされて、「営業も大変だなあ〜」くらいに考えてい
たのですが、この騒ぎでどうも納得できません。
今から、もっと値引けは無理としてオプションつけろとか。
なんか騙されてた気分。助けられたとはいえ、上場廃止はイメージどうなの？

[676: 匿名さん]

この上場廃止はかなりの好材料なので難癖つけるほうがおかしい。
藤和のマンションでありながら三菱地所と変わらないサービスが受けられる。
管理会社も先月位か三菱地所に譲渡してるしな。
藤和って会社が無くなって三菱地所になったってこと。

[677: 匿名さん]

>>675
はぁ？
何をだまされたっていうんですか？
三菱地所の100%子会社化による上場廃止は良いニュースでしょうが。
それで値引きだオプションつけろだなんて、もう立派なクレーマーですね。
もう少し世の中の仕組みを勉強してください。

[678: 匿名さん]

いいことか悪いことかは何とも言えない。
いかに三菱でも藤和に将来性があるとは思っていまい。
当面は助かるにしても、果たして永久に三菱でありつづけるか。
完全子会社化で将来的にはむしろ売却しやすくなったとも言える。

[679: 匿名さん]

>675
顔真っ赤ですよｗ

とりあえず営業さんには『子会社化良かったですね』と言って一緒に喜びましょう。

[680: 地元不動産業者さん]

＞675

管理会社はすでに三菱でしょう？親同士の吸収は時間の問題だったことくらい知っておきなよ。確かに当面は地所のマンションを購入した様なものじゃない。喜ばなきゃ（笑　↑の人いう様にいざとなっての売却のしやすさはあるだろうけど、今どうのこうのいうタイミングじゃないでしょう。将来なんてどう転ぶか…。ま、今は拍手でしょうねぇ。クレーマーにならないでね（笑

[681: 匿名さん]

藤和には今まで「(´Д`)はあ〜っ？」 と思っていたが
昨日の発表で「ははあっm(__)m」 に変わりました。

[682: 契約済みさん]

６７５です。速攻の食いつきにビックリです（笑う）。
そんだけインパクトのあることを言ってしまったようで失礼。
とりあえず、藤和と交わした契約書、これから金消時の銀行も含めて
全部イキということですね。
逆に「三菱になったので、管理費、修繕費見直します」と言われたら、
「ラッキー」と叫べばいいのか。ありがとう。

[683: 契約済みさん]

自分は契約前、所長さんから親会社に吸収されて名前が変わる可能性もあるってちゃんと説明してくれたよ。売主が倒産するかどうか心配しなくてよくなったのでラッキーだと思っています。

[684: 入居済み住民さん]

まーどこの、ディベさんも同じでしょうが、藤和は、最低クラスと感じています。特に入居初めのダメが多すぎ、藤和以上の経営不安定らしいゼネコンが全然知識がなく使えません。伝書バト以下な感じ。呼ばれた業者のほうが百倍優秀な感じ。結局、安いマンションを買った自分が悪いと、思うしかない。そのうち藤和もゼネコンもつぶれて、後は管理組合でなんとかてな感じ。三菱さんも販売管理会社がほしいだけじゃないの。

[685: デベにお勤めさん]

今回の子会社化は藤和にとってはキツイでしょうね・・・
社員さんたちは危機感バリバリでしょうね〜
たぶん人員整理を少しずつやっていくと思うし・・・最終的にはブランドなくなるでしょ。。

販売部隊を地所の下に置いただけの措置ですよね。

[686: 入居済み住民さん]

＞三菱さんも販売管理会社がほしいだけじゃないの


だろうね。藤和の管理は親しみあるけど。管理人さん達は好きだなぁ〜。

[687: 匿名さん]

「三菱藤和レジデンシャル」出来るかな？

[688: オント]

ひとまず転売がしやすくはなりそうですよね。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113711160.html
＞両社グループが分譲住宅業界トップシェアを保つことにより両社グループの競争力を図りつつ、広範囲における業務提携を推進、両社グループのさらなる業績向上をめざしていく。

[689: 匿名さん]

藤和に関わりのある、社員以外のすべての人々に対し
完璧なまでのトラブルメーカーぶりには、敵ながら天晴れであった
晴れて三菱グループになれるのだから、ようやくまともになれるのだな
偉大なる反面教師の藤和よ、君たちとの戦いも無意味になりつつある
さようなら、そして二度と世間様に迷惑はかけるなよ

[690: 匿名さん]

↑
同業者の方ですか？
過去に何かあったんですか？

[691: 購入検討中さん]

名古屋のべリスタ物件はすごいことに。。。これって、大幅値引？？
絶賛の決算へ！　私たちはお客様に絶賛されるサプライズいっぱいな決算を目指します！！
サプライズいっぱいな絶賛な決算って、数百億負債を助けてもらった会社がよくいうなあ。
株主に絶賛されるサプライズな配当目指してほしいものです。

[692: 購入検討中さん]

>>682
この人は何にも理解できていないな、きっと。

[693: 契約済みさん]

ごめん。なんにも理解していないのに、
これからマンション買います。
大規模マンションなので購入者の全員が私のような
無知ということはないだろうし…、という判断基準
で選びました。ですから、さすがに戸建は怖くて買
えませんでした。何か問題でも？

[694: 匿名さん]

問題は僕達ではなく君にある。

[695: 匿名さん]

近所のマンションはもうすぐ完成なのにちっとも販売しないな〜と思っていました。
で、そういうことだったの〜！と納得。
今とかこれから購入を考える人にとっては、ある意味誠実な販売をするなーと思っていいのかな？

[696: ビギナーさん]

事実誠実な対応でした。

[697: 匿名はん]

枚方市のグランオーパスのスレから

２９００万円でマンションが売りに出されています。
早速モデルルームに見学に行きました。
話を聞くと藤和さんは太っ腹で７００万円と諸費用を値引きしてくれるそうです。
営業さんも頑張ってくれてるし２２００万円で思い切って買おうかな〜。
頭金は用意できないので諸費用込の２２００万円全額を住宅ローンで借りる予定です。
しまった！
私には２７０万円の自動車ローンがあるんだった。
毎月４７０００円の自動車ローンを払って住宅ローンの返済はしんどいな〜。
えっ、何？
購入代金は２２００万円だけど２４７０万円も貸してくれるの。
えっ、何？
余分の２７０万円で自動車ローンを返せ？
そうしてくれたら毎月の返済も７７００円増えるだけだし何とかなるかな〜。
本当なら２２００万円のローンだから1％の控除として２２万円返ってくるけど
借りたのは２４７０万だから２４万７０００円も返ってくる。
毎月の返済が楽になったうえ、毎年２７０００円も余分に返してくれるなんてラッキー！
思い切って買っちゃおうっと。

実際このような二重契約まがいの住宅ローンを斡旋してるの？

[698: 匿名さん]

>>697さん
誰が斡旋しているかですね。金融機関じゃないと思うけど。
事実なら、保証会社が債務者に不測の事態が生じた時に
保証否認するかもね。痛い目を見るのは、貸し手だけど、
斡旋している業者と金融機関が提携ローンを結んでいたら
そんなことはしないと思うんだが。あくまで妄想です。

[699: 匿名さん]

株価４０円切れそうなんだけど　(笑)

[700: 匿名さん]

なにをいまさら(苦笑)

[701: 匿名さん]

地所に吸収されたからもう株価とかよくね？

[702: 匿名さん]

699さんと700さんはいつもコンビ組んでスレしてるね

[703: 匿名さん]

株価２０円切れそうなイ○シアよりマシかと。。。

[704: 匿名さん]

もう藤和ってどうでもよくなってきたわ

[705: 匿名さん]

↑経営者の方？？(笑)
あんたがどうなろうが知ったこっちゃないよ(笑)

[706: 匿名さん]

＞６９７
大阪のグランオーパスのレス
ここ読んでるとすごいよねー。

こわい、、。

[707: 匿名さん]

首都圏はどうですか？

[708: 匿名さん]

どうですか？・・・って何が？？？

[709: 匿名]

三菱藤和レジデンシャル
三菱地所レジデンシャル
三菱地所不動産
三菱地所藤和レジデンシャル

さて、どれがよいのだろう。

[710: 匿名さん]

三菱藤和不動産

[711: 匿名さん]

三菱藤和地所

[712: 匿名]

三菱藤和リアルエステート

[713: 匿名]

三菱地所藤和リアルエステート