藤和不動産の物件を検討中です。
デベについて、営業マンについて、物件の品質、関連の管理会社について、
その他良い点悪い点どのような情報でも構いません教えて頂けませんでしょうか。
皆様宜しくお願いします。
【以下のリンクは管理人により追加されました】
藤和不動産の企業情報@株情報コム
http://kabujoho.com/list/8834.html
[スレ作成日時]2004-02-22 11:49:00
藤和不動産について教えてください
101:
匿名さん
[2005-09-01 18:26:00]
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102:
匿名さん
[2005-09-06 01:13:00]
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103:
匿名さん
[2005-09-07 03:01:00]
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104:
匿名さん
[2005-09-07 07:03:00]
グランノアシリーズの印象良かったんだけど・・・
まあ、人間性の問題であって、デベとは関係ないけど・・・ |
105:
匿名さん
[2005-09-08 05:16:00]
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106:
匿名さん
[2005-09-09 09:40:00]
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107:
匿名さん
[2005-09-11 18:24:00]
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108:
匿名さん
[2005-09-13 22:29:00]
藤和不動産の物件を購入しました。来年の3月に入居の予定です。
営業担当者はとっても誠実で親切で連絡もマメにしてくれます。 とっても感じが良いので、入居するのも楽しみです。 |
109:
匿名さん
[2005-09-14 02:02:00]
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110:
匿名さん
[2005-09-15 10:56:00]
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111:
匿名さん
[2005-09-21 12:21:00]
結局担当者によるんだって
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112:
匿名さん
[2005-09-24 02:17:00]
>>99
一棟売り |
113:
匿名さん
[2005-09-24 22:05:00]
一棟売りって?
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114:
匿名さん
[2005-09-25 15:28:00]
首都圏はわかりませんが、関西では、①駅からそこそこ近い ②仕様は標準なみ(特別なものもあまりついてないけど
必要なものは付いている) ③価格は相場もしくはそれ以下 と、地味だけど悪くないといった路線かと。 他の会社のように、すごくいい場所にすごくいい建物をといった作り方は苦手とみた。 多分お金持ちが見にって満足するといったことは少なく、われわれ庶民がなんとか持ち家を、といった場合には失敗が ないマンションが多いんじゃないかと思います。 |
115:
匿名さん
[2005-09-25 16:55:00]
通常一棟売りとは建物一棟を他のデペなり他の不動産屋に丸ごと売る事でしょう。
余分な経費を見込まなくていいので売る側のデペにはうれしい話じゃないですかね? デペは所詮売れればオッケーですから。 |
116:
匿名さん
[2005-09-27 02:05:00]
川崎の藤和ライブタウンが気になっています
まだ資料請求もこれからなのですが 施工/大末建設(株) はどうなのでしょうか? |
117:
匿名さん
[2005-10-01 16:36:00]
藤和のインターネットサービスは地所のインターネットサービスに吸収されるね。
どっちの方がいいのかわからんが。 |
118:
匿名さん
[2005-10-29 00:33:00]
age
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119:
匿名
[2005-10-29 00:48:00]
可もなく不可もなく、中庸という感じ。でも住み心地はいいね。
マンションの無印良品といった感じかな。駅から徒歩圏でそこそこ の値段で、個人的には満足しています。 |
120:
匿名さん
[2005-11-01 17:17:00]
子供の頃、「ライブタウン」系に住んでいて、上京して現在は「シティコープ」系に住んでいます。そして、家族が増えたので、「シティホームズ」系を契約しました。
過剰な豪華さはないですが、その分、価格も抑えられていて、普通に住むのには良いマンションが多いと思います。 |
121:
匿名さん
[2005-11-03 14:33:00]
>>120
教えてください。 「ライブタウン」、「シティコープ」、「シティホームズ」などは、規模や豪華さによって違うということでよろしいでしょうか? (すみません変な言い方で・・) 私が住んでいるのは、「リーデンススクエア」です。ここはどのようなイメージなのでしょうか? |
122:
120
[2005-11-03 22:44:00]
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123:
匿名さん
[2005-11-06 01:03:00]
T:特別、過度な豪華さは無いが、
O:おしゃれさがあり、 W:わずらわしくない駅徒歩圏に A:あるマンション |
124:
匿名さん
[2005-11-06 13:09:00]
藤和は今年自分達が建てたマンションのすぐ前に1年も立たないうちに新しいマンションを建てようとしています。
当然、購入者にはそんな話していません。 建てる予定があるなら先言えよな**!! そんなことを平気で行う会社です。 |
125:
匿名さん
[2005-11-06 21:55:00]
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126:
匿名はん
[2005-11-11 12:05:00]
>124
どこのマンション? |
127:
匿名さん
[2005-11-12 02:45:00]
>126
124は、ただの煽りだと思いますけど… |
128:
匿名さん
[2005-11-20 02:01:00]
>124
大阪の高槻市 |
129:
匿名さん
[2005-11-20 02:37:00]
ラセラ。
ダイエーの駐車場だったところ。 でも本当に藤和が買ったの? |
130:
匿名さん
[2005-11-20 23:21:00]
藤和は今の無印良品的な路線を続けていってほしい。最近やけに
共用施設を充実させた“ホテルライクな生活”を前面に押し出す マンションが多いが、そういった物件を出さないでいてほしい。 先日聞いたこともないテベが200戸強のマンションで、共用施設が すごくある物件を販売していることを知った。マンションについて 多少勉強している人なら、まず手を出さないような物件だった。 最近当たり前のことが当たり前にできないデベが増えてきている。 藤和には当たり前のことを当たり前にしっかりとやってほしい。 |
131:
悩み人
[2005-11-22 22:06:00]
藤和の相模原の物件を買おうと思ってるんですが、どうなんでしょう?
床の遮音性が気になります。内装もちゃちいけど安い。 |
132:
匿名さん
[2005-11-23 02:35:00]
確か、あそこは施工がH社だからな…イイとは言えないかもですね。。。
ロケとしては、どうしても相模原がいいんですか? |
133:
匿名さん
[2005-11-23 18:09:00]
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134:
匿名さん
[2005-11-23 22:46:00]
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135:
匿名さん
[2005-11-25 10:25:00]
>134
地元の仲介業者です。 |
136:
匿名さん
[2005-11-25 11:16:00]
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137:
匿名さん
[2005-11-25 13:11:00]
名古屋市内〜近隣地区で5〜6年前までにTOWAのマンション買った人は
相当お値打ちにいい物件を手に入れてると思いますよー。 藤和不動産はUFJになる前、旧東海銀行がメインで再生のバックアップをしていました。 いい条件で安くマンションを提供させる為に、旧東海銀行時代の社宅だった土地、 旧東海が持っていた債権取立で接収した工場用地や駐車場地等を信じられないくらいの 安価で藤和に売却→マンションを建築していました。 土地購入費が通常よりも信じられないくらい安価だったので、その分他のマンションよりも 安くユーザーに提供出来た訳です。 決して今取り沙汰されてる「耐震構造偽造」等で建築コストを削減して安価にした訳ではありません。 大手銀行がバックアップに入っているデベロッパーではよくある話だと思います。 だから基本的に藤和のマンションは安心して住んでいていいと思いますけどネ。 ・・・と言う我が家は大京のマンション。何だよそりゃ(苦笑) |
138:
135
[2005-11-26 12:27:00]
正式に売りだしてるのかなあ。すみません、わかりません。
ただ、売出されたとしたらやっぱり買うのはマンションデべでしょう。 営業さんが言い切ったというのはわかんないけど、まあそう思っといた方がいいかも。 もし売出されたとしてもやっぱりTOWAは買わないと思います。別の場所で同じようなケース があった時、入居者に顔向けできないからといった理由で検討しなかったって聞いたことが あるから。 |
139:
匿名
[2005-11-26 18:31:00]
>131 私も相模原の物件検討中です。建物の前が道路に面してますが,騒音とか,空気とかいかがでしょうか。
あと,あのくらいの大規模物件って住み心地どうなんでしょうかね。 相模原は都会じゃないけどなかなか住みよい所ですよ。 |
140:
136
[2005-11-27 04:30:00]
>138
情報ありがとうございます。 やっぱそうでしょうね、自社物件のまん前に(それも真南!)に建てちゃったら お客さんにクレームつけられまくりますもんね。 それ位はちゃんと考えてるんだ。 でもやっぱりマンション建つんだ・・・ |
141:
匿名さん
[2005-11-27 10:46:00]
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142:
匿名さん
[2005-11-28 00:59:00]
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143:
匿名さん
[2005-11-28 14:51:00]
↑
ないない、そんな話。 地所と一緒になるから絶対にあり得ない。 アフターメンテって、管理会社はどうも地所の子会社になるらしいよ。 |
144:
匿名さん
[2005-11-29 01:19:00]
国交省、建築物の全民間検査機関を緊急点検へ。
藤和の物件もそろそろ引っかかるのですかねえ?最近ちょっと不安です。 藤和は姉歯とは関係無いと宣言しているみたいですが、そんなことより イーホームズ以外の検査機関がチェックした物件についても 偽造されていないかを再検証してほしい。 |
145:
藤和物件入居者
[2005-11-29 23:30:00]
今春竣工したコンパクトマンションシリーズを購入入居してます。確かにデザインセンス、内装仕様は劣るのですが、
立地、眺望、方角・日照が今までにない掘り出しものだったので購入しました。 マンションはやはり、今問題になっているよう、見てくれより駆体構造や機能性だと思います。 構造部分は完成後は確認しようがないので、なんとも言えませんが、今のところ壁のヒビなど問題はありません。 ただ、施工会社が地方のマイナーな会社で、仕上げが雑な部分もあるので、不安はあります。 |
146:
匿名さん
[2005-11-29 23:39:00]
>>144
冷静になってみると、あれは非常に例外的な事件だと思いますよ。 個人的には詐欺事件と考えています。 特異な精神構造を持つ者が実行した事件。 食べ物などと違って何十年も残る建物では 不正をしてもいずれ見つかってしまう可能性が高い。 ある程度のポジションを確率してる業者からしたら 一度悪評が出るとはかりしれない損害となる。 リスクとリターンがあわなすぎる。 |
147:
匿名さん
[2005-11-29 23:58:00]
川口駅西口のタワーマンションを検討中です。
どうなのでしょう?質実剛健なのかな?? 施工は大林組、管理はセコムでした。 |
148:
匿名さん
[2005-11-30 00:00:00]
たしかに、姉歯という男は、冷静な面をしているかど、おそらく「狂人」の部類に入るのだろうな。週刊誌の情報だと、父と兄が失踪し、困苦と家族愛に恵まれない悲惨な境遇に育ったらしいけど、おそらく面白半分に欠陥建築を他人に造らせ、夢がかなったとマンションに入居した人を陰で嘲笑し、世間に復讐したと快感を味わっているのだろうな。
オウム真理教と同じぐらい、幼稚さと凶暴性が同居している。姉歯がやったことはサリン噴霧に匹敵する悪質さといえよう。今日の国会特別委員会も、ワインでも飲みながら参考人の醜態をテレビをながめ、愚か者どもめがと笑いながら見ていたのかもしれない。 ともあれ、ヒューザーの購入者には非常にお気の毒だが、日本の建築業界に対する一つの警鐘となった。そうした意味では、姉歯は同じ宮城県出身の藤村新一が行った旧石器遺跡捏造と同じ役割を果たしたといえるだろう。 |
149:
匿名さん
[2005-11-30 01:10:00]
住宅金融公庫が使えるマンションと使えないマンションの違いっていったいなんでしょうか?
名古屋に建築中の藤和の物件で違いがあるのでよくわかりません。 どなたか教えていただけないでしょうか? |
150:
匿名さん
[2005-11-30 13:04:00]
>149
色々条件があるみたいですよ<住宅金融公庫 ・専有面積50m2以上280m2以下 ・一棟の建物の住宅部分の延べ面積が原則として1000m2以上であること ・耐火構造で地上階数が5階以上のマンション(用途地域によっては3階以上でも対象になることがある) ・購入価格が1億円未満であること(消費税相当額含む) ・民間事業者自らが建設・分譲するもの 上記に加えて、建物構造上の建築基準を満たしているかどうかで決まるそーです。 「公庫が使えない=構造建築基準を満たしていない」ではないですから、お間違えのないよーに。 |