藤和不動産について教えてください

[長男の嫁]

藤和不動産の物件を検討中です。
デベについて、営業マンについて、物件の品質、関連の管理会社について、
その他良い点悪い点どのような情報でも構いません教えて頂けませんでしょうか。
皆様宜しくお願いします。


【以下のリンクは管理人により追加されました】
藤和不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8834.html

[724: 匿名さん]

ここ藤和の計画。

http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20090317ddlk13040326000c.html

審査請求：高層マンション建築、浅草の住民ら許可取り消し求め　／東京
　◇都の総合設計制度

　中低層建物が多い地区に高層マンションを建築する計画について、都が総合設計制度に基づいて許可したのは違法だとして、台東区浅草地域の住民らが１６日、都建築審査会に許可取り消しを求める審査請求書を提出した。

　総合設計制度は、建築物の敷地内に一定の公開空地を設ければ容積率などが緩和されるもの。審査請求書は宗教法人浅草寺と付近の住民５人が提出した。

　それによると、建築物は台東区西浅草３に建設予定の高さ約１３０メートルのマンションで、都が同審査会の同意を経て２月２７日に許可した。住民側は「総合設計制度は密集市街地に空地を作ることで市街地環境を改善する制度。本件では付近の道路幅が広く公開空地は必要なく、都市景観や住環境が悪化する」と訴えている。

　一方、渋谷区神宮前地域の住民ら１５人も同日、審査会に同様の審査請求書を提出した。請求書によると、建設予定のマンションは高さ６０メートルで、日照や景観利益が失われるとしている。【江畑佳明】

[725: 匿名さん]

ここは、庶民派ではあるけど、値段相当では、商品企画力もあるし、私の検討地区では藤和が仕様的にもいいし、最初に完売している。
他はやはり倒産リスクのある物件か、やたらに高い財閥系があるが土地柄を考えると藤和が正解。眺望も財閥系といい勝負だし。
立地と仕様、値段のバランスがとれているので、いい物件と思う。
ちなみに２３区山手線まで１駅の駅徒歩５分複数路線利用可能の土地柄です。

[726: 匿名さん]

三菱の下に入って倒産リスクがどうこうっていうより、藤和っていうのがどうにも安っぽい。
ベリスタっていうブランド名も変えた方が良いと思う。

[727: 匿名さん]

現在、三鷹の禅林寺通りで建設中ですね。
同じ通りでは本件の向かい・はす向かい他、借地のマンション建設ラッシュ状態なのに。。
なぜ今なのだろうか？？

[728: 物件比較中さん]

今回ベリスタ行きました。
けど。。。営業の方は対応がよかったです。まぁノルマもあるし藤和の人間では
なかったので。肝心の？！藤和の人は感じが悪かったです。
売りたいのか売りたくないのか微妙な感じでした。極めつけにはお客様センター？も
電話対応がなってなくとてもがっかりです。今後大丈夫かと。。。
今は平日モデルルーム案内とかその藤和の人間がやってるんですがまだまだ売れ残ってるみたいです。
あの人では買いたいと思わないと思います。

[729: 匿名さん]

>>724の件
明日午後１時、TBS「噂の東京マガジン」で取り上げられる。

[730: 契約済みさん]

はじめて、モデルルームに行って
その日の夜に契約してしまいました。
他の所も見たかったのに、涙・涙・涙
キャンセルできますか？

[731: 匿名さん]

>>730
次からは親や身内についてきてもらった方がいいですよ。

契約といっても申込書書いてお金をちょっと置いてきただけでしょ？
その段階なら断れますよ。
その日のうちに手付金まで払ってしまったんであれば面倒ですね。

[732: 匿名]

>>730

長く売れ残ってる物件については強引な営業するから分かる
よく考えたほうがいいよ

[733: 匿名さん]

この間、見学に行きましたが、全然相手にされなかったですよ。なぜ？

[734: 契約済みさん]

担当だった営業さんは、契約後なのに私が気にしていたオプションの情報を
わざわざ郵送で送ってきてくれました。
オプションより自分で探した方が安くなる。とのアドバイスも頂きました。

いい営業さんもいますよ。

[735: 匿名]

基本的にﾀｶﾋﾞｼｬ営業だよね。

[736: 匿名]

営業は大京とか野村とかより全然いいと思うけど

[737: 分譲買いました]

やめたほうがいいと思いますョ。 簡単なアフターはしてくれるけど、重大な事からは、逃げる体質の会社です。 買って 後悔しています。

[738: 契約済みさん]

営業が藤和の人間かそうじゃないか、どうやってわかるんでしょう？
私の担当、すごく感じいいし、こまめに連絡してくれるのですが、藤和の人じゃないのかしら？

[739: 購入検討中さん]

藤和不動産の上の人でセクハラ大魔王がいるらしいですね。
そんな会社、大丈夫ですか？
三井とか野村とか住友の方がいいよと言われますが。

[740: デベにお勤めさん]

藤和の男性の営業マンは弱っちいですね。
セクハラの偉い人がいるらしいですが？
女性の営業に頼っている会社ですね。

[741: 匿名さん]

藤和は営業が他社より弱い
それは歩合じゃないっていうのが大きい
だから物件単体として利益率もあまり高い方ではない
だから物件自体は割安なものがおおいんだけどね
対してＳさんとかＮさんとかは営業強いから割高物件が多い

ということを耳にはさんだことがあります。

[742: 匿名さん]

まあ、実質何度も倒産したデベだから、商売はヘタなんでしょう。

[743: 匿名さん]

社員たちは
三菱に吸収合併されればいいと
思ってるみたいですよ。