藤和不動産について教えてください

[長男の嫁]

藤和不動産の物件を検討中です。
デベについて、営業マンについて、物件の品質、関連の管理会社について、
その他良い点悪い点どのような情報でも構いません教えて頂けませんでしょうか。
皆様宜しくお願いします。


【以下のリンクは管理人により追加されました】
藤和不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8834.html

[562: 匿名さん]

万が一倒産て事になったら、瑕疵担保責任はどうなるのでしょうか。

[563: 匿名さん]

ここの財政状態は相当やばい。下期もこのままだと欠損会社の仲間入り確実。しかも、下期は当初予想は下回るものの利益は確保できるみたいな業績修正している。どんな会社か透けて見える。

[564: 匿名さん]

横浜の物件からメール来てましたが、買う人いるんでしょうか？

[565: 匿名さん]

横浜の物件、安いね。

[566: 匿名さん]

藤和の分譲マンションを賃貸で借りていた事があります。
カビに悩まされ、手抜きしてるな〜と目に付くところが多かったのですが、その後、その部屋の販売価格を知って、その価格なら仕方ないなと納得。かなり安いマンションでした・・・。

[567: 匿名さん]

藤和の物件は全ての造りが安っぽい。
だからあの分譲価格に出来るんだろう。

でも安く造って高く売るほど悪徳業者でもないので、この価格帯でしか購入できない層には必要なデベなんじゃないかな。

…まあ、買おうとは思わないけどね。

[568: 匿名さん]

値段で言えば、ここ結構幅広くつくってないか？
造りもそんな陳腐には感じないが。

…俺だけ？？

[569: 匿名さん]

>>566
築何年？

[570: 匿名さん]

藤和という名前が安っぽい先入観を与えてしまうんでしょう。
三菱でも野村でも最近のマンションは仕様を落として大差ないんだけどね。
悲しいかな、藤和にはブランド力というものが全くない。

[571: 匿名さん]

５７０さんに同感です。歴史だけみれば野村や森ビルとほぼ同い年なのに、ブランド力や知名度が弱い。有能な経営者がいなかったんでしょうね。
ここのマンション嫌いじゃないので頑張って欲しいです。

[572: 匿名さん]

バナナの叩き売りみたいですね。

　不動産競売のアイディーユーは4日、分譲マンションの未入居物件を40戸以上集めたオークションを5日始めると発表した。藤和不動産、東京建物不動産販売などが出展する。居住向け新築物件のオークションは個別に実施するのが通例で、これだけの物件をまとめるのは珍しい。販売不振でマンション業者が多くの在庫を抱えていることに着目した。

　出展物件はアイディーユーのサイトで12月5日から来年1月12日まで公開する。首都圏と関西圏の70—100平方メートルのファミリータイプが中心。新築3年以内の未入居のモデルルームが対象で家具付きも含まれる。マンション業者から依頼があれば、期間中でも出展物件を順次増やす。

[573: 匿名さん]

Ⅹデーは12/26です。

[575: 匿名さん]

５６９さん

確か９６年築だったような。
駅徒歩3分以内で、立地は良かったので借りてましたが、販売価格を知って、家賃の高さがバカらしくなった事を覚えています。

[576: 匿名さん]

不動産競売のアイディーユー　
分譲マンションの未入居物件を40戸以上集めたオークションを始めると発表。

藤和不動産、東京建物不動産販売などが出展する。
居住向け新築物件のオークションは個別に実施するのが通例で、これだけの物件をまとめるのは珍しい。販売不振でマンション業者が多くの在庫を抱えていることに着目した。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008120408954p2

・・・競売

[577: 匿名さん]

http://www.towanet.co.jp/selection/detail.asp?in_tatemono_no=00594&...

こういう億ションも建てた事あったんだぞ。

[578: 匿名さん]

↑↑↑
写真を見る限りでは、とても億ションの風格ではないですね。
ただ、専有面積が広いだけでは？

[579: 匿名さん]

http://www.shimonagaya.jp/

バブル絶頂期の億ションですか、そこは割り引いて。
でも、
・センターイン
・雁行配置
・植栽
等、なかなか良い設計のマンションですよ。
駅からの坂さえきつくなければ住みたいと思ってます。

[580: 匿名さん]

藤和不動産　　江東区２丁目のマンション計画から撤退、管理会社も売却（ 2008年12月12日 ）

　藤和不動産は12日、江東区塩見２丁目のマンション事業計画から撤退することを決めた。第３四半期に土地建物売買契約の解約に伴い４３億９３００万円の特別損失を計上する。
また、三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却することも決めた。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657

４４億円の損切りですか・・・中堅デベならトンでます。
管理会社を親会社に売らないといけない状況なんですね。

[581: 匿名さん]

俺の持ち株も風前の灯火ってとこですか、は〜。

[582: 匿名さん]

今回の契約解除はポジティブに取って良いと思うけどね。
２１５億円での購入予定だったけど、今の市場環境では購入した時点で既に
評価損の計上は避けられないが、それが２０％なら今回の違約金と同額だし
現実にはそれ以上の可能性が高いしね。
しかも事業化が完了するまでには数年かかり、その間には半額になる可能性
すらある事を考えると、４４億の損失で済ませたのは完全に好材料でしょう。