野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート2】

[匿名さん]

前スレが長くなったのでパート2へ移行しました

【旧スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

[939: 匿名さん]

全体がどうかは分からないですけど、私の担当の営業はひどかったです。
知識がない（もしくは無いような振り）だけでなく、脅しに近い言葉も言われましたよ。
でも、施工が長谷工ながら物件は悪くなかったので買いました。
まあ、立地だけで、その他は普通（無駄部分も結構ありますが、なんとか許容範囲）でしたが。

[940: 購入経験者さん]

体育会の臭いがプンプンしてくるような感じで、細かい配慮、気づかいがなっていない営業が多かった気がします。
いずれにしろ高級マンションを売るのには未だ慣れていないのでしょうね。

[941: 購入検討中さん]

根拠の感じられない根性論チックな強気一辺倒の
安っぽい営業、しかもメインは小僧とオバサンばっか。

[942: 匿名]

939さん、買われた物件はどちらですか？
最近販売会をしている野村物件見たけど、設備の使いやすさや高級感はどこもなかったなぁ。

[943: 匿名さん]

なにがなにやら？

[944: 匿名]

野村不動産は庶民向けでしょ？

[945: 匿名さん]

うちの担当営業さんは若い女性でした。感じはいいけど、まるで商品知識がなく（例：模型みながら自転車置き場の位置を聞いたら「えーっと、ちょっと確認してきます」、モデルルームでバルコニーの奥行きを聞いたら「あ、いま確認してきます」という感じ）。物件隣の建物について聞いたら「相当古いようです」というので、どう見ても新しいと思い、自分でネットで調べたら築6年の寮。ピンチヒッターとかバイトではなく社員。高給なんでしょうが、よくこれで務まるなーと逆に感心しました。。。

[946: 購入検討中さん]

若い営業が多いなって印象です。もちろんフレッシュという意味ではなく、知識もあまりなく、信頼できそうにない、すなわち、この人と話をしても時間を無駄にするだけみたいな。
チ－フという肩書の責任者クラスで、ようやく話がつうじるかなって感じ。
しかし責任者クラスになると皆さんも書かれているとおり、ゴリ押し営業のスタイルで、スマ－トではないです。
最近は、いい建物作るようにはなっていると思いますが、この会社が三井、三菱みたいに洗練されるには、ずいぶん時間がかかるのでしょう。いくらお金をかけてプラウドＣＭ流したって、お客は見抜きますよ。

[947: 匿名さん]

クレーン倒れ老人ホーム直撃 渋谷のマンション建設現場
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/column/20101005/543634/

[948: 匿名さん]

私の担当の女性の若い方はしっかりとしていましたよ。
我が家は車が２台有るので、敷地内駐車場は１台までしか確約出来ないとの事
だったので、検討しますと申したら、直ぐに周辺の空き駐車場情報を調べてくれて
細かく情報をくれましたよ。

[949: 匿名さん]

↑そのくらいは普通だと思います。

[950: 匿名さん]

若い営業担当が付く人は、買わなそうな人か
買えなそうな人として見られてるのよ。
新人営業マンの教育用の「お客さん」だってことだよ。

[952: 匿名さん]

来年完成予定のプラウド物件購入予定です。

入居後数年は定期検査あるし、一応大手、と私はあまり考えていなかったのですが、

でも家族は念のため、第三者に頼んで施工中検査、それが無理なら内覧会同行チェックを頼むべきといいます。

ただ料金は決して安くなく、どうすべきか迷っています。

アドバイスください。

[953: 匿名さん]

いきなりの飛び込み営業にはビックリした。
受付が面会はお断りしてくれたが、捨てても良いのでと資料だけ置いていった。
もちろん何の接点も無い。

営業さん大変だなあ。

[954: 匿名さん]

野村のマンションの検討スレに、
入居前に部屋順に並んで挨拶会をやるって書いてありましたが、
野村のマンションではどこでも、そんな行事をやるんですか？

[955: 匿名さん]

長谷工プラウドといった安普請マンション量産してるのに、正月にはヨーロッパの宮殿をイメージとした
CMをガンガン流してたね。イメージ戦略もここまでやっちゃうと詐欺かな。実態は大違い。

[956: 匿名さん]

>>954

入居説明会の一環として、入居者同士の親睦を兼ねてやるみたい。マンションって入居後は住民同士
運命共同体だからね。でも、タイミングとしては微妙。入居者で購入の是非を判断するためには契約
前じゃないと遅いし、親睦のためなら入居後に落ち着いてからのほうがいいんだけど。

[958: 匿名]

野村のマンションは足音なんか聞こえないのでしょうか？

[959: 匿名]

足音は、かすかに聞こえる事もあるけど…
それよりは、物音が結構響きます!
管理会社に訴えても、担当者の対応は良くないです。

[960: 匿名さん]

去年即完で話題になった、プラウドシティ池袋本町。
外観を素人目に見ても、相当コストダウンしている印象。
CMとのギャップがひどい。

[961: 匿名さん]

>>960

長谷工プラウドでしょ。第一弾の東陽町でトラぶってたのによく契約しちゃうよね。

[962: 匿名さん]

池袋本町のお城ね！ゲーティッド思想って高い壁で囲んだら拘置所みたいじゃない。
外界からのセキュリティよりもお城の中に犯罪者が居てみぃ。外に逃げらんなーい。
そもそもヨーロッパのお城、主はひとりよ。

[963: 匿名さん]

>>962

ちょっと話しはそれるけど共用廊下側によくあるルーバー面格子も牢屋の格子みたいでやだよね。吹き抜けに
したり、センターインで両面バルコニーとか対策はあるけど、滅多にお目にかかれない。

[964: 匿名さん]

要はコストなんでしょうね。画一化した仕様が一番ローコストなのですから。一味違うとか創意工夫とかの方向性が違うのかな・・・。とくに長谷工仕様は。

[965: 匿名さん]

長谷工は徹底したコストダウンだからね。もともとのプラウドの高級イメージとは相反してる。

[966: 匿名さん]

プラウド　と　プラウドシティ　がランクが違うというのは本当ですか？

[967: 匿名さん]

>>965
毎夜、特定のゼネコンを名指しで各デベのスレッドで誹謗中傷。
そろそろ捕まるのではないかと思ってるのだが。

[968: 匿名さん]

>>967

ちゃんとしたマンション作ってたら批判されないよ。こんなところでパトロールしてないで、やるべき
ことやったらどうなの。

[969: 匿名はん]

今ビル部の方と接点があるのですが、かなりダメです。ある方の紹介でお会いしているので、担当者替えてくれとも言えませんし。
本人いわくバブル入社だそうで、その時代は誰でも入れたんですよって、自分で言うことじゃないでしょ。
リートにもいたらしいのですが、何を聞いてもピントはずれ。結論、野村のマンションは....。

[970: 匿名さん]

株屋ってこと？

[971: 匿名さん]

ビル部って、何するところなんですか？
リートって？
マンションの販売と直接関係のあるところですか？

[972: 匿名さん]

最近聞いたのですが、引越に際し「野村不動産のマンション」というだけで引越お断りの業者が多いと聞きました。どうやら、野村から非現実的な注文が多く、引越が出来ないようです。

引越にまで、細かく指図されて業者まで指定されてしまうとは。
野村不動産ってそんなもんなんですね。

[973: 匿名]

↑しょせんそんなもん。

[974: 匿名さん]

>966
私もしりたい。

[975: 匿名]

プラウドとパークホームズだったらどちらがいいでしょうか？
まじめなところ。

[976: 匿名さん]

>>975

マルチポストはマナー違反。
まじめなところ。

[977: 匿名さん]

単に高いだけ。

でも社員は他のデベより品があるように思う。

[978: 匿名]

>976
そう？
購入目的で掲示板を使ってるだけだけど。
複数から情報集めるのがマナー違反？？
訳わかんない。

[979: 匿名さん]

ネチケットも知らないのか。

[980: 匿名]

>979
わけわかんなーい。
ちょーキもい(爆)

[981: 匿名]

972、引っ越し業者に問題があるんじゃない？
部屋はもちろんだけど、通路やエレベーターの養生しないで家具の出し入れして、傷だらけで逃げる業者があるからね

[982: 匿名さん]

>>975
同じ人でしょうか、よくその類の質問見るけど、どうせ買えないんでしょ。
本気で検討してる人はそんなバカっぽい質問には絶対ならない。

[983: 匿名]

>982
残念。大ハズレ。
まあ自分を基準にしてしか考えられないから、そういう発想になるんだろうな(爆笑)

[984: 匿名]

>>983見つけ〜
この掲示板で（笑）なんて使うのあんただけだよ！
内容なしの２行レスは目立つよ
２ちゃんに戻りなよ

[985: 匿名]

>984
ごめん。俺２チャンネルってマジで行ったことないんだ。あんたと違ってね。
もう一度だけアドバイスしてあげる。
自分を基準に考えるなよ！（爆笑…腹いて）

[986: 匿名さん]

よく考えてみればわかるが、就職する時に｢Ａ社とＢ社どっちがいいんですかねぇ」
とか聞いてくる後輩いたよね。まぁ、大体素人質問なんだが、就職活動したての
どうせ受からないレベルのヤツがね。

マンションにしても｢どっちのマンションブランドがいいんですかねぇ？」とか
素人質問されても、立地から設備から仕様から全部違うのに・・・・

そんな方には、お安いローコスト系デベの爆発値引きの物件を、
お得感を感じながら住んでいただくのが良いかと思う。

[987: 匿名さん]

長谷工施工物件は、池袋本町でも内覧会でトラブルみたいだね。しかも清掃もまともにしないでお披露目だとか。
長谷工プラウドは安かろう悪かろうってことでブランドイメージは決定ということか。

[988: 匿名]

>986
本当に的外れ。
実は俺住んでるんだ。既にね。どっちかは敢えて書かないけど。
なのでちょっと聴いてみただけ。
信じる信じないはあなたの勝手。飽きたので退散します。じゃね！

[989: 匿名]

どこかのスレに書いてあったけど、
野村の営業さん曰く、
ボイドスラブ＋2重床は後で苦情が多いから、野村はやらないって。
本当でしょうか？

[990: 匿名さん]

>>989

発言が事実ならその営業は嘘つきだね。タワーならボイドスラブ＋二重床って普通にあるパターン。
プラウドタワーもそうだよ。

[991: 匿名さん]

苦情が多いからやらないというのなら、長谷工仕様の二重壁、ALCも止めるべきだよね。

[992: 匿名]

>>989
何年前の話しですか？ボイドスラブ以外でのマンション建築は、今はできないはずです。

[993: 匿名]

野村も三菱も中低層ではボイドスラブは使ってないよ。

[994: 匿名さん]

上記デベも普通に数多く使ってますがな、、、

あほらし

[995: 匿名さん]

>>988
中古か何かしらないが、買ったってことでしょ？
ホントにその2ブランドの内かどうか知らんけど。

それでその自分の選んだ選択に何やら自信が持てず、
新規購入者のフリして｢どっちがいいの？」なんて聞いたってことでしょ。

なんか寒いね。全てが。

[996: 匿名]

都内のMR見る限り、
ほとんど使ってないよ。
うそこくでねぇ。

[997: 匿名]

ボイドスラブは、新築マンションの常識だよ
ボイドスラブでない新築マンションがあれば、マンション名を出して欲しい

[998: 匿名]

23区内の三菱、野村の中低層マンションのほとんどはボイドでなく、ベタスラブ。

[999: 匿名]

マンション名は？

[1000: 匿名]

>995
都内パークホームズ新築。
もちろん長谷工でもペラペラボードでもありません。
羨ましい？
面倒くさいので本当にこれでおしまい。じゃね！

[1001: 匿名]

引越業者の件
大手の引越業者は軒並み野村不動産の物件は無理とのことです。

逆に小さい業者ぐらいしか選べなく大変なようです。

例えば野村不動産からの条件は二トントラック一台につき作業員五名以上つけなくてはいけないとのこと。

引越費用も野村の条件で見積るとかなりの高額になると困ってました。

[1002: 匿名]

>995
寒い？俺は楽しいけどね。
寒いのは誰のせい？俺のせい？なんでもかんでも人のせい？
全てが寒いのは自分が寒いからでしょ？

[1003: 匿名さん]

>>1001、それ普通ですよ
それを拒否するってどこ？
格安を売りにして、積み荷の紛失が絶えない業者じゃないの？

私のオススメは、日本通運。

[1004: 匿名さん]

>マンション名は？

池袋本町、赤羽、恵比寿、等々のプラウド。
中野、大崎、石神井、等々のパークハウス。

他のエリアのも、基本的にほとんどベタスラブだよ。

[1005: 匿名]

中古じゃわからん、モデルルームのあるマンション名を書いて

[1007: 匿名さん]

ボイドは仕方ない
川砂がないのだからね
コンクリートスラブがいいに決まってる
新築物件であるならそこに越したい！
まともなコンクリートスラブOnlyにするならペラペラになるよね？４０cmとかありえないでしょう？
っていうか、どこからセメント仕入れるの？
野村さんが答えてないのは分かってるから、愚問だった ？

[1008: 匿名さん]

なんでＰＡＲＴ３立てるの？このまま続行できるのに。

[1009: 管理人]

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