野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート2】

[匿名さん]

前スレが長くなったのでパート2へ移行しました

【旧スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

[373: 匿名さん]

うちは、漏水部分で悩んでいます。
アフターの構造がよくわかりません。
また、似た名前で業務の担当が違ったり担当者がなかなかピンとこない（はっきり言って他人ごと）人が多いような…。

[374: 匿名さん]

デベは基本的にどこもかしこも誠意の欠片もないよ

[375: 匿名さん]

住宅情報マンションズの裏表紙広告、誰のセンスだ？
気がフレたようなイラストを見るたびに恥ずかしくなる。
ブランドイメージ低下させてるような気がするのだが。

[376: 匿名さん]

「崖　　の　　上　　の　　プ　　ラ　　ウ　　ド」ですから。

[378: 買い換え検討中]

>崖　　の　　上　　の　　プ　　ラ　　ウ　　ド

野村が崖の上？プラウドが崖の上？どちらでしょうか

[379: 匿名さん]

プラウドシリーズは、確かに小高い丘の上に建てることが
多いから、確かに崖の上のプラウドかも。
管理人もプライド高いよね。絶対自分から入居者に挨拶しないもんね。
何様じゃ〜。

[380: 匿名さん]

プラウド　服部緑地は池の側にもプラウドあり！

[381: 匿名さん]

「崖　　の　　上　　の　　プ　　ラ　　ウ　　ニョ」

[382: 匿名さん]

>>372
http://www.geocities.jp/daigiri80731/200807151.htm
六会コンクリート（相模生コンクリート）の問題は１社だけでしょうか？

[384: 入居済み住民さん]

横浜地区にすんでます。
まだ築1年ちょっとですが、共用部の雨漏りすごいです。
最悪です。

[385: 匿名さん]

プラウド藤沢
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2925/res/158
↑
野村と東急が手がける大規模事業

[386: 匿名さん]

プラウド藤沢ウエストの売主は野村だけです。
ですから対応が酷いのは野村なのですよ。こちらはすでに入居済みなのです。

隣にプラウド藤沢イーストがあり、これはまだ建設中です。コンクリート問題で販売中止になってます。イーストの方は野村と東急さんが売主なのです。東急さんは誠実な対応をしている会社だと思いますよ。

[387: 匿名さん]

野村は管理もいいかげん。
購入前に、具体的管理内容を営業に確認し、住んでみて話が違ったら売主にも交渉できるようにしたほうが良い。

東急、一部で、他社が見送った訳あり立地を安値で仕入れて開発する傾向あり。
土地柄、開発経緯、近隣住民関係をよく見て買うべし。

[388: 野村に泣かされてます]

野村の営業→買わせるためには騙しすれすれの営業トーク。
　　　　　　他社の悪口もけっこう言います。これまで何件もＭＳギャラリー見てきたが、特にこの　　　　　　会社はその傾向強い。


購入後→杜撰な施工と不誠実な対応に泣かされる。なにせ施工会社が安く使えるところが多い。　　　　　　何かＭＳに問題が生じたら対応を遅らせ、住民を根負けさせる。酷い不動産会社です。

[389: 野村に泣かされてます]

３８８です。読みにくくなってしまいました。　すみません。

[390: 入居済み住民さん]

マンション購入に際し、バス停の誘致に成功しましたので、入居時にはバス停がマンションの前にあります。と説明したにもかかわらず、いっこうにバス停は移設される気配なく、バス会社に問い合わせしたところ、そんな予定はないとの事。
入居後不具合があっても、連絡しても何も対応も連絡もなし。
物件が売れさえすれば良いのか・・・・もっとしかっりした会社かと思っていたが、がっかり。
値段のわりに使い勝手の悪い家・・・素人の設計か・・・・と思うほどだ。
売ってしまえば、その後の挨拶もなし。騙された気分である。
既に買い替えを考えている。

[391: 匿名さん]

イメージ戦略に踊らされた方が多いようですね。
所詮は元金融系ですから、顧客本位にはほど遠いんでしょう。

問題解決力等に関して言えば、やはり財閥系になるんでしょうね。
問題が発生すれば火消しに躍起になるはずですから。

[392: 匿名さん]

このスレずっと見て思ったんだけど、買っている人多いね。ほかのデベ板は販売員の
強引さに対する怒りが結構多いように思う。

　日本で最も販売力がある営業を揃えているデベさん決定でいいと思わない。
　第一野村さんで売れ残っているって余り聞かない。ＯＰ満載のＭＲは素晴らしいし。

[393: 匿名さん]

財閥系の問題解決力が優れてるとは思わないけど？その根拠は？
そもそも問題解決力の話ではなく、虚偽に近いことを野村の営業の一部が平気で言っているということでしょ。会社の問題じゃなく個々の営業の問題だと思うが。

[394: 契約済みさん]

宅建免許もってないのが担当だった・・・
わけのわからない説明。ローンのことも？？？の状態。
重要事項の説明だけ別な人（免許あり）が出てきたが，説明ぬかしたところあり。
物件は気に入ったので契約したが，営業マンのおかけで，面倒なことがいろいろありました。
ごたごたが続いたので，販売センターの営業責任者とやらが出てきた。
前の営業マンのミスを謝るのだが・・・
MRでの２時間ほどの話し合中，コピーなどで５．６回退席していった。
戻ってくるたびに，煙草臭・・・休憩かよ。
もう誰が出てきても同じだと思った。

地元の３流デベの営業よりひどかった。
ここのデベってこんな感じがあたりまえなんですか？

[395: サラリーマンさん]

仙台の物件を購入しましたが、担当の方も、所長さんも感じよかったですし、こちらの質問や要望にも素早く対処してもらいましたから、今のところ満足しています。
拠点により実力のばらつきがあるのかもしれませんね。

[396: 契約済みさん]

じゃあ，仙台で買えばよかった。

[397: 購入検討中さん]

浦安の営業マンも良くないよ。
素人過ぎで、話しててもイライラする。

[398: 匿名さん]

仙台も変わりませんよ。
他社の比較表出して悪口言ったり。
今の仙台は激戦区ですから、この前は金券送ってきました。
最近は電話がすごい。

[399: 匿名さん]

雨漏りマンションでもグッドデザイン賞を辞退しないプライド野村。
入居している住民はちっともうれしくありません。
日本産業デザイン振興会に取り下げてもらうよう通報しようかな。

[400: 野村に泣かされてます]

野村不動産の物件があまり売れ残っていないなんてことないですよ！！
少なくともプラウド藤沢ウエストはそうでした。コンクリート問題が発覚する前はまだマンションギャラリーは営業してて、空き住戸１４戸って聞かされてました。７月の説明会でも全２０３戸のうち、１４戸が空き住戸と言ってました。しかし、８月下旬、実際の空き住戸はなんと３４戸だったというのです！野村が言うにはこちらの把握違いですみませんでしたとのこと。。
そんなの間違えるか！って言いたい。。本当の空き住戸数言ったら世間は人気ない物件じゃないかって思って引いてしまうこともあるでしょう。空き住戸情報はあてにならない。。営業戦略かもしれませんから皆さん騙されませんように。。

[401: 野村に不幸にされました]

プラウド藤沢ウエスト住民です。コンクリート問題以前に杜撰な施工で泣かされてきました。
この春入居して、やっとガタガタタイルの外壁修繕も落ち着いてきたようですが...。
ありとあらゆるところに仕事の杜撰さを発見してしまって家に帰るのもため息がでてしまいます。
５０００万からの物件だったのに、こんなんじゃ資産価値ゼロって思うのも無理ないと思いませんか？毎日泣いてます。。コンクリート問題もまだまだ解決してないし。。
野村は保証なんてちっとも言ってこないですよ。。酷い有様です。
雨露しのげるだけでありがたいのかなって思っているみじめな今日この頃です。

[402: 匿名さん]

大手の中でも対応が特段に悪い会社ですね。
売ったらお終い的な売上げ至上主義の典型例ですね。

藤沢以外で私の知人で野村の物件で嫌な思いをした人がいますよ。。

[403: 匿名はん]

＞この春入居して、やっとガタガタタイルの外壁修繕も落ち着いてきたようですが...。

これもコンクリート問題の一部だと思いますよ！ポップアウト（膨れあがる、剥離する）

[404: 匿名さん]

参考までに施工業者はどこでしたか？

[405: 匿名さん]

淺沼組です。

[406: 入居済み住民さん]

私の親類は皆、野村に住んでますが、批判されていることなど一切ありません。
営業も誠実ですし、リビングサポートも万全です。
所詮、人間が対応することで、感ずるのも人間ですから、価値観もさまざまだと思います。
三井や住友も同じです。会社の同僚や知人も三井や住友に住んでますが、色んな意見はあるようです。デベの批判をしても信じるのは自分の目だと思います。
確かに他社より高いとは思います。それは信頼のブランド価値の値段だと思います。
だって、大手はどこも高いじゃないですか・・・？
その他、デベのサイトをみても散々のようですし。
もっと、良いところを教えてあげて、皆が安心・満足して住めるようになることが、一番大切だと思います。

[408: 匿名さん]

なんだか４０６さんの書いてあることは野村不動産側の言っていることとあまりに似てて驚きました。

[409: 匿名さん]

ここはデべもそうだけど、住んでる人もあまりいいイメージがない
いい例として、武○浦○なんかもう販売もしてなく、住民板があるにもかかわらず
新築板でいつまでたっても住民がウダウダと連日書き込みしてる
おまけにほかをけなすような書き込みも見て取れる。購買層のレベルが分かりますよｗ

[410: 入居済みさん]

４０９さん、住民だけでなくあらしもけっこうありますよ。うちの板もそうです。
住民がどんなに辛い思いをしていても、いつまでたっても野村は何も保証してくれていないんです。
ただ安全に住めるよう修繕、是正しますと言うだけです。
これでは住民もすっかり落ち込んでしまいますよね。最後には根負けして疲れ果てて、諦めてしまいそうになります。
相手は大手ですから住民はなされるがままになってしまうケースが多いでしょう。
野村物件の購入者を侮辱するのはちょっと本末転倒なのでは？
被害者ですよ。欠陥物件の購入者は。。
せめて本当のことを書き込みしてこれからマンションを購入しようとしている方々のご参考にしてもらえたらと切に願っております。

[411: 匿名さん]

４０６さんの意見はあまりにも「浮き」すぎてますね。
親戚というより自身が野村勤務ということが露骨にみえみえです。
ますますアンチ野村が増えてしまいますよ。

私は横○山○の住民ですが、雨漏り・クラック・カビで最悪です。
野村にアフター頼んでものらりくらりでまったく進展なしです。

どこでも同じ状況のようですが、泣き寝入りにだけはならないようこちらも
長期戦覚悟で戦う覚悟でいます。

[412: 物件比較中さん]

野村の物件は買わないほうが良さそうですね・・・＾＾；

[413: 物件比較中さん]

どの板も水曜の書き込みは殺伐としすぎてるので煽り合戦なのかｗ

[414: 匿名はん]

しかし野村を叩くヤツって積水系が多いのな。ナンデ？

過去、三井、住友、野村、東急の系列管理を複数物件所有を通じて経験してきたが、

東急＞野村＞住友≧三井だがな。

積水は知らんが。笑

[415: 入居済み住民さん]

なんだか、大分怒られてしまったみたいで、恐縮です。正直、私は野村のものでもなく、ただの住民です。困っている方の気持ちをわからず、失礼いたしました。
私が言いたいのは、このコミュニティーサイトに出ているほとんどのデベの書込みで、献身的な意見が無く批判ばかりで、不思議な気がするのです。うちのマンションは過去に皆さんが言うような問題も無く、住民が団結してより良い空間を築こうと努力しています。だから、とても住みやすく愛着があります。購入後のサポートに頼ったことがあまり無いからかもしれませんね。
ただ、構造の問題は新車を買うのと同じで、あたり、はずれはあるのでしょうね・・・。１００％なんてありえないのですから。そこでデベロッパーの信頼が変わるのも事実かもしれません。
まさしく、ゆで蛙現象かもしれません。私は満足ですが、今後のためにも野村さんには頑張ってほしいです。それだけの体力のある会社だと思ってますから。

[416: 匿名さん]

車＝機械
マンション≠機械
アタリ・ハズレはありえない認識がおかしい

[418: 契約済みさん]

野村不動産の物件に限らずですが、施工会社の技量や管理体制にもよるのではないでしょうか？
野村の物件でもスーパーゼネコンが施工した物件は、比較的問題が起きても対応が早い気がします。
藤沢を施工したゼネコンは、施工不良に対応するパワーがあまり無いのでしょうね。
購入する際は、売主と施工会社の相性も考えた方がいいですね。

[419: 匿名さん]

野村と淺沼組のコンビってけっこう多いですよ。。

[420: 匿名さん]

たしか...過去の水漏れ事故物件、碑文谷ヒルズサレオ通りの施工会社は結構有名だったと思いますが...。

[421: 契約済みさん]

野村と相性の良いゼネコンって何処になるのでしょう？

[422: 匿名さん]

正しくは

車＝機械
マンション≠機械
マンションというものは本来アタリ・ハズレがあってはいけない

ですね

[423: 入居済み住民さん]

非常に興味深い
面白い資料です。


https://www.＊＊＊＊/producer/

[424: 入居済みさん]

野村は営利主義です。
売るためなら他不動産会社の悪口でもなんでも言いますし、口先三寸、法律にひっかからないならどんなことだってします。いろいろな会社のＭＳギャラリーを見てきましたが、野村ほど調子ばかり良くて、腹黒い営業はいませんでした。

アフタサービスの悪さはこの上ありませんね。いくら野村だって欠陥ＭＳばかりつくっているわけじゃないでしょうからアフタのお世話になっていない住民には分からないでしょうけど...。
明らかに瑕疵担保責任を問われる内容であっても、野村はずっとのらりくらり。
ただ、こう言うだけです。建築基準法違反になっても「解約には応じられません。」（他社の多くは解約に応じています。）「皆さんが安全にお住まいになれるよう修繕、是正いたしますからご安心下さい。」
はぁそうですかとうなずけるような物件価格ではありません。風評被害だってあります。

購入者を軽くみているとしか思えない対応。保証など、どこふく風の態度。結局、こういう問題物件を買ってしまった人は運がわるかったんだと泣き寝入りせざるおえない状況に野村は進めていってしまうのでしょう。

しかし、野村に対する行政側の受けは、むしろ良すぎるくらいなのが不自然に感じています。国交省に守られて儲けのためには法律にひっかからないようにやりたいほうだいってところですかね？

[425: 匿名さん]

プラウドシリーズをやたら自慢するからMR見に行ったら、高いだけのごく普通のマンションだった。
狭いし。

[426: 匿名さん]

お国と仲良しさん企業はどこの業界でもあります。
医療業界でも薬事が通りやすい企業とそうでない企業があったり。
ただ、そのほとんどが怠慢な会社なのです。
ここもいい例ですね。そこの物件を選んでしまったのは自己責任です。
ここの買う人って何もなければないで野村ブランドです♪みたいな顔するし、
あればビービー超うるさい。
お気持ちは分かるけど、マトモなら最初からここ買わないって

[427: 匿名さん]

野村はコマーシャル戦術が成功しただけ。プラウド以前ってそんなに良いと言われてなかった。結局、会社の中身は昔のまま二流でプラウドというブランドだけが独り歩きしている状態。

[428: 契約済みさん]

買っちゃった・・・・。
どうしよう。

[429: 匿名さん]

うちも検討中。
どーしよう…
読めば読むほど、不安になります。

[430: 匿名さん]

プラウドは仕様はよいと思いますよ。
普通のが、戸あたり1800万ぐらいなのに対し、150万分ぐらい仕様を上げているんじゃないかな。
だけどもエンドに売るときには150万どころか500〜1000万円割高にして販売する。
これが莫大な費用をかけブランドイメージを変えさせた広告効果と功を奏して売れたわけであって、そこをエンドがどう判断するかということ。

[431: 匿名さん]

え、１５０万円？
とてもじゃないけど実物はそこまで仕様は高いようには見えないね。
モデルルームの仕様は高いように見えるけど。
オプションやインテリアてんこ盛りでギラギラ飾ってるからな。

[432: 匿名さん]

横浜ヒルトップ！明日契約しようかな？
やっぱり、野村は対応が良いから。

[433: 契約済みさん]

同じ「プラウド」でもいろいろだね
うちのは，新築だけど「コープ野村」
やっぱり後悔・・・。

[434: 匿名さん]

確かに生協かアパートみたい。
しかし、身を呈してそのスレに１票！
ギスギスした掲示板に一服のの清涼♪

[435: 匿名さん]

確かにここは外見が特徴的であるとか、デザイン性があるわけでもなく、
構造やアフターが良い訳でもない。なのに価格が高めでそこそこ売れる。ホントに謎のデべですね
本当にアフターがいいところは物件によってバラつきがなく、
相対的にそういった批判が少ないデべを指すと思います。
大京やここのように購入者からの批判が多く、その次に自分のところは良かったでは、
本当にいいデべとはいわないですよね。

433さんではないですけど、コープ野村が本来の姿だと思います。

[436: 匿名さん]

完成間近の埼玉・武蔵浦和タワー、もう住民板でボロがたくさん出てきちゃってます‥。

メールコーナー、フロントの壁が天然石でないものに変更→野村の誤記でしたという説明
決定していたテナント3店舗の契約解除の申し込みによるテナント変更
サービスのフローリングワックスはムラだらけ
共用トイレのクロスは空気で浮きまくり
高層はドコモの電波が入らない
便所が賃貸用の最低仕様
住民の足並みが揃わない
完売と思っていたのに売れ残り

4文字への個々の思い入れが強い分、その反動と慌てぶりは正に悲惨そのものです‥

[437: 匿名さん]

少なくとも共用部の仕様変更は、建物が完成してから契約者に通知するというやり方は考えさせられる対応ですね。
野村がいつ誤記に気付いたか？です。
建物を工事していく中で、パンフレットとすり合わせしながら進めていくでしょうし、工事の発注者として検査もすることなので、かなり以前には認識したことが考えられます。

本当に誤記かどうか？なら設計図書の開示を求めましょう。
設計図書にもパンフレット同様天然石とあるならば、

１、工事途中でのＶＥ（コストダウンを目的とした変更）　が考えられます。
もし、そうであれば契約後に自己都合による変更で相手に不利益を与える対応でしょうから詐欺的行為。

２、販売前にＶＥする場合もありますが、
この場合でも販売時の説明と異なる説明をしているので、チェックミスを購入者に対して不利益なままの状態だけで済ませてしまう行為は許されません。
判明していたにもかかわらず、契約者にとっては引っ越しの準備も進めてきている、後戻りしづらいこの時期になって告知をするということは、説明義務を怠っていると感じます。

３、設計図書に今回の仕様が記載されていた場合、
本当に誤記だったのでしょう。
それでも、購入前の判断材料となるパンフレットは印刷する前にも慎重に確認するのが普通です。
品番の誤記・見間違いとは異なり、素材自体の誤記なんてことは言葉で書かれているので、考えにくいです。

いずれにしても、良識のあるデベならば、購入者を守る為にチェックミスをした事業側でパンフレットの仕様通りにする対応をするのが一般的。
大体はゼネコンが押し付けられますが。


本社がある行政、都庁に意見を求めることが良いでしょう。

[438: 匿名さん]

他物件のクレームが出ていたところに
完成間近の大失態。タイムリー過ぎますね

[439: 契約済みさん]

武蔵浦和の契約済みの者ですが、436さんの書き込みに
間違いがあるので訂正させていただきます。
テナントの契約解除は1店舗のみです。
完売と思っていたのには、あくまで完売です。
非分譲の物件が売りに出されたので、それは地権者か誰かが売りにだしただけのことと解釈しています。
ちょっと気になったので書かせていただきました。

[440: 匿名さん]

武蔵浦和はあと2戸販売してるみたいです。売主はここのＪＶ施工会社です
http://www.nomu.com/project/search/bukken_search.php?area=11&bukke...
http://www.nomu.com/new/p-musashiurawa/

[441: 匿名さん]

↑物件　案の定キャンセル5戸　残り7戸

[442: 匿名さん]

あれほど他物件購入者を見下して、お高くとまっていた武蔵浦和タワーの方々
住民板では必死で大幅減税にしがみつこうとしている‥
プラウドのプラウドは所詮その程度のものなのか‥最後までプラウドを通して欲しかった。残念

[453: 匿名さん]

プラウドタワー亀戸の住民板で外観が安っぽいって悲鳴が多いですね。
野村のＭＳはほとんど内外ともに安っぽいのだが、買う前に気づかないのか？

[454: 近所をよく知る人]

麻生邸すぐ近くの、道を隔ててほぼ向かい合っているプラウド松涛とプラウド神山町の
外観はホントに素敵です。これぞプラウド。
我が家は横浜地区の某プラウドですが、全然違うし。
同じ名前（シリーズ）って気恥ずかしさを感じます。
立地も間取りも気に入って住んでますけど。

[455: 匿名さん]

プラウドタワーは、練馬、武蔵小金井、亀戸。。。外観は、一緒みたいな感じですね、五反田だけがちょっと違うデザインですね。。。

[456: 物件比較中さん]

新浦安のプラウドシリーズは、どうですかね？

[457: 匿名さん]

武蔵浦和はトイレがしょぼい。バスも簡素で賃貸っぽい。これじゃプアウド

[458: 匿名はん]

水曜日になると批判レスが多いですな．．．
先月プラウドタワー練馬のＭＲに言って現物見たけどそんなに悪くはなかったですよ
まあ、概観や内装は好みが結構でますから何とも言えませんがね

[459: 匿名さん]

>>456
収容所みたい。バスで送られていくし
マリナはヤシの木でごまかしてるけど公団みたい
その前にどっちも駅〜距離的にありえない

[460: 匿名さん]

プラウドとプラウドシティーって何が違うんですか？

ご存じの方がいれば、教えてください。

よろしくお願いします。

[461: 住まいに詳しい人]

言葉から想像すると
シティだから大規模のマンションでないか？
プラウドは100戸以内のマンションでないかいな。

[462: 匿名はん]

プラウド＝集合住宅
プラウドシティ＝戸建住宅

[463: 匿名さん]

プラウド練馬も亀戸も外観なかなかいいですよ。

[464: 匿名さん]

プラウド：普通のマンション
プラウドシティ：大規模マンション
プラウドタワー：タワーマンション
プラウドタウン：戸建団地

[465: 匿名さん]

４６０です。
　
　そんな違いがあったんですね。わかりました！
　ありがとうございます。

[466: 匿名さん]

プラウドシティは普通に長谷工仕様だったりするから困るよね。
どこがプラウドやねん！みたいな。
買い物から帰っただけでさまになるエントランス(笑)
洗濯物をたたんでもさまになるパウダールーム(笑)

[467: 匿名さん]

プラウド浦安は、大規模ですよね。
じゃあ、なぜプラウドシティ浦安じゃないの？

[468: 野村不動産も必死]

元々ダイアパレスだった物件をセコムが買い取り、グローリオ武蔵浦和として販売。
しかし鳴かず飛ばずで総戸数の70％を約半値でさらに野村が買い取った。

コーポ野村の名前が復活してアウトレット物件として売り出すのだろうか‥。

[469: 匿名さん]

プラウド展開しているところが、アウトレット物件にも手を出すって
ここは何でもありですねｗ

[470: 匿名さん]

サブプラウドだから仕方がない。

[471: 匿名さん]

＞元々ダイアパレスだった物件をセコムが買い取り、グローリオ武蔵浦和として販売。
＞しかし鳴かず飛ばずで総戸数の70％を約半値でさらに野村が買い取った。

ハイエナ商法ってやつですね。　（用語の使い方違うかな？）

[472: 匿名さん]

コンクリート偽装でまだ住民と解決してないのかｗ大手ってあんまり対応よくないみたいだねｗ


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8509/res/401-410