東京建物のマンションの評判は？

[たおやん]

大阪に在住してて、あまり東京建物の評判を聞くことが少ないんですけど、
東京建物のbrillia千里藤白台の購入を検討しています。東京建物の評判を
教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.tatemono.com/inquiry.html

【以下のリンクは管理人により追加されました】
東京建物の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8804.html

[518: 匿名はん]

ま、水漏れ＆ガス漏れを起こした例のタワーマンションは他にも欠陥が出て
近日中に修理されるみたいだけれど。
修理するからいいというもんでもないと思うけどね。
設計や建築は東京建物がしたわけではないから、仕方ないかもしれんが、
あまりにもお粗末。
もう一つは、あのタワーマンション、修繕積立金が来年からどうも1.5倍になり、
その後も５年ごとに値上がりが続くのだとか。
しまいには20年後に一時金で一戸当たり100万円の支払いが発生するとかって話らしい。
長期修繕計画がずさんみたいだよ？
これも見直すように努力する方向でいるみたいだけれど。

詳しく書いておく。
修繕積立金は段階的に値上げして26年目には当初の約５倍になるそうな。
６年目：1.48倍
11年目：2.14倍
16年目：2.96倍
21年目：3.79倍
26年目：4.96倍
※資金が不足する25年目に100万円の一時金が必要


他のタワーマンションではどうなのか知らないが、アホだよ。
因みに、自分は住んでいないが、義理の両親が住んでいて、嘆いている。

[519: 匿名さん]

東建さんの社内には、ネガレスに対応、対処する部署があるんですかね。
あって当然だと思いますが、どの東建さんのスレにも、同じ人が対応レスしてるふしがありますね。

匿名掲示板でも対応レスなら、癖も読まれないように、営業色を出さないようされると良いと思いますよ。

[520: 匿名さん]

＞＞５１９
　
もう、いい加減にしたら？
ここって最近ほぼ一人の定期的に書き込まれるネガレスばっかりで、もうウンザリ。

東建さん・・って呼び方、同業他社デベですか？
うちら素人はそんな呼び方しませんが。

営業色って何ですか？
ポジレスが営業の書き込みにしか見えないのなら
かなり変だって自分で分かってる？
　
ちょっとポジレス書くと社員かって・・疲れるよ。
どんな恨みがあるのか知らないけど、こんな所でネガってないで
堂々と会社にクレームすればいいだろ？
どうせ相手にされない程度の内容なんだろうけれど。

[521: 匿名はん]

これも醜い一人芝居。哀れな人ですね。

誰が書いたかバレバレなのにね。

残念でした。

[522: 匿名さん]

↑
この一行空けのスレには反応しない事ですね。

[523: 近所をよく知る人]

>>518
修繕積立金てこんなに増額されてしまうんですか？　悲しいです。トホホ。
ここのマンションを買ってしまった人はホントに「哀れ」ですよね。

[524: 匿名さん]

東京建物はやめたほうが無難。
分譲、賃貸どちらともなってないですね。
売れればいい、貸せればいい、最初の時の対応はいいですが契約後は知りませんという感じです。
痛い目あいました。
他にいいデベロッパーのマンションあると思うのでやめるべきですよ。
後々トラブル可能性大。

[525: 匿名さん]

まだ一人でネガレス運動やってるんですか？
周期的に出てきますね。

やめるべき云々と言いながら、ブリリアが気になって仕方ないみたいですね。
メールがしつこいなんて、物件案内を希望すれば宣伝が来て当然でしょう。

[526: 匿名さん]

　管理会社が最低。適当な対応で今までで最低。オリックスはすごい親切でよかったなー。
　入居後は相談しても上辺だけで我慢しろよ！って感じですよ。
　もっともっと社員教育しなさい！

[527: 周辺住民さん]

なんだ、管理会社の事か。

[528: 匿名さん]

>>525
メールのメも、ブリリアのブも上に書いてないのに、
何で過剰反応するんですか？哀れな人ですね。

批判している人間が一人だと思いたいんだろうが、
実際は複数なんだな。俺は一つしか書いてない。

それよりも弁護する人間が毎回同じ一人しかいない
ことが哀しい。

>>519 には同感だ。

[529: 匿名さん]

まあネットの中ではいくらでも、「こっちは複数そっちは一人」と、想像もできるわけで。

こちらとしてはあまり強烈なデベ批判はちょっと不気味な感じで、裏がありそうな匂いがする。
　
どこの大手デベも批判のオンパレードだし、東建も特別じゃないから気にするな。

[530: 匿名さん]

お互い様ですね。

とにかくタワーマンションの 水漏れ、ガス漏れ、修繕積立金の大幅な値上げは 困ったものです。


.

[531: 匿名]

東京建物不動産販売、管理会社東京建物ｱﾒﾆﾃｨともに悪質です
やりとりすべてを議事録をつくっておかないと全く信用できません、ひどいめにあいます

[532: ご近所さん]

まあまあ、そんなことは言わずに、騙されたと思ってマンションを買ってください。
ただし、責任は負いません。

[533: 匿名]

家族のことを思うなら東京建物だけはやめるべきです
まさに、分譲、賃貸どちらともなってない。
まさに、売れればいい、貸せればいい、最初の時の対応はいいですが契約後は知りませんという感じです。
家もひどく痛い目あいました。
マンション内、近所にまでも管理のずさんさは悪　評判　。社員の質の悪さも評判です。
あり得ない会社です　友人の不動産やに東京建物は絶対やめろと言われていたがまさかここまで酷いとは思わなかった 。管理会社（東京建物アメニティサポート）もさらに使い物にならない。
管理費をドブに捨てているようなもの。
マンションの不具合や欠陥などをネットの掲示板に書き込むと、東京建物の圧力で、その記事が削除されてしまう。

ありえない。

[534: 匿名さん]

あなたが余程のことをしたか、理不尽なことでも言ったんじゃないの？？

[535: 購入検討中さん]

購入検討中でしたが、やめておきます。とにかく怖いですね。

[536: 匿名さん]

ブリリア有明の営業の人！
いい年して不倫は止めようよ。

相手は年増のオバサンだし・・・
手繋いで一緒に帰ってるし・・・

奥さんが可哀想。

[537: 匿名さん]

某東建物件で、パンフレットに記載ミスがあって引渡時に間違いが発覚したんだけど、モデルルームが
正しいですって惜しきっってことが掲示板で話題になってたよね。で、完売物件だったから引渡時には
モデルルームは取り壊して存在しないから確認できない。売ったら最後って会社なのね。

[538: 匿名]

評判悪いね。

[539: 匿名さん]

確かに書かれている内容読むと、ここのは避けたいですね。

[540: 匿名さん]

都内ＭＲを２週間閉鎖だって。
いまのご時世で契約する人もいないだろうから企業判断としては賢明だね。

ここじゃあれこれ言われるだろうけど。

[541: 匿名]

スラブ厚200の物件は足音がよく響き聞こえますよ。

[542: 匿名]

>540
人気ないからだろ。

[543: 匿名]

月島のｽﾚが、社員で盛り上がってて怖いです…

[544: 匿名]

足音が聞こえにくい設計にしないとね。これからは耐震も耐震基準2で設計して欲しいものです。

[545: 入居済み住民さん]

東京建物不動産販売の鈴木という男性社員、超えらそうに自分のミスを認めず、客である私のせいにしていっさい謝罪がありません。おまけにもうこれからは問い合わせないでくださいって言われました。本当にえらそうに、何様だっていう感じです。テレビでＣＭはじめたからって大名商売的になっています。客は大事にされません。くたばれっ！

[546: 入居済み住民さん]

東京建物不動産販売最低最悪！むかついてはらのむしがおさまらない！えらそうに！何様だっ！

[547: 匿名]

545さん
大分怒ってるね、、
何があったの？

[548: 匿名]

まっ、こんなスレじゃいえないか。自分が誰がばれちゃうからね。
けど、本当かはしらんが、ﾞ名前まで書いて見る人見たらわかるだろうに。

[549: 匿名さん]

所詮ブリリア、三井や三菱、野村には勝てない。
こんな会社淘汰されればいいのに。

[550: 入居済み住民さん]

東京建物アメニティサポート。最低の管理会社である。
当方、東建ニューハイツ九段の住人。で、不在がち隣家のベランダに来る鳩対策を二年越しに願っているが、隣家は法人で不在がち、連絡が取れない、一度、口では約束させた、、、、などと適当な事をいつも言い続けて、一向に改善されず。
マジに管理費だけ取る、とんでもない会社なり。
建物はまだしも、併設されている管理会社、東京建物アメニティサポートは下の下だ。担当者のF！　お前の事だ！　馬鹿野郎！！！

[551: 匿名さん]

なんか・・・暴れてる人がいるけど
物件スレならともかくデベスレでは気をつけたほうがいいよ
ＩＰが見えないのはアナタだけだから

[552: 匿名さん]

六甲アイランドの物件について、早く近隣とすっきり和解して下さい。
元近隣住民として、あんなことが起きているのは恥ずかしくて情けない。
何故、もう少し上手に仕事をして下さらなかったのでしょうか…
あれでは、評判芳しくない地場中堅デベ各社と同等以下だと思います。
地域全体の評判も落としてしまったし、会社のブランドにも傷がついたのでは。
他の物件の広告を見ても、そういう色メガネで見てしまうので、どうも…
残念です。

[553: 匿名]

ここではIPも デベにはわかるのですか？551さん

[554: 匿名さん]

>>552

こんなとこまで来てデベのせいにするなよ。

東建も東急も新日鉄もどちらかといえば被害者だと俺は思うぞ。

当たり屋にイチャモンつけられて絡まれてるようなもんだ。

街が悪いんだよ街が。さらに言えば住民が悪いのさ。

[555: 匿名さん]

日ごろからデベの横暴さを腹立たしく感じている者ですが、
六甲に関して「だけ」は一部住民が事態を悪化させたと思います。

スマートに決着させる機会はいくらでもあったのに、
ことごとく踏みつぶしてゴネ続けたのはあの方たちですよ。

近隣問題ではなにかと話題の東急も、東建も、六甲では被害者でしょ。

[556: 匿名さん]

ここは確かにエラソーでした。ＭＲに最初に行った時の担当した営業の失礼な態度は今思い出してもムカツク。「マンション買うなら通帳持参するぐらいでないと」だってさ。何様？それとも客を選ぶトークなのか？もちろん、２度とそこには行きません。ていうか、東京建物がらみのマンションは無条件ですべて選択肢からはずしてます。

[560: 入居済み住民さん]

No.533の方のコメントのとおり東京建物は最悪ですね

[561: 匿名さん]

東京建物は旧財閥系老舗だと自慢しているが、ローコストマンションばかり、表向きのパンフレットなどに
惑わされないようにしたほうが良いですよ、また営業は黒服のようなチンピラばかり、呆れるね。

[563: 匿名さん]

>>岡山市・林原の駐車場

イオンだけでなく大手デベロッパー数社も名乗りをあげたというが、管財人の判断は何を基準にしたもので本当にそれでいいのだろうか？という思いもある。
これからでも大手デベロッパー数社に再検討いただき、中央の大手流通などと共同での再参画をお願いしたい。

東京ミッドや仙台トラストのようなタワーマンション複合施設に、デパートと専門店街や飲食施設群等をあわせ、広大な森の中に超高層ビルが配置されるような都心開発を希望する。

[564: 当初計画からの見直しが必要になっているとみられる？？]

林原（岡山市）がＪＲ岡山駅前に所有する約５万平方メートルの土地の売却先に
イオンモールが最有力となっていることが分かった。大型商業施設の建設計画を提示している。
購入額は200億円程度とみられる。

イオンモールが９日、林原の管財人による入札に参加していることを認めた。
同社はイオンモール倉敷を16日に増床するが、「岡山市周辺への出店余地は大きい」という。
岡山市が敷地内にコンベンション施設を建設する構想を持っていることについては「構想は承知している。
購入が決まってから市側と交渉することになる」としている。

関係者によると、入札にはイオンモールのほか、大手デベロッパーなど数社が参加。
提示額と計画内容からイオンモールが最有力となったもようだ。
岡山市のコンベンション施設構想は８月に高谷茂男市長が発表した。
イオンモールの当初計画からの見直しが必要になっているとみられる。

「当初計画からの見直しが必要になっているとみられる」って・・・岡山の地元財界が、商業施設を小さくするために、仲良し市長に進言して管財人に意見書を出したんだっけ？
管財人は恣意的な選定ができるの？ものすごい権限を一手に掌握してるんだね？
自由主義国とは思えないこの展開、これじゃあ体のいい出店規制？イオンに限らず、こんなふうに権利が規制される環境を変えるために、法治国家ならではの対抗を考えてほしいと思う。

[565: 物件比較中さん]

やはり思っていたとおり東京建物は最悪ですね。
ネットで「東京建物の評判」を調べるとわかりました。

[567: 匿名さん]

>>565
「東京建物の評判」で検索したらこのスレが出てきたんですけど・・・


>>565
それって住友不動産販売のことじゃないですか。
いつ東京建物が出てくるかとワクワクしてたのに。

[568: 匿名さん]

>> それって住友不動産販売のことじゃないですか。

どこに住友のことが書いてあるのですか。
あるのは東京建物の悪行ばかりですよ。

[569: 匿名さん]

No見てみろよ。
削除されてんだよ。

[570: 匿名さん]

ここの会社の人は（１部）、面倒だとおもった問題は対応しないし、無視しますよ！
暴言吐く人もいます。
後悔しました。
本当に最悪・・・

[571: 匿名さん]

そりゃ、売りたくない客には冷たくするだろ。
住民層もマンションの品質の一部だからな。
「こういう輩はモンスター住民になる」と思えば冷たくもするし無視もする。
二度と来ないように。

[572: 匿名さん]

NO.571
お疲れさん。
一体、何様のつもりだよ！

[573: 匿名]

ここっていまだに抽選操作してる？前申し込んだ時、７戸抽選の部屋があって全部１がでた。
営業もユルい社員が多かったから(いい人達だけど友達感覚って感じ)操作とかも普通にしてそうだなって思った。

[574: 匿名さん]

東京建物の11年12月期は純損益720億円の一転赤字へ
http://www.fukeiki.com/2011/12/tokyo-tatemono.html

厳しい経営みたいです。

[575: 匿名]

「東京建物」は2011年12月期の連結純損益の見通しを、60億円の黒字から
720億円の赤字に下方修正した。欧州危機などの影響で不動産市況が悪化し、
東京・京橋などの大規模再開発の収益性が当初ほど見込めなくなったため、
損失780億円を計上する。1949年の上場以来、最大の赤字で、畑中誠社長は
引責辞任する。

[576: 匿名]

７２０億の赤字はヤバいでしょ

[577: 匿名さん]

「東京建物」の物件は避けておいた方が賢明ですね。

[578: 匿名]

足音はよく聞こえて当たり前ですか？

[579: 匿名さん]

常識的に考えて、こんな財務状況の会社のマンションを買う人はいないと思う。
まさに自殺行為。買って後悔するだけ。

[580: 匿名]

その通り
過去にも大手で同様の赤字でニュースになった会社は倒産したしね

[581: 申込予定さん]

ネットでの書き込みを鵜呑みにする訳ではないですが、確かに、あの大赤字は気になるし、また、この掲示板に書かれていた、
新宿の物件不具合と、それに対する「とーたて」の対応も気になりますねえ。
有明の物件に関して、既購入者からの意見を聞きたいので、教えてください。

[582: 匿名]

とーたての10年

http://m.finance.yahoo.co.jp/stock/chart?code=8804.T&candle_period...

[583: 匿名さん]

ぼんぼんがいちびっちゃったら歯止めがきかなくなったって印象
旦那はんは旦那はんらしく振舞ってればよかったものを

[584: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ここは会計を知らないおバカさんが多そうですね

[585: 若旦那]

営業で赤、特損で大赤字。
役員報酬カットは結構だが
社員さんレベルはどうかな。
業界では上位の水準だしね。

[586: 匿名さん]

社員のことは「東京建物の評判」をキーワードにして検索すると
いろいろなことが分かりますね。

[587: 匿名さん]

社員の報酬を一番にカットすべきだろうね。
マンションデベとして実績がさほどあるわけでもないのに
その分のコストが乗ってるブリリアはお買い得度が低いね。
価格的にお安い訳でもないしね。
どうせ払って買うなら財閥とか野村とか電鉄系の方が安心。

[588: 匿名さん]

次の順番で社員のレベルもモラルも低くなる。
東京建物 ＞ 東京建物不動産販売 ＞ 東京建物アメニティサポート

[589: 匿名さん]

まあそれはどこでもそうじゃない？
問題はとうたてクンの給与が業界でも有数の高さでかつ大赤字ってことでは。
そんな会社の物件買ってあげるのってどうなんだろね。

[590: 入居済み住民さん]

ここの社員に、入居中なのに部屋の鍵を貸して欲しいと言われた。
怖すぎるー！！大丈夫か？この会社。

[592: 匿名]

ブリリアのMRに行ってひどい扱いを受けたことがあって、ここの物件だけは買わないと夫婦で誓ってます。

いまだに、なぜあんなぞんざいな対応だったのか理解できません。

頭金2500万円、年収2000万円では客にならないってことなんですかね。

[593: 匿名]

↑
あり得ん。釣りやめれ。

[594: 匿名さん]

>593

釣りじゃないって。

あり得ないから、不思議なんだよ。

未だに、家内と「どうしてだろーっ」って話すことがある。

「モデルルームは、勝手に見てください。」

っていう感じで、説明も何もなかった。年収２００万円と読み間違えたということかも知れませんが。。。
（ちゃんと、予約してMRに行ったのに。いちげんさんで予約なしで行ったなら、手が足りないってこともあるとは思うけど。）



いずれにしろ、ブリリア絶対、2度と行きません。

[595: 594]

仮に、年収が２００万円だったとしても、一応、わざわざMRに足を運んでくださったお客さんに、そんな対応しますかね？

だいたい、以前、アパートメンツ三軒茶屋の賃貸を借りようとした時も、担当者の対応があまりに失礼だったのでキャンセルしたことがあったっけ。
http://www.apartments.jp/sancha/

だんだん、思い出してきた。

東京都地建物って、人が腐ってる？

[596: 匿名さん]

>>594 東京都地建物じゃなくて「東京建物」ですね。
http://www.apartments.jp/sancha/ これも「東京建物」です。

[597: 匿名さん]

>594

年収が高いってことをひけらかして、印象悪かったのかもね。

ちなみに大規模物件だと、勝手にMR見てねってケースが時々ある。個人的には、営業にぴったり張り付かれるより、自分のペースでMRを確認できるのでそっちのほうがいいけど。そういうパターンだと、MRに専属の説明員が配置されていて、営業よりMRに関しては詳しかったりする。

[598: 匿名さん]

確かに2,000万円は一般的な日本人からすればかなりの高所得だけど、販売員が麻布や広尾などのエリアで営業経験があった場合、年収2,000万円なんて下層だよね。すると、感覚が鈍るよね、要は一顧客にしか見えない。一番大事なのは年収ではなく、買ってもらえるか？だから、ある程度の年収があって、あとは購入動機が高いか否かが重要なんじゃない？すると、2，000万円あっても丁重なんてことはないこともある。年収が1億でも同じでしょ。

[599: 匿名さん]

スーモの冊子版を時々もらってくるんだけど
裏表紙は東京建物のイメージ広告（？）が多いのね
見たことある人いるかな？

前は無名の女性モデルが５、６人ポーズとってるやつで
最近は国籍不明な若い無名の男性モデルが同じく５、６人
ネクタイゆるめて酔っ払ってるような　またまた意味不明な広告

コーポレートイメージに関して企画部はどう考えてるのか
マジで理解に苦しむ

[600: 匿名さん]

東京建物に限らず、マンション・デベロッパーや管理会社の評判は
「なんでもベスト店10」が参考になります。
「住まい・暮らし」のところを見てね。

http://www.nandemo-best10.com/

[601: 匿名さん]

>>600
見ましたが・・・

上位デベの名前を見て爆笑しました

　

[602: 匿名さん]

>>600
見ましたが・・・

下位デベの名前を見て納得しました

[609: 周辺住民さん]

小学校の隣に１４階建てマンション建築予定だそうですが、ここの会社の社会的使命感がまったく感じられない。
事業主としての近隣挨拶もない。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[612: 匿名さん]

大手マンションの営業さんの教育は、厳しいだけあって誠実です。
もちろん、担当者にもよるのでしょうが、対応が天と地の差でした。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[613: 入居済み住民さん]

東建物件入居２ヶ月のものです。

新築で入居しましたが、細かなミス

・エアコン配管用の穴が逆勾配（部屋側が下がっている）
・内覧時にガスコンロ下のパネルがついておらず、配管丸見え
・ベランダを囲う柵の扉が外から開けられてしまう

これらは指摘したら丁寧に対応してもらえましたが、

・トイレの仕様が分譲時パンフレットと異なる

これを指摘したらぜんっぜん返事が来ません。
トイレについてはこれ以前にもあほみたいに使いにくいので（リクシルのエコ６、最低！）
どうにかならないかと言った事がありますが、めんどくさかったのか無視です。

あと、アメサポはクズ100人の中に一人まともな人がまじっている。
現場のじじいは超えらっそーーーーに対応します。
基本的にのんびり、お役人体質。管理組合の決定でアメサポ切ってやる！

[614: 匿名さん]

日本綜合みたいにならなきゃいいが。