東京建物のマンションの評判は？

[たおやん]

大阪に在住してて、あまり東京建物の評判を聞くことが少ないんですけど、
東京建物のbrillia千里藤白台の購入を検討しています。東京建物の評判を
教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.tatemono.com/inquiry.html

【以下のリンクは管理人により追加されました】
東京建物の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8804.html

[161: 匿名さん]

>160
関係ありますよ。ブランドイメージは大切ですからね。
都心の高級路線のBrilliaを知っている者からすれば、
多摩センターの物件は同じブランドにして欲しくないと思うくらいです。
あなたが購入されたのがどこのBrilliaかは分かりませんけど。

[162: 匿名さん]

竹中直人は、一部屋くらいプレゼントされたのかな。

[163: 匿名さん]

161へ
はいはいよかったね、何度もひとりごと楽しいね！

[164: 匿名さん]

163へ
そんなことで拗ねんなよ。惨めだぜ。

[165: 匿名さん]

あれは長○工のマンションかと思ったよ。

[166: 匿名さん]

たしかに多摩の物件は哀れだね
あの鉄骨外階段は一番最初にみすぼらしくなっていくよ

[167: 匿名さん]

まあ、野村（プラウド）も地所（パークハウス）も単一ブランド
東急もブランズに集約（クオリア、シーサイドコートは別として）するみたいだし
東建レベルの供給量じゃ、複数のブランドは難しいんじゃない？
三井にしてもパークホームズとパークコートの違いなんて、
一般人で知ってる人殆どいないだろうし。

[168: 匿名さん]

多摩センターの物件のためにあえて東建の別ブランドを創設する必要はなかったと思いますけど、
あの物件がBrilliaのブランドイメージに相応しいとはどうしても思えません。しかも、丸紅・
伊藤忠とのJVなのですから、全く別の名前にすれば良かったと思います。例えば、新百合ヶ丘の
ガーデンアリーナ・シーズンアリーナは三井・三菱・小田急のJV物件ですが、パークホームズ、
パークハウス、コアロード、プラウディアなどいずれの会社のブランド名も使わずに全く別名称
にしたように。

[169: 匿名さん]

多摩ブリの写真見たけど・・・あーあ　って感じでした。

築20年の物件が今からリニューアルする現場って感じした。

あのデザイナーって恥ずかしくないだろうか？

[170: 匿名さん]

ブランド以前に品質管理でしょう。設計面のチェックが甘いのでそこを強化すべき。あと、デザインという言葉を勘違いしてます。快適に暮らせるのが良いデザイン。住む人の視点に立った「ものづくり」という点で、三井・三菱・住友・野村などに遅れをとってるのかも。私見ですが。

[171: 匿名さん]

板橋区成増で分譲されるBrilia東京ソムリエなる物件も多摩センターの物件よりは
幾らかマシとしてもやはり団地っぽい雰囲気になりそう。土地の値段が上がってきた
せいか、その手のものが増えてきてしまってるようですね。

[172: 匿名さん]

Brillia品川中延
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44448/res/535-574

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

東京建物のマンション

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44448/

[175: 匿名さん]

デュオーレ　山の手
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45441/
↑
その後どうなってますか？

[176: 匿名さん]

>>175
http://tokyufubai.jugem.jp/?day=20061204

早めに公表した東京建物の姿勢は
評価されるべきです。

[177: 匿名さん]

東京での話ですが、最近のブリリアは以前のものに比べると明らかに見劣りするものが多いと思いませんか？大して仕様も良くないのにちゃんと新価格・新々価格での設定になっている、そんな印象です。ブリリアがヒットしたからといって、こういう姿勢は頂けません。新ブランドデビュー当時のイメージが急速に崩れつつある今日この頃です。

[178: 匿名さん]

東建は、良くも悪くも「堅実」だと感じます。
良く言えば、オフィスや中層の目的が明確なものはしっかり期待に応えられますが、
高層や付加価値の付いたマンションには弱い気がします。

私の実際の評価は、子会社の東京建物アメニティサポートからの印象です。
個々の担当者レベルは高いのに、そのバックグランドで動くべき会社組織は「古い」印象です。
結果として、長く維持管理を期待するなら管理会社としては不足でした。

宣伝がうまいとかマンションデザインが綺麗とかは、センスある少数の担当者がいればよくなります。
大型の建物や付加価値付きマンションは、少数の担当者だけでは持続できません。
マンションの場合は、　デベ＋施工会社＋管理会社　の３つで選んでくださいね？

[179: 匿名さん]

堅実ね〜。あの根付けは堅実とは思えん。消費者がまともであれば、あそこの物件は売れんよ。値段がずれ過ぎ。

[180: 匿名さん]

受託販売のS木場公園も、値段ずれ過ぎとスレでさんざんたたかれたけど、ふたをあけると
低倍率でまんべんなく売って、神業だな（プロとしては当然なんだろうけど）と思った。
同じ江東区のタワーでM不動産が数十倍の倍率出しちゃう根付けと対照的。

[181: 匿名さん]

工事中見学の事故の保証はないんだよ。
もうすぐ刺される。

[182: 匿名さん]

施工現場でも押し付けられて困ってるよ。

[183: 契約済みさん]

東京建物だから安心と思って契約したのですが、
頭金全額を払い、内覧会を終え、引渡し１週間前になって
立て続けに仕様変更の文書が届きました。
契約時より仕様が格下げされていて、ちょっとガッカリです。

[184: 匿名さん]

どの物件ですか？

[185: 匿名さん]

仕様変更って何の仕様？

[186: 匿名さん]

立て続けに文書が届くほど、複数の変更があったのですか？

[187: 匿名さん]

一部からは散々な評価の多摩センター。

[188: 匿名さん]

多摩センター、やっちゃいましたか

[189: 契約済みさん]

仕様の変更ではなく、「パンフレットの誤り」「訂正」という文書です。
内容的には大したことではないのですが、このタイミングで送ってきたことに、東京建物さんへの信頼が一気に薄れてしまいました。
物件には満足していたし、引渡しを１週間後に控え、とても楽しみにしていたのに、この対応は少々残念です。

[190: 匿名さん]

どういった内容なのですか？

[191: 申込予定さん]

多摩センターのブリリアは大変ないわれようですね・・・。
ブリリア成増はどうでしょう？やっぱり団地っぽいのでしょうか。
大規模物件でも東京テラスとかは高級感あったけどなあ。

[192: 入居予定さん]

ブリリアグランデみなとみらいを契約した者です。
契約後の連絡、細かな心遣いは大変安心、信頼できるものです。
正直、場所が場所だけに、他物件と比較しコストダウンさせるための努力？が垣間見られますが、全体には押えるところは押えており、満足できる買い物をしたと思っています。
販売員はとても丁寧で教育が行き届いているな〜と感じました。ご参考までに。

[193: 匿名さん]

>191
成増も多少なりともその気がありますが、多摩センターのと比べれば全然ましだと思いますよ。
東京テラスが高級感？さすがにそれはないでしょう。少し前に建てられた深沢ハウスもですが、長谷工が多用する外廊下のアルミ柵などどうにも長谷工物件臭が拭えないですよ。
タワーでない大規模物件で高級感があると言えるのは、最近では目白ガーデンヒルズとかマスタービューレジデンスとか非常に限られていると思います。

[194: 匿名さん]

東京建物のマンションに限らず大規模物件が団地風になってしまうのはやむをえないでしょう。
一部の高級マンションを除けば、マンション自体が設備・仕様がそこそこいい「団地」なわけですし。
とはいえ、その団地風をいかにデザインするかがデベ（設計者）の腕の見せ所なわけで、それがなってないマンションも多々ありますね。

[195: 買い換え検討中]

すこしは見習ってください。
http://d.hatena.ne.jp/pal8/20070407

[196: 不動産購入勉強中さん]

敷地ぎりぎりに景観無視で建物を2重に、さらにその合間を駐車場、、、
ほんの一部をなんとかガーデンといって美しさを誇大広告、、、
これがブリリア多摩センターの実態
団地風というより、大阪押し寿司風かな（爆）
ぎゅうぎゅう詰め、複雑な動線でそのうち住人同士の摩擦が・・・

[197: 社宅住まいさん]

Ｎｏ１９５　目に見えにくい部分を動画配信するというのはイイね。
みんな何かが変だとおもっているんだけど業者にお任せの部分が多すぎるから。
第三者であることを徹底したら購入者にとって力強い味方にもなるね。

[198: 匿名さん]

ブリリア多摩センターの場合、東京建物うんぬんの問題ではなく、
デザイナーの手抜き以外の何ものでもないんじゃない？
現地を下見しないでデザインしたから、正面がどこなのか
分からなかったんだと思う。
駅側から見たデザインがあれじゃ、ちょっとね。
現地を歩いてみていれば、遊歩道がブリリア周辺をどのように
走っているかも分かったはず。
下見をしているとすれば、単純にデザイナーの実力が
その程度ということでしょう。
同じデザイナーが相模大野に作っていますが、どんな外観に
仕上がるのでしょう？
洗練されたデザインになれば、大京の方がデザイン料が高い・・・
ということかなぁ。

[199: 匿名さん]

２３区内で、東建中古　　年内に東建新築へ
転居予定です。
両方ともスーパーゼネコンです。
設計施工会社も肝心だと思います。
特に新居はタワーですので。
今のＭＳも古いながら上下隣の音に悩まされる事もなく
住んでいますので新居も期待しております
ちなみに東建アメニティサポートの管理人さんも
とても良くやってくれてます。

[200: 匿名はん]

神戸の六甲アイランドで滅茶苦茶もめているようですね。http://www.ric.jp/kurasi/mansion/main.html

[201: 契約済みさん]

六甲アイランドみたいな埋立地＆高層マンションばかりの土地で
「六甲アイランドの環境を住民で守ろう」
でもないだろうに

という感じがするな

[202: 匿名はん]

現地情報によると、かなり拗れているようですね。
六甲アイランドの特殊事情に関する調査不足だったのかも知れませんね。
物件自体は、仕様も悪くないし値段もかなり安い設定なのですが、所謂、恨みに取り付かれた物件なので苦労しているみたい。

[203: 匿名さん]

グラウンドがなくなることに反対するのなら
住民でグラウンドを買い取ればいいのに。

他の紛争地区は、日照でもめてるところが多いから特殊ですね。

[204: 匿名さん]

多摩センターは●紅や伊●忠との共同事業、
六甲は●急（地場じゃない）との共同事業。
東京建物も組む相手（担当者）を選んで進めないと、安田善次郎翁の名前に泥を塗ることになりかねないね。
日本の不動産業の歴史を背負っているのだからしっかりしろよ、といいたくなる。

[205: 入居済み住民さん]

>ちなみに東建アメニティサポートの管理人さんもとても良くやってくれてます。

確かに管理人さんはうちも満足です。
でもアメニティーサポートの対応は、かなりひどいです。
問い合わせをしても返答がないし、返答を求める電話をすると
平謝り＆担当者が変更になって引継ぎが出来ていなかったとか
言い訳したり、責任転嫁したり。
前評判が良かっただけに、実際に住んでみてがっかりです。

[206: 購入検討中さん]

小松川公園の物件を検討中ですが、営業の方の対応には満足をしており、契約に到るつもりです。

[207: 匿名さん]

ここ数年がんばってたくさん売り出してますが、品質がそれに追いつかない感じですね。
多摩の物件もいろいろ酷評されたけど↓のレポートの物件も・・・
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200708/article_6.html

[208: 購入検討中さん]

千葉の東京建物の物件を検討しています。設計施工ともスーパーゼネコンの鹿島建設なので安心かな？と思うのですがどうですか！？ブリリアと言うのもブランドっぽくて気に入ってるのですが・・。

[209: 匿名はん]

東建も昔は通受けしてモノも良かった。とっちゃん坊やの集う会社で。給料も地味なのに業界内では良いし。メジャーになって（なりきれてないけど）儲け主義に走って功罪あります。野村との水は案外相当開いたかもしれない。儲け主義は一緒だけど。笑

[210: 匿名さん]

うちのマンション、外装・内装センスはいいと思うけど仕上がりが
雑だったなぁ。
正直、丁寧に作ってある友人の別デベのマンションを見ると
羨ましくなるよ。