東京建物のマンションの評判は？

[たおやん]

大阪に在住してて、あまり東京建物の評判を聞くことが少ないんですけど、
東京建物のbrillia千里藤白台の購入を検討しています。東京建物の評判を
教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.tatemono.com/inquiry.html

【以下のリンクは管理人により追加されました】
東京建物の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8804.html

[141: 匿名さん]

都心のブリリアに住んでいるのだが、
お願いだから郊外物件にはブリリアを名乗らせないで欲しい。

[142: 匿名さん]

141さん、一人で何回も同じ書き込みやめましょう。あなたの意見は何の参考にもならない独りよがりなので。相当自分の判断に自信がないのですね。

[143: 匿名さん]

タワーズ台場の住人だが、結構良いぞ・・。

[144: 匿名さん]

やっぱ、「当たり」に住みたいよね。
来年入居だけど、「当たり」になると信じてます。

[145: 匿名さん]

　団地っぽいとかいろいろ書いてあるけど、多摩センターのブリリアものすごい人気ですね。

[146: 匿名さん]

>>142
お待ちしていました。やったぞ！パパ。郊外住民が釣れたぞ。

[147: 匿名さん]

郊外のブリリアって、どことどこにあります？
首都圏にもあるんですか？
あんまり聞いたことないです・・・。

[148: 匿名さん]

>>147
錦糸町（微妙に郊外）、馬込、調布、川崎などいくらでもあるじゃねえ。
代官山はちょっと山手線の外かもしれないけど物件は最高３億円だよね。
これはさすがにプレステージとつけているが。
都心では場所は余り好きじゃないけど、小日向の出来はいい。
六義園は場所と出来のわりには安めだったね。信濃町もいいんじゃない？

[149: 匿名さん]

ブリリアと言うブランド名はどれほどの価値があるのですか？
私はこのたびブリリアを購入することになりましたが
いままでブリリアを知りませんでした。そんなにメジャーではないと思います。
単なる東京建物が建てているマンション名としか思いません。
他にどこにブリリアが建っていようと自分の選んだブリリアが気に入っていれば
よいのではないでしょうか？

[150: 匿名さん]

三井みたいにパークマンション、パークコートなどネーミングで差別化を行っているデベ
もありますよね。たぶんパークコート本郷真砂あたりの住民が一番「オレ、パークコート！」
って意識が強いんじゃないかな？もちろん意識しない人もいるだろうけど。

[151: 匿名さん]

某郊外物件なんか、社会主義国の共同住宅みたい。
そんなブリリアは、イヤだ！

[152: 匿名さん]

三井と住友は建物のグレードや規模、タワー物件などで名前を使い分けてますよね。
東建もネーミング使い分けて欲しいです。
ただ、多摩センターの物件は丸紅や伊藤忠とのJVなのだし、東建のブランド名を使わ
ないでその物件限りの全く別の名前にすれば良かったと思います。悪いですけど、あ
れではさすがにBrilliaのイメージが台無しです。

[153: 匿名さん]

郊外に回された営業は大変だな。

[154: 匿名さん]

多摩センターのブリリア（ブリ多摩と呼ばれつつある）は、あれは何か違うね。

[155: 匿名さん]

うん、多摩センターのは酷い！
せっかく地の利がいいのにあの建物のは・・・病院かと思った（笑）

[156: 匿名さん]

ブランド以前に施工が大事。

[157: 匿名さん]

>>155
横浜の住宅地、なおかつ田園都市線で、いいイメージがありますが・・・

[158: 匿名さん]

それはたまプラーザだっぺ。

[159: 匿名さん]

多摩センターのブリリア、
コストを抑えたデザインと仕様、施工も浅沼組＆出稼ぎ外人ばかり。そのくせ強気な価格設定。
でも、販売は順調みたい。
小さな投資で大きな利益。マンションデベにとっては理想のビジネスモデルといえる。
今後はこういう経済設計・経済施工された郊外タイプのブリリアが増えそうな予感。

[160: 匿名さん]

多摩センターのブリリア悪く言ってるのは他のデベの方でしょうか？
別にブリリア住人に他のブリリアのこと関係ないですよねぇ？
そもそもブリリア＝高級は感じられませんし

[161: 匿名さん]

>160
関係ありますよ。ブランドイメージは大切ですからね。
都心の高級路線のBrilliaを知っている者からすれば、
多摩センターの物件は同じブランドにして欲しくないと思うくらいです。
あなたが購入されたのがどこのBrilliaかは分かりませんけど。

[162: 匿名さん]

竹中直人は、一部屋くらいプレゼントされたのかな。

[163: 匿名さん]

161へ
はいはいよかったね、何度もひとりごと楽しいね！

[164: 匿名さん]

163へ
そんなことで拗ねんなよ。惨めだぜ。

[165: 匿名さん]

あれは長○工のマンションかと思ったよ。

[166: 匿名さん]

たしかに多摩の物件は哀れだね
あの鉄骨外階段は一番最初にみすぼらしくなっていくよ

[167: 匿名さん]

まあ、野村（プラウド）も地所（パークハウス）も単一ブランド
東急もブランズに集約（クオリア、シーサイドコートは別として）するみたいだし
東建レベルの供給量じゃ、複数のブランドは難しいんじゃない？
三井にしてもパークホームズとパークコートの違いなんて、
一般人で知ってる人殆どいないだろうし。

[168: 匿名さん]

多摩センターの物件のためにあえて東建の別ブランドを創設する必要はなかったと思いますけど、
あの物件がBrilliaのブランドイメージに相応しいとはどうしても思えません。しかも、丸紅・
伊藤忠とのJVなのですから、全く別の名前にすれば良かったと思います。例えば、新百合ヶ丘の
ガーデンアリーナ・シーズンアリーナは三井・三菱・小田急のJV物件ですが、パークホームズ、
パークハウス、コアロード、プラウディアなどいずれの会社のブランド名も使わずに全く別名称
にしたように。

[169: 匿名さん]

多摩ブリの写真見たけど・・・あーあ　って感じでした。

築20年の物件が今からリニューアルする現場って感じした。

あのデザイナーって恥ずかしくないだろうか？

[170: 匿名さん]

ブランド以前に品質管理でしょう。設計面のチェックが甘いのでそこを強化すべき。あと、デザインという言葉を勘違いしてます。快適に暮らせるのが良いデザイン。住む人の視点に立った「ものづくり」という点で、三井・三菱・住友・野村などに遅れをとってるのかも。私見ですが。

[171: 匿名さん]

板橋区成増で分譲されるBrilia東京ソムリエなる物件も多摩センターの物件よりは
幾らかマシとしてもやはり団地っぽい雰囲気になりそう。土地の値段が上がってきた
せいか、その手のものが増えてきてしまってるようですね。

[172: 匿名さん]

Brillia品川中延
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44448/res/535-574

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

東京建物のマンション

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44448/

[175: 匿名さん]

デュオーレ　山の手
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45441/
↑
その後どうなってますか？

[176: 匿名さん]

>>175
http://tokyufubai.jugem.jp/?day=20061204

早めに公表した東京建物の姿勢は
評価されるべきです。

[177: 匿名さん]

東京での話ですが、最近のブリリアは以前のものに比べると明らかに見劣りするものが多いと思いませんか？大して仕様も良くないのにちゃんと新価格・新々価格での設定になっている、そんな印象です。ブリリアがヒットしたからといって、こういう姿勢は頂けません。新ブランドデビュー当時のイメージが急速に崩れつつある今日この頃です。

[178: 匿名さん]

東建は、良くも悪くも「堅実」だと感じます。
良く言えば、オフィスや中層の目的が明確なものはしっかり期待に応えられますが、
高層や付加価値の付いたマンションには弱い気がします。

私の実際の評価は、子会社の東京建物アメニティサポートからの印象です。
個々の担当者レベルは高いのに、そのバックグランドで動くべき会社組織は「古い」印象です。
結果として、長く維持管理を期待するなら管理会社としては不足でした。

宣伝がうまいとかマンションデザインが綺麗とかは、センスある少数の担当者がいればよくなります。
大型の建物や付加価値付きマンションは、少数の担当者だけでは持続できません。
マンションの場合は、　デベ＋施工会社＋管理会社　の３つで選んでくださいね？

[179: 匿名さん]

堅実ね〜。あの根付けは堅実とは思えん。消費者がまともであれば、あそこの物件は売れんよ。値段がずれ過ぎ。

[180: 匿名さん]

受託販売のS木場公園も、値段ずれ過ぎとスレでさんざんたたかれたけど、ふたをあけると
低倍率でまんべんなく売って、神業だな（プロとしては当然なんだろうけど）と思った。
同じ江東区のタワーでM不動産が数十倍の倍率出しちゃう根付けと対照的。

[181: 匿名さん]

工事中見学の事故の保証はないんだよ。
もうすぐ刺される。

[182: 匿名さん]

施工現場でも押し付けられて困ってるよ。

[183: 契約済みさん]

東京建物だから安心と思って契約したのですが、
頭金全額を払い、内覧会を終え、引渡し１週間前になって
立て続けに仕様変更の文書が届きました。
契約時より仕様が格下げされていて、ちょっとガッカリです。

[184: 匿名さん]

どの物件ですか？

[185: 匿名さん]

仕様変更って何の仕様？

[186: 匿名さん]

立て続けに文書が届くほど、複数の変更があったのですか？

[187: 匿名さん]

一部からは散々な評価の多摩センター。

[188: 匿名さん]

多摩センター、やっちゃいましたか

[189: 契約済みさん]

仕様の変更ではなく、「パンフレットの誤り」「訂正」という文書です。
内容的には大したことではないのですが、このタイミングで送ってきたことに、東京建物さんへの信頼が一気に薄れてしまいました。
物件には満足していたし、引渡しを１週間後に控え、とても楽しみにしていたのに、この対応は少々残念です。

[190: 匿名さん]

どういった内容なのですか？