総和地所のロータリーパレスはどうですか？

[匿名さん]

総和地所のロータリーパレスってどうなんでしょうか？
たまプラの物件を検討しているのですが、デベロッパーの情報がなくて悩んでおります。
いい評判も悪い評判も聞かず、会社自体もまだ上場していないためさらにわかりません。

ロータリーパレスシリーズは結構建てているようですが、なにか情報をお持ちの方ぜひ教えて頂けませんでしょうか。
よろしくお願いします。

[101: 99]

同感
おっしゃるとおりですな
これからもよろしくお願いします

[102: 匿名さん]

90さん　出てらっしゃい

[103: 匿名さん]

逗子の購入者です。
耐震の件や住宅性能保証の件は営業さんからお聞きになりました？
我が家は先日販売センターにて説明を受けました。
週末のお忙しいなか（お客さんが結構いました）沢山の資料を交えて長時間非常に丁寧に対応していただけました。
一言で言うとすごく安心できました。
個別では営業さんが大変でしょうから説明会をしていただけるといいですね。

[104: 匿名さん]

どうしてお宅だけ説明してもらえたの
うちが聞いたときは住宅性能保証がついたので大丈夫としかいわなかった
耐震の件は大丈夫ですかと聞いたのですが特に説明も何も無かった
ちょっと不公平な感じ
しかもその日はお客さんほかに誰もいない平日の午後ですよ
住宅性能保証は財団に聞いたら地震とかの天災には摘要しないって言われがっかり
壁の傷とかそんなものしか使えないみたいだし・・・

103さんはご自分だけじっくり説明を受けたという優越感でレスしたのですか
購入者の皆さんがきちんとした説明が無いということで不安をもっているのをご存じないはずは無いでしょう

[105: 匿名さん]

反対看板はたまプラーザです！
あの近辺で発売している他の不動産会社のマンションも相当数の反対看板がありますね！

[106: 匿名さん]

あなたは90さんですか
105さん　反対の原因はなんですか
分譲前に近隣とうまくいかないマンションてどうなんでしょう

[107: 匿名さん]

資産価値が無いと見る

[108: 匿名さん]

90ではありません。反対の原因は日照だと思いますよ！
法律では問題ないみたいですが・・・・。
実はそのマンションを検討中なのです。
見晴らしがよくまぁまぁの場所です。

[109: 匿名さん]

90さん
　書き込みポイ投げよくないよ

[110: 匿名さん]

104さま
別に優越感ではありません。言い方がお気に触ったのであれば謝ります。
ただ他の購入者の方々に売主さんの対応をお知らせとして書いたまでです。

ただ営業さんによって対応の仕方に違いはあるのかも知れません。
うちの営業担当さんはとても誠実な方ですが入社の浅い方です。この件のお話の時は
ロータリーパレス逗子の販売のチーフらしき方からお話を伺いました。
知識の豊富な方でしたのでその方に聞いてみてはいかがでしょうか？
見かけはとてもお若そうでしたがかなりベテランの方でしたよ。

[111: 匿名さん]

こちらから何度聞いてもちゃんとした説明が無いのにまたこちらから聞くのですか
一方的に文書が届けられてそのままです。その間別件で販売センターへも行きましたし、電話も何回かやり取りしてます。
私が言いたかったのはこちらが聞かなくては答えない、聞いてもきちんとした説明をしないではなく、営業もしくは会社側から
今回の事件でご心配でしょうの一言も欲しかったし、今度ゆっくりご説明いたしますのでご都合のいいときに販売センターにいらしてください
という言葉が欲しかったですね。世の中これだけ大騒ぎになっていて心配しない契約者がどこにいますでしょうか。
購入者は全員説明を聞きたいと思って間違いないと思うのですが・・・・・

１０３サンは説明を受けて満足かも入れませんが、そういう不公平があったことがわかり非常に不快になりました。

[112: 匿名さん]

111さんの意見に同感です。同じ会社で購入しているのにどうしてここまで差があるのでしょうか？

[113: 匿名さん]

111さんと112さんにまったく同感です
以前に姉歯事件が発覚しときに本社に電話しました。
逗子の物件を購入しましたが大丈夫でしょうかと聞いたところなんとも歯切れの悪い返事だったため
非常に不安になりました。
詳しくは販売センターに聞いてくれともいわれましたし・・・・
販売センターは住宅性能保証がついてますので大丈夫ですといいましたが何の説明何の資料も見せてくれませんでした。
今でも一抹の不安があるのに何の連絡もありません。
購入金額等によって対応に差があるのでしょうか
はっきりいって不満です。

[114: 匿名さん]

112です。確かに販売センターに聞いて下さいというのは正しいと思いますが、その後の販売センターの対応が問題ですね。
決して安い買い物ではなく一生に一度の買い物だと思います。こんな雑な対応で納得がいくはずがありません。
総和地所の会社としての姿勢を疑います。自分自身は購入者ではなく購入を検討しているものですが、こんなお粗末な対応では
信用できず、延期しようと思ってます。

[115: 匿名さん]

>>113
何か資料が見れれば安心できるのか？それは単なる気休めでしかない。
元々君には資料を見ても理解する能力が無いのだから・・・・・
値段の高い部屋の購入者＝親切
値段の安い部屋の購入者＝十羽一からげ
>>114
「安い買物じゃない」だとっ！
お前等は疑心暗鬼の塊でしかない！
それじゃ一生マンションなんか買えないよ・・・・
君みたいな人は土地買って、ハウスメーカーにでも家建ててもらいなさい＝総額１億以上・・・払えるのか？

[116: 匿名さん]

↑（初めてこの掲示板見ました）115さん失礼じゃないでしょうか？

[117: 匿名さん]

115だが、マスコミに踊らされて心配なら家なんて買わなきゃいいんだよ！

[118: 匿名さん]

>>115
お前は＊＊か！！
みんな不安ながら素人なりに真剣に悩んでの書き込みじゃないか！
お前は何が言いたいのかがさっぱり分からないんですけど・・・

さっさと消えろ!!!

[119: 匿名さん]

>>118
心配で悩むなら買わない！これが一番
インチキマンションの購入者は、広さと・安さに釣られて悩まずに買っちゃったからこの始末。
業者も、お前らド素人相手にいちいち説明してる暇なんかないでしょうに・・・・
神戸や新潟を引き合いに出すのは被災者の方に申し訳ないが、新耐震基準になってからのマンションで
完全倒壊したものはないんだから、現実を見つめなきゃネ。
とは言っても、どんなマンションでも地震の直撃（震源の真上）くらったらＯＵＴ！
みんなはどのような説明をすれば納得できるの？
親切に説明してくれない事ぐらいでうだうだ悩むくらいなら、そんな信用できない業者のマンションなんて
買わないことだね！
姉歯と関係の無い業者が、わざわざ「私は姉歯とは関係ありません。」と言えば気が済むのか？
関係ないから説明しない！これ普通だろ・・・
その会社のＨＰとかに社としての表明文ぐらい出てるんじゃないの？
それ読んで納得できないならやっぱり買わないべき

[120: 匿名さん]

久しぶりにのぞいたら大変なことになってますね

ちょっと怖いです

[121: 匿名さん]

不安！不安！は分かるけど今、住んでいる賃貸マンションや借家の方が
はるかに危険ではないでしょうか？
なにせ3階建て未満の一戸建てには構造計算書がないのですから・・・・。

[122: 匿名さん]

総和地所のホームページには姉歯との関係は一切ないって説明が以前からありましたよ。
119さんの言い方は少々乱暴ですが「姉歯と関係ないから説明しない」はその通りだと思います。
問題ないのにお客様に過剰に説明ばかりする売主のほうがかえって不安になりますよね

それでも私は念の為に営業さんに構造計算書の提出を求めました。
なぜなら万が一構造に問題があれば解約をしようと思ったからです

こちらから伺って趣旨を話し、要求すれば営業さんはきちんと対応してくれます。
現場の写真も全て見せていただき構造計算書もその場でいただき専門家にも見てもらいました。
結果この物件はちゃんとした仕事をしている事が分かりました。
営業さんも「気が済むまでとことん調べてください」と堂々としていました。

ここで売主の文句を言っている方はそこまで行動しているのですか？
マスコミに踊らされ、的外れな質問をしているから冷たい対応をされるのではないでしょうか？

ただ漠然と不安だからといって疑うのはどうかと思います

[123: 匿名さん]

１２２の
マスコミに踊らされ的外れな質問
これは少しいいすぎだと思いますよ
専門的知識のない方がほとんどで、不安になっているんじゃないですか
これだけ社会問題になっていて次から次へと疑惑が広がっている中、一部の人だけに満足いく説明をするのは
不公平だし購入者に対して失礼だと思います。
しかもこちらかな質問をしてないわけではないのですよ。
多少専門的な知識のある方、しつこく食い下がって質問されるかた以外は説明する必要がないという考え方には
賛同しかねます。

[124: 匿名さん]

１２２さんは業者さんですか？

[125: 匿名さん]

122へ
売主の文句を言っている方　　×
売主へ文句を言っている方　　○

ではないかとおもうが?
意味がぜんぜん違うので　老婆心ですが。

[126: 匿名さん]

122はお客さんの立場を無視した意見のように思いましたが、会社の方ですかもしかして。
103へ会社は過剰な説明をしているようですが、122はそれをどう説明するのですか。

漠然と不安だからといって疑うのはどうかと思います・・・これって購入者の言葉ではないですよね。
売るだけ売って後は知らん振りと思われても仕方ないですよ。

[127: 匿名さん]

>>126
それは単なる「ヒガミ」でしかないよ!!!
客の立場ってなんだ？
業者だって、「このマンションは大丈夫ですか？」と聞かれれば「大丈夫です！」って答えるでしょ。
それが不満なのか？
素人だろうがなんだろうが、「大丈夫」だという根拠を示してくれと頼めば、そうそう無碍にはしないでしょ？
要は、おまえらド素人の頼み方がヘタなんだよ！
客だから説明されて当たり前と思ってるうちは、まともな対応してもらえないだろうね!
不安でしょうがないので、本当に大丈夫なのか説明してください、説明の内容によっては解約も考えています・・・
って言ってごらん？すぐ飛んでくるはずだよ！業者はこんな事で解約されるのは困るから。
お前等は、自分の子供が悪さをしても「家の子にかぎって！（古）」と思ってるヤツらなの！

[128: 匿名さん]

127の追記
まぁお前等ド素人にはいろいろ資料を見せてもらって説明されても、全く理解できんだろうな！
そして不安はつのるばかり・・・・・
122がやった事が本当ならば、お前等もそうするべきじゃないの？
言っとくけど、今回の事件に関連して、総和のマンションがどうのこうのということは、
総和地所側からの説明義務は一切無いからね！（関係していれば別）
お前等がマスコミに踊らされて勝手に騒いでいるだけ！
十分か不十分か知らんが、業者は聞かれている事に答えているだけ
その答えを理解する能力がお前らに不足している事も少しは考えてみな！

[129: 匿名さん]

１２７　１２８へ
言葉遣いが粗いですがもう少し配慮有る説明で無いと誰も賛同しませんよ。
必死に会社を弁護しているように見えるのが、かえって異常に感じます。
購入者のほとんどは素人ですし、今回の事件ではじめて知ったわけですから
素人に説明する必要が無いというのは少し乱暴すぎると思います。

なぜそんなにヒステリックになるのかわかりませんが、
もう少し冷静に意見を交わすことができないものでしょうか。
購入者のほとんどは説明会を開いて欲しいと思っていると思います。

[130: １２７だが]

↑えぇ〜っ？
説明会開いてほしいと思ってるのに頼んでないの？
まぁ引渡前に契約者連合組んで依頼するのはかなり難しいと思うけど、
この掲示板だけでもこれだけ不安な人が居るんでしょ？
ここで呼びかけて一斉にお願メールでも入れてやればいいじゃん！
言葉が荒いのは申し訳なかったが、何もしないで愚痴を言ってるようにしか
取れなかったのでスマン（謝）
暴言的な発言は全てオイラだと思ってくれてかまわないが、
オイラは業者を弁護するつもりは、さらさら無いからネ！
逗子？の契約者だけでもココに１０人は居るでしょ？
行動あるのみ！説明会を開かなければ解約しますよって匂わせて・・・・一斉メール
効果あると思うけどな？
それでもやってくれなくて、仮に解約したとしても、売主の責任による解約理由
にはならないと思われるので、手付放棄で解約となるでしょうけど・・・
違約金までは請求されないとは思いますが、チャレンジあるのみ！ガンバレ!!!

[131: 匿名さん]

はじめまして　逗子の物件を契約しましたものです
説明会の件ですが
127さん
ど素人がじたばたしても相手にしてもらえない　とおっしゃったのですから
いっそあなたに音頭をとってもらいたいとおもいますがいかがでしょうか

[132: 123]

127さん
是非お願いします

[133: 匿名さん]

日本建築検査協会の審査今日だったけ？
どんな結果だったのかな？明日にでも販売センターに電話しよっと。

[134: 匿名さん]

ありゃ、日付が変わってた。
今日販売センターに電話しよっと。

[135: 匿名さん]

結果のご報告待ってますのでよろしく

[136: 匿名さん]

よかった！！逗子の再確認は適合証とかいう書類が発行されたみたいです。
これで一安心ですね！

[137: 匿名さん]

私も再確認の結果が出るまで本当に心配でした。今日連絡があり基準以上と聞きホッとしました。
総和さんからすればとんだとばっちりと思うかもしれませんが、やはり、誠実に対応してくだされば
信用力もUPし、結果的には総和さんの繁盛につながると思います。逗子の皆様とこのように
姉歯がきっかけとはいえ、知り合い、情報を共有できたことは本当によかったと思います。

これからもよろしくお願いします。

[138: 匿名さん]

素晴らしい! 本当に信用度ＵＰ、高感度ＵＰです!

[139: 匿名さん]

これで契約後に「実は・・」なんてことがあったら
ある意味ヒューザーのグランドステージ藤沢より悪質ですな。
今回の逗子の物件に関しては建築確認業者のビューロー・・・
が絡んでいたものの第三者機関の確認で事が収まりそうですが
（少なくとも私は）藤沢のロータリーなどは、施工業者が今回
の事件に絡んだ業者みたいなので住民の不安は逗子以上にある
ような気がします。
そういう意味では逗子は建築確認だけの問題で解決できてラッキーでした。
ともあれ清清しい気持ちで新年を私は迎えることができそうです。
みなさんも来年がよい年でありますように。

[140: 匿名さん]

皆さんお疲れ様でした
これで完成を待つばかりとなりましたね。
来年は内覧会・引越し等色々忙しくなると思いますが体調を整えて乗り切って行きましょう。
小さな問題でも気になることがあったらまたここで情報交換ができるといいなと思います。
自分の選んだ素敵なマンションライフに幸荒れということで今年は締めくくりたいと思います。
どうぞ皆様良いお年を。
来年こそよろしくお願いいたします。

[141: 140]

幸荒れ　×
幸あれ　○　　　
　　　　　　　すみません　とんだ間違いでした
　　　　　　　ご愛嬌ということで失礼

[142: 127です]

逗子のみなさん解決おめでとう！
書きっぱなしで、旅行へ行ってしまったので・・・・失礼しやした

[143: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
入居までとうとう2ヶ月をきりましたね。
今日デベと電話しましたが、内覧会は2月第2週を予定しているそうです。
その前後の日程で駐車場の抽選が行われるそうです。

[144: 匿名さん]

えっそうなの
確定申告やらで一番忙しいときじゃん

[145: 匿名さん]

しんこく　しんこく　さっさとしんこく

[146: 匿名さん]

深刻

[147: 匿名さん]

昨日見に行ったら植え込みやってましたよ
芝生とか置いてました
桜の木は思ったとおりですが、細くて小さな苗木のようでした
成長を楽しみにしたいと思います
内覧会がとても楽しみです。
特に眺望を期待しているので・・・

[148: 匿名さん]

そろそろ引越しの準備を始めようかと思ってますが、
引越し業者ってデベさんが斡旋してる「引越しのサカイ」
でお願いしようかと考えています。
エレベーターが少ないので提携業者のほうが全体のスケジュール
を把握してて効率よく搬入ができると思ってるので。
みなさんはどうされますか？

[149: 匿名さん]

すごい！！そんな情報も仕入れているのですか！
引越しのサカイなら割高感もなくていいですね。
詳しい情報を私の担当者はなーんも
教えてくれないので助かります。
ところで引渡しっていったいいつなのかしら？？
引越しも部屋ごとに決まってるの？？
ご存知の方教えてください。

[150: 匿名さん]

先日は入居説明会お疲れ様でした。
駐車場は第二希望となってしまいましたが、とりあえず
一つ決まってほっとしています。
皆さんはどうでしたか？
入居はやはり2月下旬〜3月初旬が多かったですね。