総和地所のロータリーパレスはどうですか？

[匿名さん]

総和地所のロータリーパレスってどうなんでしょうか？
たまプラの物件を検討しているのですが、デベロッパーの情報がなくて悩んでおります。
いい評判も悪い評判も聞かず、会社自体もまだ上場していないためさらにわかりません。

ロータリーパレスシリーズは結構建てているようですが、なにか情報をお持ちの方ぜひ教えて頂けませんでしょうか。
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

私は２年前に購入者しましたが大変満足しています。
引渡しまで誠意を持って対応してくれましたよ。

[3: 匿名さん]

　3年前に購入したものです。造りはそれほどいい！というわけではありませんが、間取りや設備が面白く、
購入してよかったと思ってます。購入動機としては、いろいろ見ていた中で、他の会社は物件は同じ程度
だったのですが、しつこい営業にもううんざりしてしまった中で、とても紳士的に話を聞いていただいた
ことがきっかけになったことを覚えています。
　ちゃんと毎年営業さんから年賀状や暑中見舞いを手書きで頂いています。設備の不具合で一度クレームを
入れたときも、夜中にもかかわらずきちんと対応していただきました。
　やはりマンション購入は設備や建物も重要ですが、その後の対応や営業マンさんにも左右されると思います。
私はお勧めしたいです。

[4: スレ主]

情報ありがとうございます。結構いい感じなんですね

素人目ではありますが、私も03さんと同じように造りはそれほどいいという感じはしませんでした。
それでも標準的な部分はおさえていたので、構造・設備は必要最低限にして価格を抑えたのかな？と。
小さいデベなので購入後の倒産が心配でしたが、住宅性能保証制度を取得予定というので少し安心しました。

購入後の対応もよさそうですね。
参考にさせて頂きます。

[5: 匿名さん]

先日、郊外ですがモデルルームがオープンしたと言うので行って来ました。
・・・が、そこの営業の方は、他のマンションの悪口ばかりを言う感じの悪い方でした。
私が他に検討している物件があると言うと、その物件の悪口を長々と３０分以上聞かされました。
ある意味少し勉強にはなりましたが、「高圧送電線の近くなのでお子さんがガンになりますよ。」とか不安にさせることばかりで。
それが営業マンの手口といえばそれまでですが・・・。
そんなこんなでモデルルーム自体は感じがよく気に入ったのですが、担当営業マンとはソリがあわなそうなので検討物件から除外しました。
すべての営業の方がそうではないと思いますが参考意見です。

[6: 匿名さん]

同じ経験をしました。特に住友不動産販売と大京の営業マンは他社の悪口ばかり言います。聞いていて次元が低いですね。

[7: 匿名]

私はロータリーパレスを昨年購入しましたが、３月末が決算みたいで３月に契約すると物件価格の１５％は値引きしてくれるので、購入を考えてる方は完成するまで待って最低１０％プラス諸費用を値引きしてもらった方がいいですよ。

[8: 匿名さん]

そうそう、ロータリーパレスは粘ると必ず値引きしてくれますね。立地が郊外だから利益率がかなり多いみたいで１０％は当たり前みたいですよ。絶対にその日に結論を出さないで先延ばしにした方が得ですよ。

[9: 匿名さん]

＞07さん、08さん
そんなに値引き交渉ができるとは初耳です。10%引きってすごいですね。
お二人は何期ぐらいでの値引きだったのでしょうか？
第１期だとなかなか値引き交渉ができないというのが一般的だと思っていたのですが・・・

[10: 匿名さん]

総和地所は基本的にどんな人でも売っちゃう会社ですよ・・・危険！！！何故ならば借金大魔王の借金を肩代わりしてあげちゃうんです、
それって買う人にとっては神様でも同じマンションの住人にとっちゃ管理費や修繕費滞納の予備運で超危険分子！そんなひとが一つのマンション
にうじゃうじゃいたらあなたはどうします？これほんとの話ですよ。借金大魔王は絶対治りません

[11: 匿名さん]

>05
>高圧送電線の近くなので
って、たまプラのロータリーパレスは、現場に行ってきたら直線で50mぐらいだったよ！
どこのロータリーパレスか知らないけど、自社の他の物件を知らないのかねぇ〜　

[12: 匿名さん]

>08
>09
私も気に入った部屋が予算オーバーだったんで、その旨話したら、
○百万円値引きするよう会社に働きかけると言ってくれましたよ。
ですんでかなり迷っていましたが、結局あの坂道がキツそうなのと、
駐車場が見つからないのがネックとなって見送りました。

営業の人は、物件仕様の細かい点について勉強不足の観はありましたが、
紳士的で誠意を持って対応していただき、私的には非常に好印象でした。
〜○○さん、他の営業所へ異動したみたいですけど、頑張ってくださいね！

[13: 匿名]

先日MRに行ってきました。担当の人は感じのいい人でした。
現地も見てきました。思っていた以上・・・があります。
１・やっぱりあの坂はきつい。
２・結構交通量が激しい。
まだ子供が小さくてこの物件だと絶対車が
必要ですよね。でも１００％ではないし・・・
溝口も見てみようかと思っています。
それからでも間に合いそうですよね？

[14: 匿名さん]

全然間に合うと思います。

[15: 匿名さん]

私は先日ロータリーパレスたまプラーザを購入しましたよ。確かに坂はきついですが、犬蔵の美しの森開発で
美しが丘東小学校の横からマンションまで通じる道が開かれたので、決心しました。よって、距離は少し長く
なりますが、緩い坂になりますので、楽ですよ。駅までの時間は3度ほど歩いてみましたが、早足で15分、ゆっ
くりで20分程度ですかね。自転車やバイクだと信号につかまらなかったら５分程度でしたよ。
駐車場は近くにあり、契約できそうですが。

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

[18: 匿名さん]

客に買わせる為に住宅ローンで債務1本化。住宅ローンを銀行に申請する前に
客の債務を一時的に肩代わりして車のローン消費者金融のローンその他
データに出てくる客の借金は全て消す。それからマンション購入の住宅ロ
ーンに全て組み込むというやりかたです。

[19: 匿名さん]

だから、管理費等々の延滞者が多いのですね。

[20: 匿名さん]

報道等で今話題の耐震構造偽造問題ですが、総和地所は大丈夫？
友人から新聞にのっていた元請け設計会社（下河辺建築設計事務所）が
ある地域で設計を担当しているって言っていました。（設計図を見せてくれました。）
あの「姉歯」とは、このマンション建築物件は関係なさそうですが、
そんな設計会社を使っている総和のロータリーパレスは大丈夫？？

[21: 匿名]

施工会社は大丈夫なんでしょうか？