サンクレイドルシリーズ住んでる方

[初心者]

最近買った、マンション初心者です。
共用室外部分について、どうも施工時の汚れというか、仕上げがイマイチ
な感じがするのですが、どうですか？どうも初心者なんで、判断付きません。

[501: 匿名さん]

私は契約しましたが、１００万円手付金放棄で解約しました。
物件は茨城の某所です。
契約まえにこのスレッドを見ればとつくづく思いましたが、いい勉強になりました。

[502: 入居済み住民さん]

＞４９９
住んでないのに書き込まないでください。

＞５０１
解約した理由は何かありますか。

私は住んで１年しかたってないけど、上階の子供の走る音に悩まされてます。
アパート並みにかなり足音響いてどこを走ってるかまでわかりますよ。
注意しても逆ギレ状態で嫌がらせにわざと深夜も走らせてます。
どこのマンションでも音問題はあるけど、まだ購入前の人は気をつけてください。
私は統合失調症にかかり今引越しも考えています。
無理してこれ以上住むよりは損してもいい勉強料だと考えて
さっさと見切りをつける気持ちでいます。

[503: 匿名さん]

>500
私は他社のマンションについて悪口？言う営業マンは嫌です。
私だったらその会社のマンションは買いません。

[504: 住民]

確かに。
身内に不動産関係者が居て、参考程度に聞くなら分かるけど…。
営業マンは、自分の抱えている物件を完売させるのが仕事ですから、ね。
買ってくれれば、そこで付き合いも終わり。
住民版で、入居している住民の不安をあおる発言は控えていただきたいと思います。
私は（そこそこ）レベルのマンションと認識して購入しています。

[505: 匿名さん]

新潟県長岡市のサンクレイドルのモデルルームは最近常にシャッターが降りているようですが、
完売したのでしょうか？

[506: 貯金無し]

栃木県の足利市にアーネストワンがサンクレイドルを建設中ですが、
３/３発表（モデルルームプレオープン）で、３/１８予約開始なんですけど、
なんか期間が短すぎません？

購入検討中なんですけど、アーネストワンの情報が少なくて、
いろいろ探しまわっています。
耐震強度とか心配なんですけど、情報お願いします。

[507: 販売関係者さん]

>506 このスレッドを始めからみれば答えは決まってるのでは。

[508: 匿名さん]

>506さん

私は東京某所のサンクレイドルの住人です。
耐震強度問題が発生した時、管理組合でしかるべきトコに調査してもらいましたが、
結果は「セーフ」でした。
ただし、あくまでも「ウチ」の場合ですので、、、

「音」の問題は、「ウチ」はそんなに気になる状態ではありません。
上の階にコドモが居ない模様ですので、参考にならないかもしれません。

ひどいのが住民のマナーです。
自虐的ですが、貧乏人が買えるマンションなんで、
住んでる人もそれなりなので、仕方ないと言えば、仕方ない。
都営住宅よりマシと思っています。安いしね。
502さんがこぼしておられるのも、部屋の作りというより、住民のマナーの問題だと思います。
上下左右で、最低限のコミュニケーションが取れてればいいのですが、
実際、住民の総会に出席する世帯が３割以下ですから、どうにもなりません。

結論的には、騒音や「作り」が気になる方は、戸建買うしかないでしょう。
もしくは超が付く高級マンションですかね。
サンクレイドルの価格で多くを望むのは、ムリがあると思いますよ。
アパートよりはマシと思えば腹も立ちません。（自爆、かな？？）

[510: 入居済み住民さん]

こちらも多摩地域サンクレイドル住人ですが、隣の住人の夫婦喧嘩がはげしい。子供がやめてやめてといつもさけんでいますが。それを聞いているこちらはもっと辛い。自分も含めて低レベルの住人が住んでいるのかも、安いし。またアフターサービスは皆無です。当方の内壁（外壁側）にヒビが入っているが何年も言い続けても、見にさえ来ません。きっと確信犯です。最上階の住人が雨漏りで裁判しているといううわさまで。いづれにせよ、このレベルしか買えない人のマンションです（自分も）

[511: 入居済み住民さん]

都下のサンクレイドルに４年住んでいます。そんな低いレベルのマンションだとは知らず、気に入ったので購入しました。今も住み心地は良いですよ。隣や上の階の音も気にならないし。ドアに少々問題があったので連絡をしたら、すぐに取り替えてもらえました。私はサンクレイドルは良いと思っています。

[512: 入居済み住民]

神奈川県内のサンクレイドル購入者です。
私は以前住んでいた都内の戸建を仕事の都合で売却し
こちらを購入致しました。
再び引越しの可能性がありますので、負担の少ない金額
という点においても魅力的な物件でした。
実際生活してみて感じたのはこちらはとてもマナーの良い方が
多いという事です。
私が仕事に出掛ける時間帯はエントランスの人の出入りが多いのですが、
皆さん朝から気持ちよく挨拶してくださいます。
集合住宅に住むのは初めてですので、入居前は少々の不安はありましたが、
現在はなんの心配もしておりません。

[513: 匿名さん]

508です。

512さん、羨ましい限りです。
最低限のマナーを守っていただければいいダケなのに、
ウチのマンションの住人は・・・(T_T)

ゴミは曜日を守らず、グチャグチャ。
自転車を指定場所に置かない。
犬がエレベータの中でおしっこする。
エレベータの中でタバコ吸う。

あいさつはコドモの方がキチンとします。（笑）
せめて、エントランスに落ちてる紙くずを拾うくらいすればいいのに。。。ね。。。

[515: 匿名さん]

サンクレイドルに住んで半年がたちました。
住居としてはこんなものかな？と思います。お隣、上の階の方の「音」も
気になりません（集合住宅ですからしょうがない部分はあります）
　ただ、アフターは最低レベルと断言出来ます。
５月の中旬に「床なり」の対応を「伏見サービス」にお願いしましたが、
６月上旬になっても連絡がこなかったため伏見に電話をすると、「井上工業が窓口になっているから自分で連絡してくれ」との事、さすがに切れました。その後、井上工業から電話があり、「一度見たい」との事で言われたが、事前にいつ来るとの連絡はなし、再び切れました。その後、井上工業から「施工した業者が見たいと言っているので連絡させる」との返事。
施工業者の対応は大変良く、直して頂ける日時も確定し、私は当日会社を休み待っていたが、待てど暮らせど来ませんでした。再々切れて施工業者に連絡を入れると「忘れていた」との事。この対応どう思います。
　そして本日、「トイレの給水に不具合が生じ」、午前９時前だったため「緊急連絡先」へ電話をしたが、午前９時に伏見の営業が始まるので９時になったら連絡しますとの事（緊急連絡先っていったいなんなんだ）その後、９時に連絡が入ると思い待っていても連絡なし。久々に再々々切れて伏見に連絡すると「連絡は来ていない」との返事。
　そもそも、半年で不具合が生じる「便器」ってありか？
と言う事で、何もなければ、それなりに住みやす所です。ただ、アフターは全くひどいと思っていただいて間違いありません。

[516: 入居済み住民さん]

それぞれの対応は最低ですけれど、
便器の不具合は施工業者・管理会社の問題ではなく、
便器メーカーの不具合ではないのですか？

とはいえ、何かあったときの対応がこんなんじゃ、困りますね！

[517: 入居済み住民さん]

不具合はある程度の期間が過ぎないとわからないものだけど、一年目にアンケートがきて、それに内覧会の時に見落としたとこや時間の経過とともに生じた不具合を記入したら、施工ミスと思われるところは全部ただで直してくれました。ただし床や壁紙の傷や汚れなど、最初からあったかどうか判断できないところは対象外です。今のうちにそういうところを時間をかけて探しておくといいですよ。

[518: 匿名さん]

はじめて書き込みさせていただきます。こちらには長栄○設施工の物件にお住みの方はいらっしゃいませんか？
また、伏○管理の評判は最悪なようですが、管理会社の変更はできない規約になっているのですか？

[519: 匿名さん]

埼玉県熊谷市のサンクレイドルマンションを検討している者です。
なんか不安になってきました。

[520: 入居予定さん]

私の入居予定のサンクレイドルは、内覧会で内覧業者に同行をお願いしましたが、
指摘事項は、軽微なもの３点のみでエクセレントな出来だと感心していました。
なので、私も安心して住むことができそうです。

[521: 入居済み住民さん]

東北のサンクレイドルにお住まいの方。
地震は大丈夫でしたか？

[522: 匿名さん]

>>518
こちらでは伏○解約が決まりました。
変更はできるようです。

[523: 匿名さん]

今年の春にできたサンクレイドル領家の購入を検討しています。

立地条件や間取りなど気に入っているのですが
みなさまの意見を拝見して不安もでてきました。

現在、領家にお住まいの方
施工が上滝東京支店のサンクレイドルにお住まいの方
よろしければ住み心地など教えてください。
よろしくおねがいします。

[524: 匿名]

栃木県内のサンクレイドルを購入しました。入居前に掃除にいったら和室の畳すべてにすごいカビがはえてました。気分が悪くなったぐらいです。
担当者に言うと、やっぱり…と。他の部屋も同様だったようです。酷い！契約が済めば関係なしの姿勢です。
対処しますといったまま連絡もしてきません。
最低！！！

[525: 匿名さん]

＞524さん

それは酷いですね。

私が検討しているサンクレイドルは、販売会社の方が
未入居の部屋の窓を全て開け
和室には除湿剤を置いて管理されていましたが
そうでもしないかぎり、カビが生える構造ということなんでしょうか…。

[526: 匿名さん]

新築のマンションにカビが生えるなんて常識でしょうｗ

[527: ご近所さん]

我が家は畳がないのでカビは生えません
カビは掃除機で吸い取ってはいけません　胞子が拡散します
拭き取ってアルコールで拭いてください
アルコールもエタノールでね　メタノールは毒です
処理後の換気もお忘れ無く　酔いますからね

[528: sage]

523さんへ
結構良い感じですよ
目の前が駐在派出所ってことも在って
治安は良い方ですし、マンションの裏と表には小学校も在ります。ちょと不思議ですよね裏手には公園がありますので＾＾

[529: 匿名さん]

サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25101/res/24

[530: 523]

528さん
もしかしたら川口のほうでしょうか？
こちらは浜松のほうです。
結局、購入して住み始めましたが
こちらも住み心地は良いです。
周りに高い建物がないので見晴らしもばっちりです。

若干、仕上げの仕事が粗いな〜とおもう箇所がありましたが
定期点検の時に言えば、ちゃんと直してくれました。
一番のお気に入りはディスポーサーです。
すごく便利！

[531: 購入検討中さん]

サンクレイドル黒磯の購入を真剣に検討していますが、黒磯物件に関する情報が少ないので決めかねています。どなたか情報をください。

[532: 匿名]

サンクレイドルを検討されるのであれば、プロパンガスかどうかを確認した方がいいですよ。
地方の物件は仕方がないかも知れませんが、都市ガスの整備が進んでいる所でもプロパンガスを使うケースが多いようです。

月々のガス代が桁違いになるかも…

[533: まちこさん]

都市ガス地域のマンションでプロパンなんてあるのですか？

[534: 匿名さん]

滅多にないですがサンクレイドルシリーズはプロパンガスの確率は結構高いです。
物件概要を注意して眺めると書いてあります。

[535: 匿名さん]

その前に、倒産しないか心配した方が

[536: まちこさん]

アーネストワンは戸建がメインだから、マンションのみ中小デベとは違うと思いますが・・・。

[537: 購入経験者さん]

たしかに施工はやっつけ仕事的なのは否めないな。
共用廊下のタイル割りは適当に半端入れて汚いし、
どう見ても設計上はタイルの予定だった外部手摺壁を工事途中から、

恐らく予算無くなったんだろうけど強引に吹きつけ塗装に変えたのが見え見え
なのが家のｻﾝｸﾚｲﾄﾞﾙです。

バルコニー側はタイルでうまく収めてるのに廊下側は吹きつけだけにしやがって
かなり見栄え悪い、どっかの企業の寮みたいに見える

[538: マンコミュファン]

皆さんのマンションではいかがですか？
修繕積立金についてですが、長期修繕計画案を見ると３年後には倍額、
そのまま毎年上がり続け、８年後以降は最初の約８倍の修繕積立金とな
るような記載になっていますが、この通りに値上げになって行くのでしょうか？
最初はどこのマンションでもこういう記載なのでしょうか？
実際にここまで上がると考えるとちょっと怖いです。

[539: まちこさん]

サンクレイドルですが、１０年後に当初の約４．７倍になります。
サンクレイドルに限らず、どこのマンションでも似たり寄ったりです。

[540: 入居予定さん]

先日、内覧会に行ってきました。
良かったですよ。
初めてモデルルームを見たときには、他と比べて高級感はなくそんなに期待していませんでしたが
完成した自分の部屋をみたら、けっこう良かったです。
日当たりもよく、パッと見も意外と良かった。
モデルルームであまり期待感がなかった分、よけいにそう感じたのかもしれません。
最近のマンションは、モデルルームを非常に良く作って夢をひろげている物件が多く
出来上がって期待が裏切られるより、いいんじゃないかと思います。

[541: なつ]

ちなみに皆さんは販売価格（販売価格表）の何パーセントくらいで購入しました？

[542: マンコミュファンさん]

販売会社事務所後部屋で１５パーセント引きでした。

[543: 竹林]

約3000万円代の販売価格が半年後10パーダウン。
そこからさらに何十万ほど安くしてもらいました。

一年前の頃でしたが。

[544: 匿名さん]

サンクレイドル契約しました。
完成物件で、１５％値引きで購入しました。
たまたま？営業マンの方が良心的でしたので買いました。
物件的には、まあまあでしたが今の賃貸と比べると
格段の違いで、家賃とあまり変わらないので決めました。

[545: 匿名]

安いなあ

2500万だと2100万くらい？

自分はほぼ定価で、、。

値切ればよかった。

[546: 賃貸]

定価の15パーってマンションの額にしたらかなりだね。

[547: 匿名さん]

545

分かってると思うけど、値引きはそれなりに理由があるんだからね。

　１，階数も向きも間取りも選べない売れ残り
　２，モデルルームや販売事務所に使用した部屋で、傷汚れなどそのままの現状渡し
　３，売れ残り過ぎて、すでに竣工後２年間のアフターサービス期間が過ぎかけている

他に、
　４，販売会社・施工会社などがかなり傾いていて、資金回収に必死
　５，実はもうまもなく目の前に大きな建物ができる建築計画がある
　６，その他、買った当人も知らない可能性のある訳アリ　

１，２，３あたりは本人が気に入った物件であれば、どうでもよいだろうけどさ。

[548: まちこさん]

サンクレイドルマンションにお住まいの皆さん、あけましておめでとうございます。
今年も健康第一で良い一年にしましょう。

[549: 24歳]

今月で24になる者です。35年ローンで買いました。
定価2500万でしたが、広告通り30％引きで買いました。

[550: まちこさん]

まずまずですな。

[551: 匿名]

安い

[552: 匿名]

競売で約1年前に 夜逃げ物件を取得しました。線路沿いの物件ですが 窓を閉めれば電車の音も気にならず快適に暮らしています。

[553: 匿名]

いくら？

[554: 匿名]

>>553
3ＬＤＫ 滞納管理費 経費込みで600万です

[555: 匿名さん]

元業者です。

何件か係わってきました。
結論から申しますが、いい物件とは言えません。

ゼネコンが倒産してしまい、今はサンクレイドルとは無関係ですが・・・

不満を言ってる方の気持ちが解かる部分もあります。

欠陥マンション（完全な）ではないので、せっかく買ったマンションなので大切にしてあげてください。

手をかけた物件もあるので、私も愛着もあるので・・・

[556: 匿名]

600かー。
安いね。

[557: 匿名]

>>555

わざわざ何書いてるの？
冷静なフリして必死さが伺えますよ？

何か物件がらみて痛い想いでもしたのでしょうね。

[558: まちこさん]

>>555
元井上工業の方かしら？

[561: 匿名]

中古でも新築でも ありえないほど安く買えた幸運な人はいますか

[562: 匿名]

上階の排尿の音が聞こえます。
それ以外は気に入っているんですけどねぇ

[563: まちこさん]

このご時世に大宮の完売は早かったですね。

[564: 匿名]

サンクレイドルマンションに住んでいます。

初めてモデルルーム見た時には、安っぽく感じました。
でも価格が安かったのと、子供の学区内だったので買って住んでいます。
植栽が貧弱で高級感は無いけど、設備は床暖・ディスポーザー・食洗器とフル装備で気に入っています。
二重床で上の人の音もきになりません。
私達のような、お金の無い人間にも買えたマンション。
お金のある人は、三井不動産のマンション買えばいいのよ。
身の丈にあったマンションで楽しく暮らしています。

[565: 匿名さん]

二重床・二重天井と騒音は無関係。

[566: 匿名さん]

サンクレイドル日野、8/7にとうとう販売開始ですね。

[567: 匿名]

サンクレイドル日野のモデルルームをプレオープン初日に見に行って　まだ、購入検討中　他の物件も考えてる事　営業さん言って　見学をさてもらい　その日は、説明とローンの仮審査を頼んで帰宅

ローンの審査が通っても、あくまでも検討中である事を営業さんに言ったのに　いつのまにかに、
一応、物件を押えて置きますからって　要望書なるものも書かされ、　今週の金曜日までに　手付金を払えって言われたんだよね

それって、早すぎないかな？　まだ、初回にモデルルームを見に行って　2週間しか経つてないのにそんで手付金払えっておかしくない？

[568: 匿名さん]

>>567
そんなこと言われたんですか。気が早い営業さんというかなんというか…

私も日野のモデルルームには近々足を運ぼうと思ってるので、色々チェックしてきたいと思います。

[569: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[570: 匿名]

サンクレイドルシリーズのマンションで３ＬＤＫを１５００万で買いました。
モデルルームに使われていたという事もありますが、安くて衝動的に契約まで進みました。
皆さんこんなものなのでしょうか？

[571: 匿名]

サンクレイドル日野　９月４日から２期販売開始しい今回は、目玉価格は60.60㎡？　3LDK　で　2千万切った価格らしいよ　

[572: 入居予定さん]

サンクレイドル横浜鶴見に入居予定です。
これ読んでたらちょっと不安になりました。

[573: 匿名さん]

うちも先日サンクレイドルのマンションを購入しました。
駅近、最上階、そしてわりと人気のある街なので５０００万近くします。
４LDKです。
みなさんがかなりお手頃価格で購入されていてビックリです。
こちらはディスポーサーも床暖房もなし。たぶん土地自体が高いのでしょう・・・。

皆さんは、内装がショボイと言ってますが、私はＭＲ見て普通だと思いましたよ。
もしあれと同じ内装をプラウドとかで出していたら、ブランドだけで
「やっぱりプラウドは高級だなぁ～」とか思ってしまうのではないかしら？

プラウドも手が届きそうなお値段でしたが、駅から遠い・・・
うちは主人の仕事が忙しく帰りも遅いので、通勤に余計な時間を
かけてくないのでサンクレイドルを選びました。

後は運に任せるしかないですね・・・。
入居後に問題が発生したマンションなんてサンクレイドル以外にも
たくさんあるだろううしね。

[574: 入居予定さん]

私も色々な所のＭＲを観ましたが、サンクレイドルの内装が言われている程
悪いとは思いませんでした。
それと、立地条件や価格でサンクレイドルを選び購入しました。

入居後に問題が発生したマンションなんて・・・
ご意見、本当そのとおりだと思います。

[575: 匿名]

573
5000万の物件 同じサンクレイドルでも 自分とえらいちがいますね
552です 競売物件 3ＬＤＫ 68平米 占有解除した時に、ゴキブリ冷蔵庫有り 今思えば 4ＬＤＫがよかったと思います。お金さえ有れば…

[576: まちこさん]

「住宅総合サポートサービス」ってどうですか？
すでにサービスを導入している方がおりましたら感想を聞かせて
ください。

[577: まちこさん]

576です。
すみません間違えました。
「生活総合サポートサービス」です。

[578: 入居予定さん]

「生活総合サポートサービス」とは、どんなサービスなんですか？
よろしければ教えて下ださい。

[579: まちこさん]

生活総合サービスは伏〇管理サービスが提供する暮らしのサポートで、
例えばマンションの部屋で簡単なトラブルがあった場合に駆けつけて
応急処置をしたり、提携会社を通じて安くレジャー施設やホテルを利用
出来るようなサービスです。
管理会社のホームページにも掲載されているようです。但し、月額の
利用料がかかります。

[580: 入居予定さん]

579
ありがとうございます！
さっそくホームページ見てみます。
入居前なので、簡単なトラブルはもちろん、大変なトラブルの事なども
考えたくはありませんが(笑)...。

[582: 入居済み住民さん]

うちの隣りもそうです。
やはり主婦の声は大きいのでしょうか。
隣りが犬を飼ってて迷惑してるのも、うちの状況とよく似ています。
どこにでもある迷惑な話しなんでしょうね。
防音ガラスを検討しています。
しかし高いのですぐ出来ないから、我慢するしかないのでしょうか？
それか防音カーテンとか簡単に出来るからしようかと。
とにかくトラブルになりたくないので我慢してます。
悲しい日々です。

[583: 購入検討中さん]

このスレを見て購入止めました。

[584: 匿名さん]

ここは内装が悪い以前に物が悪いから安いと聞きましたがどうなのでしょうか？

建築コストが他より安いって建設会社の知人が言ってますが・・・・。

[585: 住民]

ここまで言われる程、悪いのかいサンクレイドルは・・・

[586: 匿名さん]

全く競合相手がいない管理会社のサポートサービスなんか止めとけ
サンクレイドルは伏見が独占してるんだから
アーネストの持株比率第4位の大株主だよ
因みに前期は社長に次ぐ第２位の大株主だったんだよ

[590: 匿名]

スラブが薄すぎ！上階の生活が丸分かり！子供を走らせないで！モラルの無い人が
多い！風貌で分かります！安さに釣られて飛びついたのが全ての始まり！
私は専業主婦なので昼間、家にいることが苦痛です。
越して来てしばらくは我慢していました。それも限界、伏見管理サービスに
言っても何もしてくれません。
最近はイヤホンで音楽を聴きながら家事をしています…惨
いつまで、こんな事すればいいのか……涙

[591: 匿名さん]

安い事は良い事だ。
金も時間も掛けずに、利益を優先。

そんな感じの会社から買う勇気はないなぁ。

[592: 匿名]

もう少し貯金します。

[593: 匿名]

2005年築のサンクレイド吹上を中古マンションを検討しています…


上下階の音や隣の部屋の音わどの程度響きますか

[595: 匿名さん]

750万ってもはやマンションとしての価値は無いって事？
やるね！サンクレイドル！

[596: 匿名]

そんなに悪くないよ
居住には問題なし
安いし

[597: 入居済み住民さん]

郊外のサンクレイドルに住んでいる者です。

居住者のマナーがいいのかもしれませんが
私自身はかなり快適に住んでいますよ。

１００％満足とまではいきませんが
（設備仕様など）
いい買い物が出来たとは思っています。

[598: ポリス]

内覧会で確認したら傷が20箇所程!!
後日、再確認しに行ったら補正されてたが、その際 出来たのか？新たに汚れ傷が…、って何でやねん(^_^;)))

[599: サンクレイドルに住んでいます]

私は、Ｈ4施工のURに住んでいましたが、URよりは少々間取りが狭くなりましたが、快適に過ごしていますよ。ただ共用部のアスファルトの仕上げとか。悪いですね。でもまぁ住戸に関しては問題ありませんね。あと管理会社の伏見ｻｰﾋﾞｽが気になりますが、これは、居住者皆さんと協議しなければならないので問題です。

[600: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

そんなもん駅力がそこそこあるところで5年くらいすんで、貸せば良いんじゃないの？
永住でこのクラス買う方がおかしいと思う。