最近買った、マンション初心者です。
共用室外部分について、どうも施工時の汚れというか、仕上げがイマイチ
な感じがするのですが、どうですか？どうも初心者なんで、判断付きません。
[スレ作成日時]2004-03-14 11:10:00
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アーネストワン口コミ掲示板・評判
| No.181 |
by 匿名さん 2005-12-18 14:30:00
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相手にもよりますよ！どんなに丁寧にいってもうちの場合は１７０様とは
逆で下の階に住んでる夫婦がヤンキー系で困ってます 気をつけてても３歳の娘は目を離したすきに自分の部屋でドンドン飛び跳ね 下からおもいっきり何かで叩く音がして びっくりして娘の部屋に行くと飛び跳ねるのをやめさせても下を叩かれます 上からの音も不快と思いますが下から叩かれるのは逆に怖いです 急いで下へ行き丁寧に誤ったのですが、なぜか平日の昼間から夫婦が揃っていて 夜遅い仕事をしてるみたいでうるさくて寝られないというのです。 今度やったら 「子供の足を飛び跳ねられないようにするから覚えておけよ」と 捨て台詞をはかれました。 それからは日中は外出をしてなるべく平日の昼間は家にいないようにしてます。 夜は家には下の夫婦はいないので主人からも話してもらおうと思っても できません。これって脅迫ではないのかと思って警察に相談に行きました。 警察は事件にならないと動けない、つまり娘が足を怪我させられないと 逮捕できない。 今後ここのマンションで子供が下の住人に足音がうるさくて刺されたりしたら 資産価値がさがるぐらいしか警察は言いませんでした。 そもそも子供の足音で怒鳴られるくらい響くつくりをしてる建設会社に責任はないのですか。 |
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| No.182 |
マンション契約者です。先日耐震強度の説明会に行ってきました。そこで驚きました。契約前には柱に耐震強度の高い「スパイラル筋」を使うと聞いていましたが、蓋を開けてみるとそれより弱いと言われている「バンド筋」で柱を形成していました。営業が間違えた、耐震強度は問題無い、と説明されましたが、ものすごく納得行きません。倒壊しないか非常に不安になりました。
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| No.183 |
倒壊するとは思えませんが白紙解約したほうがいいのでは。
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| No.184 |
182さんへ
何県のサンクレイドルでしょうか？ |
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| No.185 |
もう入居済の方でアーネストワンから耐震構造について詳しく説明を受けた人はいますか？
もし、説明を受けた人がいたらどんな説明をされたか教えて下さい。又、納得いく説明でした しょうか？ |
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| No.186 |
例の事件前なので、詳しくって訳ではないですが、
耐震とか免震構造は？と聞いたら、 「免震ではないですが、耐震はきちんとしています。 震度７ぐらいでも大丈夫なように建てないと、今は法律で許されないんです。」 と言うようなことを言われました。 事件前ですので、ふーん…ならいいかぁ。って感じで聞いてました。 なので、鉄筋の巻き方とか、コンクリの量とか、細かい構造がどうとか、そういう話はしていません。 今考えると、ちょっと怖いですね。 |
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| No.187 |
私が入居した物件では、完成して1年以内なのに壁に亀裂があります。
部屋の中は大丈夫なのですが、心配になってきました。 共用部分なので、この場合誰に連絡したらいいんでしょうかね？理事長さん？ |
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| No.188 |
１８４さんへ 東京都のサンクレイドルです。法律上は「バンド筋」でも問題無いらしいのですが、自分は耐震強度が高い物件が欲しかったのでスパイラル筋かどうかを事前に確認したのです。販売前の話と違っていたら白紙解約できるんでしょうかね。設備や間取りは気に入っているので悩んでいます。
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| No.189 |
アーネストワンは入居済みの住民に対しては耐震構造の説明会はやらないの？
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| No.190 |
１８７さん１８８さんへ 都庁の住宅局へ相談してみては？
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| No.191 |
＞１８９さん
説明会って程のことはないですね・・・ とりあえず全部調査はして 姉歯とは関わりないとの報告は出ましたがそれだけです ですが別に構造計算書を隠したりするつもりは毛頭ないようです 先日 よろしければ見てください・・・ って言われる機会があったのですが んなもん素人が見たってわかんないですしね 住民相手にはアーネスト本体じゃなく 管理会社が窓口になりますから 管理会社が その計算書の結果についてあーだーこーだは言わないだろうし言いませんでした 後は理事会で話し合って金かけて再計算してもらうなり決めてくださいとのことです アーネストが自主的に再計算をやる気はないようですね |
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| No.192 |
だからって何の保証にもならないことを前置きしておきますが。。。
入居後近所の酒屋さんにて聞いた話です 工事業者さんも利用していたようで 「今時珍しいくらい太い柱にしてるし こんなところ久しぶりだっ！」って言ってたってのを聞きました ちなみに入居後に姉歯事件発覚だったんで 店員が聞いた時点では発覚前のはずです なんの利害関係もないルートから聞けた話なんで 少し安心はしてますが 前置きしたように だからってなんの保証にもなりませんしうち以外の物件も同様か？なんてわからないので 気休め程度ってことで |
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| No.193 |
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| No.194 |
＞１９３
時代設計って書いてますね 施工は 最初「松村組」でやってたのですが 工事中に会社更生法申請で 途中から別会社がやってました（どこがやるか連絡はきましたが忘れました(^^ゞ） ちなみに 酒屋で聞いた話が どちらの施工会社からのネタなのかは知りません （ここまで書いちゃったら同じ所の住民にはバレバレですね(笑）） |
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| No.195 |
うちは施主が全く動く気配を見せないので、理事会独自で構造の専門家に構造計算書を見てもらったようです。
どの程度のことをしてもらったのかは不明ですが、とりあえず「問題なさそう」だとのこと。 |
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| No.196 |
これだけ世間が騒いでいるのに売主として住民に全く説明や対応がなく、
エントランス掲示板に張り紙１枚のみ。 うちも時代設計みたいだけど構造設計は何処かもわからず説明もありません。 もしかしたら自信がないのかな。１部上場企業としてどうなんでしょう。 自分から構造計算書の再計算を表明して株価が上昇したマンションデベロッパーも あるんだけどね。 これだけ多くの物件を供給しているのに残念ですね。 |
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| No.197 |
①壁もちょっとこすっただけで剥がれる
②床も消音素材を使ってる割には音が響きすぎる ・ちょっと物を落としただけで床がへこんだ ・風呂にはいってると隣の風呂の音も丸聞こえ ③共用部分のドアは３回程修理してもすぐ壊れる 前のマンションより安っぽい作りで手抜き工事？ |
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| No.198 |
上の階の方の音、気になりませんか？
我が家だけなのですかね〜？ 足音が結構聞こえます。 それも子供というより大人が大股で歩くような感じでドスドスと聞こえてきます。 それとたぶんですが洗面所の引き戸を閉める時の音が結構聞こえてきます。 （ガラガラガラ、ドンっと音がする扉はそのぐらいではないかと思うので） 同じ音が下の階にも聞こえていると思うので私はなるべく静かに閉めてはいるのですが、そんなことは上の方はまったく気にしていないようで・・・ このマンションは結構防音性が高いと思っていたのですがこのぐらいは仕方の無いことなのでしょうか？ 他のマンションの掲示板にこういう内容がありました 多分音に関してはこのシリーズ以外でも防音性はないに等しいと思います |
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| No.199 |
子供連れは上に住んでないけど、
うちは階段前だから 遊ばれるとうるさいですね ここ見てたら静かにして下さい |
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| No.200 |
私もサンクレイドルを契約しました。
その直後に姉歯の事件があったので、とっても不安です。 サンクレイドルの掲示板を見つけて参考にします。 仲間がいると思うと少し安心です。 家にも小さな子供がいるので今からちゃんとしつけないとですね。 |
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