就職活動をしています！ マンションデベロッパーについて教えてください！

[悩める建築学生]

掲示板の筋違いであればすみません。
現在マンションデベロッパー関連（あまり大手ではない方の）会社を就職活動で受けようとしています。ちなみに設計・企画希望です。
もし具体的に「こんな会社が良いよ」（個人の主観等にもよられるかもしれませんが）といったご意見があれば是非お願いします。（例　山田建設など）

[51: 匿名さん]

経済成長となだれ込む都市労働者の受け皿となっていた新興住宅地。
古くは養鶏場になぞらえた団地。

人口・経済、全て右肩上がりの予測のなか住宅整備が急務だった頃に、如何に効率よく密度高く開発していくか？
建築法、関係条例、開発の為の法律であったのは事実でしょう。

少子化による人口減少、高齢化、経済の停滞、環境問題、
これまでの高密度開発、多売方式では間違いなく、価格維持は厳しくなるでしょう。

そんなこれからを生きていくこの業界、
どのように土地の付加価値をあげていくか、そこがポイントです。
単なる土地ころがしをしている会社に先はありません。

[52: 購入経験者さん]

こういうまっとうな会社を探して就職しな。
安心して持ち家も買えるよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22495/res/682-683

[53: 匿名さん]

ますます少子高齢化が進むでしょう。もうマンション供給も頭打ち。
不動産業に就職したいなんて自殺行為だよ。

[54: 匿名さん]

４２歳既婚女性です。
契約社員を希望しています。
マンションデベの営業かハウスメーカーの営業で悩んでいます。
４年前まで不動産の事務を５年間していました。資格も経験も多少あるので契約社員くらいなら採用されるかと思っているんですが・・・
（＞不動産業に就職したいなんて自殺行為だよ。 ）←そうなんですか？？


性格的に事務より営業向きです。
主人は単身赴任中なので残業OKです。マンションデベかハウスメーカー、どちらのが収入に結びつくでしょうか？

[55: デベにお勤めさん]

>>54
どの程度のランクの企業を希望されているのかわかりませんが、
営業と事務じゃ大違いだと思います。
私も女性でハウスメーカーもマンデベも経験しています。
弱小マンデベの営業はキツイですよ。
1日中ポスティングor飛び込みor電話営業できますか？
休みもなしで深夜まで仕事できますか？
アポが取れなければ人間扱いされないような会社もありますよ。
私は女性でマンデベの営業を10年以上やっている人をほどんど知りません。
不動産の営業はあなたが思っている程甘くはないですよ。
資格も確かに大事ですが、稼ぐ＝契約です。
もう一度よく考えてみられては？

[56: 匿名さん]

54さまへ


たしかにマンデベは今の時代は厳しいでしょうね。（中小は考えていません。人間扱いしないような低レベルな品のない馬鹿な上司の下で働くくらいなら、主婦のままでいいです。）
ハウスメーカーと比べても厳しいんでしょうかね？（こちらは自分の経験から、かなりの知識はあります）あと、もしご存知なら教えて頂きたいのですが、
ケア付き高級老人ホームや高齢者専用マンションなどの営業の仕事って、どうやって探したらいいか分かりません。


マンションを買いにくる若い夫婦より、資力のある年配の方のほうが自分には合っていると思うのです。
（実生活からの経験より・・・）

[57: 匿名さん]

５４さま→訂正　　５５さまへ

[58: 元デベ営業]

やりたければやればいいじゃないですか。確かに今は不況ですが全ては本人次第だと思います。ただモデルルームの新規来場客がとれると思ってたら大間違いですよ、客は自分で探してくる時代になってます。まぁ、探してきた客が必ず契約するとは限らないですけどね。

[59: 匿名さん]

会社訪問すればいい。
自分の目で確かめるのが一番ですよ。

[60: デベにお勤めさん]

09年上半期、『マンション分譲業者の倒産数』は過去最多に！　
～帝国データ2009年7月8日～


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　帝国データバンクはこのほど、「2009年上半期　全国企業倒産集計」を発表した。

　それによると、09年上半期の倒産件数は前年同期比16.6％増加の7,023件で、負債金額は同52.2％増加の４兆5,941億円となった。

　業種別でみると、７業種（建設、製造、卸売、小売、運輸・通信、サービス、不動産）すべてで前年同期よりも倒産件数は増加した。特に、製造業が同38.3％増加の1,102件、不動産業が同41.3％増加の284件、運輸・通信業が同33.8％増加の289件が目立つ結果となった。

　中でも、マンション分譲業者の倒産件数は、同186.7％増加の43件となり、半期ベースで過去最多を更新した。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑

これが現実！まともな企業ほど求人はない。マンデベは風前の灯会社ばかりです。
いい加減に目をさましなさい。就活するなら不動産業以外にしたほうがよい。

[61: 匿名さん]

60さんのおっしゃるとおり。
今新たに不動産・建築業界に飛び込むなんて、無謀と言うより完全な自殺行為です。
20代の人・30代以上でこの業界にいなかった人は他を当たったほうがあなたの為です。

[63: 54]

考えが甘かったようですね。。。わかりました！辞めます！！
以前勤めていた不動産会社では事務でしたが、営業は３０代から５０代のオバサンを含め、いつも営業トーク等に疑問を感じていました。商品説明するくらいバイトでもできるんじゃない？！ってくらいでしたから。
事務で採用されていなかったら代わって営業したいくらいでした。
その頃はまだ個人の力量に関係なく売れた時代だったんでしょうね。
４年の間にだいぶ変わってしまったんですね。


不況だし、ノンビリ職探しでもしときます。不動産以外で。

[64: サラリーマンさん]

「のんびり仕事さがしする！」不謹慎な発言やめてほしいです。
４０歳代、５０歳代の元不動産業のサラリーマンは現在まったく
他業種の就職は無理です。私も途方にくれている毎日です。
蓄えが尽きたら、もう生きていけません。
誰か受け入れてくれる会社を紹介してほしい。
切実に..........。お願いします。

[65: 関係者]

63さんへ
あなたのような甘い考えではどんな職種でも無理ですよ。
不動産業を安易に考え過ぎ。
のんびり仕事探し、一生して下さい。

[66: 匿名さん]

まぁまぁ、考え方は自由なのでもう良いじゃないですか。…ところで、どの業界でも今は大変ですが、不動産業界は本当に先は無いのでしょうか？

[67: 63]

64さん、65さん、軽率な発言で失礼しました。
主人がいるので、このようなお気楽なことを考えてしまうんですね。自分で働かなくても生活は困らないから。。
４０、５０代の元不動産業の方達は大変なのですね。
主人は会社員ではないので転職のこともわかりませんが、１００年に１度の大不況ですから働くお父さんは大変ですよね。
頑張って下さい。


でも、どの職種にしろ、どんなに厳しくてもなくなることがないのなら、やはり本人次第なんじゃないでしょうか？
不動産だって、いくら少子化だろうと不況だろうと、マンションは建つし住み替え、建て替えはあるんですから。
４年前の会社は明らかに適性のない人達が営業まがいなことをしていました。
今まだ会社が雇っているとしたら、相当　余裕のある、会社の利益より社員を大切にする太っ腹な会社であることは間違いないでしょう。

[68: 匿名さん]

上の方はバブル世代の方のようだから不況の厳しさがわからないのでは？

[69: 匿名さん]

今の時代は人間関係などいらない。
同僚たちとの会話もいらない。
とにかく仕事には道理や理屈があればよい。
なんて、当社の上司は発言している。
これって、バブル社会の経験者？

[70: 匿名さん]

専業主婦の方とビジネスの議論をしても無意味。時間の無駄。

[71: 匿名さん]

ｋｈ