西松建設施工マンション

[mimi]

西松建設施工の物件を検討しています。西松建設施工マンションの評価がなかなか見当たらなくて。
よいところ、悪いところ、ご存知の方、教えてください。

お問い合わせ窓口
https://www.nishimatsu.co.jp/contact/

[82: 匿名さん]

アパグループ：構造計算書問題で、所沢のマンションも工事中断
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/saitama/news/20060617ddlk11040404...
http://www.re-port.net/report/?number=8236

[83: 匿名さん]

８２も西松なんですか？

[84: 匿名さん]

そのようです。

[85: 匿名サン]

76.78.80.81は、もしかして西部ライオンズの人？。

[86: 匿名さん]

天下の三井不動産との契約で新築分譲マンションを借りてる友達がぐちってたんですけど、天井からの水漏れでカビだらけになったのに、カビはお宅の犬のせいです。水漏れは当社の責任じゃないです。天下の三井ですから。と言われたらしい。ちなみにそのマンションはほとんどが売れ残って賃貸にまわされたみたい。販売会社が大手だからといって安心してたらお気に入りの服も靴も家具も全部ぱぁ〜になることもあります。やっぱり建設関係のプロの友達（大手の下請けで現場に入っているお兄ちゃん達）をつくっておくべき！！工事の途中でどこどこを削ってくださいとかいわれるらしい！！近場で気に入ったマンションを建設中の場合、近くの飲み屋での聞き込みがベストかも・・・

[87: 匿名さん]

ちなみに天井からの水漏れは雨の日だけなので上の階の住人のせいではないそうです。私が前住んでた長谷工の方が対応がず〜っとマシだった。やっぱりこんだけ景気が悪いとブランド名だけでは信用できないよ。休みの日に建築現場に行って優しそうな人（もしくは自分の好みの顔）と友達になれればいいのにね。

[88: 匿名さん]

石川県金沢市の中心部に建設中のAPAマンション
構造スリットを一本入れ忘れたままコンクリ打設
強度的にヤバいよ、あそこ
ちなみに俺はそこの施工業者の一人

[89: 匿名さん]

古い物件ですが、マイキャッスル中目黒Ⅲ
直接基礎の物件ですが、地中梁の寸法を間違えた模様。
鉄骨切断して調整しました。
鉄骨切断した本人なんで、確かな情報です。
居住者のかたは調査してもらったほうがいいですよ。

[90: 匿名さん]

H県F市、西松建設施工のマンションを契約した者です。
おもわずこのサイトを見つけ、不安にかられてます。
どこの施工業者でも問題は多かれ少なかれあるとは思うのですが、
結局出来上がる前に対策をしないとだめですよね？！
契約者の私たちがどんな働きかけをすれば、キチンとしたものを建ててもらえるのか、
その点が分かる方、知恵をお貸しください。

[91: tokumei]

90さんへ　やはり工事中に第三者機関に検査を依頼するのが一番いいと思いますが、費用も掛りますし、販売業者が理解を示すかは、わかりません。一戸建ての住宅の場合、施主(買主は）当たり前のように工事中に現場を確認したりしますが・・・。販売業者がしっかりしていれば、いいんですけど。ただのブローカ的な業者だと厳しいかな？

[92: 匿名さん]

>工事中に第三者機関に検査を依頼するのが一番いいと思いますが
売主によると思います。

[93: 匿名さん]

>>82
ここ設計って日企設計に頼んでるのかな？

[94: 匿名さん]

アパ所沢もそのままのようだし。

[95: 匿名さん]

>>82
若葉、成田、所沢の工事中止でもめているときに、ワールドカップを見に行っていたのは
ほんとだったのですね。
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/backnumber.htm

[96: 匿名]

１フロワー２戸の全１８戸の物件。
第１完売御礼、第２期分譲開始。

何戸売れたのだろうか？

[97: 匿名さん]

アップルガーデン＜若葉駅前＞
http://www.stepon.co.jp/shinchiku/091575.html

今後の見通しは？

[98: 匿名さん]

ここの建てたマンション買うんですが。不安です・・・。場所は仙台です。何か情報あれば

[99: 匿名さん]

多摩センターのマンションで今度は、漏水事故がありました。
原因はなんか躯体の亀裂みたい。電気の回路に支障をきたしてしまったみたい。

[100: 匿名さん]

↑市役所（多摩市？）に苦情を言うといいのでは？

[101: 匿名さん]

>>98
仙台・・・あまり情報は収集しないほうがいいです。
プラス思考で入居を楽しみにして待っててください。

[102: 匿名さん]

↑
こんにちは。98さんに便乗してみました。
これってやっぱりヤバいってことでしょうか？
安くない買い物だけに、ちょー不安です。
どなたか、ささいな事でもよいので、情報をお願いします<(_ _)>。

[103: 匿名さん]

こんにちは
102さんはどこの場所の建物を検討しているのですか。

[104: 匿名さん]

榴ヶ岡ツインタワーです。情報お願いします。

[105: 匿名さん]

西松建設が売主・施工の東京豊島区にあるＴＯＫＹＯシティトリエは見るからに安普請。
この物件の施工についてはよく分からないが、恥ずかしげもなくよくこんなマンション
造ったもんだ、と見る度に思う。それも、明治通りの上池袋交差点前に建っているから
とてもよく目立つ。施工会社が売主の物件は安普請になりがちなのは西松に限ったこと
ではないが、元々施工の評判もあまりよろしくないだけに、あのマンション買った人は
今頃どう思っているのだろう？と思う。
余談だが、ＴＯＫＹＯシティトリエの北側にはその１〜２年前に竣工した東レ建設のシャ
リエ西巣鴨が建っている。西松のマンションが建ったことで入居して１〜２年で眺望・
日照が失われてしまったわけである。さらにその北側には同じく日照・眺望が遮断され
てしまったダイア建設のダイアパレス西巣鴨が控えている。あそこを通るたびに、何と
なく気にしてしまう。

[106: 匿名さん]

>>104
答えるのは一回だけですよ。
躯体は問題ない。ある人に、内装屋が雑との話を聞いた。
内覧会で指摘しましょう。ようするに普通って事です。問題ないです。
ちなみにその物件に関しては、以前ＧＢ様が某スレにて感想を述べられましたね。

[107: 匿名さん]

こんにちは。
102（not104）です。
106さん、お返事ありがとうございました。
西松の評判がこんなに悪いなんて知らなくて、かなーりブルーになっていたので、
ようやく立ち直れそうです。

躯体に問題がないということで一安心。
地震でくずれたー！　雨漏りだー！　ヒビ割れだー！
なんて、数千万払う身としてはシャレになんないですもの。
（うちはお金持ちではないので、ローン払って修理費も...はつらいです）

内装が雑かもしれないのですね。
マンション購入マニュアルに載っているようなところをしっかりチェックします！

[108: 匿名さん]

>>107
住友なら、１０年ごとの数十万の修繕費を徴収されると思いますが、
実は・・・あれだけお金を集めれば・・・実際には余るぐらいｄｋすいふｙｇひｄ

[109: 匿名さん]

入居説明会での西松さん、あなたはちょっと挙動不審のひとみたいでした。
何か隠していませんか？ごまかしていませんか？言えないことを知っていたのですか
？と心でつぶやく私がいたのを知っていますか？
あの現場の写真、使い回しじゃないですよね？
背景がちがっているものもあったような気がします。

[110: 匿名さん]

私が参加した構造説明会でも、
西松の担当者はメモが取れないくらい早口で、
質問に対する受け答えでも感じが悪く、
手付けを放棄してでも解約しようかなと思ったほど。

耐震構造偽装報道の後だったので
デベから構造上の瑕疵については売主が対応する書類をもらっていますが
正直不安です。

[111: 匿名さん]

説明会は納得するまで聞くぞ！

[112: 匿名さん]

111さん、そうです！
そして結果報告おまちしています。
それにしても、建築業界はなんだかグレーな感じで不安ですね。
ン千万の買い物はやはり、一生につき一回かなと思うので
失敗したくないですもんね。
西松も白とはいいきれないですよねえ。

[113: 匿名さん]

111さん、でもね、全体説明会終了後個人的に相談応じますと
会場下座にならんだ関係各社のなかで、何故か構造・施工の箇所だけ
６〜７人並んでいてちょっと圧迫感ありました。
あまり聞いている人も少なくて・・ぎもん・・
勇気を出して聞くべき！何でも！絶対！
うちは主人が質問しているのを横で冷や冷やしながら待っていました。
後でそんな自分はいかん！と思った。

[114: 匿名さん]

何を聞いたら分からないけど。

[115: 匿名さん]

>>97
>アップルガーデン＜若葉駅前＞
進展がありません。どうなっているのでしょうか？

[116: 匿名さん]

H郷三T目の西松のマンション、売広告に出てます。週末チャンスがあれば見に行こうと思っていますが、どなたか、噂、ご存知ないですか？

[117: 匿名さん]

あ、ちなみに、これは中古ですよ。8年目です。何か情報あったら教えてください。

[118: 匿名さん]

明日はマンションの再内覧会です。
20箇所の修正項目が直っていればいいんですが・・。

[119: 匿名さん]

>>97
検査の結果ははっきり公表されるべきだと思うのですが…

アップルガーデン【若葉駅前】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/

[120: 匿名]

麻布狸穴のマンションを購入予定。
西松建設が施工です。
どう思われますか？
とても不安になってきました。

[121: 匿名さん]

過剰反応しすぎ。買って後悔するようなマンションを施工する業者だったら、とうに淘汰されてますよ。

[122: 匿名さん]

>>119
耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

[123: 匿名さん]

120さんへやめましょう　でもマンションは立地だよ！！

[124: 匿名さん]

>>119
2005年10月7日……アパ物件がおかしいとのたれ込みあり。 10月24日……国土交通省によるイーホームズの立ち入り検査。この時、2物件が調査されたが、その一つがアップルガーデン若葉駅前であった。 2006年2月17日……イーホームズが疑惑を認める。不整合の疑義を認知。

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2006/02/post_5c23.html#p...

[125: 匿名さん]

>>124
所沢に進展あり！
施工の西○建設がついに撤退！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/

[126: 匿名さん]

>>124
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6545/res/22

イーホームズでは、平成１８年２月に、アパグループのマンションの偽装を
発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていた、
田村水落という設計事務所の水落代表がイーホームズに来社して、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」と豪語しました。「建築確認を
早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装
（改ざん）するなんて、他（の構造設計士）にも沢山いるよ」と平気で
言いました。実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に
偽装が発見できました。その他の物件は、役所や他機関に提出してきたと
言いました。その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する
偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です。

イーホームズで受け付けていた３件の物件の内２件は、イーホームズでは計画変更も、
再計算も適わないと判断したので、現在、工事は止まったままです。取り壊しもして
いません。事件が風化したら、工事を再開して、販売するのかもしれません。
「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。

[127: 匿名さん]

アパのホームページから若葉と成田のリンクがなくなりましたね。

[128: 匿名さん]

私も西松建設施工の中古マンションを買おうとしていたので、不安になりました。
物件は公団が最後ぐらいに建てたマンション。　東京都八王子市みなみ野の物件です。
私が購入しようとしている建物は今日まで特に不具合はないのですが、隣りの建物は、
（同じ管理組合、棟が３つに分かれている。）入居後すぐに雨漏りがあったそうな。
同じ人たちが担当しているんだから、止めたほうがよいですよね、普通。。。

[129: 匿名さん]

>>125
工事が途中で中止になった場合、下請け業者への支払が問題になります。
元請の立場として、デベロッパーであるアパから代金がもらえないとなると
あの手この手で下請け業者への支払を渋ることが予想されます。
実際には、２つの物件とも途中で清算することになるのでしょうが
難しい交渉になりそうです。
http://plaza.rakuten.co.jp/wakuya/diary/20061020/

[130: 匿名さん]

そんなに叩くなよ。
頑張ってる人もいるんだからさ。

[131: 匿名さん]

それで
アパ若葉、成田はどうなりました？