西松建設施工マンション

[mimi]

西松建設施工の物件を検討しています。西松建設施工マンションの評価がなかなか見当たらなくて。
よいところ、悪いところ、ご存知の方、教えてください。

お問い合わせ窓口
https://www.nishimatsu.co.jp/contact/

[101: 匿名さん]

>>98
仙台・・・あまり情報は収集しないほうがいいです。
プラス思考で入居を楽しみにして待っててください。

[102: 匿名さん]

↑
こんにちは。98さんに便乗してみました。
これってやっぱりヤバいってことでしょうか？
安くない買い物だけに、ちょー不安です。
どなたか、ささいな事でもよいので、情報をお願いします<(_ _)>。

[103: 匿名さん]

こんにちは
102さんはどこの場所の建物を検討しているのですか。

[104: 匿名さん]

榴ヶ岡ツインタワーです。情報お願いします。

[105: 匿名さん]

西松建設が売主・施工の東京豊島区にあるＴＯＫＹＯシティトリエは見るからに安普請。
この物件の施工についてはよく分からないが、恥ずかしげもなくよくこんなマンション
造ったもんだ、と見る度に思う。それも、明治通りの上池袋交差点前に建っているから
とてもよく目立つ。施工会社が売主の物件は安普請になりがちなのは西松に限ったこと
ではないが、元々施工の評判もあまりよろしくないだけに、あのマンション買った人は
今頃どう思っているのだろう？と思う。
余談だが、ＴＯＫＹＯシティトリエの北側にはその１〜２年前に竣工した東レ建設のシャ
リエ西巣鴨が建っている。西松のマンションが建ったことで入居して１〜２年で眺望・
日照が失われてしまったわけである。さらにその北側には同じく日照・眺望が遮断され
てしまったダイア建設のダイアパレス西巣鴨が控えている。あそこを通るたびに、何と
なく気にしてしまう。

[106: 匿名さん]

>>104
答えるのは一回だけですよ。
躯体は問題ない。ある人に、内装屋が雑との話を聞いた。
内覧会で指摘しましょう。ようするに普通って事です。問題ないです。
ちなみにその物件に関しては、以前ＧＢ様が某スレにて感想を述べられましたね。

[107: 匿名さん]

こんにちは。
102（not104）です。
106さん、お返事ありがとうございました。
西松の評判がこんなに悪いなんて知らなくて、かなーりブルーになっていたので、
ようやく立ち直れそうです。

躯体に問題がないということで一安心。
地震でくずれたー！　雨漏りだー！　ヒビ割れだー！
なんて、数千万払う身としてはシャレになんないですもの。
（うちはお金持ちではないので、ローン払って修理費も...はつらいです）

内装が雑かもしれないのですね。
マンション購入マニュアルに載っているようなところをしっかりチェックします！

[108: 匿名さん]

>>107
住友なら、１０年ごとの数十万の修繕費を徴収されると思いますが、
実は・・・あれだけお金を集めれば・・・実際には余るぐらいｄｋすいふｙｇひｄ

[109: 匿名さん]

入居説明会での西松さん、あなたはちょっと挙動不審のひとみたいでした。
何か隠していませんか？ごまかしていませんか？言えないことを知っていたのですか
？と心でつぶやく私がいたのを知っていますか？
あの現場の写真、使い回しじゃないですよね？
背景がちがっているものもあったような気がします。

[110: 匿名さん]

私が参加した構造説明会でも、
西松の担当者はメモが取れないくらい早口で、
質問に対する受け答えでも感じが悪く、
手付けを放棄してでも解約しようかなと思ったほど。

耐震構造偽装報道の後だったので
デベから構造上の瑕疵については売主が対応する書類をもらっていますが
正直不安です。

[111: 匿名さん]

説明会は納得するまで聞くぞ！

[112: 匿名さん]

111さん、そうです！
そして結果報告おまちしています。
それにしても、建築業界はなんだかグレーな感じで不安ですね。
ン千万の買い物はやはり、一生につき一回かなと思うので
失敗したくないですもんね。
西松も白とはいいきれないですよねえ。

[113: 匿名さん]

111さん、でもね、全体説明会終了後個人的に相談応じますと
会場下座にならんだ関係各社のなかで、何故か構造・施工の箇所だけ
６〜７人並んでいてちょっと圧迫感ありました。
あまり聞いている人も少なくて・・ぎもん・・
勇気を出して聞くべき！何でも！絶対！
うちは主人が質問しているのを横で冷や冷やしながら待っていました。
後でそんな自分はいかん！と思った。

[114: 匿名さん]

何を聞いたら分からないけど。

[115: 匿名さん]

>>97
>アップルガーデン＜若葉駅前＞
進展がありません。どうなっているのでしょうか？

[116: 匿名さん]

H郷三T目の西松のマンション、売広告に出てます。週末チャンスがあれば見に行こうと思っていますが、どなたか、噂、ご存知ないですか？

[117: 匿名さん]

あ、ちなみに、これは中古ですよ。8年目です。何か情報あったら教えてください。

[118: 匿名さん]

明日はマンションの再内覧会です。
20箇所の修正項目が直っていればいいんですが・・。

[119: 匿名さん]

>>97
検査の結果ははっきり公表されるべきだと思うのですが…

アップルガーデン【若葉駅前】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/

[120: 匿名]

麻布狸穴のマンションを購入予定。
西松建設が施工です。
どう思われますか？
とても不安になってきました。

[121: 匿名さん]

過剰反応しすぎ。買って後悔するようなマンションを施工する業者だったら、とうに淘汰されてますよ。

[122: 匿名さん]

>>119
耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

[123: 匿名さん]

120さんへやめましょう　でもマンションは立地だよ！！

[124: 匿名さん]

>>119
2005年10月7日……アパ物件がおかしいとのたれ込みあり。 10月24日……国土交通省によるイーホームズの立ち入り検査。この時、2物件が調査されたが、その一つがアップルガーデン若葉駅前であった。 2006年2月17日……イーホームズが疑惑を認める。不整合の疑義を認知。

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2006/02/post_5c23.html#p...

[125: 匿名さん]

>>124
所沢に進展あり！
施工の西○建設がついに撤退！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/

[126: 匿名さん]

>>124
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6545/res/22

イーホームズでは、平成１８年２月に、アパグループのマンションの偽装を
発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていた、
田村水落という設計事務所の水落代表がイーホームズに来社して、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」と豪語しました。「建築確認を
早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装
（改ざん）するなんて、他（の構造設計士）にも沢山いるよ」と平気で
言いました。実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に
偽装が発見できました。その他の物件は、役所や他機関に提出してきたと
言いました。その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する
偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です。

イーホームズで受け付けていた３件の物件の内２件は、イーホームズでは計画変更も、
再計算も適わないと判断したので、現在、工事は止まったままです。取り壊しもして
いません。事件が風化したら、工事を再開して、販売するのかもしれません。
「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。

[127: 匿名さん]

アパのホームページから若葉と成田のリンクがなくなりましたね。

[128: 匿名さん]

私も西松建設施工の中古マンションを買おうとしていたので、不安になりました。
物件は公団が最後ぐらいに建てたマンション。　東京都八王子市みなみ野の物件です。
私が購入しようとしている建物は今日まで特に不具合はないのですが、隣りの建物は、
（同じ管理組合、棟が３つに分かれている。）入居後すぐに雨漏りがあったそうな。
同じ人たちが担当しているんだから、止めたほうがよいですよね、普通。。。

[129: 匿名さん]

>>125
工事が途中で中止になった場合、下請け業者への支払が問題になります。
元請の立場として、デベロッパーであるアパから代金がもらえないとなると
あの手この手で下請け業者への支払を渋ることが予想されます。
実際には、２つの物件とも途中で清算することになるのでしょうが
難しい交渉になりそうです。
http://plaza.rakuten.co.jp/wakuya/diary/20061020/

[130: 匿名さん]

そんなに叩くなよ。
頑張ってる人もいるんだからさ。

[131: 匿名さん]

それで
アパ若葉、成田はどうなりました？

[132: 匿名さん]

イーホームズが平成１８年２月にアパグループのマンションの偽造を
発見しました。と告発めいてるけど・・・・。

正確には、以前イーホームズが建築確認を下ろしてしまった物件の中で
再度検査をした結果疑義が見つかりましたので、再度調査をお願いしております。
アパ側にもご迷惑をおかけして申し訳ございません。

だろ？

[133: 匿名さん]

そうそう

「今頃　見つけてもおせぇ〜んだよ！」と、うちの元谷も申しております。

[134: 匿名さん]

あんとき散々うちのマンションはどうなんだ？
大丈夫なんだろうな！藤田君！と
念を押したてこのざまか・・・。

HPから伺えます・・・。
天災ではないだけに、交通事故といったら失礼でしょうけど・・・。

[135: 匿名さん]

>>131
巨大マンション建設中断　構造計算の検証できず
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200611010316.html
建設中の分譲マンション、解約へ　図面見誤り強度不足
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

[136: 匿名さん]

荻島問題のテクノ設計に設計監理
http://blog.livedoor.jp/hedo2/archives/50673622.html

[137: 匿名さん]

仙台のマンションです。昨年末内覧でしたが
内装が雑でガッカリしました。
内装は下請けでしょうけど・・・。
現場責任者の仕切が悪いんでしょうね？

[138: 匿名さん]

>>137

私も仙台です。内装雑ですよね…

ちゃんと直すまで判子押しません

[139: 匿名さん]

>>138
お互いしっかり直してもらいましょう。
私もちゃんと直すまでがんばります！

[140: 匿名さん]

私も仙台で再内覧が済みましたが補修されてない！
されていても雑・・・。素人でもわかるようだと
全然ダメですよね。がっかりだ！

[141: 匿名さん]

ここの施工マンションですが、取りあえず内装は雑ですね。

http://www.e-mansion.co.jp/com/sendai/index.html#1

[142: 匿名さん]

はっきり言って最悪だな。
やめとけ。

[143: 匿名さん]

実際マンション工事を主としてこなしているのは、大手ゼネコンではなく中堅やそれより小さい規模のゼネコンです。N松建設のマンションが悪いって言う話は聞いた事がないですね。
建物竣工後5年もしくは10年は瑕疵工事に関しては補償することになっていたと思うので、仮に欠陥があっても大丈夫だと思います。
内装についてかなり気にしている方が多いようですが、そんなものはいくらでも補修可能です。内覧会でも再内覧会でも言えば補修してくれます。内装とか汚ればかりぐだぐだ言っているのは素人丸出しです。マンションは工場で生産された製品ではないのでそんなものどこが造っても多かれ少なかれ出てきます。
もっと躯体に目を向けるべきでは・・・

[144: 住民]

西松建設施工のマンションに住んでますがなかなかいいですよ
クレームの連絡するとすぐに来てくれて丁寧に対応してくれました
若い現場監督さんでしたが、けっこう気を使ってくれて和室とリビングの床をきれいに
直してくれました。ありがとうございました　住んでから２年目なのにかなり丁重にしてくれましたので、ほんとうに感謝です。

[145: 匿名さん]

知り合いの西松建設施工のマンションにひび割れが入ったいると相談を受け、話を聞いただけでスリット必要部分にスリットが入っていないよ。と答えました。西松建設はスリットは入っていると言い張り、目視と打診で十分分かるのにドリルまで持ち込んで検査し、まだ検査中だから分からないと、返事を引き延ばし、知人が国土交通省にまで足を運び相談した結果、国土交通省から指導の電話が行き、最近やっとスリットが入っていないのを認めたそうです。

[146: ビギナーさん]

知人に西松建設のOBがいていろいろ話を聞きますが、昔は社員が5000人以上いたのがリストラなどで現在は4000人を下回っているようで、かなり人手不足のようです。ただ施工に関しては構造はしっかりしていると大規模修繕工事をしていた職人さんも話をしていました。
知人の紹介で社員の方にお会いしましたが、とても真面目な方でしたよ。まあ、いくら社員といえどもやはり最後は個人の性格などがものをいうんじゃないでしょうか。

[147: 匿名さん]

広島市南区に出来る西松建設施工のマンションを購入検討中です。
何か評判を聞いてる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[148: 匿名さん]

そのマンションは売主も西松です。施工の担当者と直接話をする機会はなかなかないでしょうから、売主サイドの西松の担当者に話を聞かれてはどうですか？西松の姿勢が多少分かるんではないですか？あと、設計監理は西松じゃないみたいだから、そこにどんな監理をしているか聞いたらどうでしょう？

[149: 入居済み住民さん]

ウチのマンション西松施工だけど、全然問題ないよ！
内覧会の時すごいいい人が対応してくれてそれで決めた。

てか、どの会社施工でも全然変わらないって
知り合いの現場監督が言ってた

[150: 匿名さん]

>>125
アパ若葉
事業見直し

解体するらしい